2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物業(yè)交割細節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物業(yè)交割細節(jié)本合同目錄一覽1.交割標(biāo)的物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)權(quán)屬證書編號1.5物業(yè)用途1.6物業(yè)配套設(shè)施2.交割時間2.1交割日期2.2交割時間2.3逾期交割責(zé)任3.交割前的物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.2物業(yè)租賃情況3.3物業(yè)相關(guān)費用結(jié)算4.交割前的物業(yè)檢查4.1檢查范圍4.2檢查內(nèi)容4.3檢查方法4.4檢查報告5.交割前的物業(yè)費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用5.4費用結(jié)算方式6.交割程序6.1交割通知6.2交割現(xiàn)場6.3交割手續(xù)6.4交割確認7.交割時的物業(yè)交接7.1交接人員7.2交接物品7.3交接文件7.4交接責(zé)任8.交割后的物業(yè)維護8.1維護責(zé)任8.2維護范圍8.3維護費用8.4維護方式9.交割后的物業(yè)使用9.1使用規(guī)定9.2使用限制9.3使用變更9.4使用責(zé)任10.交割后的物業(yè)維修10.1維修責(zé)任10.2維修范圍10.3維修費用10.4維修程序11.交割后的物業(yè)保險11.1保險責(zé)任11.2保險范圍11.3保險費用11.4保險變更12.交割后的物業(yè)相關(guān)手續(xù)12.1手續(xù)內(nèi)容12.2手續(xù)辦理12.3手續(xù)費用12.4手續(xù)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：1.交割標(biāo)的物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：上海市浦東新區(qū)路號室1.2物業(yè)地址：上海市浦東新區(qū)路號1.3物業(yè)面積：150平方米1.4物業(yè)權(quán)屬證書編號：滬房權(quán)證字第號1.5物業(yè)用途：住宅1.6物業(yè)配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、停車位等2.交割時間2.1交割日期：2024年4月30日2.2交割時間：上午9:00至下午17:002.3逾期交割責(zé)任：買方應(yīng)于交割日期前支付逾期交割違約金，每日按成交價的萬分之五計算。3.交割前的物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)已裝修完畢，交付使用3.2物業(yè)租賃情況：目前無租賃3.3物業(yè)相關(guān)費用結(jié)算：賣方應(yīng)于交割前結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等所有相關(guān)費用4.交割前的物業(yè)檢查4.1檢查范圍：房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域4.2檢查內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、電梯、消防設(shè)施等4.3檢查方法：現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料4.4檢查報告：檢查報告由雙方共同確認，并由賣方提供一份副本給買方5.交割前的物業(yè)費用5.1水電費：截至2024年4月30日，水電費余額為人民幣元，由買方支付5.2物業(yè)管理費：截至2024年4月30日，物業(yè)管理費余額為人民幣元，由買方支付5.3其他相關(guān)費用：如存在其他相關(guān)費用，由雙方協(xié)商確定支付方及金額5.4費用結(jié)算方式：買方應(yīng)在交割前將所有費用支付至賣方指定的賬戶6.交割程序6.1交割通知：賣方應(yīng)于交割日期前5個工作日向買方發(fā)出書面交割通知6.2交割現(xiàn)場：交割現(xiàn)場為房屋所在地址6.3交割手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并簽訂交割確認書6.4交割確認：雙方應(yīng)在交割現(xiàn)場共同確認物業(yè)交接無誤，并在交割確認書上簽字7.交割時的物業(yè)交接7.1交接人員：賣方代表為，買方代表為7.2交接物品：房屋本體、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)文件等7.3交接文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、水電燃氣繳費憑證、物業(yè)管理協(xié)議等7.4交接責(zé)任：賣方應(yīng)確保物業(yè)交付時符合合同約定，買方應(yīng)按照合同約定接收物業(yè)8.交割后的物業(yè)維護8.1維護責(zé)任：買方自物業(yè)交接之日起承擔(dān)物業(yè)的維護責(zé)任8.2維護范圍：包括房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)8.3維護費用：維護費用由買方承擔(dān)，包括但不限于維修、更換零部件、清潔等費用8.4維護方式：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)9.交割后的物業(yè)使用9.1使用規(guī)定：買方應(yīng)按照物業(yè)的用途進行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途9.2使用限制：買方不得進行違法活動，不得損害他人權(quán)益，不得影響物業(yè)的正常使用9.3使用變更：如需變更物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，買方應(yīng)提前與賣方協(xié)商，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)9.4使用責(zé)任：買方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失或責(zé)任，自行承擔(dān)10.交割后的物業(yè)維修10.1維修責(zé)任：因物業(yè)自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負責(zé)10.2維修范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)備等10.3維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不明確，雙方協(xié)商解決10.4維修程序：維修事宜由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方進行鑒定和維修11.交割后的物業(yè)保險11.1保險責(zé)任：物業(yè)交接后，買方應(yīng)立即為物業(yè)購買相應(yīng)保險11.2保險范圍：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等11.3保險費用：保險費用由買方承擔(dān)11.4保險變更：如需變更保險內(nèi)容或保險公司，買方應(yīng)提前通知賣方12.交割后的物業(yè)相關(guān)手續(xù)12.1手續(xù)內(nèi)容：包括物業(yè)登記、房產(chǎn)證辦理等12.2手續(xù)辦理：買方應(yīng)在交割后及時辦理相關(guān)手續(xù)12.3手續(xù)費用：手續(xù)費用由買方承擔(dān)12.4手續(xù)責(zé)任：因買方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的責(zé)任，由買方承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括逾期交割、未按時支付費用、不當(dāng)使用物業(yè)等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭議解決程序：依法進行14.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方是指本合同簽訂雙方之外的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行物業(yè)評估、鑒定、見證、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的必要條件2.1甲乙雙方同意并書面確認第三方介入的必要性。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同解除后的賠償責(zé)任等。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、地點和方式。4.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交書面報告。4.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提交報告后，對其內(nèi)容進行審核，如有異議，可要求第三方進行解釋或重新評估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接與賣方或買方之外的任何第三方發(fā)生直接關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得受任何一方的影響。5.3第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的報告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2如第三方介入的期限已滿，或第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，并加蓋公章。說明：證明物業(yè)權(quán)屬合法，是交割的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，并加蓋公章。說明：證明交易雙方身份合法，是合同簽訂的必要條件。3.戶口簿復(fù)印件要求：清晰復(fù)印戶口簿首頁及本人頁，并加蓋公章。4.水電燃氣繳費憑證要求：提供最近三個月的水電燃氣繳費憑證。說明：證明物業(yè)相關(guān)費用已結(jié)清，是交割前的必要條件。5.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供最近三個月的物業(yè)管理費繳納證明。說明：證明物業(yè)管理費已結(jié)清，是交割前的必要條件。6.交割確認書要求：雙方簽字蓋章確認物業(yè)交接無誤。說明：是物業(yè)交接的重要憑證，具有法律效力。7.物業(yè)交接清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)所有物品清單，并由雙方簽字確認。說明：確保物業(yè)交接的完整性，是雙方共同的責(zé)任。8.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的專業(yè)評估報告。9.第三方鑒定報告要求：第三方鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告。說明：解決物業(yè)質(zhì)量爭議，保障交易安全。10.法律文件要求：涉及法律文件的復(fù)印件，如合同、協(xié)議、判決書等。說明：證明法律關(guān)系，為交易提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期交割責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期交割，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付成交價的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定交割日期為2024年4月30日，買方于5月5日交割，則應(yīng)支付5天的違約金。2.違約行為：未按時支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付物業(yè)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金比例為日萬分之五。示例：若物業(yè)管理費每月為1000元，買方逾期支付一個月，則應(yīng)支付1000元的滯納金。3.違約行為：不當(dāng)使用物業(yè)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方不當(dāng)使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，買方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方泄露買方商業(yè)機密，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)未按約定時間完成評估報告，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物業(yè)交割細節(jié)1本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)用途1.5物業(yè)權(quán)屬情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交割時間及方式3.1交割時間3.2交割方式3.3交割地點4.交割前物業(yè)現(xiàn)狀4.1物業(yè)外觀4.2物內(nèi)設(shè)施4.3物業(yè)附屬設(shè)施4.4物業(yè)環(huán)境5.交割前物業(yè)費用結(jié)算5.1物業(yè)費5.2水電氣費5.3物業(yè)維修基金5.4其他費用6.交割后物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護責(zé)任7.物業(yè)權(quán)屬變更7.1物業(yè)權(quán)屬登記7.2物業(yè)權(quán)屬證明文件8.物業(yè)交接手續(xù)8.1物業(yè)交接清單8.2物業(yè)交接證書9.交割前存在問題的處理9.1物業(yè)質(zhì)量問題9.2物業(yè)權(quán)屬爭議9.3物業(yè)費用爭議10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1物業(yè)相關(guān)證明文件13.2物業(yè)交割相關(guān)費用13.3物業(yè)交割相關(guān)責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱及地址：本合同所指物業(yè)為位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。1.3物業(yè)面積：該物業(yè)的總面積為[面積單位：平方米]，具體房間面積為[具體房間面積]。1.4物業(yè)用途：該物業(yè)的用途為[用途說明，如：住宅、商業(yè)等]。1.5物業(yè)權(quán)屬情況：賣方對該物業(yè)擁有完全的、無任何權(quán)利負擔(dān)的、合法的產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方為[買方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2賣方基本信息：賣方為[賣方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.交割時間及方式3.1交割時間：本合同的交割時間為[具體日期]。3.2交割方式：交割方式為雙方現(xiàn)場交接，買方接收該物業(yè)。3.3交割地點：交割地點為[具體地址]。4.交割前物業(yè)現(xiàn)狀4.1物業(yè)外觀：交割前，物業(yè)外觀應(yīng)保持完好，無損壞。4.2物內(nèi)設(shè)施：交割前，物業(yè)內(nèi)的設(shè)施應(yīng)完整，無缺失或損壞。4.3物業(yè)附屬設(shè)施：交割前，物業(yè)附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等應(yīng)正常使用，無故障。4.4物業(yè)環(huán)境：交割前，物業(yè)周邊環(huán)境應(yīng)整潔，無影響正常使用的因素。5.交割前物業(yè)費用結(jié)算5.1物業(yè)費：交割前，賣方應(yīng)結(jié)清至交割日期為止的物業(yè)費。5.2水電氣費：交割前，賣方應(yīng)結(jié)清至交割日期為止的水電氣費。5.3物業(yè)維修基金：交割前，賣方應(yīng)結(jié)清至交割日期為止的物業(yè)維修基金。5.4其他費用：交割前，賣方應(yīng)結(jié)清與物業(yè)相關(guān)的其他費用。6.交割后物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍：買方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用該物業(yè)。6.2物業(yè)使用限制：買方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3物業(yè)維護責(zé)任：買方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。7.物業(yè)權(quán)屬變更7.1物業(yè)權(quán)屬登記：賣方應(yīng)在交割后[具體時間]內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2物業(yè)權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件。8.物業(yè)交接手續(xù)8.1物業(yè)交接清單：雙方應(yīng)在交割當(dāng)日共同制作物業(yè)交接清單，清單應(yīng)詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。8.2物業(yè)交接證書：交割完成后，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接證書，作為物業(yè)交割完成的正式憑證。9.交割前存在問題的處理9.1物業(yè)質(zhì)量問題：如交割前發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)，直至符合交割標(biāo)準(zhǔn)。9.2物業(yè)權(quán)屬爭議：如存在物業(yè)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3物業(yè)費用爭議：如存在物業(yè)費用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門申請調(diào)解。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、物業(yè)權(quán)屬證明文件等。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1物業(yè)相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)向買方提供與物業(yè)相關(guān)的所有證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金收據(jù)等。13.2物業(yè)交割相關(guān)費用：除本合同約定的費用外，雙方應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)交割相關(guān)的其他費用，包括但不限于律師費、稅費等。13.3物業(yè)交割相關(guān)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)與物業(yè)交割相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的個人或機構(gòu)（包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）因履行合同需要而參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助物業(yè)交割、提供專業(yè)評估、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行，但需事先通知對方并獲得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同條款，并對其在介入過程中產(chǎn)生的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際情況，提出合理建議或要求。17.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其在介入過程中的行為合法合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物業(yè)的成交價的[具體比例或金額]。18.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在介入本合同履行過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入合同履行，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入情況進行評估，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入終止后的處理：1.雙方應(yīng)共同確認第三方介入的成果，并就相關(guān)事宜進行結(jié)算。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、位置等，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為物業(yè)交割的重要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)維修基金收據(jù)等。說明：證明賣方對該物業(yè)擁有完全的、無任何權(quán)利負擔(dān)的、合法的產(chǎn)權(quán)。3.物業(yè)費用結(jié)算清單詳細要求：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、物業(yè)維修基金等費用的結(jié)算。說明：此清單用于確認交割前物業(yè)費用的結(jié)算情況。4.物業(yè)交接證書詳細要求：由雙方簽署，確認物業(yè)交割完成的正式憑證。說明：此證書作為物業(yè)交割的官方文件，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入合同履行過程中的具體事宜。6.補充協(xié)議詳細要求：用于解決本合同未盡事宜或?qū)贤M行修改。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.違約責(zé)任認定書詳細要求：用于明確違約行為及責(zé)任認定。說明：此文件作為違約行為處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為賣方未在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記。買方未在約定時間內(nèi)支付購房款。雙方未按照約定時間完成物業(yè)交割。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)賣方未在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]。買方未在約定時間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]。雙方未按照約定時間完成物業(yè)交割的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的[具體比例]。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明賣方未在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致買方無法及時辦理貸款手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付購房款[具體比例]的違約金。買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到款項，買方應(yīng)向賣方支付購房款[具體比例]的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物業(yè)交割細節(jié)2本合同目錄一覽1.交割時間與方式1.1交割時間1.2交割方式1.3交割地點2.交割標(biāo)的物業(yè)2.1房屋基本狀況2.2土地使用權(quán)2.3附屬設(shè)施與設(shè)備3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)證書辦理3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記3.3產(chǎn)權(quán)登記費用4.水電氣等配套設(shè)施4.1水電氣接入4.2物業(yè)管理費繳納4.3配套設(shè)施使用說明5.財產(chǎn)交接清單5.1房屋內(nèi)部清單5.2附屬設(shè)施清單5.3土地使用權(quán)清單6.交付時存在問題的處理6.1交付時發(fā)現(xiàn)問題的認定6.2問題的處理方式6.3爭議解決途徑7.交付后維修責(zé)任7.1交付后維修責(zé)任劃分7.2維修費用的承擔(dān)7.3維修期限8.交付時存在的違約責(zé)任8.1交付時違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約爭議解決途徑9.交割稅費承擔(dān)9.1交割稅費種類9.2稅費承擔(dān)方式9.3稅費繳納時間10.交付后物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)管理費用10.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.交付后爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的認定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約爭議解決途徑14.合同其他約定事項14.1合同附件14.2爭議解決條款14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條交割時間與方式1.1交割時間本合同標(biāo)的物業(yè)的交割時間為____年____月____日，買受人應(yīng)在此日期前完成交付款項的支付，賣方應(yīng)在此日期前將標(biāo)的物業(yè)交付給買受人。1.2交割方式1.2.1物業(yè)交付：賣方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給買受人，并確保標(biāo)的物業(yè)的占有權(quán)、使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買受人。1.2.2文件交付：賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件交付給買受人。1.3交割地點標(biāo)的物業(yè)的交割地點為____市____區(qū)____路____號____室。第二條交割標(biāo)的物業(yè)2.1房屋基本狀況2.1.1房屋坐落：標(biāo)的物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號____室。2.1.2建筑面積：標(biāo)的物業(yè)建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物業(yè)為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.2土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)證號：標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證號為____號。2.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：標(biāo)的物業(yè)附帶____等附屬設(shè)施。2.3.2設(shè)備：標(biāo)的物業(yè)附帶____等設(shè)備。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)證書辦理賣方應(yīng)在本合同約定的交割時間前，辦理完畢標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記賣方應(yīng)在本合同約定的交割時間前，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將過戶登記后的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。3.3產(chǎn)權(quán)登記費用標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記費用由賣方承擔(dān)。第四條水電氣等配套設(shè)施4.1水電氣接入賣方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的水電氣等配套設(shè)施齊全，并已接入使用。4.2物業(yè)管理費繳納標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理費自交付之日起，由買受人承擔(dān)。4.3配套設(shè)施使用說明賣方應(yīng)向買受人提供水電氣等配套設(shè)施的使用說明。第五條財產(chǎn)交接清單5.1房屋內(nèi)部清單買受人應(yīng)認真檢查房屋內(nèi)部設(shè)施，并在交接清單上簽字確認。5.2附屬設(shè)施清單買受人應(yīng)認真檢查附屬設(shè)施，并在交接清單上簽字確認。5.3土地使用權(quán)清單買受人應(yīng)認真檢查土地使用權(quán)相關(guān)文件，并在交接清單上簽字確認。第六條交付時存在問題的處理6.1交付時發(fā)現(xiàn)問題的認定買受人應(yīng)在交付時發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在交接清單上注明，并由賣方簽字確認。6.2問題的處理方式6.2.1簡單問題：賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，費用由賣方承擔(dān)。6.2.2復(fù)雜問題：賣方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。6.3爭議解決途徑如雙方對交付時發(fā)現(xiàn)的問題存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條交付后維修責(zé)任7.1交付后維修責(zé)任劃分7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等重大問題：由賣方負責(zé)維修。7.1.2水電氣、供暖、通風(fēng)等配套設(shè)施：由賣方負責(zé)維修，但買受人使用不當(dāng)除外。7.1.3內(nèi)部裝修、家具電器等：由買受人負責(zé)維修。7.2維修費用的承擔(dān)7.2.1重大問題維修費用由賣方承擔(dān)。7.2.2配套設(shè)施維修費用由賣方承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)除外。7.2.3內(nèi)部裝修、家具電器等維修費用由買受人承擔(dān)。7.3維修期限賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后____日內(nèi)完成維修。第八條交付時存在的違約責(zé)任8.1交付時違約行為的認定8.1.1若賣方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。8.1.2若賣方未按約定方式交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。8.1.3若賣方未按約定地點交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1若賣方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向買受人支付____元違約金。8.2.2若賣方未按約定方式交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)賠償買受人因交付方式不當(dāng)所造成的損失。8.2.3若賣方未按約定地點交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)買受人因變更交割地點所產(chǎn)生的額外費用。8.3違約爭議解決途徑若因交付時違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條交割稅費承擔(dān)9.1交割稅費種類標(biāo)的物業(yè)的交割稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.2稅費承擔(dān)方式9.2.1契稅：由買受人承擔(dān)。9.2.2印花稅：由賣方承擔(dān)。9.2.3登記費：由賣方承擔(dān)。9.3稅費繳納時間買受人應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前，辦理完畢契稅等相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第十條交付后物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負責(zé)。10.2物業(yè)管理費用標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為____元/月，買受人應(yīng)按時繳納。10.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。第十一條交付后爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決交付后的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的物業(yè)所在地的消費者協(xié)會或房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.2.2合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理標(biāo)的物業(yè)的交接事宜。第十三條合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的認定若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。13.3違約爭議解決途徑違約爭議解決途徑同第八條。第十四條合同其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、附屬設(shè)施清單、土地使用權(quán)清單等。14.2爭議解決條款本合同的爭議解決條款適用于合同全文。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附加說明條款：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、鑒定等。2.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。2.2.2依法對標(biāo)的物業(yè)進行評估、鑒定等活動。2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。2.3第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：2.3.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。2.3.2對甲乙雙方提供的信息保密。2.3.3按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為____元。5.2第三方的責(zé)任限額計算方式：5.2.1根據(jù)第三方提供的評估、鑒定等服務(wù)，按照市場同類服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的一定比例確定。5.2.2若第三方提供的評估、鑒定等服務(wù)存在重大失誤，其責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。6.第三方的責(zé)任免除6.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他無法預(yù)見、不可避免、無法克服的原因?qū)е缕錈o法履行或無法完全履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方的更換7.1若