二手房屋買賣授權(quán)委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣授權(quán)委托本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3委托方信息2.4受托方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4過戶手續(xù)5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托權(quán)限5.3委托期限5.4委托費(fèi)用6.權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)6.3委托方權(quán)利義務(wù)6.4受托方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保二手房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于委托人授權(quán)受托人代為辦理的二手房屋買賣事宜，包括但不限于房屋的購買、出售、過戶等。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2買受方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3委托方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.4受托方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、所屬街道等。3.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等。3.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型、樓層、戶型等。3.5房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格及支付方式。4.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等。4.3交房時(shí)間：具體交房日期及條件。4.4過戶手續(xù)：雙方約定的過戶手續(xù)辦理期限及費(fèi)用。5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述：受托人代為辦理的二手房屋買賣事宜。5.2委托權(quán)限：受托人有權(quán)代為簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。5.3委托期限：自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。5.4委托費(fèi)用：受托人應(yīng)收取的委托費(fèi)用及支付方式。6.權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，配合辦理過戶手續(xù)等。6.2買受方權(quán)利義務(wù)：支付購房款，配合辦理過戶手續(xù)等。6.3委托方權(quán)利義務(wù)：支付委托費(fèi)用，監(jiān)督受托人履行職責(zé)等。6.4受托方權(quán)利義務(wù)：按照委托人的要求辦理委托事項(xiàng)，確保買賣過程的順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋買賣差價(jià)、過戶手續(xù)費(fèi)用等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1.1一方違約，且違約方在收到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自解除通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的委托事項(xiàng)完成或發(fā)生合同解除情形，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)證明文件11.3附件三：委托人授權(quán)委托書12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：委托方、受托方及見證人（如有）應(yīng)在合同上簽字蓋章。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為合同生效日期。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件14.3附件三：委托人授權(quán)委托書14.4附件四：本合同簽署頁復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房屋買賣授權(quán)委托合同中，除委托人和受托人之外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入方式3.1.1中介機(jī)構(gòu)：委托人和受托人可以選擇通過具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.1.2律師：在涉及法律問題時(shí)，委托人和受托人可以聘請律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，確保買賣價(jià)格公允。3.1.4銀行：在支付款項(xiàng)時(shí)，委托人和受托人可以選擇通過銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。4.第三方責(zé)任限額4.1.1在中介機(jī)構(gòu)介入的情況下，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定。4.1.2在律師介入的情況下，律師的責(zé)任限額由律師服務(wù)合同約定。4.1.3在評估機(jī)構(gòu)介入的情況下，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評估服務(wù)合同約定。4.1.4在銀行介入的情況下，銀行的責(zé)任限額由銀行服務(wù)合同約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任界定如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等，對提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2律師：對提供的法律咨詢和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3評估機(jī)構(gòu)：對提供的房屋評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.4銀行：對提供的資金監(jiān)管服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與委托人和受托人的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1委托人和受托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.1.2第三方應(yīng)按照委托人和受托人的要求提供專業(yè)服務(wù)。6.1.3委托人和受托人應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入后，原合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1.1委托人和受托人應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。8.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全。8.1.3若第三方違反合同約定，委托人和受托人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同爭議解決方式相同，即友好協(xié)商或訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同，即合同約定的委托事項(xiàng)完成或發(fā)生合同解除情形。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件中應(yīng)增加第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.第三方介入后的合同履行監(jiān)督12.1委托人和受托人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托人和受托人及第三方協(xié)商一致后，以書面形式變更。14.第三方介入后的合同履行責(zé)任14.1第三方介入后，合同履行責(zé)任由原合同約定的各方承擔(dān)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，為交易提供法律保障。3.委托人授權(quán)委托書要求：委托人簽字蓋章，明確受托人權(quán)限。說明：證明受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行交易。4.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。6.銀行監(jiān)管協(xié)議要求：銀行與買賣雙方簽訂，明確資金監(jiān)管流程。說明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋交付時(shí)，由買賣雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。說明：確保房屋交付符合合同約定，避免后續(xù)糾紛。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及狀況。說明：明確房屋交接責(zé)任，避免交接后產(chǎn)生糾紛。9.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：買賣雙方簽字確認(rèn)，明確房屋維修責(zé)任。說明：避免房屋交付后因維修問題產(chǎn)生糾紛。10.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損的身份證復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約：未按時(shí)支付委托費(fèi)用。提供虛假信息，影響交易。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。1.2受托方違約：未按時(shí)完成委托事項(xiàng)。提供虛假信息，誤導(dǎo)委托人。未妥善保管委托人資料。1.3第三方違約：未按時(shí)完成服務(wù)。提供虛假信息，誤導(dǎo)委托人和受托人。未按規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況確定。3.違約示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無法繼續(xù)履行職責(zé)，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金。3.2受托方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3第三方未按規(guī)定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二手房屋買賣授權(quán)委托1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.委托事項(xiàng)及權(quán)限2.1委托事項(xiàng)描述2.2委托權(quán)限范圍2.3委托期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用計(jì)算方法3.2委托費(fèi)用支付時(shí)間3.3委托費(fèi)用支付方式4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋瑕疵及處理6.1房屋瑕疵定義6.2房屋瑕疵處理方式6.3房屋瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理14.合同修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂程序14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3合同修訂及補(bǔ)充生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）姓名：_______1.2.2甲方身份證號碼：_______1.2.3乙方（買方）姓名：_______1.2.4乙方身份證號碼：_______1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時(shí)間：_______第二條委托事項(xiàng)及權(quán)限2.1委托事項(xiàng)描述2.1.1甲方委托乙方代為出售位于_______的房屋，房屋信息詳見第一條。2.1.2乙方接受甲方委托，代為辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。2.2委托權(quán)限范圍2.2.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在買方進(jìn)行洽談。2.2.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同。2.2.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3委托期限2.3.1本委托期限自_______起至_______止。第三條委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用計(jì)算方法3.1.1乙方委托費(fèi)用為成交總價(jià)的_______%。3.1.2委托費(fèi)用不包括稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2委托費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1乙方在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)收取委托費(fèi)用。3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)收取剩余委托費(fèi)用。3.3委托費(fèi)用支付方式3.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式將委托費(fèi)用支付給乙方。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用買賣方式。4.1.2乙方在簽訂房屋買賣合同后_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得有損壞。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條房屋瑕疵及處理6.1房屋瑕疵定義6.1.1房屋瑕疵是指房屋存在影響使用功能的缺陷或問題。6.2房屋瑕疵處理方式6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3房屋瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋瑕疵修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2若房屋瑕疵無法修復(fù)，甲方應(yīng)按房屋交易價(jià)格的一定比例進(jìn)行賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的事項(xiàng)。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循法律法規(guī)和當(dāng)事人的意愿。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在約定的委托期限內(nèi)生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿或委托事項(xiàng)完成時(shí)，合同自然終止。9.2.2合同因一方違約或不可抗力等原因提前解除時(shí)，合同終止。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已收取的款項(xiàng)和文件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或當(dāng)面遞交的方式送達(dá)對方。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為_______。11.2合同簽署時(shí)間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.3合同遺失處理13.3.1若合同原件遺失，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，并由另一方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂程序14.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂及補(bǔ)充生效時(shí)間14.3.1合同修訂及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同交易金額的一定比例。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3.2第三方因一般過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的委托要求，協(xié)助甲方完成交易。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的委托要求，協(xié)助乙方完成交易。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的書面同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可對合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后的合同原件由甲乙雙方共同保管。11.2第三方介入后的合同副本由甲乙雙方各自保管一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：附件二為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的客觀性。說明：附件三為房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納。說明：附件四為稅費(fèi)繳納憑證，用于證明房屋交易稅費(fèi)已支付。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告，確保房屋交付符合約定條件。說明：附件五為房屋驗(yàn)收報(bào)告，用于證明房屋交付質(zhì)量。6.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后發(fā)生的維修記錄，確保房屋質(zhì)量問題得到及時(shí)處理。說明：附件六為房屋維修記錄，用于證明房屋維修情況。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，確保第三方服務(wù)內(nèi)容明確。說明：附件七為第三方服務(wù)合同，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，確保爭議解決方式明確。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決途徑和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的_______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，則應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易金額的_______%。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向甲方支付房屋交易金額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二手房屋買賣授權(quán)委托2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3委托代理信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知條款9.3不可抗力條款9.4合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋配套設(shè)施清單11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同終止及解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止及解除程序14.合同附件及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3委托代理信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置2.2.1所在市/區(qū)：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電設(shè)施：_______2.5.2燃?xì)庠O(shè)施：_______2.5.3供暖設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2支付方式3.2.1首付比例：_______%3.2.2首付金額：_______元3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付支付地點(diǎn)：_______3.4.2剩余款項(xiàng)支付地點(diǎn)：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：_______元4.1.2土地增值稅：_______元4.1.3個(gè)人所得稅：_______元4.1.4其他稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______4.3.2稅費(fèi)支付地點(diǎn)：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收方式5.4.1驗(yàn)收方式：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1賣方違約解除：_______6.1.2買方違約解除：_______6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約責(zé)任：_______6.2.2買方違約責(zé)任：_______6.3違約金6.3.1違約金比例：_______%6.3.2違約金金額：_______元8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2支付首付款項(xiàng)8.1.3稅費(fèi)繳納完畢8.2合同期限8.2.1合同自雙方簽署之日起生效8.2.2合同有效期為_______年9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.2通知條款9.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方9.2.2通知應(yīng)以_______方式送達(dá)，送達(dá)日期以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)9.3不可抗力條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.3.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于：9.4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.4.1.2房屋買賣合同9.4.1.3房屋配套設(shè)施清單10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋配套設(shè)施清單11.合同簽署及生效11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2生效日期：_______年_______月_______日12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于：12.2.1.1合同一方違約12.2.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.3變更及解除程序12.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議12.3.2解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，簽署書面解除協(xié)議13.合同終止及解除13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除條件13.2.1同12.2解除條件13.3終止及解除程序13.3.1終止程序：合同期限屆滿后自然終止13.3.2解除程序：同12.3解除程序14.合同附件及附件清單14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3房屋配套設(shè)施清單14.2附件清單見第九條9.4合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供房屋買賣的中介服務(wù)15.2.1.2進(jìn)行房屋價(jià)值評估15.2.1.3提供貸款擔(dān)保服務(wù)15.2.1.4提供法律咨詢和代理服務(wù)15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易金額的_______%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：15.3.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的_______%。15.3.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，其責(zé)任限額為由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的_______%。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1選擇第三方的權(quán)利16.1.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)。16.1.2獲取第三方服務(wù)的權(quán)利16.1.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供所需服務(wù)。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1向第三方提供真實(shí)信息16.2.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。16.2.1.2如信息發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知第三方。16.2.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.3第三方的權(quán)利16.3.1收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利16.3.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.1.2第三方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)。16.4第三方的義務(wù)16.4.1按照約定提供服務(wù)16.4.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委