2024年度惠城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收責(zé)任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響及處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于惠城區(qū)的二手房，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“賣(mài)方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.3“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的金額。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2合同解釋1.2.1本合同中所有條款均以中文表述為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名：_______2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名：_______2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1房產(chǎn)內(nèi)含設(shè)施：_______3.3.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：_______4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元。4.2付款方式4.2.1.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.1.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付與驗(yàn)收責(zé)任6.3.1賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定，并承擔(dān)交付責(zé)任。6.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)，并承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的；8.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%；8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；8.2.3雙方未履行合同約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：惠城區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。11.2合同失效條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；12.1.2通知方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址12.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：_______12.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：_______13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.2不可抗力影響及處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等；14.2.2本合同簽訂后，任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容16.2.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；16.2.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.1.3第三方的責(zé)任限額；16.2.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.1.5第三方的保密義務(wù)；16.2.1.6第三方的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同中約定的服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般應(yīng)參照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2第三方在職責(zé)范圍外造成的損失，由造成損失的一方承擔(dān)。18.3知情同意18.3.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方的知情同意。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除19.2.1如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與失效20.1生效20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。20.2失效20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議因合同解除、協(xié)議終止或其他原因失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方，便于雙方按照約定支付稅費(fèi)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)在交易前后的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。說(shuō)明：有助于了解房產(chǎn)狀況，為雙方提供維修保養(yǎng)依據(jù)。6.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。說(shuō)明：確認(rèn)合同雙方的身份信息，確保合同有效。7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)，有助于明確各方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例：買(mǎi)方應(yīng)支付首付款20萬(wàn)元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金4000元。1.2買(mǎi)方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)，如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方整改。示例：買(mǎi)方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償因過(guò)戶延誤造成的損失。示例：因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：第三方泄露了賣(mài)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶稅費(fèi)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金用途5.4保證金退還條件6.房屋交接6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交接手續(xù)6.4房屋交接責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.1.4買(mǎi)方地址：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2.4賣(mài)方地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)等詳細(xì)信息。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：具體說(shuō)明房產(chǎn)為住宅、商用、辦公等性質(zhì)。2.3房產(chǎn)面積：提供房產(chǎn)的總建筑面積、使用面積、公攤面積等具體數(shù)值。2.4房產(chǎn)證號(hào)：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，以便核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、綠化等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確交易的總金額，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)金額。3.2付款方式：約定付款的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間：規(guī)定每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間，例如首付款、尾款等。3.4付款條件：明確付款的具體條件，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間。4.2過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。4.3過(guò)戶手續(xù)：詳細(xì)列出過(guò)戶所需辦理的手續(xù)，如提交材料、預(yù)約時(shí)間等。4.4過(guò)戶稅費(fèi)：明確過(guò)戶過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)種類及金額。5.履約保證金5.1保證金金額：約定履約保證金的金額。5.2保證金支付時(shí)間：規(guī)定支付保證金的具體時(shí)間。5.3保證金用途：明確保證金的具體用途，如違約賠償?shù)取?.4保證金退還條件：約定保證金退還的具體條件。6.房屋交接6.1房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間。6.2房屋交付條件：規(guī)定房屋交付時(shí)需要滿足的條件，如房屋維修、設(shè)施齊全等。6.3房屋交接手續(xù)：詳細(xì)列出房屋交接所需辦理的手續(xù)，如簽署交接單等。6.4房屋交接責(zé)任：明確房屋交接過(guò)程中雙方的責(zé)任，如損壞賠償?shù)取?.違約責(zé)任7.1違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的各種情形。7.2違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)費(fèi)用等。7.3違約賠償：約定違約賠償?shù)木唧w金額及計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即買(mǎi)方或賣(mài)方所在地的法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除責(zé)任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接單、付款憑證等。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更責(zé)任：12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：13.2.1與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除責(zé)任：13.3.1與第九條合同解除責(zé)任相同。14.合同附件：14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接單、付款憑證等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確列在合同附件中，并與主合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方同意在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知乙方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方同意在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便順利完成服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。18.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)和期限，參照本合同第八條至第八條三款的規(guī)定。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確規(guī)定的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接單：要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：本附件作為房屋交接的憑證，有助于明確雙方責(zé)任。3.付款憑證：要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為付款證明，有助于確認(rèn)付款情況。4.履約保證金收據(jù)：要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、用途等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金支付憑證，有助于確保保證金的安全。5.第三方服務(wù)合同：要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明：要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的憑證，有助于判定合同解除條件是否成就。7.合同變更協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。a.未按時(shí)付款：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的千分之五。示例：若約定付款時(shí)間為每月1日，買(mǎi)方于2日付款，則視為違約，需支付千分之五的違約金。b.未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失。示例：若約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，則需賠償買(mǎi)方因延遲入住而產(chǎn)生的租金損失。c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因延遲過(guò)戶造成的損失，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用損失。示例：若約定過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)，賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，則需賠償買(mǎi)方因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用損失。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)14.5合同附件效力14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理權(quán)限：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________3.5付款方式變更：____________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2保證金繳納方式：____________________4.3保證金退還條件：____________________4.4保證金退還程序：____________________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋交付條件：____________________5.4房屋交付手續(xù)：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶手續(xù)：____________________6.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2接收解除通知方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件：同第九條合同解除條件。10.4合同解除程序：同第九條合同解除程序。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤K止。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止通知：一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.不可抗力12.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；12.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明：由不可抗力事件發(fā)生地的有關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：____________________14.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.4合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。15.2.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料和證明等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限于合同約定的范圍。15.4.2第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的存在而受到限制或影響。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或減輕責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的目的、范圍