雙方不動產(chǎn)贈與協(xié)議

雙方不動產(chǎn)贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受贈人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該不動產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為XX市不動產(chǎn)權(quán)第XX號，土地使用權(quán)證編號為XX市土地使用權(quán)證第XX號。該不動產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一。

第二條贈與不動產(chǎn)的權(quán)屬

甲方保證贈與的不動產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方承諾在贈與前將不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈與不動產(chǎn)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)符合正常使用條件，無重大質(zhì)量問題。

第四條贈與不動產(chǎn)的稅費

因贈與不動產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。

第五條贈與不動產(chǎn)的維護(hù)

自不動產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)該不動產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第六條贈與不動產(chǎn)的處分限制

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將贈與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。如乙方違反前述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第七條贈與不動產(chǎn)的繼承

乙方作為受贈人，有權(quán)將贈與不動產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。乙方去世后，其繼承人應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議的約定。

第八條贈與不動產(chǎn)的違約責(zé)任

如甲方未按約定交付不動產(chǎn)或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。如乙方未按約定使用不動產(chǎn)或違反處分限制，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條其他約定

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：不