買房定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1買方原因5.2賣方原因5.3其他原因6.房地產(chǎn)交付條件6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指出售房地產(chǎn)的一方，即本合同簽訂的賣方；（2）“買受方”指購買房地產(chǎn)的一方，即本合同簽訂的買方；（3）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的、約定買賣的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（4）“定金”指買受方為保證履行合同義務(wù)，向出賣方支付的款項；（5）“合同”指本買房定金協(xié)議書。1.2解釋本合同中對相關(guān)詞語的解釋如無特別說明，均以本條款的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：_______（2）住所地：_______（3）聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息（1）姓名或名稱：_______（2）住所地：_______（3）聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途：_______4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）4.2定金支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方支付定金。4.3定金支付時間：_______年_______月_______日5.定金退還條件5.1買方原因：（1）買受方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的購房義務(wù)；（2）買受方未在約定的期限內(nèi)支付剩余房款；（3）買受方違反本合同約定的其他條款。5.2賣方原因：（1）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）出賣方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）出賣方違反本合同約定的其他條款。5.3其他原因：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）其他法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)退還定金的情況。6.房地產(chǎn)交付條件6.1交付時間：_______年_______月_______日6.2交付方式：出賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付買受方。6.3交付地點(diǎn)：_______7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：由出賣方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅種及稅率以國家相關(guān)政策為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）契稅：由買受方承擔(dān)；（2）印花稅：由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）土地增值稅：由賣方承擔(dān)；（4）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；（5）其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為：（1）未按約定支付定金；（2）未按約定支付房款；（3）未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）未按約定交付房地產(chǎn)；（5）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_______元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或變更。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_______元；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行合同義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，按比例分擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件；（3）更換第三方后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同；（3）第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決合同爭議；7.2第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；8.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代等信息。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，買受方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)核對。2.附件二：房屋買賣合同要求：包括房屋買賣合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，買受方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀。3.附件三：定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收訖定金的時間、金額、收據(jù)人等信息。說明：本附件為定金支付的有效憑證，買受方在支付定金時應(yīng)保留。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為房地產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，買受方在簽訂合同時應(yīng)核實(shí)。5.附件五：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)的市場價值、評估方法等信息。6.附件六：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：本附件為交易稅費(fèi)的計算依據(jù)，買受方在簽訂合同時應(yīng)了解。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，買受方在簽訂合同時應(yīng)保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付定金，未按時支付或未支付足額定金的，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的支付定金的時間內(nèi)支付人民幣_______元，未按時支付或未支付足額定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：出賣方未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付買受方，未按時交付或未交付合格的房地產(chǎn)的，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)交付買受方，未按時交付或未交付合格的房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：出賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限內(nèi)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，未按時辦理或未辦理完成的，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，未按時辦理或未辦理完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：合同中約定出賣方應(yīng)提供房屋維修保障，如出賣方未提供或未按約定提供維修保障的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買房定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付地點(diǎn)7.合同解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止流程12.3終止通知13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方；（2）“買受方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方；（3）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的，本合同中約定的房產(chǎn)；（4）“定金”指買受方為保證履行本合同所支付的款項。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2買受方信息買受方全稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：________________________房地產(chǎn)面積：________________________平方米房地產(chǎn)用途：________________________3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________________________，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)實(shí)際測量面積：________________________平方米，與房產(chǎn)證記載面積一致。4.定金支付4.1定金金額買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣________________________元。4.2定金支付方式買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定的賬戶。4.3定金支付時間定金支付時間為買受方將定金匯入出賣方指定賬戶的時間。5.定金退還5.1退還條件（1）本合同解除后，定金應(yīng)予以退還；（2）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還；（3）因買受方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。5.2退還流程（1）合同解除后，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理定金退還手續(xù)；（2）退還的定金應(yīng)匯入買受方指定的賬戶。5.3退還時間定金退還時間為雙方辦理完定金退還手續(xù)后的________________________個工作日內(nèi)。6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件（1）出賣方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）買受方已支付全部購房款；（3）房地產(chǎn)交付時，出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受方。6.2交付時間房地產(chǎn)交付時間為買受方支付全部購房款后的________________________個工作日內(nèi)。6.3交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為________________________。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金總額萬分之一的違約金。（2）買受方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬分之一的違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同生效時間為________________________。10.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為________________________。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2變更流程（1）雙方就變更事項達(dá)成一致意見；（2）以書面形式簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________________個工作日通知對方。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.2終止流程（1）終止事由發(fā)生后，一方應(yīng)立即通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡快簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在通知送達(dá)對方后的________________________個工作日內(nèi)生效。13.其他約定13.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測量報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3簽署人員出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)測量報告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會計師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）銀行、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）介入事項符合本合同約定；（2）介入事項對合同履行有積極影響；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）雙方應(yīng)以書面形式通知第三方介入；（3）第三方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)其介入意愿和能力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)了解合同履行情況，并提出合理建議。3.3利益（1）第三方通過介入本合同，可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益；（2）第三方可提升自身業(yè)務(wù)水平和市場競爭力；（3）第三方可拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和客戶資源。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽等原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計算方法；（2）責(zé)任限額不得超過本合同約定的總金額；（3）責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。4.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方；（2）第三方責(zé)任限額的約定，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方對第三方提起訴訟或仲裁的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足甲方的要求；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足乙方的需求；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方違約或疏忽造成的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同推動第三方履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，證明出賣方對房地產(chǎn)享有所有權(quán)。2.房產(chǎn)測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測量報告，證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，作為本合同的基礎(chǔ)文件。4.定金收據(jù)要求：提供買受方支付定金的收據(jù)，證明定金的實(shí)際支付。5.支付憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.付款計劃要求：提供甲乙雙方約定的付款計劃，明確購房款的支付時間、金額和支付方式。7.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項達(dá)成的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，明確第三方的介入條件、職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)：出賣方應(yīng)支付相當(dāng)于定金總額萬分之一的違約金，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：出賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款：買受方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬分之一的違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）單方解除合同：買受方應(yīng)支付相當(dāng)于定金總額的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)支付相當(dāng)于約定服務(wù)費(fèi)或協(xié)助費(fèi)的比例的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大缺陷：第三方應(yīng)承擔(dān)因缺陷造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方遭受的損失包括但不限于租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方在提供房產(chǎn)測量服務(wù)時，因疏忽導(dǎo)致測量結(jié)果與實(shí)際面積存在較大偏差，買受方因此遭受的損失包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。第三方應(yīng)承擔(dān)因測量結(jié)果偏差造成的全部責(zé)任，并賠償買受方遭受的損失。買房定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程5.定金扣除及抵扣方式5.1定金扣除條件5.2定金抵扣方式6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項12.1通知方式12.2修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_________元整3.2定金支付時間：_________3.3定金支付方式：3.3.1買方應(yīng)于_________前將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息：3.3.2.1銀行名稱：_________3.3.2.2賬戶名稱：_________3.3.2.3賬號：_________4.定金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；4.1.2買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；4.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2退還流程：4.2.1協(xié)議解除后，買方應(yīng)在_________日內(nèi)向賣方提出退還定金申請；4.2.2賣方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)退還定金至買方指定賬戶。5.定金扣除及抵扣方式5.1定金扣除條件：5.1.1買方未按約定時間支付購房款；5.1.2賣方未按約定時間完成房屋交付；5.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，且賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2定金抵扣方式：5.2.1賣方應(yīng)將扣除的定金用于抵扣購房款；5.2.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后將剩余購房款退還買方。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間：_________6.2過戶費(fèi)用：_________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.3.1協(xié)議雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；6.3.3協(xié)議雙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時間：_________7.2交付條件：7.2.1賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件；7.2.2協(xié)議雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋；7.2.3協(xié)議雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；7.3.2房屋設(shè)施齊全、功能正常；7.3.3房屋環(huán)境整潔、無污染。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方提起訴訟的時效為_________。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；9.1.2買方未按約定時間支付購房款；9.1.3賣方未按約定時間完成房屋交付；9.1.4協(xié)議雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為_________元；9.2.3違約金支付方式：_________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；10.1.2協(xié)議雙方完成定金支付。10.2合同終止條件10.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過_________方式進(jìn)行通知；12.1.2通知送達(dá)時間為_________。12.2修改及補(bǔ)充12.2.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；12.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共_________份，協(xié)議雙方各執(zhí)_________份；14.2合同保管：協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同各方權(quán)益，由協(xié)議雙方共同邀請或由一方邀請，經(jīng)另一方同意參與合同履行的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行過程、調(diào)解爭議等。16.第三方介入的邀請與同意16.1協(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并由一方正式邀請第三方介入。16.2另一方應(yīng)在收到邀請后_________日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的委托，以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的委托，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附