2024年土地團(tuán)購意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地團(tuán)購意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地團(tuán)購背景及目的2.1土地團(tuán)購項目背景2.2土地團(tuán)購項目目的3.土地團(tuán)購范圍及面積3.1土地團(tuán)購范圍3.2土地團(tuán)購總面積4.土地團(tuán)購價格及支付方式4.1土地團(tuán)購單價4.2土地團(tuán)購總價4.3土地團(tuán)購支付方式5.土地團(tuán)購進(jìn)度安排5.1土地團(tuán)購簽約時間5.2土地團(tuán)購交地時間5.3土地團(tuán)購建設(shè)時間6.土地團(tuán)購款項的結(jié)算與支付6.1首付款支付6.2分期付款安排6.3款項支付違約責(zé)任7.土地團(tuán)購相關(guān)手續(xù)辦理7.1土地使用權(quán)證辦理7.2土地規(guī)劃許可證辦理7.3其他相關(guān)手續(xù)辦理8.土地團(tuán)購合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.土地團(tuán)購違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地團(tuán)購用地規(guī)劃圖12.2土地團(tuán)購項目相關(guān)資料13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條土地團(tuán)購背景及目的2.1土地團(tuán)購項目背景鑒于甲方在___________地區(qū)有土地團(tuán)購需求，乙方作為土地開發(fā)商，具備在該地區(qū)開發(fā)土地的條件和經(jīng)驗。2.2土地團(tuán)購項目目的本合同旨在明確甲乙雙方就甲方在___________地區(qū)團(tuán)購?fù)恋氐南嚓P(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)項目順利進(jìn)行。第三條土地團(tuán)購范圍及面積3.1土地團(tuán)購范圍甲方擬團(tuán)購的土地范圍為___________，具體范圍以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.2土地團(tuán)購總面積甲方擬團(tuán)購?fù)恋乜偯娣e為___________平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。第四條土地團(tuán)購價格及支付方式4.1土地團(tuán)購單價經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方團(tuán)購?fù)恋貑蝺r為人民幣___________元/平方米。4.2土地團(tuán)購總價甲方團(tuán)購?fù)恋乜們r為人民幣___________元。4.3土地團(tuán)購支付方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元；（2）分期付款：甲方應(yīng)在土地交地后___________個工作日內(nèi)支付剩余款項，具體分期付款時間及金額詳見附件。第五條土地團(tuán)購進(jìn)度安排5.1土地團(tuán)購簽約時間甲乙雙方應(yīng)在___________年___________月___________日前完成土地團(tuán)購合同簽約。5.2土地團(tuán)購交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個月內(nèi)完成土地交地。5.3土地團(tuán)購建設(shè)時間甲方應(yīng)在土地交地后___________個月內(nèi)開始土地建設(shè)。第六條土地團(tuán)購款項的結(jié)算與支付6.1首付款支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元。6.2分期付款安排（1）交地后___________個月內(nèi)支付人民幣___________元；（2）交地后___________個月內(nèi)支付人民幣___________元；（3）交地后___________個月內(nèi)支付人民幣___________元。6.3款項支付違約責(zé)任如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的___________%計算。第七條土地團(tuán)購相關(guān)手續(xù)辦理7.1土地使用權(quán)證辦理乙方負(fù)責(zé)辦理土地團(tuán)購項目的土地使用權(quán)證，甲方協(xié)助提供相關(guān)資料。7.2土地規(guī)劃許可證辦理乙方負(fù)責(zé)辦理土地團(tuán)購項目的土地規(guī)劃許可證，甲方協(xié)助提供相關(guān)資料。7.3其他相關(guān)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理土地團(tuán)購項目所需的其他相關(guān)手續(xù)，甲方協(xié)助提供相關(guān)資料。第八條土地團(tuán)購合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.4因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議；8.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效；8.3.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條土地團(tuán)購違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的___________%計算；9.1.2乙方未按時交地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)交地面積的___________%計算。9.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未履行義務(wù)部分的___________%計算。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1土地團(tuán)購項目完成；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。第十二條合同附件12.1土地團(tuán)購用地規(guī)劃圖12.2土地團(tuán)購項目相關(guān)資料第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人簽名甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________附件：1.土地團(tuán)購用地規(guī)劃圖2.土地團(tuán)購項目相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.提供土地團(tuán)購相關(guān)的咨詢、評估、設(shè)計等服務(wù)；2.作為擔(dān)保方，提供土地團(tuán)購款項的擔(dān)保；3.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任1.提供的服務(wù)或擔(dān)保應(yīng)真實、合法、有效；2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)1.按時提供專業(yè)服務(wù)或完成擔(dān)保工作；2.對提供的服務(wù)或擔(dān)保質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.遵守甲乙雙方的要求和合同約定。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)修改本合同。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)或擔(dān)保合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)或擔(dān)保合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)或擔(dān)保合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項、第三方的基本情況等。19.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到書面申請之日起___________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的生效經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方介入即生效，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保合同。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并修改相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保合同。20.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并解除相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保合同。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地團(tuán)購用地規(guī)劃圖要求：清晰展示土地團(tuán)購范圍、面積、地形地貌等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地團(tuán)購的具體范圍和規(guī)劃。2.土地團(tuán)購項目相關(guān)資料要求：包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地團(tuán)購項目的合法性和可行性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.土地團(tuán)購款項支付計劃要求：明確分期付款的時間節(jié)點、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地團(tuán)購款項的支付安排。5.土地團(tuán)購進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出土地團(tuán)購項目的各個階段、時間節(jié)點和責(zé)任主體。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地團(tuán)購項目的進(jìn)度安排。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付土地團(tuán)購款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的___________%計算。示例：若甲方未按時支付首付款人民幣___________元，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交地或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)交地面積的___________%計算。示例：若乙方未按時交地，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)或完成擔(dān)保工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按時提供設(shè)計服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣___________元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)情況判定。示例：若一方未按約定參加仲裁程序，仲裁機(jī)構(gòu)或法院可判定其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地團(tuán)購意向書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式2.土地團(tuán)購項目概況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地權(quán)屬2.4.土地使用年限3.土地團(tuán)購價格及支付方式3.1.土地團(tuán)購總價3.2.價格構(gòu)成3.3.支付方式3.4.付款時間節(jié)點4.土地團(tuán)購進(jìn)度安排4.1.項目啟動時間4.2.土地手續(xù)辦理時間4.3.土地交付時間4.4.工程建設(shè)時間5.土地團(tuán)購相關(guān)費(fèi)用5.1.土地稅費(fèi)5.2.土地平整費(fèi)5.3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)5.4.其他相關(guān)費(fèi)用6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收6.1.土地交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.土地驗收程序6.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗收時間7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.土地團(tuán)購項目詳細(xì)說明10.2.土地權(quán)屬證明文件10.3.其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1.合同解釋原則11.2.合同解釋順序12.合同變更及補(bǔ)充12.1.合同變更程序12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止程序14.合同其他約定14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同變更及補(bǔ)充14.4.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：集團(tuán)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2.法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.土地團(tuán)購項目概況2.1.土地位置及面積項目名稱：土地團(tuán)購項目土地位置：省市區(qū)土地面積：10000平方米2.2.土地用途土地用途：住宅、商業(yè)2.3.土地權(quán)屬土地權(quán)屬：國有土地2.4.土地使用年限土地使用年限：70年3.土地團(tuán)購價格及支付方式3.1.土地團(tuán)購總價土地團(tuán)購總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.價格構(gòu)成1.土地使用權(quán)出讓金；2.土地購置稅費(fèi)；3.土地平整費(fèi)用；4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。3.3.支付方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為預(yù)付款；2.甲方應(yīng)于土地使用權(quán)證辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付剩余總價款的50%；3.甲方應(yīng)于項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余總價款的20%。3.4.付款時間節(jié)點1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；2.土地使用權(quán)證辦理完畢后付款時間：30個工作日內(nèi)；3.項目竣工驗收合格后付款時間：30個工作日內(nèi)。4.土地團(tuán)購進(jìn)度安排4.1.項目啟動時間項目啟動時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。4.2.土地手續(xù)辦理時間土地手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)。4.3.土地交付時間土地交付時間：土地手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)。4.4.工程建設(shè)時間工程建設(shè)時間：土地交付后12個月內(nèi)。5.土地團(tuán)購相關(guān)費(fèi)用5.1.土地稅費(fèi)土地稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。5.2.土地平整費(fèi)土地平整費(fèi)按照實際發(fā)生費(fèi)用計算，由甲方承擔(dān)。5.3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)按照實際發(fā)生費(fèi)用計算，由甲方承擔(dān)。5.4.其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生費(fèi)用計算，由甲方承擔(dān)。6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收6.1.土地交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家土地管理相關(guān)規(guī)定，滿足甲方開發(fā)建設(shè)需求。6.2.土地驗收程序土地驗收程序如下：1.甲方在土地交付前向乙方提交驗收申請；2.乙方在收到驗收申請后，組織相關(guān)人員對土地進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家土地管理相關(guān)規(guī)定，滿足甲方開發(fā)建設(shè)需求。6.4.驗收時間驗收時間應(yīng)在土地交付后30個工作日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3.爭議解決程序爭議解決程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件1.土地團(tuán)購項目全部完成；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.本合同約定的其他終止條件。9.3.合同解除程序合同解除程序如下：1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向省市仲裁委員會申請仲裁。10.合同附件10.1.土地團(tuán)購項目詳細(xì)說明附件一：土地團(tuán)購項目詳細(xì)說明10.2.土地權(quán)屬證明文件附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3.其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2.合同解釋順序合同解釋順序如下：1.本合同；2.合同附件；3.有關(guān)法律法規(guī)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1.合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1.合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。13.2.合同終止條件合同終止條件同第九條所述。13.3.合同解除及終止程序合同解除及終止程序同第九條所述。14.合同其他約定14.1.合同附件合同附件詳見第十條。14.2.合同解釋合同解釋詳見第十一條。14.3.合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充詳見第十二條。14.4.合同解除及終止合同解除及終止詳見第十三條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。17.第三方選擇與授權(quán)17.1.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。17.2.第三方授權(quán)第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。18.第三方職責(zé)18.1.第三方職責(zé)范圍1.提供專業(yè)意見或建議；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.進(jìn)行評估、審計等工作；4.本合同約定的其他職責(zé)。18.2.第三方工作標(biāo)準(zhǔn)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)與甲乙雙方職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免交叉和責(zé)任不清。19.2.費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.3.損害賠償若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式通知對方。20.2.第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。21.第三方保密義務(wù)21.1.保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。22.第三方責(zé)任免除22.1.免責(zé)情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；3.本合同約定的其他免責(zé)情形。22.2.免責(zé)聲明第三方在履行職責(zé)過程中，如因免責(zé)情形造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。23.第三方責(zé)任限額的調(diào)整23.1.調(diào)整條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。23.2.調(diào)整程序調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地團(tuán)購項目詳細(xì)說明詳細(xì)描述項目背景、目標(biāo)、規(guī)模、用途等信息。包含項目地理位置圖、周邊環(huán)境描述、項目規(guī)劃圖等。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地權(quán)屬來源證明文件。土地權(quán)屬變更記錄。3.附件三：土地出讓合同土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。土地出讓金繳納憑證。4.附件四：付款計劃及憑證付款計劃表。銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.附件五：土地平整及配套設(shè)施建設(shè)方案土地平整工程方案。配套設(shè)施建設(shè)方案。6.附件六：工程竣工驗收報告工程竣工驗收報告復(fù)印件。工程驗收記錄。7.附件七：第三方介入授權(quán)書第三方介入授權(quán)書復(fù)印件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。9.附件九：保密協(xié)議保密協(xié)議復(fù)印件。10.附件十：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議合同變更及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的30%，若甲方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的土地交付時間交付土地。示例：乙方應(yīng)在土地手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)交付土地，若乙方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的職責(zé)范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。示例：第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方泄露合同中約定的保密信息。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的工程建設(shè)時間完成土地開發(fā)建設(shè)。示例：甲方應(yīng)在土地交付后12個月內(nèi)完成工程建設(shè)，若甲方未按時完成，則構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方未按合同約定配合第三方履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。示例：乙方未按時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年土地團(tuán)購意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地團(tuán)購意向概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地團(tuán)購意向價格3.1土地單價3.2土地總價3.3價格計算方式3.4價格調(diào)整條款4.土地團(tuán)購意向付款方式4.1首付款比例4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.土地團(tuán)購意向交付5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3土地交付手續(xù)6.土地團(tuán)購意向稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納期限7.土地團(tuán)購意向變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.土地團(tuán)購意向違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地位置示意圖11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條土地團(tuán)購意向概述2.1土地位置土地位于省市區(qū)，具體位置為街道路號。2.2土地面積土地總面積為100畝，其中建設(shè)用地面積為80畝，其他配套設(shè)施用地面積為20畝。2.3土地用途土地用途為住宅用地，具體規(guī)劃為多層住宅。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，乙方擁有該土地的合法使用權(quán)。第三條土地團(tuán)購意向價格3.1土地單價土地單價為每畝15萬元。3.2土地總價土地總價為1500萬元。3.3價格計算方式土地價格計算方式為單價乘以總面積。3.4價格調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整，土地價格可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條土地團(tuán)購意向付款方式4.1首付款比例首付款比例為土地總價的30%，即450萬元。4.2付款期限首付款于合同簽訂后30日內(nèi)支付；尾款于土地交付前支付。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任如逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的滯納金。第五條土地團(tuán)購意向交付5.1土地交付時間土地交付時間為合同簽訂后180日內(nèi)。5.2土地交付條件土地交付時，土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3土地交付手續(xù)乙方應(yīng)在土地交付前辦理完畢土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)文件交付甲方。第六條土地團(tuán)購意向稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為乙方。6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)于土地交付后30日內(nèi)繳納。第七條土地團(tuán)購意向變更與解除7.1變更條件如遇國家政策調(diào)整、土地權(quán)屬發(fā)生變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2變更程序變更合同需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.4解除程序解除合同需雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條土地團(tuán)購意向違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間交付土地；8.1.2甲方未按約定時間支付款項；8.1.3雙方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；8.2.3雙方違約，根據(jù)違約情形分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地位置示意圖11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2份數(shù)分配甲方_______份，乙方_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、融資擔(dān)保、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方及合同標(biāo)的物造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______萬元；17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同標(biāo)的物的價值等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方對甲方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)