2024年公寓購(gòu)房合同預(yù)售房合同違約金計(jì)算與支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓購(gòu)房合同預(yù)售房合同違約金計(jì)算與支付方式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3賣方信息1.4合同簽訂時(shí)間2.預(yù)售房合同概述2.1合同性質(zhì)2.2合同標(biāo)的物2.3合同履行期限2.4合同解除條件3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序與責(zé)任4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付方式6.4違約金追償程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同變更與補(bǔ)充9.3合同附件10.合同附件一：房屋交接清單10.1房屋交接清單內(nèi)容10.2房屋交接清單簽署11.合同附件二：房屋裝修清單11.1裝修清單內(nèi)容11.2裝修清單簽署12.合同附件三：付款計(jì)劃表12.1付款計(jì)劃表內(nèi)容12.2付款計(jì)劃表簽署13.合同附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件13.1文件清單13.2文件簽署14.合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室1.1.2房屋建筑面積：______平方米1.1.3房屋套內(nèi)面積：______平方米1.1.4房屋戶型：______1.1.5房屋樓層：______層1.1.6房屋朝向：______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：______1.2.3買受人聯(lián)系方式：______1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：______1.3.2賣方法定代表人：______1.3.3賣方聯(lián)系方式：______1.4合同簽訂時(shí)間1.4.1合同簽訂日期：______年______月______日1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：______2.預(yù)售房合同概述2.1合同性質(zhì)2.1.1本合同為預(yù)售房合同，雙方在合同簽訂時(shí)，房屋尚未建成。2.2合同標(biāo)的物2.2.1合同標(biāo)的物為上述房屋，具體信息詳見(jiàn)1.1條。2.3合同履行期限2.3.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前2.3.2房屋交付地點(diǎn)：上述房屋所在建筑物內(nèi)2.4合同解除條件2.4.1買受人未按約定支付房款2.4.2賣方未按約定交付房屋2.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序與責(zé)任3.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2買受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向賣方提出書面整改要求3.3.3賣方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，并再次通知買受人驗(yàn)收4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)分______期支付房款4.2.2每期付款金額為人民幣_(tái)_____元整4.2.3每期付款時(shí)間：______年______月______日前4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付4.3.2中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)支付4.3.3尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金4.4.2賣方有權(quán)解除合同并要求買受人支付違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋竣工驗(yàn)收合格并交付后______日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受人逾期付款6.1.2賣方未按約定交付房屋6.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2違約金計(jì)算方式6.2.1買受人逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金6.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金6.2.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約金支付方式6.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后______日內(nèi)支付6.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4違約金追償程序6.4.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決違約事宜6.4.2訴訟解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭(zhēng)議解決通知8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房款9.1.2賣方未按約定交付房屋9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)9.3.2合同解除或終止后，買受人已支付的房款應(yīng)予以退還9.3.3合同解除或終止后，賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況10.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2合同變更與補(bǔ)充10.2.1合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2合同變更與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、房屋裝修清單、付款計(jì)劃表、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件等11.合同附件一：房屋交接清單11.1房屋交接清單內(nèi)容11.1.1房屋基本情況11.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.3房屋裝修情況11.1.4其他需交接事項(xiàng)11.2房屋交接清單簽署11.2.1買受人、賣方及見(jiàn)證人應(yīng)在房屋交接清單上簽字或蓋章12.合同附件二：房屋裝修清單12.1裝修清單內(nèi)容12.1.1裝修材料品牌及型號(hào)12.1.2裝修項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)12.1.3裝修費(fèi)用12.2裝修清單簽署12.2.1買受人、賣方及見(jiàn)證人應(yīng)在裝修清單上簽字或蓋章13.合同附件三：付款計(jì)劃表13.1付款計(jì)劃表內(nèi)容13.1.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.1.2付款金額13.1.3付款方式13.2付款計(jì)劃表簽署13.2.1買受人、賣方及見(jiàn)證人應(yīng)在付款計(jì)劃表上簽字或蓋章14.合同附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.1文件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.1.2房屋土地使用權(quán)證14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2文件簽署14.2.1買受人、賣方及見(jiàn)證人應(yīng)在相關(guān)文件上簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方是指合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其參與合同履行系應(yīng)合同一方或雙方的要求。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并由合同當(dāng)事人與第三方共同簽字確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式由合同當(dāng)事人與第三方另行約定。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)在支付前要求乙方確認(rèn)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供工作報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的委托指令，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議簽訂后，開始履行其職責(zé)。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方在完成其職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿后，合同終止。18.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序19.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議方應(yīng)向第三方發(fā)出爭(zhēng)議解決通知。19.2.2第三方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。19.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況、其他需交接事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的文件，是解決后續(xù)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修材料品牌及型號(hào)、裝修項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：房屋裝修清單是雙方確認(rèn)裝修內(nèi)容的重要文件，對(duì)于后續(xù)的裝修糾紛具有指導(dǎo)作用。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款時(shí)間、金額和方式的重要文件，對(duì)于雙方的財(cái)務(wù)安排具有指導(dǎo)意義。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、其他相關(guān)證明文件等。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，對(duì)于確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性具有重要作用。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任的重要文件，對(duì)于保障第三方權(quán)益具有重要作用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定解決合同爭(zhēng)議的重要文件，對(duì)于維護(hù)雙方合法權(quán)益具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付，買受人逾期付款10天，則構(gòu)成違約。違約行為二：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。示例說(shuō)明：若合同約定房屋應(yīng)在2023年12月31日前交付，賣方于2024年1月5日交付，則構(gòu)成違約。違約行為三：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若合同約定房屋裝修應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。全文完。2024年公寓購(gòu)房合同預(yù)售房合同違約金計(jì)算與支付方式1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋配套設(shè)施2.預(yù)售房合同簽訂2.1合同雙方基本信息2.2預(yù)售房合同簽訂日期2.3預(yù)售房合同生效日期3.預(yù)付款及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時(shí)間3.3預(yù)付款支付方式4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2房屋單價(jià)4.3房屋價(jià)格支付時(shí)間4.4房屋價(jià)格支付方式5.違約金計(jì)算與支付方式5.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2違約金支付時(shí)間5.3違約金支付方式6.逾期付款違約責(zé)任6.1逾期付款違約金比例6.2逾期付款違約責(zé)任6.3逾期付款違約金支付方式7.逾期交房違約責(zé)任7.1逾期交房違約金比例7.2逾期交房違約責(zé)任7.3逾期交房違約金支付方式8.逾期收房違約責(zé)任8.1逾期收房違約金比例8.2逾期收房違約責(zé)任8.3逾期收房違約金支付方式9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋質(zhì)量保修期限9.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米，總建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：住宅用途。1.5房屋配套設(shè)施：含電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。2.預(yù)售房合同簽訂2.1合同雙方基本信息：2.1.1買方：姓名（全名），身份證號(hào)碼：X。2.1.2賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2預(yù)售房合同簽訂日期：2024年1月1日。2.3預(yù)售房合同生效日期：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.預(yù)付款及支付方式3.1預(yù)付款金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。4.2房屋單價(jià)：人民幣元/平方米。4.3房屋價(jià)格支付時(shí)間：自合同簽訂之日起年內(nèi)，分期支付。4.4房屋價(jià)格支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。5.違約金計(jì)算與支付方式5.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款或逾期交房，按合同總價(jià)的%計(jì)算違約金。5.2違約金支付時(shí)間：自違約之日起日內(nèi)。5.3違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。6.逾期付款違約責(zé)任6.1逾期付款違約金比例：逾期付款每日按應(yīng)付金額的‰計(jì)算違約金。6.2逾期付款違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。6.3逾期付款違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。7.逾期交房違約責(zé)任7.1逾期交房違約金比例：逾期交房每日按合同總價(jià)的‰計(jì)算違約金。7.2逾期交房違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)因逾期交房造成的損失。7.3逾期交房違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至買方指定賬戶。8.逾期收房違約責(zé)任8.1逾期收房違約金比例：逾期收房每日按合同總價(jià)的‰計(jì)算違約金。8.2逾期收房違約責(zé)任：買方應(yīng)在賣方通知收房之日起日內(nèi)收房，逾期收房應(yīng)向賣方支付違約金。8.3逾期收房違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。9.2房屋質(zhì)量保修期限：房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起年。9.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起日內(nèi)向賣方報(bào)告，賣方應(yīng)在收到報(bào)告之日起日內(nèi)進(jìn)行處理。10.合同解除條件10.1合同解除情形：發(fā)生不可抗力、房屋交付不符合合同約定、賣方未按合同約定交付房屋等情況。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向具有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：見(jiàn)第十條合同解除條件。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因合同的存在而改變。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息。6.1.2第三方介入的目的和職責(zé)。6.1.3第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。6.1.4第三方責(zé)任限額和承擔(dān)方式。6.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.6其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入的終止9.1.1合同約定的合同履行完畢。9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。9.1.3甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的劃分。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸，確保與實(shí)際房屋尺寸相符。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.付款計(jì)劃要求：明確各期款項(xiàng)的支付金額、支付時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每期的付款金額和對(duì)應(yīng)的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方提供，說(shuō)明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修范圍。說(shuō)明：保證書應(yīng)加蓋賣方公章，并由賣方負(fù)責(zé)人簽字。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、時(shí)間、范圍和責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜或合同變更事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用承擔(dān)。8.房屋交接單要求：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：交接單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。示例：買方逾期支付第一期款項(xiàng)萬(wàn)元，應(yīng)支付逾期付款違約金元。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交房時(shí)間交付房屋。示例：賣方逾期交付房屋天，應(yīng)支付逾期交房違約金元。3.逾期收房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的收房時(shí)間收房。示例：買方逾期收房天，應(yīng)支付逾期收房違約金元。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。示例：房屋存在滲漏問(wèn)題，賣方未在天內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)或造成損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金元。全文完。2024年公寓購(gòu)房合同預(yù)售房合同違約金計(jì)算與支付方式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.賣房人信息4.1賣房人姓名4.2賣房人身份證號(hào)4.3賣房人聯(lián)系方式5.預(yù)售房合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.房屋價(jià)格及支付7.1房屋總價(jià)7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約金計(jì)算方式8.2違約金支付方式8.3違約金支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售房”指尚未竣工的房屋，購(gòu)房人在房屋竣工前支付部分或全部房款，待房屋竣工后取得房屋所有權(quán)的購(gòu)房行為。1.1.2“違約金”指因一方當(dāng)事人違約而向另一方支付的一定金額的金錢。1.1.3“本合同”指本預(yù)售房合同。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市區(qū)路號(hào)。2.1.2具體地址：小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.2.2房屋套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3.2房屋為層，本房屋位于第層。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.1.1購(gòu)房人姓名：。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)3.2.1購(gòu)房人身份證號(hào)3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3.1購(gòu)房人聯(lián)系電話：138xxxx5678。4.賣房人信息4.1賣房人姓名4.1.1賣房人姓名：。4.2賣房人身份證號(hào)4.2.1賣房人身份證號(hào)4.3賣房人聯(lián)系方式4.3.1賣房人聯(lián)系電話：139xxxx5678。5.預(yù)售房合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。5.3合同簽訂雙方5.3.1購(gòu)房人為甲方，賣房人為乙方。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為2025年12月31日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋竣工驗(yàn)收合格。6.2.2房屋具備居住條件。6.2.3乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。6.3房屋交付方式6.3.1乙方將房屋交付給甲方，甲方接收房屋。8.違約責(zé)任8.1違約金計(jì)算方式8.1.1甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之二的違約金。8.1.2乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的千分之二的違約金。8.2違約金支付方式8.2.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后七日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將違約金轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。8.3違約金支付時(shí)間8.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后的第七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后的六十日內(nèi)解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1房屋交付并完成款項(xiàng)結(jié)算。11.1.2雙方書面同意終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。12.2合同附件二12.2.1房屋平面圖。12.3合同附件三12.3.1房屋質(zhì)量保證書。13.其他約定13.1其他約定一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.3合同備案時(shí)間14.3.1合同備案時(shí)間為合同生效之日起的三十日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。15.3第三方選擇與更換15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。15.3.2如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。16.1.2第三方介入的費(fèi)