全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.物業(yè)權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3物業(yè)附屬設(shè)施及設(shè)備5.4物業(yè)相關(guān)權(quán)益6.物業(yè)交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接程序6.4交接責(zé)任7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)方式8.物業(yè)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付8.3稅費(fèi)計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中將其物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2“受讓方”指在本合同中接受轉(zhuǎn)讓方物業(yè)的當(dāng)事人。1.1.3“物業(yè)”指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指雙方協(xié)商一致確定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。1.1.5“交付使用”指物業(yè)符合合同約定條件，可以正常使用的時(shí)間。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語如未在本條中定義，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1全名：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊地址：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息2.2.1全名：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊地址：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：________________3.2物業(yè)地址：________________3.3物業(yè)面積：________________平方米3.4物業(yè)用途：________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣________________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣________________元整，于物業(yè)交付使用之日起________________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：________________4.3.2尾款：________________4.4付款憑證：4.4.1首付款支付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具收款收據(jù)。4.4.2尾款支付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具收款收據(jù)。5.物業(yè)權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.1.2受讓方在支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，取得物業(yè)所有權(quán)。5.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2.2受讓方在支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，取得物業(yè)使用權(quán)。5.3物業(yè)附屬設(shè)施及設(shè)備5.3.1物業(yè)附屬設(shè)施及設(shè)備隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.3.2受讓方在取得物業(yè)使用權(quán)后，有權(quán)使用物業(yè)附屬設(shè)施及設(shè)備。5.4物業(yè)相關(guān)權(quán)益5.4.1轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)相關(guān)權(quán)益（如停車位、廣告位等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.4.2受讓方在取得物業(yè)使用權(quán)后，有權(quán)享有物業(yè)相關(guān)權(quán)益。6.物業(yè)交接6.1交接時(shí)間：________________6.2交接地點(diǎn)：________________6.3交接程序：6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)交接。6.3.2交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，確保物業(yè)符合合同約定。6.3.3交接完畢后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。6.4交接責(zé)任：6.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)，確保物業(yè)符合合同約定。6.4.2受讓方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)，對物業(yè)進(jìn)行檢查，如有不符之處，應(yīng)在交接確認(rèn)書上注明。8.物業(yè)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由受讓方承擔(dān)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2稅費(fèi)支付8.2.1受讓方應(yīng)在取得物業(yè)所有權(quán)后，按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方繳納稅費(fèi)后，提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證。8.3稅費(fèi)計(jì)算8.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.3.2如遇國家政策調(diào)整，稅費(fèi)計(jì)算將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)的；9.1.2受讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；9.1.4其他違反合同約定情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；9.3.2實(shí)際損失難以計(jì)算的，按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%計(jì)算賠償金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后__日內(nèi)受理仲裁申請。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；11.1.3物業(yè)交付使用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同因違約等原因依法解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為________________。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。12.2附件二：物業(yè)交接清單12.2.1物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為________________。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。13.4不可抗力條款13.4.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。14.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。14.4.3第三方不得超越合同約定范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。15.甲乙雙方與第三方的關(guān)系15.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。15.3甲乙雙方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。16.2如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。16.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2更換第三方后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合作協(xié)議。19.第三方介入的終止19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.特別說明20.1本合同中涉及的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：物業(yè)清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。附件說明：物業(yè)清單是物業(yè)交接的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：物業(yè)交接清單應(yīng)包括物業(yè)清單中列明的所有項(xiàng)目，以及交接過程中的損壞、短缺等情況。附件說明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)物業(yè)交接狀況的書面文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、維修基金繳納證明、物業(yè)權(quán)屬證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要憑證，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明受讓方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的文件。附件說明：違約金支付憑證是合同履行過程中違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)；違約方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；違約方違反合同約定，造成對方損失；第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；實(shí)際損失難以計(jì)算的，按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%計(jì)算賠償金額。3.違約責(zé)任示例示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；示例二：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；示例三：第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方受讓條件5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)維修責(zé)任8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)類型物業(yè)類型：____________________3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____期向甲方支付尾款，具體支付日期及金額如下：第____期：____年____月____日，支付人民幣____元整；第____期：____年____月____日，支付人民幣____元整；以此類推。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條第3.2款約定的支付方式進(jìn)行。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方受讓條件（1）乙方保證具有完全民事行為能力；（2）乙方保證在受讓物業(yè)后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行使用和管理；（3）乙方保證按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商確定其他費(fèi)用承擔(dān)方式。6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）物業(yè)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）物業(yè)無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)按照本合同第六條第6.2款約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進(jìn)行處理。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）營業(yè)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓物業(yè)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在接到相關(guān)稅費(fèi)繳納通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將所需繳納的稅費(fèi)支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分____%的違約金；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)的名稱、地址、面積、類型等基本信息。12.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單附件二列明了辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同解除除本合同第11.2款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的類型（1）中介方：在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方；（3）律師：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方；（4）其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（6）第三方介入的保密義務(wù)；（7）雙方對第三方的授權(quán)和委托。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____元整；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方介入期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方對本合同內(nèi)容和甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容和甲乙雙方的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方同意。7.第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.3仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)的名稱、地址、面積、類型、權(quán)屬證明等基本信息；列明物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單；列明物業(yè)的欠費(fèi)情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；列明物業(yè)的租賃情況，包括但不限于租賃面積、租戶信息等。2.附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和資料；列明辦理各手續(xù)的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；列明各手續(xù)的辦理責(zé)任方。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方的基本信息；列明第三方介入的目的和范圍；列明第三方介入的期限；列明第三方介入的費(fèi)用及支付方式；列明第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；列明雙方的保密義務(wù)。4.附件四：物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：列明物業(yè)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)；列明驗(yàn)收人員的基本信息；列明驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果；列明驗(yàn)收結(jié)論。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：列明稅費(fèi)繳納的種類、金額、繳納時(shí)間；列明稅費(fèi)繳納的憑證編號。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：列明違約金的金額、支付時(shí)間；列明支付憑證編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，假設(shè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元，則甲方應(yīng)支付人民幣100萬元×____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，假設(shè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元，則乙方應(yīng)支付人民幣100萬元×____%的違約金；（3）若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如甲方未提供完整的物業(yè)資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方信息1.2物業(yè)受讓方信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類及金額5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限5.1手續(xù)辦理5.2手續(xù)辦理期限6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2物業(yè)權(quán)利義務(wù)8.物業(yè)租賃及使用8.1物業(yè)租賃情況8.2物業(yè)使用情況9.物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2物業(yè)受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方注冊地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)名稱及地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：_______日內(nèi)支付人民幣_______元整3.2.2尾款：_______日內(nèi)支付人民幣_______元整3.3付款方式：_______4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.2稅費(fèi)種類及金額：_______5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限5.1手續(xù)辦理：_______5.2手續(xù)辦理期限：_______日內(nèi)完成6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間：_______6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：_______7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______7.2物業(yè)權(quán)利義務(wù)：_______8.物業(yè)租賃及使用8.1物業(yè)租賃情況：8.1.1現(xiàn)有租賃合同信息：_______8.1.2租賃期限：_______8.1.3租金金額：_______8.2物業(yè)使用情況：8.2.1物業(yè)現(xiàn)狀：_______8.2.2使用限制：_______9.物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：9.1.1維修保養(yǎng)范圍：_______9.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：9.2.1預(yù)算金額：_______9.2.2支付方式：_______10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：10.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：_______10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：_______10.2保險(xiǎn)金額：_______10.3保險(xiǎn)期限：_______11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1逾期付款：_______11.1.2未按時(shí)辦理手續(xù)：_______11.1.3違反使用規(guī)定：_______11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約金：_______11.2.2損害賠償：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：_______12.1.2仲裁解決：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章：_______13.1.2手續(xù)辦理完畢：_______13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿：_______13.2.2雙方協(xié)商一致：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：_______14.2合同附件：_______14.3合同解釋：_______14.4合同修訂：_______14.5合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的協(xié)商16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.2.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。16.3第三方介入的合同a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.甲乙雙方的基本信息；c.第三方介入的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容；d.第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)；e.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；f.合同期限；g.爭議解決方式；h.合同生效條件。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第