二手房屋買賣合同細(xì)節(jié)全公開3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同細(xì)節(jié)全公開本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：13856781.1.4出賣人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139876543211.2.4買受人住址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：街道號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)3.1.2出賣人保證該房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1房屋上無(wú)抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利3.2.2出賣人承諾在合同簽訂前，將房屋上的所有他項(xiàng)權(quán)利消除4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款4.3付款方式4.3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2剩余房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出賣人保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2買受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款5.3驗(yàn)收方式5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日與出賣人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的10%7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的10%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同自房屋交付之日起視為房屋買賣合同終止9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等原因自然終止9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.2.1附件二應(yīng)包含雙方約定的其他補(bǔ)充條款和附件11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同如有修改，應(yīng)雙方書面同意，并注明修改日期和修改內(nèi)容14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方僅對(duì)甲乙雙方委托的服務(wù)事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與合同外的第三方進(jìn)行交易或合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以保障第三方能夠順利開展工作。21.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交工作成果。22.第三方介入的終止22.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。25.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加第三方介入的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修責(zé)任劃分、房屋使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此附件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日，但出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或存在重大過(guò)失。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。示例說(shuō)明：若一方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，將合同內(nèi)容告知第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。示例說(shuō)明：若一方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃或客戶信息，則構(gòu)成違約。二手房屋買賣合同細(xì)節(jié)全公開1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途1.6房屋裝修情況1.7房屋配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制。1.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，該房屋位于第3層。1.5房屋用途：房屋為住宅用途，適合居住或出租。1.6房屋裝修情況：房屋為精裝修，包括墻面、地面、天花板等均已完成裝修。1.7房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱為公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，法定代表人為，聯(lián)系電話為X。2.2賣方基本信息：賣方全稱為個(gè)人，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為X。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等合法使用。（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接受房屋，不得提出異議。3.3賣方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，收取房屋價(jià)款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，交付房屋及房屋附屬設(shè)施。（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋及房屋附屬設(shè)施。（2）在房屋交付前，確保房屋及房屋附屬設(shè)施符合合同約定。（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房屋價(jià)款，首付款為人民幣100萬(wàn)元，尾款為人民幣100萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付，尾款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及房屋附屬設(shè)施交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何影響正常使用的缺陷。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房屋質(zhì)量及配套設(shè)施。6.4驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前辦理完畢。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款；（4）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任：（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格10%的違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格10%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；（4）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于確保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方介入的職責(zé)（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方提出建議或解決方案；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方介入的權(quán)利（1）查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。7.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額不得低于其介入合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承擔(dān)的合同義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同及相關(guān)文件、協(xié)助第三方履行職責(zé)等；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得干擾第三方的正常工作；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的其他方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪單位公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明房屋價(jià)款已按照合同約定支付。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：證明房屋交付的完整性。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明雙方對(duì)合同內(nèi)容有額外約定。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格10%的違約金。（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償由此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格10%的違約金。（2）未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于違約行為造成損失的賠償金。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方違約：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格10%的違約金，即20萬(wàn)元。2.買方違約：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格10%的違約金，即20萬(wàn)元。3.第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于損失10%的賠償金。二手房屋買賣合同細(xì)節(jié)全公開2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2土地證2.3其他相關(guān)證明3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任劃分8.房屋租賃情況8.1租賃情況概述8.2租賃合同9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋位置標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.3房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.5房屋用途標(biāo)的房屋用途為住宅，已取得相關(guān)居住證明。2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2土地證甲方應(yīng)提供有效的土地證，證明其對(duì)標(biāo)的房屋占用土地的使用權(quán)。2.3其他相關(guān)證明如有其他相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)一并提供。3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息賣方為，身份證號(hào)碼為。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。4.2付款方式乙方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）作為定金；2）房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款；3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，乙方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3驗(yàn)收流程1）乙方在交付日期前天通知甲方驗(yàn)收時(shí)間；2）雙方共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)房款后日內(nèi)完成。8.房屋租賃情況8.1租賃情況概述標(biāo)的房屋目前處于空置狀態(tài)，不存在任何租賃關(guān)系。8.2租賃合同如標(biāo)的房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)將其全部?jī)?nèi)容提供給乙方，并保證租賃合同的有效性。9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍1）房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件的維修；2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維修；3）房屋內(nèi)部裝修的維修。9.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；2）一方因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3）合同約定的其他解除條件。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，或解決合同履行中的特定問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及過(guò)戶手續(xù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值。7.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按