交房委托書(shū)中的具體操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房委托書(shū)中的具體操作指南本合同目錄一覽1.交房委托書(shū)的基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產(chǎn)信息2.委托事項(xiàng)概述2.1交房具體流程2.2委托人權(quán)利義務(wù)2.3受托人權(quán)利義務(wù)3.交房前的準(zhǔn)備工作3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2材料準(zhǔn)備清單3.3交房前溝通4.交房流程及注意事項(xiàng)4.1交房時(shí)間及地點(diǎn)4.2交房雙方到場(chǎng)人員4.3交房文件及資料4.4交房驗(yàn)收流程4.5交房過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案5.交房后的后續(xù)工作5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2物業(yè)費(fèi)繳納5.3裝修事宜處理5.4房產(chǎn)證辦理6.費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用6.3支付方式6.4支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2材料清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.交房委托書(shū)的基本信息1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：________1.1.2委托人身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2受托人信息1.2.1受托人姓名：________1.2.2受托人身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：________2.委托事項(xiàng)概述2.1交房具體流程2.1.1受托人將按照委托人提供的交房資料，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交房手續(xù)的辦理。2.1.2受托人負(fù)責(zé)協(xié)助委托人驗(yàn)收房屋，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3受托人將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2委托人權(quán)利義務(wù)2.2.1委托人需向受托人提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交房所需文件。2.2.2委托人應(yīng)按時(shí)支付受托人約定的費(fèi)用。2.2.3委托人應(yīng)配合受托人的工作，確保交房手續(xù)順利進(jìn)行。2.3受托人權(quán)利義務(wù)2.3.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，認(rèn)真履行交房委托事項(xiàng)。2.3.2受托人有權(quán)要求委托人提供必要的信息和文件，以確保交房工作的順利進(jìn)行。2.3.3受托人應(yīng)在交房過(guò)程中，保持與委托人的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。3.交房前的準(zhǔn)備工作3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好，無(wú)滲漏、裂縫等現(xiàn)象。3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常，無(wú)損壞。3.1.3房屋外觀整潔，無(wú)明顯污漬、劃痕。3.2材料準(zhǔn)備清單3.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.2.2委托人身份證原件及復(fù)印件3.2.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.2.4其他相關(guān)文件3.3交房前溝通3.3.1雙方約定交房時(shí)間、地點(diǎn)3.3.2確認(rèn)交房所需文件是否齊全3.3.3協(xié)商交房過(guò)程中的具體事宜4.交房流程及注意事項(xiàng)4.1交房時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1交房時(shí)間：________4.1.2交房地點(diǎn)：________4.2交房雙方到場(chǎng)人員4.2.1委托人：________4.2.2受托人：________4.2.3開(kāi)發(fā)商代表：________4.3交房文件及資料4.3.1房產(chǎn)證原件4.3.2委托人身份證原件4.3.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3.4其他相關(guān)文件4.4交房驗(yàn)收流程4.4.1雙方確認(rèn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.2受托人帶領(lǐng)委托人進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)4.5交房過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案4.5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：受托人協(xié)助委托人與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決4.5.2交房手續(xù)辦理問(wèn)題：受托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決5.交房后的后續(xù)工作5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2提交相關(guān)文件5.1.3跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度5.2物業(yè)費(fèi)繳納5.2.1受托人協(xié)助委托人辦理物業(yè)費(fèi)繳納5.2.2提交相關(guān)文件5.2.3跟進(jìn)繳納進(jìn)度5.3裝修事宜處理5.3.1受托人協(xié)助委托人處理裝修事宜5.3.2提供裝修建議5.3.3協(xié)調(diào)裝修進(jìn)度5.4房產(chǎn)證辦理5.4.1受托人協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)證5.4.2提交相關(guān)文件5.4.3跟進(jìn)辦理進(jìn)度6.費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.1.1委托費(fèi)用：________元6.1.2委托費(fèi)用支付方式：________6.2服務(wù)費(fèi)用6.2.1服務(wù)費(fèi)用：________元6.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：________6.3支付方式6.3.1雙方協(xié)商確定支付時(shí)間6.3.2采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式6.4支付時(shí)間6.4.1委托費(fèi)用支付時(shí)間：________6.4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.1.1委托人未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按未支付金額的________%計(jì)算。7.1.2委托人提供的文件和信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致受托人無(wú)法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受托人違約責(zé)任7.2.1受托人未按時(shí)完成交房委托事項(xiàng)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按延誤天數(shù)×________元/天計(jì)算。7.2.2受托人未按約定履行職責(zé)，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2若雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供爭(zhēng)議的具體情況和相關(guān)證據(jù)。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的____天內(nèi)，共同指定一名仲裁員或向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同條款發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2.2合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。10.3合同續(xù)簽10.3.1若雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前____天提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。10.3.2雙方應(yīng)在合同期滿前____天內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2.2通知發(fā)送后，以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、材料清單、其他相關(guān)文件。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同在____地簽訂。12.3簽訂人員12.3.1委托人代表：________12.3.2受托人代表：________13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)地址：________13.1.2房產(chǎn)面積：________平方米13.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________13.1.4房產(chǎn)證號(hào)：________13.2材料清單13.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件13.2.2委托人身份證原件及復(fù)印件13.2.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2.4其他相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件13.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的交房文件13.3.2相關(guān)政府部門的審批文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同由雙方各自保留一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1在交房過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方介入的目的是為了保證交房過(guò)程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其開(kāi)展工作。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其開(kāi)展工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。18.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式18.3.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方簽訂的合同標(biāo)的額為基準(zhǔn)。18.3.2若合同標(biāo)的額未明確，則以實(shí)際發(fā)生的損失為基準(zhǔn)。18.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.4.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的額發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.4.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同變更協(xié)議中予以明確。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2若合同未明確第三方介入費(fèi)用，則由提出需求的一方承擔(dān)。19.2.1若甲方提出第三方介入需求，則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.2.2若乙方提出第三方介入需求，則乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.3第三方介入費(fèi)用的支付19.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。19.3.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、證號(hào)等基本信息。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，便于交房過(guò)程中核對(duì)。2.材料清單詳細(xì)要求：列出交房所需的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明：確保交房過(guò)程中所需材料齊全，避免因材料缺失導(dǎo)致交房延誤。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題、整改措施及驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的正式文件，為后續(xù)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供依據(jù)。4.交房委托書(shū)詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及交房的具體流程。說(shuō)明：作為合同的主要組成部分，對(duì)交房過(guò)程起到指導(dǎo)作用。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方在介入過(guò)程中能夠明確自身職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：為合同履行過(guò)程中的變更提供書(shū)面依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確的指引，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：為合同解除提供明確的指引，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托人未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。受托人未按時(shí)完成交房委托事項(xiàng)的，視為違約。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未支付金額的____%計(jì)算。賠償損失以實(shí)際損失為基準(zhǔn)。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的10%計(jì)算。乙方未按時(shí)完成交房委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)×100元/天計(jì)算。第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交房委托書(shū)中的具體操作指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方地址1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.交房委托書(shū)的基本信息2.1委托書(shū)名稱2.2委托書(shū)編號(hào)2.3委托書(shū)簽訂日期3.委托事項(xiàng)3.1交房時(shí)間3.2交房地點(diǎn)3.3交房手續(xù)3.4交房資料4.委托事項(xiàng)的具體操作流程4.1委托人提交委托申請(qǐng)4.2受托人接收委托申請(qǐng)4.3受托人審核委托申請(qǐng)4.4受托人辦理交房手續(xù)4.5受托人提交交房資料4.6委托人確認(rèn)交房完成5.交房費(fèi)用的承擔(dān)5.1交房費(fèi)用的種類5.2交房費(fèi)用的計(jì)算方法5.3交房費(fèi)用的支付方式5.4交房費(fèi)用的支付時(shí)間6.交房過(guò)程中的責(zé)任劃分6.1委托人責(zé)任6.2受托人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.交房過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：委托書(shū)10.2附件二：交房資料清單10.3附件三：費(fèi)用清單11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2簽訂雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3簽訂雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.交房委托書(shū)的基本信息2.1委托書(shū)名稱本委托書(shū)名稱為《[項(xiàng)目名稱]交房委托書(shū)》。2.2委托書(shū)編號(hào)委托書(shū)編號(hào)：[委托書(shū)編號(hào)]2.3委托書(shū)簽訂日期委托書(shū)簽訂日期：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。3.委托事項(xiàng)3.1交房時(shí)間交房時(shí)間：[具體交房日期]，即年[年份]月[月份]日。3.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)：[具體交房地址]3.3交房手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)證辦理2.水電煤等公用事業(yè)開(kāi)通3.住宅專項(xiàng)維修資金繳納4.物業(yè)管理費(fèi)繳納5.其他相關(guān)手續(xù)3.4交房資料1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明3.水電煤等公用事業(yè)開(kāi)通證明4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)證明文件4.委托事項(xiàng)的具體操作流程4.1委托人提交委托申請(qǐng)委托人應(yīng)于[具體日期]前向受托方提交書(shū)面委托申請(qǐng)。4.2受托人接收委托申請(qǐng)受托方應(yīng)在收到委托申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)接收，并開(kāi)始辦理委托事項(xiàng)。4.3受托人審核委托申請(qǐng)受托方應(yīng)在接收委托申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)委托申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)委托事項(xiàng)的合法性和可行性。4.4受托人辦理交房手續(xù)1.辦理產(chǎn)權(quán)證2.開(kāi)通水電煤等公用事業(yè)3.繳納住宅專項(xiàng)維修資金4.繳納物業(yè)管理費(fèi)5.辦理其他相關(guān)手續(xù)4.5受托人提交交房資料受托方應(yīng)在辦理完交房手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)將交房資料提交給委托人。4.6委托人確認(rèn)交房完成委托人應(yīng)在收到交房資料后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)交房完成。5.交房費(fèi)用的承擔(dān)5.1交房費(fèi)用的種類1.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用2.公用事業(yè)開(kāi)通費(fèi)用3.住宅專項(xiàng)維修資金繳納費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)繳納費(fèi)用5.其他相關(guān)費(fèi)用5.2交房費(fèi)用的計(jì)算方法交房費(fèi)用的計(jì)算方法按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3交房費(fèi)用的支付方式交房費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.4交房費(fèi)用的支付時(shí)間交房費(fèi)用的支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]，如辦理交房手續(xù)前支付等。6.交房過(guò)程中的責(zé)任劃分6.1委托人責(zé)任委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.2受托人責(zé)任受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡合理努力辦理委托事項(xiàng)，并對(duì)辦理結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е挛惺马?xiàng)，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人，并采取必要措施減少損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致同意解除合同；2.委托事項(xiàng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行；3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂《合同解除協(xié)議》；3.《合同解除協(xié)議》簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。8.3合同終止條件1.委托事項(xiàng)完成；2.合同約定的終止日期到來(lái)；3.雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂《合同終止協(xié)議》；3.《合同終止協(xié)議》簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。9.3合同終止條件同第八條所述合同終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期：[終止日期]，即年[年份]月[月份]日。10.合同附件10.1附件一：委托書(shū)委托書(shū)內(nèi)容詳見(jiàn)第三條。10.2附件二：交房資料清單交房資料清單詳見(jiàn)第三條。10.3附件三：費(fèi)用清單費(fèi)用清單詳見(jiàn)第五條。11.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)本合同一式[原件份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[原件份數(shù)]份。13.2復(fù)印件份數(shù)本合同復(fù)印件[復(fù)印件份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.4合同變更本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因1.委托事項(xiàng)需要專業(yè)第三方提供咨詢、評(píng)估或執(zhí)行服務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)要求必須由第三方參與。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.咨詢意見(jiàn)；2.評(píng)估報(bào)告；3.監(jiān)理執(zhí)行；4.其他約定的服務(wù)。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]；2.如第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生任何損害，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償；3.若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.2與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.3與第三方自身的責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的責(zé)任，包括但不限于：1.因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)延遲；3.因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)中斷。20.第三方變更或退出20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有服務(wù)事項(xiàng)的交接工作。21.第三方介入的合同條款21.1合同條款的補(bǔ)充本合同中有關(guān)第三方的條款，包括但不限于選擇、責(zé)任、權(quán)利、變更和退出等，均作為本合同的補(bǔ)充條款。21.2合同條款的優(yōu)先級(jí)本合同中有關(guān)第三方的補(bǔ)充條款與本合同其他條款發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含委托人、受托人基本信息，委托事項(xiàng)，委托期限，費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：委托書(shū)是合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：交房資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有需要提交的交房資料，包括文件名稱、數(shù)量、提交時(shí)間等。說(shuō)明：清單有助于確保交房資料齊全，避免因資料不全導(dǎo)致交房延遲。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有交房相關(guān)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用清單有助于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)，避免爭(zhēng)議。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的核心，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，具有法律效力。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件，具有法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)合法途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)提交委托申請(qǐng)；受托人未按時(shí)辦理交房手續(xù)；第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；一方違反保密條款；一方未履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.示例說(shuō)明：委托人未按時(shí)提交委托申請(qǐng)，導(dǎo)致受托人無(wú)法按時(shí)辦理交房手續(xù)，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因延遲交房給委托方造成的損失；第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致委托事項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還部分服務(wù)費(fèi)用或支付違約金；雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金或賠償損失。交房委托書(shū)中的具體操作指南2本合同目錄一覽1.受托方基本信息1.1受托方名稱1.2受托方地址1.3受托方聯(lián)系方式1.4受托方資質(zhì)證明2.委托方基本信息2.1委托方名稱2.2委托方地址2.3委托方聯(lián)系方式2.4委托方資質(zhì)證明3.交房委托事項(xiàng)3.1交房地點(diǎn)3.2交房時(shí)間3.3交房方式3.4交房手續(xù)3.5交房費(fèi)用4.受托方權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.2受托方義務(wù)5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.交房過(guò)程中的問(wèn)題處理6.1交房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.2問(wèn)題處理流程6.3問(wèn)題解決期限7.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)7.2驗(yàn)收項(xiàng)目7.3驗(yàn)收方法8.交房費(fèi)用支付方式8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付方式變更9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.受托方基本信息1.1受托方名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2受托方地址：市區(qū)路號(hào)1.4受托方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)許可證2.委托方基本信息2.1委托方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2委托方地址：市區(qū)路號(hào)2.4委托方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)3.交房委托事項(xiàng)3.1交房地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟3.2交房時(shí)間：2023年5月1日至2023年5月31日3.3交房方式：現(xiàn)場(chǎng)交房3.4交房手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等3.5交房費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，由委托方支付給受托方4.受托方權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.1.1獲取委托方支付的交房費(fèi)用4.1.2代表委托方與買受人進(jìn)行交房手續(xù)的辦理4.1.3在交房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)4.2受托方義務(wù)4.2.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交房手續(xù)的辦理4.2.2對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)4.2.3向委托方報(bào)告交房過(guò)程中的問(wèn)題及處理結(jié)果5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1要求受托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交房手續(xù)的辦理5.1.2對(duì)受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.1.3在交房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)5.2委托方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付交房費(fèi)用5.2.2提供必要的資料和證明文件，以便受托方辦理交房手續(xù)5.2.3在交房過(guò)程中，配合受托方的工作6.交房過(guò)程中的問(wèn)題處理6.1交房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.1.2交房手續(xù)不齊全6.1.3買受人拒絕接收房屋6.2問(wèn)題處理流程6.2.1受托方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告問(wèn)題6.2.2委托方應(yīng)在接到報(bào)告后小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)6.2.3受托方根據(jù)委托方的回復(fù)，采取相應(yīng)的處理措施6.3問(wèn)題解決期限6.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在天內(nèi)解決6.3.2交房手續(xù)不齊全問(wèn)題應(yīng)在天內(nèi)解決6.3.3買受人拒絕接收房屋問(wèn)題應(yīng)在天內(nèi)解決7.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及相關(guān)法律法規(guī)7.2驗(yàn)收項(xiàng)目7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用7.2.3門窗安裝牢固、密封良好7.2.4衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全7.2.5電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施正常使用7.3驗(yàn)收方法7.3.1受托方和委托方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查7.3.2檢查過(guò)程中，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)記錄在案7.3.3對(duì)存在的問(wèn)題，受托方應(yīng)提出整改方案，委托方應(yīng)在天內(nèi)給予回復(fù)8.交房費(fèi)用支付方式8.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，受托方提供的收款賬戶信息如下：8.1.1銀行名稱：銀行8.1.2賬戶名稱：房產(chǎn)中介有限公司8.1.3賬號(hào)：056788.2費(fèi)用支付時(shí)間：委托方應(yīng)在交房手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等所有未公開(kāi)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1委托方未按時(shí)支付交房費(fèi)用10.1.2受托方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致交房無(wú)法正常進(jìn)行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交房義務(wù)已完成10.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)完成交房手續(xù)11.1.2未按時(shí)支付費(fèi)用11.1.3未履行保密義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失大小確定12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)和材料12.3.2人民法院將依法審理并作出判決13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、明確13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于交房清單、費(fèi)用支付憑證等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的履行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或協(xié)助的準(zhǔn)確性和有效性。15.2.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.1.1.2有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定