廠房買賣合同的合法性3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買賣合同的合法性本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4建筑面積2.5土地面積2.6使用年限2.7建筑年代2.8廠房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：廠房照片10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：廠房配套設(shè)施清單11.其他約定11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同份數(shù)11.3合同修改12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時(shí)間13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]（2）買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]（2）買受方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]1.4注冊地址（1）出賣方注冊地址：[詳細(xì)地址]（2）買受方注冊地址：[詳細(xì)地址]2.廠房基本情況2.1廠房名稱[廠房具體名稱]2.2廠房地址[廠房具體地址]2.3廠房結(jié)構(gòu)[廠房結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4建筑面積[廠房建筑面積，單位：平方米]2.5土地面積[廠房占地面積，單位：平方米]2.6使用年限[廠房剩余使用年限]2.7建筑年代[廠房建設(shè)年代]2.8廠房配套設(shè)施[廠房內(nèi)配套設(shè)施清單，如：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[廠房交易價(jià)格，單位：人民幣元]3.2付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后10日內(nèi)]3.4付款地點(diǎn)[具體付款地點(diǎn)，如：出賣方指定銀行賬戶]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]4.2合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、付款等]4.3合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起生效]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式，如：買賣雙方直接辦理過戶手續(xù)]5.2登記手續(xù)[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的登記手續(xù)，如：土地、房產(chǎn)登記等]5.3登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等]5.4登記時(shí)間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間，如：合同生效之日起30日內(nèi)]6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間[具體交房時(shí)間，如：合同生效后第[]個(gè)工作日]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[廠房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等]6.3驗(yàn)收程序[廠房驗(yàn)收的具體程序，如：雙方共同驗(yàn)收、出具驗(yàn)收報(bào)告等]6.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式，如：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償?shù)萞8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體的人民法院或仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭議解決程序[具體的爭議解決程序，包括但不限于：提交申請、審理、裁決等]9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）出賣方應(yīng)將廠房交付給買受方，買受方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他糾紛。10.合同附件10.1附件一：廠房照片[詳細(xì)列出廠房各部位的照片清單]10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明[詳細(xì)列出廠房產(chǎn)權(quán)證明文件的清單]10.3附件三：廠房配套設(shè)施清單[詳細(xì)列出廠房內(nèi)配套設(shè)施的清單，包括型號、數(shù)量、品牌等信息]11.其他約定11.1合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]11.2合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份]11.3合同修改[合同修改的約定，如：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行]12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章[出賣方和買受方各自的簽字蓋章樣本]12.2簽署時(shí)間[合同簽署的具體日期]13.合同生效13.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、支付定金等]13.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如：合同簽署之日起生效]14.合同解除14.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]14.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如：書面通知、履行義務(wù)等]14.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，如因解除合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照第8條約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入形式（1）中介方：在廠房買賣過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評估機(jī)構(gòu)：對廠房價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合本合同的約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合本合同的約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理終止介入后的相關(guān)事宜。19.本合同修正的生效19.1本合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同修正對本合同原有條款的修改，視為對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房照片要求：照片應(yīng)清晰、全面地反映廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說明：照片應(yīng)包括廠房正立面、側(cè)面、屋頂、內(nèi)部生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)等，以供雙方核對廠房現(xiàn)狀。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供廠房的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由出賣方保證其合法性。3.附件三：廠房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單應(yīng)與實(shí)際配套設(shè)施相符，以便買受方了解廠房的實(shí)際情況。4.附件四：廠房驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)廠房的驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等各方面的驗(yàn)收結(jié)果。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，以便雙方核對款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，以便確定合同簽訂地。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。示例：出賣方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)交付廠房，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付交易價(jià)格的1%作為違約金。2.違約行為：出賣方提供的廠房信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的廠房面積與實(shí)際面積不符，買受方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求出賣方賠償損失。3.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。示例：買受方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付未支付款項(xiàng)的1%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未履行保密義務(wù)，泄露買受方商業(yè)秘密，中介方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，如未經(jīng)對方同意擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。廠房買賣合同的合法性1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.廠房的基本情況2.1廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2廠房的權(quán)屬證書2.3廠房的配套設(shè)施及附屬物3.合同價(jià)款及支付方式3.1廠房成交價(jià)3.2支付時(shí)間及比例3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：廠房設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證11.合同附件的效力12.合同解除后的處理12.1廠房及配套設(shè)施的返還12.2廠房使用權(quán)的返還12.3合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償13.合同的終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.廠房的基本情況2.1廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1廠房所在地：2.1.2廠房面積：2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：2.2廠房的權(quán)屬證書2.2.1廠房產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.3廠房的配套設(shè)施及附屬物2.3.1配套設(shè)施清單：2.3.2附屬物清單：3.合同價(jià)款及支付方式3.1廠房成交價(jià)3.1.1廠房成交總價(jià)：3.1.2成交總價(jià)支付貨幣：3.2支付時(shí)間及比例3.2.1首付款支付時(shí)間及比例：3.2.2尾款支付時(shí)間及比例：3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1出賣方提供相關(guān)過戶手續(xù)：4.1.2買受方配合完成過戶手續(xù)：4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：4.2.2過戶代理費(fèi)用：4.3過戶時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)完成時(shí)間：4.3.2產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間：5.交付與驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.1.1廠房交付日期：5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：5.3.2驗(yàn)收不合格的整改期限：6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按時(shí)交付廠房的處理：6.1.2出賣方提供虛假信息的處理：6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的處理：6.2.2買受方擅自改變廠房用途的處理：6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方式：6.3.2違約金支付方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意不通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同在滿足相關(guān)法律法規(guī)及合同約定條件后生效；9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.3.3未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣方應(yīng)提供廠房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；10.2附件二：廠房設(shè)施清單10.2.1廠房設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明所有設(shè)施及附屬物；10.3附件三：付款憑證10.3.1買受方支付款項(xiàng)的憑證應(yīng)作為合同附件。11.合同附件的效力11.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.合同解除后的處理12.1廠房及配套設(shè)施的返還12.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施返還給出賣方；12.1.2返還的廠房及配套設(shè)施應(yīng)保持原狀；12.2廠房使用權(quán)的返還12.2.1合同解除后，買受方應(yīng)立即停止使用廠房；12.2.2買受方應(yīng)將廠房使用權(quán)返還給出賣方；12.3合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；12.3.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。13.合同的終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力等原因無法履行；13.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在廠房買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入范圍及條件2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并在合同中明確介入的范圍和條件。2.2第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的保密信息。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成工作；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：4.1.1中介方應(yīng)在合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方談判等；4.1.2中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.3中介方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，如因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或交易失敗的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2評估機(jī)構(gòu)：4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估職責(zé)，包括但不限于對廠房進(jìn)行評估、出具評估報(bào)告等；4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估費(fèi)用及支付方式；4.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，如評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3鑒定機(jī)構(gòu)：4.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其鑒定職責(zé)，包括但不限于對廠房進(jìn)行鑒定、出具鑒定報(bào)告等；4.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其鑒定費(fèi)用及支付方式；4.3.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，如鑒定結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4律師事務(wù)所：4.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其法律服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；4.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.4.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，如因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無效或存在法律風(fēng)險(xiǎn)的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)取代甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決；5.3第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素綜合考慮；6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；6.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖、附記等全部內(nèi)容。說明：附件一用于證明廠房的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房內(nèi)的所有設(shè)施及附屬物，包括但不限于設(shè)備、家具、電器等。說明：附件二用于明確廠房的配套設(shè)施，以便買受方在驗(yàn)收時(shí)核對。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行情況的重要證明。4.附件四：廠房驗(yàn)收報(bào)告要求：由買受方在驗(yàn)收后，對廠房的實(shí)際情況進(jìn)行書面報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件四用于記錄廠房驗(yàn)收的情況，是雙方對廠房狀況達(dá)成共識(shí)的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件五用于記錄合同變更的情況，是合同執(zhí)行過程中的重要文件。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六用于證明違約方已按照合同約定支付違約金，是合同履行情況的重要證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決過程中達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解決方式和結(jié)果。說明：附件七用于記錄爭議解決的情況，是雙方對爭議達(dá)成共識(shí)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付廠房；1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.4買受方擅自改變廠房用途；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：出賣方未按約定時(shí)間交付廠房，每延遲一日，應(yīng)支付買受方合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買受方違約：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付出賣方合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；買受方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付廠房，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買受方未按約定時(shí)間支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。廠房買賣合同的合法性2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1廠房所有權(quán)3.2廠房使用權(quán)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3違約金條款13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)/縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2廠房面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1建筑層數(shù)：_______層2.3.2結(jié)構(gòu)類型：_______2.4廠房設(shè)施2.4.1供水設(shè)施：_______2.4.2供電設(shè)施：_______2.4.3供暖設(shè)施：_______2.4.4排污設(shè)施：_______3.合同標(biāo)的物3.1廠房所有權(quán)3.1.1賣方同意將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方享有該廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2廠房使用權(quán)3.2.1買方在支付全部款項(xiàng)后，獲得該廠房的使用權(quán)。3.2.2買方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1廠房總價(jià)款為：_______元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。4.2.2剩余款項(xiàng)_______元人民幣，買方應(yīng)在廠房交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1廠房交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的基本條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在收到廠房交付通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應(yīng)在收到廠房產(chǎn)權(quán)證書后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1廠房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決申請。8.3.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。9.3合同解除及終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2另一方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起_______年內(nèi)有效。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2附件二：廠房設(shè)施清單11.1.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.2.1廠房及廠房內(nèi)的設(shè)施，均不屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)范疇。12.3違約金條款12.3.1一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方在收到資料和信息后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定進(jìn)行工作。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。17.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分如下：19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。19.1.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分：第三方對合同履