2025年停車場租賃合同解除協(xié)議

2025年停車場租賃合同解除協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方擁有的停車場事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方租賃乙方停車場的相關(guān)事宜，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任進行約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方租賃乙方停車場已滿預(yù)定租賃期限，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除租賃關(guān)系，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

三、甲方與乙方的基本信息

（一）甲方：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

（二）乙方：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

四、合同解除及后續(xù)事宜

1.甲方與乙方同意解除雙方簽訂的停車場租賃合同。

2.甲方應(yīng)在合同解除之日起___個工作日內(nèi)，將租賃的停車場交還給乙方。

3.甲方應(yīng)向乙方支付合同解除后的租金及違約金（如有）。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的租金及違約金后___個工作日內(nèi)，將租賃的停車場交還給甲方。

5.雙方在合同解除后，應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的合法權(quán)益不受侵害。

六、爭議解決

本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方租賃乙方停車場，用于車輛停放。

1.2乙方應(yīng)保證停車場設(shè)施齊全，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方車輛停放安全。

1.3乙方負責(zé)停車場日常管理，包括但不限于清潔、維護、安保等工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1停車場應(yīng)保持整潔、安全，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)照明充足、消防設(shè)施完好，并定期進行檢查和維護。

2.3乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。

三、價格支付

3.1甲方租賃乙方停車場的租金為人民幣____元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金。

3.3如遇國家政策調(diào)整或乙方收費標(biāo)準(zhǔn)變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、租賃期限

4.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致延長租賃期限。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為____%。

5.2甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變停車場用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

5.3乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.4雙方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

9.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受侵害。

十、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的停車場租賃服務(wù)，包括停車場的使用權(quán)、安全設(shè)施、環(huán)境整潔等。

1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

1.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的停車場管理制度，包括但不限于車輛停放規(guī)定、停車時間等。

1.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前終止租賃的情況下，要求乙方按照約定返還租金。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿或提前終止租賃時，向乙方提供書面通知，并按照約定辦理退場手續(xù)。

1.6甲方有義務(wù)在停車場內(nèi)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并有權(quán)在甲方逾期支付租金時收取滯納金。

2.2乙方有權(quán)對甲方使用停車場的行為進行監(jiān)督管理，確保甲方遵守停車場管理制度。

2.3乙方有義務(wù)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的停車場設(shè)施，確保甲方車輛停放安全。

2.4乙方有義務(wù)對停車場進行定期清潔、維護，保持停車場環(huán)境整潔。

2.5乙方有義務(wù)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。

2.6乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變停車場用途或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.7乙方有義務(wù)在甲方提前終止租賃時，按照約定退還租金，并協(xié)助甲方辦理退場手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方能夠及時了解對方的需求和意見。

3.2甲方應(yīng)按照約定的租金支付時間，準(zhǔn)時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。

3.3乙方應(yīng)定期對停車場進行檢查，確保停車場設(shè)施正常運行，并及時修復(fù)損壞設(shè)施。

3.4甲方在使用停車場過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)盡快處理。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的法律法規(guī)，維護停車場內(nèi)的公共秩序。

3.6甲方在使用停車場過程中，如需變更車輛停放位置或延長停車時間，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按約定支付費用。

3.7雙方應(yīng)按照約定的租賃期限，各自履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

3.8在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同的有效期限自租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就之日起終止。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何變更協(xié)議的簽訂，均需滿足以下條件：

a.不違反法律法規(guī)；

b.不損害國家利益、社會公共利益；

c.不損害雙方合法權(quán)益。

三、合同的終止

3.1本合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.甲方或乙方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還場地、結(jié)算費用等。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至法院作出最終判決。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，不得泄露或使用。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指有管轄權(quán)的人民法院，即對合同糾紛具有審判權(quán)的法院。

8.合同效力：指合同在法律上是否具有約束力，能否產(chǎn)生法律效果。

9.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。

10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**支付問題**

-問題：甲方可能因故無法按時支付租金。

-注意事項：確保租金支付方式明確，提供多種支付渠道。

-解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付困難，雙方協(xié)商延期支付或分期支付方案。

2.**停車場設(shè)施問題**

-問題：停車場設(shè)施可能出現(xiàn)損壞或故障。

-注意事項：定期檢查和維護停車場設(shè)施。

-解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞設(shè)施，確保甲方車輛停放安全。

3.**爭議解決**

-問題：雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生爭議。

-注意事項：建立明確的溝通渠道和爭議解決機制。

-解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。

4.**不可抗力**

-問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

-注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施。

-解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

5.**合同變更**

-問題：合同履行過程中可能需要變更某些條款。

-注意事項：任何變更均需書面形式，并確保不違反法律法規(guī)。

-解決辦法：雙方應(yīng)通過書面協(xié)議形式變更合同，并確保變更內(nèi)容合法有效。

6.**合同終止**

-問題：合同可能因各種原因提前終止。

-注意事項：明確合同終止的條件和程序。

-解決辦法：按照合同約定終止合同，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。

7.**法律適用和管轄法院**

-問題：可能對法律適用或管轄法院產(chǎn)生分歧。

-注意事項：合同中明確法律適用和管轄法院。

-解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有分歧，提交約定的法院訴訟。

8.**合同效力**

-問題：合同可能因某些原因失效。

-注意事項：確保合同條款合法有效，避免無效條款。

-解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同效力。

9.**保密問題**

-問題：合同履行過程中可能泄露商業(yè)秘密。

-注意事項：加強保密意識，制定保密措施。

-解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，對泄露行為承擔(dān)法律責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.甲方為個人或企業(yè)，需要租賃乙方擁有的停車場用于車輛停放。

2.甲方與乙方均為合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的能力。

3.停車場位于城市商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、辦公區(qū)等公共場所，供公眾或特定用戶使用。

4.合同適用于租賃期限為短期、中期或長期的停車場租賃關(guān)系。

5.合同適用于停車場設(shè)施包括但不限于地面停車場、地下停車場、立體停車庫等。

6.合同適用于甲方車輛類型包括但不限于私家車、商用車輛、特種車輛等。

7.合同適用于停車場管理包括但不限于安全監(jiān)控、清潔維護、停車引導(dǎo)等。

8.合同適用于因不可抗力、政策調(diào)整、違約等原因?qū)е碌暮贤獬蜃兏?/p>

9.合同適用于因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護、保密等。

10.合同適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、價格支付、爭議解決等法律關(guān)系的停車場租賃場景。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

3.停車場設(shè)施清單及使用說明。

4.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明。

5.停車場管理制度及使用規(guī)則。

6.停車場安全設(shè)施清單及維護記錄。

7.不可抗力事件清單及應(yīng)對措施說明。

8.合同變更或解除的書面文件。

9.爭議解決的相關(guān)證據(jù)材料。

10.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字；

-甲方公章或合同專用章。

2.乙方簽字、蓋章位置：

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