創(chuàng)業(yè)投資研發(fā)中心租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME創(chuàng)業(yè)投資研發(fā)中心租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修與改動(dòng)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款10.3通知方式11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：創(chuàng)業(yè)投資研發(fā)中心2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元。4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款日期：_______4.4逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途：用于創(chuàng)業(yè)投資研發(fā)活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃物的大修由出租方負(fù)責(zé)。5.4裝修與改動(dòng)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。6.押金及退還6.1押金金額：_______元。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式：在租賃期滿后_______日內(nèi)，由出租方將押金退還至承租方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變租賃物用途；7.1.3承租方對(duì)租賃物造成損壞；7.1.4承租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；7.1.5其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的_______%計(jì)算，逾期超過(guò)_______日的，出租方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1出租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；9.2.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未糾正；9.2.3國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃期間，租賃物及附著物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。10.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，變更通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：_______12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字（或蓋章）代表：出租方（蓋章）：_______14.2.1承租方（蓋章）：_______14.2.2日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、中介等輔助角色的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的順利實(shí)施。15.3.2第三方作為咨詢服務(wù)方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.3.3第三方作為監(jiān)理方，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同產(chǎn)生的直接損失賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同條款得到執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方違約行為的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。18.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若造成甲方損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方違約行為的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。18.2.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若造成乙方損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以更換為其他符合合同約定條件的第三方。19.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方對(duì)租賃物的使用，保障租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄租賃物驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)、存在的問(wèn)題及處理措施。說(shuō)明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，并在合同履行完畢后退還。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、違約原因等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約方已支付違約金，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，便于后續(xù)執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物用途；1.3承租方對(duì)租賃物造成損壞；1.4承租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；1.5未經(jīng)出租方同意，擅自裝修或改動(dòng)租賃物；1.6違反合同約定的保密條款；1.7違反合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按逾期金額的_______%計(jì)算，逾期超過(guò)_______日的，出租方有權(quán)解除合同。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及_______%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______%的違約金。3.3承租方對(duì)租賃物造成損壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失，并支付_______%的違約金。創(chuàng)業(yè)投資研發(fā)中心租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱、地址、法定代表人1.2租賃方名稱、地址、法定代表人2.合同標(biāo)的及租賃物2.1投資研發(fā)中心的基本情況2.2租賃物具體描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用5.1使用范圍及限制5.2使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.修繕與維護(hù)6.1租賃方對(duì)租賃物的修繕與維護(hù)責(zé)任6.2投資方對(duì)租賃物的修繕與維護(hù)責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1投資研發(fā)中心租賃合同附件一13.2投資研發(fā)中心租賃合同附件二14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3投資方法定代表人：1.4租賃方名稱：科技有限公司1.5租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6租賃方法定代表人：2.合同標(biāo)的及租賃物2.1投資研發(fā)中心的基本情況：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米，裝修狀況為精裝修，具備辦公、研發(fā)、會(huì)議等設(shè)施。2.2租賃物具體描述：包括辦公桌、椅子、電腦、投影儀、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付違約金。4.3違約金及滯納金：如因租賃方原因?qū)е潞贤崆敖K止，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。5.租賃物的使用5.1使用范圍及限制：租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行辦公、研發(fā)等活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物安全的行為。5.2使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：包括水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。6.修繕與維護(hù)6.1租賃方對(duì)租賃物的修繕與維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2投資方對(duì)租賃物的修繕與維護(hù)責(zé)任：投資方負(fù)責(zé)租賃物的大修、改造等重大修繕事項(xiàng)，確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事故造成的租賃物損失。7.2保險(xiǎn)金額：租賃物保險(xiǎn)金額為人民幣100萬(wàn)元。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給投資方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4租賃方未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；8.1.5投資方未按約定進(jìn)行租賃物修繕與維護(hù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方違約的，應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償由此造成的損失；8.2.2投資方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)投資方書(shū)面通知后，租賃方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.4投資方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書(shū)面通知后，投資方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，投資方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2投資方收到租賃方支付的定金。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1投資研發(fā)中心租賃合同附件一：租賃物清單；12.1.2投資研發(fā)中心租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則。12.2其他約定事項(xiàng)：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2023年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1投資研發(fā)中心租賃合同附件一：租賃物清單14.1.1辦公桌：10張14.1.2椅子：20把14.1.3電腦：15臺(tái)14.1.4投影儀：2臺(tái)14.1.5空調(diào)：10臺(tái)14.1.6照明設(shè)備：50套14.1.7其他辦公設(shè)備：若干14.2投資研發(fā)中心租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則14.2.1租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自拆卸、改造；14.2.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；14.2.3租賃方應(yīng)保持租賃物整潔，不得在租賃物上張貼、懸掛物品；14.2.4租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同履行過(guò)程中的承包商、供應(yīng)商等直接參與合同履行的人員或?qū)嶓w。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和協(xié)議約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。16.1.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查權(quán)利。16.2第三方的責(zé)權(quán)利：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)關(guān)。16.3.2第三方對(duì)租賃物的任何損壞或違約行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。16.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序：17.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行。17.1.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。17.2合同變更生效：17.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式：18.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：18.2.1市仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資研發(fā)中心租賃合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。2.投資研發(fā)中心租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：此規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用租賃物，確保租賃物的完好和正常使用。3.投資研發(fā)中心租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.投資研發(fā)中心租賃合同附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。5.投資研發(fā)中心租賃合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金；1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.4租賃方未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；1.5投資方未按約定進(jìn)行租賃物修繕與維護(hù)；1.6第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.7甲乙雙方未按合同約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1項(xiàng)違約行為，租賃方應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償由此造成的損失；2.2對(duì)于1.2項(xiàng)違約行為，租賃方應(yīng)賠償投資方因租賃物損壞或他人權(quán)益受損而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.3對(duì)于1.3項(xiàng)違約行為，租賃方應(yīng)賠償投資方因租賃物結(jié)構(gòu)改變或用途改變而產(chǎn)生的損失；2.4對(duì)于1.4項(xiàng)違約行為，租賃方應(yīng)賠償投資方因租賃物維護(hù)保養(yǎng)不到位而產(chǎn)生的損失；2.5對(duì)于1.5項(xiàng)違約行為，投資方應(yīng)賠償租賃方因租賃物修繕與維護(hù)不到位而產(chǎn)生的損失；2.6對(duì)于1.6項(xiàng)違約行為，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；2.7對(duì)于1.7項(xiàng)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同變更協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，逾期30天，則租賃方應(yīng)向投資方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償投資方因此遭受的利息損失；若租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致投資方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償投資方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備損失等。創(chuàng)業(yè)投資研發(fā)中心租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2租賃方信息2.投資研發(fā)中心概況2.1中心名稱2.2中心位置2.3中心面積2.4中心設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1中心產(chǎn)權(quán)8.2產(chǎn)權(quán)變更9.維修及保養(yǎng)9.1日常維修9.2大修9.3保養(yǎng)責(zé)任10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納11.保險(xiǎn)11.1投保范圍11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3保險(xiǎn)理賠12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：_______1.2.2租賃方法定代表人：_______1.2.3租賃方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.投資研發(fā)中心概況2.1中心名稱：_______2.2中心位置：_______2.3中心面積：_______平方米2.4中心設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的延長(zhǎng)或縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。3.3.2租賃期限變更后，租金及合同其他條款將相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元4.2支付方式：4.2.1租金應(yīng)于每月_______日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和物價(jià)指數(shù)，租金每_______年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每年_______月_______日5.3調(diào)整程序：5.3.1出租方在調(diào)整前_______日向租賃方發(fā)出書(shū)面通知。5.3.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按_______方式處理。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元6.2保證金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢，無(wú)違約行為。6.3.2租賃期滿后_______日內(nèi)，租賃方可憑相關(guān)憑證向出租方申請(qǐng)退還保證金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃方僅限于將投資研發(fā)中心用于_______等研發(fā)活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1租賃方不得將投資研發(fā)中心用于任何非法活動(dòng)。7.2.2租賃方不得擅自改變投資研發(fā)中心的建筑結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2.3租賃方不得將投資研發(fā)中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1中心產(chǎn)權(quán)：投資研發(fā)中心的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，租賃方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)變更8.2.1出租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓投資研發(fā)中心的產(chǎn)權(quán)。8.2.2租賃方在租賃期限內(nèi)，不得以任何形式影響投資研發(fā)中心的產(chǎn)權(quán)歸屬。9.維修及保養(yǎng)9.1日常維修9.1.2租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。9.2大修9.2.1投資研發(fā)中心的大修由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)予以配合。9.2.2大修費(fèi)用按照合同約定的比例分擔(dān)。10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納10.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由租賃方承擔(dān)。10.1.2租賃方應(yīng)在每月_______日前繳納上月的水電費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納10.2.1物業(yè)管理費(fèi)按合同約定繳納，由租賃方承擔(dān)。10.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：繳納方式：_______繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______11.保險(xiǎn)11.1投保范圍：投資研發(fā)中心及租賃方在中心內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.2.2保險(xiǎn)合同由租賃方與保險(xiǎn)公司簽訂。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1出現(xiàn)保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。11.3.2理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方逾期支付租金。12.1.2租賃方違反合同約定的使用范圍和使用限制。12.1.3租賃方擅自改變投資研發(fā)中心的建筑結(jié)構(gòu)和使用功能。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。其他違約情形的，按合同約定的比例支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：投資研發(fā)中心設(shè)施清單租金支付憑證保險(xiǎn)合同14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或其他原因，由雙方同意引入的第三方主體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料，以完成其委托任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.4第三方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入的具體事宜由雙方另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、介入原因等。16.2第三方協(xié)議的簽訂第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方的責(zé)任限額和賠償機(jī)制。第三方的工作期限和進(jìn)度要求。第三方的保密義務(wù)。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。16.4第三方的賠償責(zé)任16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。16.5第三方的保密義務(wù)16.5.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.5.