二手商鋪買賣合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪買賣合同示例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3相關(guān)術(shù)語2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3第三方3.商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)3.4商鋪裝修情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期付款責(zé)任6.商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系處理7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金7.4租賃關(guān)系變更8.商鋪債務(wù)及債權(quán)處理8.1債務(wù)承擔(dān)8.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3債務(wù)清償9.商鋪設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量9.3設(shè)施及設(shè)備使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：指將商鋪出售給買受方的自然人或法人。1.1.2買受方：指購買商鋪的自然人或法人。1.2商鋪1.2.1商鋪：指出賣方擁有的位于[具體地址]的商用房產(chǎn)。1.2.2商鋪包括但不限于商鋪本體、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“買賣價(jià)格”：指本合同中規(guī)定的買賣商鋪的總金額。1.3.2“過戶手續(xù)”：指將商鋪產(chǎn)權(quán)從出賣方名下轉(zhuǎn)移到買受方名下的所有必要手續(xù)。1.3.3“相關(guān)費(fèi)用”：指與商鋪買賣相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二條合同主體2.1出賣方2.1.1出賣方保證其擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該商鋪。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂前，商鋪上不存在任何法律糾紛或債務(wù)。2.2買受方2.2.1買受方承諾具備購買商鋪的合法資格，并有能力履行合同規(guī)定的義務(wù)。2.2.2買受方在購買商鋪后，將承擔(dān)商鋪的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪地址：[具體地址]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[具體面積]平方米。3.3商鋪性質(zhì)3.3.1商鋪性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如商業(yè)用途、辦公用途等]。3.4商鋪裝修情況3.4.1商鋪裝修狀況：[具體裝修情況描述，如裝修程度、材料等]。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付買賣價(jià)格。4.1.2出賣方有義務(wù)提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。4.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付買賣價(jià)格。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部買賣價(jià)格。5.3支付方式5.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出賣方支付買賣價(jià)格。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1如買受方未按時(shí)支付買賣價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。第六條商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明6.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條商鋪?zhàn)赓U關(guān)系處理7.1租賃合同7.1.1如商鋪存在租賃關(guān)系，出賣方應(yīng)將租賃合同及租賃信息提供給買受方。7.2租賃期限7.2.1出賣方應(yīng)確保租賃期限至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完成。7.3租金7.3.1租金由買賣雙方另行協(xié)商確定。7.4租賃關(guān)系變更7.4.1在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完成后，租賃關(guān)系由買受方繼續(xù)承擔(dān)。第八條商鋪債務(wù)及債權(quán)處理8.1債務(wù)承擔(dān)8.1.1出賣方保證在合同簽訂時(shí)，商鋪上不存在任何未披露的債務(wù)。8.1.2買受方在購買商鋪后，將承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的所有現(xiàn)有債務(wù)。8.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.1出賣方同意將商鋪相關(guān)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。8.2.2買受方在接手商鋪后，有權(quán)向任何債權(quán)人追討債務(wù)。8.3債務(wù)清償8.3.1買受方應(yīng)在接手商鋪后，自行負(fù)責(zé)清償商鋪產(chǎn)生的債務(wù)。第九條商鋪設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的清單。9.2設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量9.2.1出賣方保證提供的設(shè)施及設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3設(shè)施及設(shè)備使用9.3.1買受方在購買商鋪后，有權(quán)使用所有設(shè)施及設(shè)備。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明或存在隱瞞債務(wù)等行為。10.1.2買受方未按合同約定支付買賣價(jià)格。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的[具體比例]%。10.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的[具體比例]%。10.3違約賠償10.3.1若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成支付后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的[具體比例]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入范圍3.1.1提供商鋪評(píng)估服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3提供法律咨詢及起草相關(guān)法律文件；3.1.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；3.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議和方案。5.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.1服務(wù)費(fèi)用；7.2.2差旅費(fèi)用；7.2.3其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入合同變更11.1如甲乙雙方同意變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。11.2第三方介入合同的變更，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入合同解除12.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。12.2第三方介入合同的解除，不影響本合同的履行。第十三條第三方介入合同續(xù)簽13.1如甲乙雙方同意續(xù)簽第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。13.2第三方介入合同的續(xù)簽，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入合同終止后的責(zé)任14.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同終止。14.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出賣方對(duì)商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且商鋪上不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪現(xiàn)有租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：明確商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等條款。3.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：確保買受方了解商鋪的設(shè)施及設(shè)備情況，以便后續(xù)使用和維護(hù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在介入過程中能夠合法、規(guī)范地履行職責(zé)。5.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明，具有法律效力。6.付款憑證要求：買受方支付買賣價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受方已履行支付義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的書面文件、法院判決書等。說明：證明爭(zhēng)議已通過法律途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的[具體比例]%。出賣方隱瞞商鋪債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付買賣價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的[具體比例]%。買受方在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的1%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中泄露買受方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。二手商鋪買賣合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.商鋪權(quán)屬情況3.1商鋪產(chǎn)權(quán)證3.2商鋪?zhàn)赓U合同3.3商鋪抵押情況4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪驗(yàn)收程序6.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1商鋪附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________2.5商鋪設(shè)施設(shè)備：___________3.商鋪權(quán)屬情況3.1商鋪產(chǎn)權(quán)證：___________3.2商鋪?zhàn)赓U合同：___________3.3商鋪抵押情況：___________4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式及時(shí)間：4.2.1買方于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元整；4.2.2買方于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元整；4.2.3支付憑證：___________4.3付款憑證：___________5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間：___________年___________月___________日5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2商鋪附屬設(shè)施應(yīng)完好無損；5.2.3商鋪?zhàn)赓U合同等相關(guān)文件齊全；5.3商鋪驗(yàn)收程序：5.3.1買方在商鋪交接前對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看；5.3.2買方與賣方共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.商鋪附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1商鋪附屬設(shè)施：___________6.2權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓后，賣方不再承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；6.2.2買方需遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)；6.2.3買方需承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.1.2稅費(fèi)支付方式：___________7.2稅費(fèi)支付憑證：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.2買方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.3賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪交接；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.3賣方提供虛假信息的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.4買方未按時(shí)完成交接的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.2雙方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)完成商鋪的交接事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買方支付定金；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；13.1.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函；13.1.4付款憑證復(fù)印件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：14.1.1賣方（簽字）：___________14.1.2買方（簽字）：___________14.2合同日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或完成特定服務(wù)。15.2.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題；16.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；17.1.2第三方對(duì)甲方的要求和責(zé)任，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；17.2.2第三方對(duì)乙方的要求和責(zé)任，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款：19.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任；19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)；20.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及憑證由甲乙雙方另行約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除：22.1.1.1第三方違反合同約定；22.1.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.3.3法律法規(guī)或合同約定的情況出現(xiàn)。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止：23.1.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；23.1.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；23.1.3.3法律法規(guī)或合同約定的情況出現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括合同雙方信息、租賃期限、租金金額等關(guān)鍵條款。說明：用于證明商鋪的租賃關(guān)系。3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：由賣方出具，確認(rèn)商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：用于證明雙方對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的認(rèn)可。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。5.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于證明商鋪的評(píng)估結(jié)果。6.法律意見書要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同條款的合法性。7.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：用于提高合同的公信力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同中未提及的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；1.2買方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；1.3賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符；1.4買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪交接；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2.2買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.3賣方提供虛假信息的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失；2.4買方未按時(shí)完成交接的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.5第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同；3.3賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方損失；3.4買方未按時(shí)完成交接，賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。二手商鋪買賣合同示例2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易金額4.2付款方式4.3付款期限5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收手續(xù)5.3質(zhì)量保證6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1相關(guān)證明文件6.2轉(zhuǎn)讓登記6.3產(chǎn)權(quán)過戶7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：租賃合同復(fù)印件13.合同簽訂與日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本二手商鋪買賣合同。1.1.2“出售方”指本合同中出售商鋪的一方。1.1.3“買受方”指本合同中購買商鋪的一方。1.1.4“商鋪”指出售方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方支付給出售方的商鋪購買款項(xiàng)。1.2定義1.2.1“交付”指出售方將商鋪及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方。1.2.2“接收”指買受方按照合同約定接收商鋪及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。1.2.3“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.1.1名稱：[出售方全稱]2.1.2地址：[出售方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[面積單位：平方米]3.3商鋪用途：[商鋪用途描述]3.4商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、貨架等]4.交易價(jià)格4.1交易金額：人民幣[金額]元整。4.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限：[付款期限描述，如簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付等]5.交付與接收5.1交付時(shí)間：[具體日期]5.2接收手續(xù)：買受方在交付時(shí)間內(nèi)，應(yīng)按照出售方提供的接收手續(xù)完成接收。5.3質(zhì)量保證：出售方保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定的條件，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1相關(guān)證明文件：出售方應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2轉(zhuǎn)讓登記：出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶：商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]8.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]，適用版本：[版本號(hào)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交：任何一方將爭(zhēng)議提交仲裁，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁通知：仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向另一方發(fā)出仲裁通知。8.3.3仲裁審理：仲裁庭應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)組成，并通知雙方進(jìn)行仲裁審理。8.3.4仲裁裁決：仲裁庭應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出裁決，并將裁決書送達(dá)雙方。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買受方支付首期款項(xiàng)；9.1.3出售方提供必要的證明文件。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.3合同解除條件10.3.1出售方未按時(shí)交付商鋪；10.3.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；10.3.3出售方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：租賃合同復(fù)印件13.合同簽訂與日期13.1簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]13.2簽訂日期：[簽訂日期]14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和高效，提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.3.2任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。15.5.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入時(shí)的變更權(quán)16.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖兏?，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過合同總金額的[百分比]%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)第三方以外的其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)