二手房買賣合同直3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同直本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.3房屋抵押情況4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出賣人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011990040897651.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1房屋無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利3.3房屋抵押情況3.3.1房屋無(wú)任何抵押情況4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.2.2剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付時(shí)5.交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)于2023年12月31日前將房屋交付給買受人5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.3.1房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）6.2保證金支付6.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付履約保證金6.3保證金退還6.3.1履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還買受人7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3雙方違反合同其他約定的行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金7.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3若雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，合同自通知到達(dá)之日起解除10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式12.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同解除條件同第九條13.1.2合同終止條件同第九條13.2合同解除及終止程序13.2.1合同解除及終止程序同第九條14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起五年14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣人與買受人一致同意，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的%。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的任何機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，以便第三方完成其職責(zé)。16.4甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的任何糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙方之間的爭(zhēng)議解決不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的技術(shù)支持或意見。17.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。18.3第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同。19.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。19.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙方根據(jù)原合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，若涉及第三方責(zé)任，甲乙方可向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同正式文本。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明付款金額和日期。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，注明保證金金額和日期。說(shuō)明：用于證明履約保證金已支付。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入時(shí)的具體協(xié)議。6.工作進(jìn)展報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，包括工作進(jìn)展、存在問題及解決方案。說(shuō)明：第三方介入過程中提供的工作報(bào)告。7.變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更時(shí)的正式協(xié)議。8.解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：合同解除時(shí)的正式協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并賠償買受人因此遭受的實(shí)際損失。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2023年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金及賠償損失。2.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并賠償出賣人因此遭受的實(shí)際損失。示例：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為簽訂合同后10天，則買受人應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若第三方在評(píng)估房屋時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.雙方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若雙方約定房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供相關(guān)配套設(shè)施，但出賣人未提供，則出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。二手房買賣合同直1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及入住5.1交付時(shí)間5.2入住手續(xù)5.3遷移戶口6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.履約保證7.1出賣人保證7.2買受人保證8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________所屬小區(qū)：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋抵押情況房屋是否抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________3.3房屋租賃情況房屋是否租賃：____________________承租人：____________________承租人聯(lián)系方式：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.交付及入住5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________5.3遷移戶口戶口遷移：____________________6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)水電煤氣費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.履約保證7.1出賣人保證出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并承諾在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受人。7.2買受人保證買受人保證按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)入住房屋。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或解除。10.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________12.合同變更12.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋返還及已付款項(xiàng)的處理方式。14.其他約定14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；14.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣的中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2評(píng)估服務(wù)房屋交易前，甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式的評(píng)估報(bào)告。15.2.3法律服務(wù)甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、談判等。15.2.4資金監(jiān)管服務(wù)為保障交易安全，甲乙雙方可引入第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額16.2.1中介服務(wù)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)一倍的賠償責(zé)任。16.2.2評(píng)估服務(wù)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或解除的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。16.2.3法律服務(wù)責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除的，應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)一倍的賠償責(zé)任。16.2.4資金監(jiān)管服務(wù)責(zé)任限額資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管失誤導(dǎo)致購(gòu)房款損失或無(wú)法按時(shí)到賬的，應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)管金額萬(wàn)分之五的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供中介服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意。18.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。18.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。18.2評(píng)估服務(wù)條款18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前提供評(píng)估服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意。18.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。18.3法律服務(wù)條款18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前提供法律服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意。18.3.2律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。18.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供法律服務(wù)。18.4資金監(jiān)管服務(wù)條款18.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供資金監(jiān)管服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意。18.4.2資金監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。18.4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改或偽造痕跡。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改或偽造痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方買賣意向及具體條款。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改或偽造痕跡。說(shuō)明：證明買受人已按約定支付購(gòu)房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋過戶手續(xù)要求：辦理完畢，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：辦理過戶手續(xù)是房屋交易的重要環(huán)節(jié)。6.房屋中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，合同內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.房屋評(píng)估服務(wù)合同要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，合同內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.房屋法律服務(wù)合同要求：律師事務(wù)所具備合法資質(zhì)，合同內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：法律服務(wù)合同是律師事務(wù)所提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.房屋資金監(jiān)管服務(wù)合同要求：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，合同內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：資金監(jiān)管服務(wù)合同是資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.房屋交接確認(rèn)單要求：雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說(shuō)明：作為房屋交接的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人5000元違約金。1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。示例：若房屋存在未披露的抵押權(quán)，出賣人應(yīng)退還買受人全部購(gòu)房款，并支付相應(yīng)違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人5000元違約金。2.2買受人單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。示例：若買受人單方解除合同，則應(yīng)支付出賣人房屋總價(jià)款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效，則應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。二手房買賣合同直2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單9.2合同附件二：付款憑證9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同其他約定12.1合同其他約定一：關(guān)于維修責(zé)任的約定12.2合同其他約定二：關(guān)于不可抗力事件的約定12.3合同其他約定三：關(guān)于保密條款的約定13.合同附件清單13.1合同附件清單一：房產(chǎn)信息清單13.2合同附件清單二：付款憑證13.3合同附件清單三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：__________出賣方法定代表人：__________出賣方住所地：__________出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方全稱：__________買受方法定代表人：__________買受方住所地：__________買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________房產(chǎn)面積：__________(平方米)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：__________(人民幣元)3.2支付方式及時(shí)間支付方式：__________支付時(shí)間：__________(具體日期)3.3付款方式付款方式：__________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由__________負(fù)責(zé)辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________4.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為：__________(具體日期)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：__________(具體日期)5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除條件合同解除條件：__________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：__________(具體日期)6.2履行方式履行方式：__________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單包括：房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)配套設(shè)施等詳細(xì)信息。9.2合同附件二：付款憑證付款憑證包括：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3合同附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。10.合同生效及備案10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案合同備案由__________負(fù)責(zé)辦理。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：__________11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。12.合同其他約定12.1合同其他約定一：關(guān)于維修責(zé)任的約定出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，由出賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。12.2合同其他約定二：關(guān)于不可抗力事件的約定因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。12.3合同其他約定三：關(guān)于保密條款的約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件清單13.1合同附件清單一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)證號(hào)：__________2.房產(chǎn)面積：__________(平方米)3.房產(chǎn)位置：__________4.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________13.2合同附件清單二：付款憑證付款憑證1.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：__________2.現(xiàn)金支付收據(jù)：__________13.3合同附件清單三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：__________2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：__________14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：__________(具體日期)14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同見證人合同見證人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決相關(guān)爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介機(jī)構(gòu)收取的中介服務(wù)費(fèi)用的五倍。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的五倍。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為律師事務(wù)所收取的律師服務(wù)費(fèi)用的五倍。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)質(zhì)量鑒定服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的五倍。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。15.3.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與甲乙雙方簽訂鑒定服務(wù)合同。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估結(jié)果。15.4.3律師事務(wù)所權(quán)利義務(wù)律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)本合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。律師事務(wù)所有義務(wù)提供專業(yè)的法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.4.4鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取鑒定服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。鑒定機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供準(zhǔn)確、公正的鑒定結(jié)果。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)