2024年度房產(chǎn)買賣合同標的物業(yè)交割細節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標的物業(yè)交割細節(jié)本合同目錄一覽1.交割標的物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)權屬證書編號1.5物業(yè)用途1.6物業(yè)配套設施2.交割時間2.1交割日期2.2交割時間2.3逾期交割責任3.交割前的物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.2物業(yè)租賃情況3.3物業(yè)相關費用結算4.交割前的物業(yè)檢查4.1檢查范圍4.2檢查內容4.3檢查方法4.4檢查報告5.交割前的物業(yè)費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用5.4費用結算方式6.交割程序6.1交割通知6.2交割現(xiàn)場6.3交割手續(xù)6.4交割確認7.交割時的物業(yè)交接7.1交接人員7.2交接物品7.3交接文件7.4交接責任8.交割后的物業(yè)維護8.1維護責任8.2維護范圍8.3維護費用8.4維護方式9.交割后的物業(yè)使用9.1使用規(guī)定9.2使用限制9.3使用變更9.4使用責任10.交割后的物業(yè)維修10.1維修責任10.2維修范圍10.3維修費用10.4維修程序11.交割后的物業(yè)保險11.1保險責任11.2保險范圍11.3保險費用11.4保險變更12.交割后的物業(yè)相關手續(xù)12.1手續(xù)內容12.2手續(xù)辦理12.3手續(xù)費用12.4手續(xù)責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：1.交割標的物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：上海市浦東新區(qū)路號室1.2物業(yè)地址：上海市浦東新區(qū)路號1.3物業(yè)面積：150平方米1.4物業(yè)權屬證書編號：滬房權證字第號1.5物業(yè)用途：住宅1.6物業(yè)配套設施：中央空調、電梯、停車位等2.交割時間2.1交割日期：2024年4月30日2.2交割時間：上午9:00至下午17:002.3逾期交割責任：買方應于交割日期前支付逾期交割違約金，每日按成交價的萬分之五計算。3.交割前的物業(yè)狀況3.1物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)已裝修完畢，交付使用3.2物業(yè)租賃情況：目前無租賃3.3物業(yè)相關費用結算：賣方應于交割前結清水電費、物業(yè)管理費等所有相關費用4.交割前的物業(yè)檢查4.1檢查范圍：房屋本體、附屬設施、公共區(qū)域4.2檢查內容：房屋結構、水電設施、燃氣設備、電梯、消防設施等4.3檢查方法：現(xiàn)場檢查、查閱相關資料4.4檢查報告：檢查報告由雙方共同確認，并由賣方提供一份副本給買方5.交割前的物業(yè)費用5.1水電費：截至2024年4月30日，水電費余額為人民幣元，由買方支付5.2物業(yè)管理費：截至2024年4月30日，物業(yè)管理費余額為人民幣元，由買方支付5.3其他相關費用：如存在其他相關費用，由雙方協(xié)商確定支付方及金額5.4費用結算方式：買方應在交割前將所有費用支付至賣方指定的賬戶6.交割程序6.1交割通知：賣方應于交割日期前5個工作日向買方發(fā)出書面交割通知6.2交割現(xiàn)場：交割現(xiàn)場為房屋所在地址6.3交割手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并簽訂交割確認書6.4交割確認：雙方應在交割現(xiàn)場共同確認物業(yè)交接無誤，并在交割確認書上簽字7.交割時的物業(yè)交接7.1交接人員：賣方代表為，買方代表為7.2交接物品：房屋本體、附屬設施、鑰匙、相關文件等7.3交接文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、水電燃氣繳費憑證、物業(yè)管理協(xié)議等7.4交接責任：賣方應確保物業(yè)交付時符合合同約定，買方應按照合同約定接收物業(yè)8.交割后的物業(yè)維護8.1維護責任：買方自物業(yè)交接之日起承擔物業(yè)的維護責任8.2維護范圍：包括房屋本體、附屬設施、公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)8.3維護費用：維護費用由買方承擔，包括但不限于維修、更換零部件、清潔等費用8.4維護方式：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)9.交割后的物業(yè)使用9.1使用規(guī)定：買方應按照物業(yè)的用途進行合理使用，不得擅自改變物業(yè)結構或用途9.2使用限制：買方不得進行違法活動，不得損害他人權益，不得影響物業(yè)的正常使用9.3使用變更：如需變更物業(yè)用途或結構，買方應提前與賣方協(xié)商，并取得相關部門的批準9.4使用責任：買方因不當使用導致的損失或責任，自行承擔10.交割后的物業(yè)維修10.1維修責任：因物業(yè)自身質量問題導致的維修，由賣方負責10.2維修范圍：包括房屋結構、水電設施、燃氣設備等10.3維修費用：維修費用由責任方承擔，如責任不明確，雙方協(xié)商解決10.4維修程序：維修事宜由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方進行鑒定和維修11.交割后的物業(yè)保險11.1保險責任：物業(yè)交接后，買方應立即為物業(yè)購買相應保險11.2保險范圍：包括火災、盜竊、自然災害等11.3保險費用：保險費用由買方承擔11.4保險變更：如需變更保險內容或保險公司，買方應提前通知賣方12.交割后的物業(yè)相關手續(xù)12.1手續(xù)內容：包括物業(yè)登記、房產(chǎn)證辦理等12.2手續(xù)辦理：買方應在交割后及時辦理相關手續(xù)12.3手續(xù)費用：手續(xù)費用由買方承擔12.4手續(xù)責任：因買方未及時辦理相關手續(xù)導致的責任，由買方承擔13.違約責任13.1違約情形：包括逾期交割、未按時支付費用、不當使用物業(yè)等13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議14.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭議解決程序：依法進行14.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方是指本合同簽訂雙方之外的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)服務、進行物業(yè)評估、鑒定、見證、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的必要條件2.1甲乙雙方同意并書面確認第三方介入的必要性。2.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。2.3第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額應不低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方的責任限額包括但不限于違約責任、侵權責任、合同解除后的賠償責任等。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、地點和方式。4.2第三方應在約定的時間內完成其職責，并向甲乙雙方提交書面報告。4.3甲乙雙方應在第三方提交報告后，對其內容進行審核，如有異議，可要求第三方進行解釋或重新評估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接與賣方或買方之外的任何第三方發(fā)生直接關系。5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得受任何一方的影響。5.3第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方應對第三方提供的報告或服務承擔相應的責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.3第三方介入的保密義務：第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或違反保密義務，甲乙雙方有權終止其介入。7.2如第三方介入的期限已滿，或第三方完成其職責，甲乙雙方應終止其介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，并加蓋公章。說明：證明物業(yè)權屬合法，是交割的重要依據(jù)。2.身份證復印件要求：清晰復印身份證正反面，并加蓋公章。說明：證明交易雙方身份合法，是合同簽訂的必要條件。3.戶口簿復印件要求：清晰復印戶口簿首頁及本人頁，并加蓋公章。4.水電燃氣繳費憑證要求：提供最近三個月的水電燃氣繳費憑證。說明：證明物業(yè)相關費用已結清，是交割前的必要條件。5.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供最近三個月的物業(yè)管理費繳納證明。說明：證明物業(yè)管理費已結清，是交割前的必要條件。6.交割確認書要求：雙方簽字蓋章確認物業(yè)交接無誤。說明：是物業(yè)交接的重要憑證，具有法律效力。7.物業(yè)交接清單要求：詳細列出物業(yè)內所有物品清單，并由雙方簽字確認。說明：確保物業(yè)交接的完整性，是雙方共同的責任。8.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的專業(yè)評估報告。9.第三方鑒定報告要求：第三方鑒定機構出具的鑒定報告。說明：解決物業(yè)質量爭議，保障交易安全。10.法律文件要求：涉及法律文件的復印件，如合同、協(xié)議、判決書等。說明：證明法律關系，為交易提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期交割責任認定標準：買方逾期交割，每逾期一日，應向賣方支付成交價的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定交割日期為2024年4月30日，買方于5月5日交割，則應支付5天的違約金。2.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：買方未按時支付物業(yè)相關費用，每逾期一日，應向賣方支付滯納金，滯納金比例為日萬分之五。示例：若物業(yè)管理費每月為1000元，買方逾期支付一個月，則應支付1000元的滯納金。3.違約行為：不當使用物業(yè)責任認定標準：買方不當使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或他人權益受損，應承擔賠償責任。示例：買方擅自改變物業(yè)結構，導致房屋漏水，買方應承擔維修費用及賠償損失。4.違約行為：未履行保密義務責任認定標準：任何一方泄露對方提供的信息，應承擔相應的法律責任。示例：賣方泄露買方商業(yè)機密，買方有權要求賣方承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方介入違約責任認定標準：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應的違約責任。示例：第三方評估機構未按約定時間完成評估報告，買方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標的物業(yè)交割細節(jié)1本合同目錄一覽1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)產(chǎn)權證號1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)用途1.5物業(yè)權屬情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交割時間及方式3.1交割時間3.2交割方式3.3交割地點4.交割前物業(yè)現(xiàn)狀4.1物業(yè)外觀4.2物內設施4.3物業(yè)附屬設施4.4物業(yè)環(huán)境5.交割前物業(yè)費用結算5.1物業(yè)費5.2水電氣費5.3物業(yè)維修基金5.4其他費用6.交割后物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護責任7.物業(yè)權屬變更7.1物業(yè)權屬登記7.2物業(yè)權屬證明文件8.物業(yè)交接手續(xù)8.1物業(yè)交接清單8.2物業(yè)交接證書9.交割前存在問題的處理9.1物業(yè)質量問題9.2物業(yè)權屬爭議9.3物業(yè)費用爭議10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1物業(yè)相關證明文件13.2物業(yè)交割相關費用13.3物業(yè)交割相關責任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱及地址：本合同所指物業(yè)為位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]。1.2物業(yè)產(chǎn)權證號：該物業(yè)的產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]。1.3物業(yè)面積：該物業(yè)的總面積為[面積單位：平方米]，具體房間面積為[具體房間面積]。1.4物業(yè)用途：該物業(yè)的用途為[用途說明，如：住宅、商業(yè)等]。1.5物業(yè)權屬情況：賣方對該物業(yè)擁有完全的、無任何權利負擔的、合法的產(chǎn)權。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方為[買方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2賣方基本信息：賣方為[賣方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.交割時間及方式3.1交割時間：本合同的交割時間為[具體日期]。3.2交割方式：交割方式為雙方現(xiàn)場交接，買方接收該物業(yè)。3.3交割地點：交割地點為[具體地址]。4.交割前物業(yè)現(xiàn)狀4.1物業(yè)外觀：交割前，物業(yè)外觀應保持完好，無損壞。4.2物內設施：交割前，物業(yè)內的設施應完整，無缺失或損壞。4.3物業(yè)附屬設施：交割前，物業(yè)附屬設施如電梯、空調、消防設備等應正常使用，無故障。4.4物業(yè)環(huán)境：交割前，物業(yè)周邊環(huán)境應整潔，無影響正常使用的因素。5.交割前物業(yè)費用結算5.1物業(yè)費：交割前，賣方應結清至交割日期為止的物業(yè)費。5.2水電氣費：交割前，賣方應結清至交割日期為止的水電氣費。5.3物業(yè)維修基金：交割前，賣方應結清至交割日期為止的物業(yè)維修基金。5.4其他費用：交割前，賣方應結清與物業(yè)相關的其他費用。6.交割后物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍：買方有權在法律允許的范圍內使用該物業(yè)。6.2物業(yè)使用限制：買方在使用物業(yè)過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3物業(yè)維護責任：買方應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。7.物業(yè)權屬變更7.1物業(yè)權屬登記：賣方應在交割后[具體時間]內辦理物業(yè)權屬變更登記手續(xù)。7.2物業(yè)權屬證明文件：賣方應向買方提供有效的物業(yè)權屬證明文件。8.物業(yè)交接手續(xù)8.1物業(yè)交接清單：雙方應在交割當日共同制作物業(yè)交接清單，清單應詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。8.2物業(yè)交接證書：交割完成后，雙方應共同簽署物業(yè)交接證書，作為物業(yè)交割完成的正式憑證。9.交割前存在問題的處理9.1物業(yè)質量問題：如交割前發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質量問題，賣方應在[具體時間]內進行修復，直至符合交割標準。9.2物業(yè)權屬爭議：如存在物業(yè)權屬爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3物業(yè)費用爭議：如存在物業(yè)費用爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關管理部門申請調解。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)交接清單、物業(yè)權屬證明文件等。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1物業(yè)相關證明文件：賣方應向買方提供與物業(yè)相關的所有證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、維修基金收據(jù)等。13.2物業(yè)交割相關費用：除本合同約定的費用外，雙方應承擔與物業(yè)交割相關的其他費用，包括但不限于律師費、稅費等。13.3物業(yè)交割相關責任：雙方應共同承擔與物業(yè)交割相關的責任，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的個人或機構（包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等）因履行合同需要而參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助物業(yè)交割、提供專業(yè)評估、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行，但需事先通知對方并獲得對方的書面同意。17.第三方責任及權利17.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同條款，并對其在介入過程中產(chǎn)生的行為承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權根據(jù)本合同約定和實際情況，提出合理建議或要求。17.3第三方的義務：1.第三方應保證其在介入過程中的行為合法合規(guī)。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同標的物業(yè)的成交價的[具體比例或金額]。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。2.甲方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，乙乙雙方不對第三方的行為承擔責任。2.乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在介入本合同履行過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.若第三方介入行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可共同要求第三方承擔責任。20.第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。3.第三方介入合同履行，并按照協(xié)議約定履行職責。4.第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方的介入情況進行評估，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；4.出現(xiàn)不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入終止后的處理：1.雙方應共同確認第三方介入的成果，并就相關事宜進行結算。2.第三方應按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應包括物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、位置等，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為物業(yè)交割的重要依據(jù)，應詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。2.物業(yè)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、物業(yè)維修基金收據(jù)等。說明：證明賣方對該物業(yè)擁有完全的、無任何權利負擔的、合法的產(chǎn)權。3.物業(yè)費用結算清單詳細要求：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、物業(yè)維修基金等費用的結算。說明：此清單用于確認交割前物業(yè)費用的結算情況。4.物業(yè)交接證書詳細要求：由雙方簽署，確認物業(yè)交割完成的正式憑證。說明：此證書作為物業(yè)交割的官方文件，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利義務、責任限額等內容。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入合同履行過程中的具體事宜。6.補充協(xié)議詳細要求：用于解決本合同未盡事宜或對合同進行修改。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.違約責任認定書詳細要求：用于明確違約行為及責任認定。說明：此文件作為違約行為處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未在約定時間內辦理物業(yè)權屬變更登記。買方未在約定時間內支付購房款。雙方未按照約定時間完成物業(yè)交割。第三方未按照協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準賣方未在約定時間內辦理物業(yè)權屬變更登記的，應向買方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]。買方未在約定時間內支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]。雙方未按照約定時間完成物業(yè)交割的，應向對方支付違約金，違約金為購房款的[具體比例]。第三方未按照協(xié)議約定履行職責的，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。3.示例說明賣方未在約定時間內辦理物業(yè)權屬變更登記，導致買方無法及時辦理貸款手續(xù)，賣方應向買方支付購房款[具體比例]的違約金。買方未在約定時間內支付購房款，導致賣方無法及時收到款項，買方應向賣方支付購房款[具體比例]的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標的物業(yè)交割細節(jié)2本合同目錄一覽1.交割時間與方式1.1交割時間1.2交割方式1.3交割地點2.交割標的物業(yè)2.1房屋基本狀況2.2土地使用權2.3附屬設施與設備3.產(chǎn)權轉移手續(xù)3.1產(chǎn)權證書辦理3.2產(chǎn)權過戶登記3.3產(chǎn)權登記費用4.水電氣等配套設施4.1水電氣接入4.2物業(yè)管理費繳納4.3配套設施使用說明5.財產(chǎn)交接清單5.1房屋內部清單5.2附屬設施清單5.3土地使用權清單6.交付時存在問題的處理6.1交付時發(fā)現(xiàn)問題的認定6.2問題的處理方式6.3爭議解決途徑7.交付后維修責任7.1交付后維修責任劃分7.2維修費用的承擔7.3維修期限8.交付時存在的違約責任8.1交付時違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約爭議解決途徑9.交割稅費承擔9.1交割稅費種類9.2稅費承擔方式9.3稅費繳納時間10.交付后物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)管理費用10.3物業(yè)管理服務內容11.交付后爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同違約責任13.1違約責任的認定13.2違約責任的承擔13.3違約爭議解決途徑14.合同其他約定事項14.1合同附件14.2爭議解決條款14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條交割時間與方式1.1交割時間本合同標的物業(yè)的交割時間為____年____月____日，買受人應在此日期前完成交付款項的支付，賣方應在此日期前將標的物業(yè)交付給買受人。1.2交割方式1.2.1物業(yè)交付：賣方應將標的物業(yè)的鑰匙、產(chǎn)權證書等交付給買受人，并確保標的物業(yè)的占有權、使用權完全轉移給買受人。1.2.2文件交付：賣方應將房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等相關文件交付給買受人。1.3交割地點標的物業(yè)的交割地點為____市____區(qū)____路____號____室。第二條交割標的物業(yè)2.1房屋基本狀況2.1.1房屋坐落：標的物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號____室。2.1.2建筑面積：標的物業(yè)建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米。2.1.3房屋結構：標的物業(yè)為____結構，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.2土地使用權2.2.1土地使用權證號：標的物業(yè)的土地使用權證號為____號。2.2.2土地使用權性質：標的物業(yè)的土地使用權性質為____。2.3附屬設施與設備2.3.1附屬設施：標的物業(yè)附帶____等附屬設施。2.3.2設備：標的物業(yè)附帶____等設備。第三條產(chǎn)權轉移手續(xù)3.1產(chǎn)權證書辦理賣方應在本合同約定的交割時間前，辦理完畢標的物業(yè)的產(chǎn)權證書，并將產(chǎn)權證書交付給買受人。3.2產(chǎn)權過戶登記賣方應在本合同約定的交割時間前，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理標的物業(yè)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，并將過戶登記后的產(chǎn)權證書交付給買受人。3.3產(chǎn)權登記費用標的物業(yè)的產(chǎn)權登記費用由賣方承擔。第四條水電氣等配套設施4.1水電氣接入賣方應確保標的物業(yè)的水電氣等配套設施齊全，并已接入使用。4.2物業(yè)管理費繳納標的物業(yè)的物業(yè)管理費自交付之日起，由買受人承擔。4.3配套設施使用說明賣方應向買受人提供水電氣等配套設施的使用說明。第五條財產(chǎn)交接清單5.1房屋內部清單買受人應認真檢查房屋內部設施，并在交接清單上簽字確認。5.2附屬設施清單買受人應認真檢查附屬設施，并在交接清單上簽字確認。5.3土地使用權清單買受人應認真檢查土地使用權相關文件，并在交接清單上簽字確認。第六條交付時存在問題的處理6.1交付時發(fā)現(xiàn)問題的認定買受人應在交付時發(fā)現(xiàn)的問題，應在交接清單上注明，并由賣方簽字確認。6.2問題的處理方式6.2.1簡單問題：賣方應在____日內修復或更換，費用由賣方承擔。6.2.2復雜問題：賣方應在____日內提出解決方案，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。6.3爭議解決途徑如雙方對交付時發(fā)現(xiàn)的問題存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條交付后維修責任7.1交付后維修責任劃分7.1.1房屋主體結構、承重結構等重大問題：由賣方負責維修。7.1.2水電氣、供暖、通風等配套設施：由賣方負責維修，但買受人使用不當除外。7.1.3內部裝修、家具電器等：由買受人負責維修。7.2維修費用的承擔7.2.1重大問題維修費用由賣方承擔。7.2.2配套設施維修費用由賣方承擔，但買受人使用不當除外。7.2.3內部裝修、家具電器等維修費用由買受人承擔。7.3維修期限賣方應在發(fā)現(xiàn)維修問題后____日內完成維修。第八條交付時存在的違約責任8.1交付時違約行為的認定8.1.1若賣方未按約定時間交付標的物業(yè)，構成違約。8.1.2若賣方未按約定方式交付標的物業(yè)，構成違約。8.1.3若賣方未按約定地點交付標的物業(yè)，構成違約。8.2違約責任的承擔8.2.1若賣方未按約定時間交付標的物業(yè)，應向買受人支付____元違約金。8.2.2若賣方未按約定方式交付標的物業(yè)，應賠償買受人因交付方式不當所造成的損失。8.2.3若賣方未按約定地點交付標的物業(yè)，應承擔買受人因變更交割地點所產(chǎn)生的額外費用。8.3違約爭議解決途徑若因交付時違約責任產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條交割稅費承擔9.1交割稅費種類標的物業(yè)的交割稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.2稅費承擔方式9.2.1契稅：由買受人承擔。9.2.2印花稅：由賣方承擔。9.2.3登記費：由賣方承擔。9.3稅費繳納時間買受人應在標的物業(yè)交付前，辦理完畢契稅等相關稅費的繳納手續(xù)。第十條交付后物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司標的物業(yè)的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負責。10.2物業(yè)管理費用標的物業(yè)的物業(yè)管理費用標準為____元/月，買受人應按時繳納。10.3物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。第十一條交付后爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決交付后的爭議。11.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可向標的物業(yè)所在地的消費者協(xié)會或房地產(chǎn)管理部門申請調解。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務全部履行完畢。12.2.2合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。12.3.2雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理標的物業(yè)的交接事宜。第十三條合同違約責任13.1違約責任的認定若一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任的承擔13.2.1違約方應向守約方支付違約金。13.2.2違約方應賠償守約方因違約行為所造成的損失。13.3違約爭議解決途徑違約爭議解決途徑同第八條。第十四條合同其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、附屬設施清單、土地使用權清單等。14.2爭議解決條款本合同的爭議解決條款適用于合同全文。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附加說明條款：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。2.第三方的責權利2.1第三方在合同中的職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、鑒定等。2.2第三方在合同中的權利包括但不限于：2.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。2.2.2依法對標的物業(yè)進行評估、鑒定等活動。2.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方提出合理建議。2.3第三方在合同中的義務包括但不限于：2.3.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。2.3.2對甲乙雙方提供的信息保密。2.3.3按時完成其職責范圍內的任務。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供其職責范圍內的服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供其職責范圍內的服務，并接受甲方的監(jiān)督。4.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供其職責范圍內的服務，并接受乙方的監(jiān)督。4.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為____元。5.2第三方的責任限額計算方式：5.2.1根據(jù)第三方提供的評估、鑒定等服務，按照市場同類服務收費標準的一定比例確定。5.2.2若第三方提供的評估、鑒定等服務存在重大失誤，其責任限額可根據(jù)實際情況進行調整。6.第三方的責任免除6.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他無法預見、不可避免、無法克服的原因導致其無法履行或無法完全履行職責，第三方不承擔責任。7.第三方的更換7.1若