賣房公證委托書格式樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證委托書格式樣本本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人信息1.2受托人信息1.3委托事項(xiàng)說(shuō)明2.委托權(quán)限范圍2.1買方資格審核2.2簽訂購(gòu)房合同2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理2.4其他相關(guān)事項(xiàng)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.委托人責(zé)任5.1提供真實(shí)、完整的信息5.2履行合同義務(wù)5.3協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)6.受托人責(zé)任6.1履行委托事項(xiàng)6.2維護(hù)委托人權(quán)益6.3遵守法律法規(guī)7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條委托事項(xiàng)概述1.1委托人信息委托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2受托人信息受托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3委托事項(xiàng)說(shuō)明委托人授權(quán)受托人代表其辦理位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋出售事宜，包括但不限于與買方洽談、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第二條委托權(quán)限范圍2.1買方資格審核受托人有權(quán)對(duì)潛在買方的資格進(jìn)行審核，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。2.2簽訂購(gòu)房合同受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂購(gòu)房合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。2.4其他相關(guān)事項(xiàng)受托人有權(quán)辦理與房屋出售相關(guān)的其他事宜，但需在委托人授權(quán)范圍內(nèi)。第三條委托期限3.1委托起始日期委托起始日期為_______年_______月_______日。3.2委托終止日期委托終止日期為_______年_______月_______日。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時(shí)間為：首次支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二次支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三次支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3付款時(shí)間及方式受托人收到付款后，應(yīng)向委托人提供相應(yīng)的付款憑證。第五條委托人責(zé)任5.1提供真實(shí)、完整的信息委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況、欠款情況等。5.2履行合同義務(wù)委托人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合受托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。5.3協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)委托人應(yīng)協(xié)助受托人辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料等。第六條受托人責(zé)任6.1履行委托事項(xiàng)受托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)和合同約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行委托事項(xiàng)。6.2維護(hù)委托人權(quán)益受托人應(yīng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益，不得損害委托人的利益。6.3遵守法律法規(guī)受托人在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任如委托人未按合同約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金；如委托人提供虛假信息導(dǎo)致受托人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受托人違約責(zé)任如受托人未按合同約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付_______%的違約金；如受托人違反法律法規(guī)或損害委托人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。9.3合同解除后的處理（1）受托人應(yīng)立即停止履行委托事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算委托費(fèi)用；第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：委托人地址：_______受托人地址：_______10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以可靠的方式送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改書與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件名稱房屋出售合同房屋產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為本合同的有效組成部分。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。14.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同終止后的處理（1）受托人應(yīng)立即停止履行委托事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算委托費(fèi)用；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于各自之間的合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。6.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，共同審核第三方資質(zhì)和條件，決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入后，應(yīng)按照合同約定開展相關(guān)工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）第三方無(wú)法按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入，并書面通知第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的保密9.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方介入的合同修改11.1合同修改程序如需修改第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式作出修改。11.2合同修改效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同修改書與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入的期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定。12.2第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3第三方介入的后續(xù)處理第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋出售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。6.房屋裝修合同（如有）詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包含裝修內(nèi)容、裝修期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：如房屋進(jìn)行過(guò)裝修，需提供裝修合同。7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房屋交易情況，計(jì)算應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。說(shuō)明：為雙方提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.第三方審計(jì)報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具房屋財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。10.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方身份。11.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方身份。12.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋存在特殊權(quán)益，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按合同約定履行裝修義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。賣房公證委托書格式樣本1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.委托事項(xiàng)4.1公證事項(xiàng)概述4.2公證所需文件4.3公證目的5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)7.3受托人權(quán)利7.4受托人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：110101199102072.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村某小區(qū)1號(hào)樓2單元301室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第567號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：委托人名下唯一住房4.委托事項(xiàng)4.1公證事項(xiàng)概述：委托受托人代為辦理房產(chǎn)公證事宜。4.2公證所需文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件。4.3公證目的：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)、高效完成。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年3月10日5.2委托終止日期：2023年6月10日6.委托費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：人民幣10,000元整。6.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用支付期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利：7.1.1查驗(yàn)受托人辦理公證事宜的進(jìn)展情況。7.1.2要求受托人提供辦理公證事宜的相關(guān)文件和證明。7.1.3在受托人違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2委托人義務(wù)：7.2.1按時(shí)足額支付委托費(fèi)用。7.2.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件。7.2.3配合受托人辦理公證事宜。7.3受托人權(quán)利：7.3.1在委托人同意的情況下，有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助辦理公證事宜。7.3.2在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)收取約定的委托費(fèi)用。7.4受托人義務(wù)：7.4.1嚴(yán)格按照委托人的要求辦理公證事宜。7.4.2保證辦理公證事宜的合法、合規(guī)、高效。7.4.3及時(shí)向委托人報(bào)告辦理公證事宜的進(jìn)展情況。7.4.4對(duì)辦理公證事宜過(guò)程中知悉的委托人隱私予以保密。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1若委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2若委托人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致公證事宜無(wú)法辦理，委托人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受托人因此遭受的損失。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1若受托人未按約定時(shí)間完成公證事宜，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2若受托人在辦理公證事宜過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。10.1.2委托人支付首期委托費(fèi)用。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。11.1.2委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。11.1.3受托人嚴(yán)重違反合同約定的。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序：13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定。15.2.2若雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的10%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。16.3若第三方責(zé)任造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲、乙雙方根據(jù)損失比例承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。17.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或遲延履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變甲、乙雙方作為合同主體的法律地位和責(zé)任。18.2第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款處理。18.4第三方與甲、乙雙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，與甲、乙雙方無(wú)關(guān)，由第三方自行解決。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。19.3新第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋委托人印章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件，其復(fù)印件作為附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.委托人身份證復(fù)印件要求：提供委托人身份證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋委托人印章。說(shuō)明：身份證是證明委托人身份的重要文件，其復(fù)印件作為附件用于證明委托人的身份信息。3.戶口本復(fù)印件要求：提供戶口本的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋委托人印章。說(shuō)明：戶口本是證明家庭成員關(guān)系的文件，其復(fù)印件作為附件用于證明家庭成員關(guān)系。4.公證事項(xiàng)委托書要求：委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等內(nèi)容，并由委托人簽字或蓋章。說(shuō)明：委托書是委托受托人辦理公證事宜的正式文件，其內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確。5.公證費(fèi)用支付憑證要求：提供支付公證費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：公證費(fèi)用支付憑證是證明已支付公證費(fèi)用的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若委托人應(yīng)在2023年3月20日前支付人民幣10,000元委托費(fèi)用，但至2023年4月10日仍未支付，則應(yīng)向受托人支付人民幣500元的違約金。2.違約行為：受托人未按約定時(shí)間完成公證事宜責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.違約行為：第三方未履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的全部損失。4.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲、乙雙方未按約定時(shí)間提供所需文件，導(dǎo)致公證事宜無(wú)法按期完成，則雙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣房公證委托書格式樣本2本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式1.4委托人地址2.被委托人基本信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號(hào)碼2.3被委托人聯(lián)系方式2.4被委托人地址3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)性質(zhì)3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況4.委托事項(xiàng)4.1賣房事項(xiàng)4.2公證事項(xiàng)5.委托權(quán)限5.1賣房權(quán)限5.2公證權(quán)限6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托終止日期7.委托費(fèi)用7.1委托人承擔(dān)費(fèi)用7.2被委托人承擔(dān)費(fèi)用8.委托人義務(wù)8.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息8.2協(xié)助被委托人完成委托事項(xiàng)8.3按時(shí)支付委托費(fèi)用9.被委托人義務(wù)9.1依法行使委托權(quán)限9.2保守委托人秘密9.3及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展情況10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2被委托人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030756171.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4委托人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.被委托人基本信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號(hào)碼：1101011990040756182.3被委托人聯(lián)系方式：139001390002.4被委托人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立擁有全部產(chǎn)權(quán)4.委托事項(xiàng)4.1賣房事項(xiàng)：委托被委托人代表委托人進(jìn)行房屋買賣的全部事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。4.2公證事項(xiàng)：委托被委托人代表委托人辦理賣房公證事宜。5.委托權(quán)限5.1賣房權(quán)限：被委托人有權(quán)代表委托人與買受人簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2公證權(quán)限：被委托人有權(quán)代表委托人向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理賣房公證手續(xù)。6.委托期限6.1委托起始日期：2023年5月1日6.2委托終止日期：2023年12月31日7.委托費(fèi)用7.1委托人承擔(dān)費(fèi)用：賣房過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2被委托人承擔(dān)費(fèi)用：被委托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)委托人確認(rèn)后由委托人承擔(dān)。8.委托人義務(wù)8.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)向被委托人提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2協(xié)助被委托人完成委托事項(xiàng)：委托人應(yīng)積極配合被委托人辦理賣房手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。8.3按時(shí)支付委托費(fèi)用：委托人應(yīng)在被委托人完成委托事項(xiàng)后，按照約定的方式和時(shí)間支付委托費(fèi)用。9.被委托人義務(wù)9.1依法行使委托權(quán)限：被委托人應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，依法行使賣房和公證權(quán)利，不得超越權(quán)限行事。9.2保守委托人秘密：被委托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。9.3及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展情況：被委托人應(yīng)在委托事項(xiàng)辦理過(guò)程中，及時(shí)向委托人報(bào)告進(jìn)展情況，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向被委托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。10.2被委托人違約責(zé)任：若被委托人未按約定完成委托事項(xiàng)，或未依法行使委托權(quán)限，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市朝陽(yáng)區(qū)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2023年5月1日13.合同解除13.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，委托人和被委托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除委托人和被委托人以外的，為完成本合同約定的賣房和公證事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢意見(jiàn)等，具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由合同雙方與第三方另行約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：委托人和被委托人同意第三方介入本合同約定的賣房和公證事項(xiàng)，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方介入的邀請(qǐng)：委托人或被委托人可邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或被委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由委托人和被委托人與第三方在服