房屋買(mǎi)賣(mài)中介居間合同

房屋買(mǎi)賣(mài)中介居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限2.4中介服務(wù)費(fèi)用第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息第四章房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋所有權(quán)第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)辦理第七章合同的履行和變更7.1合同履行7.2合同變更第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3中介違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同到期時(shí)間第十二章雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.2買(mǎi)受人聲明及承諾12.3中介聲明及承諾第十三章其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3戶口遷移第十四章簽署頁(yè)14.1出賣(mài)人簽署頁(yè)14.2買(mǎi)受人簽署頁(yè)14.3中介簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人：_________1.1.2買(mǎi)受人：_________1.1.3中介機(jī)構(gòu)：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1提供房源信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判2.1.3協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限2.4中介服務(wù)費(fèi)用2.4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1出賣(mài)人信息3.1.1姓名：_________3.1.2聯(lián)系方式：_________3.1.3身份證號(hào)碼：_________3.2買(mǎi)受人信息3.2.1姓名：_________3.2.2聯(lián)系方式：_________3.2.3身份證號(hào)碼：_________第四章房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋所有權(quán)4.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________4.4.2房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1成交價(jià)格：_________5.1.2貨幣種類：_________5.2支付方式5.2.1支付方式一：_________5.2.2支付方式二：_________5.3支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_________5.3.2尾款支付時(shí)間：_________第六章房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_________6.2房屋交付條件6.2.1交付條件一：_________6.2.2交付條件二：_________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________6.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________第七章合同的履行和變更7.1合同履行7.2合同變更7.2.1合同變更條件：_________7.2.2合同變更程序：_________第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1違約行為：_________8.1.2違約責(zé)任：_________8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1違約行為：_________8.2.2違約責(zé)任：_________8.3中介違約責(zé)任8.3.1違約行為：_________8.3.2違約責(zé)任：_________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第十章合同的解除和終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：_________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：_________第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同到期時(shí)間第十二章雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.1.1聲明一：_________12.1.2承諾一：_________12.2買(mǎi)受人聲明及承諾12.2.1聲明一：_________12.2.2承諾一：_________12.3中介聲明及承諾12.3.1聲明一：_________12.3.2承諾一：_________第十三章其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.1.1維修責(zé)任：_________13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.2.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：_________13.3戶口遷移13.3.1戶口遷移責(zé)任：_________第十四章簽署頁(yè)14.1出賣(mài)人簽署頁(yè)14.1.1簽字：_________14.1.2日期：_________14.2買(mǎi)受人簽署頁(yè)14.2.1簽字：_________14.2.2日期：_________14.3中介簽署頁(yè)14.3.1簽字：_________14.3.2日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若甲方出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自出售房屋。2.甲方主導(dǎo)條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，以保證房屋質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋使用壽命。3.甲方主導(dǎo)條款三：房屋交易手續(xù)辦理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、貸款等。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在房屋交易過(guò)程中的協(xié)助責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款一：支付方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款要求乙方按時(shí)按約定支付房款，以保障甲方的權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)條款二：房屋使用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全和使用壽命。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用，防止乙方損害房屋及設(shè)施。3.乙方主導(dǎo)條款三：房屋轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：此條款防止乙方在購(gòu)房后擅自轉(zhuǎn)讓房屋，損害甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付，若甲方未支付，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。2.中介條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介提供的信息準(zhǔn)確，協(xié)助完成交易。3.中介條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，若因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確中介在房屋交易過(guò)程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施清單4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)5.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)指南7.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件8.房屋維修保養(yǎng)合同9.物業(yè)服務(wù)合同10.戶口遷移相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)4.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任5.乙方未按約定時(shí)間支付房款6.乙方未合理使用房屋及設(shè)施7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.中介提供虛假房源信息9.中介未協(xié)助完成房屋交易手續(xù)10.中介未按約定退還中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.居間合同：指中介方作為中間人，促成甲方和乙方達(dá)成交易合同的合同。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，房屋現(xiàn)有承租人或共有人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如有特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延遲交付。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商支付事宜。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的房屋設(shè)施，確保房屋質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)交易說(shuō)明：本合同適用于