2024年合伙購置房產(chǎn)糾紛解決協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙購置房產(chǎn)糾紛解決協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)購置價(jià)格及支付方式3.合伙出資比例及出資方式3.1出資比例3.2出資時(shí)間3.3出資方式4.房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)4.3房產(chǎn)購置過程中的決策機(jī)制5.房產(chǎn)購置后的管理及使用5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)使用規(guī)定5.3房產(chǎn)收益分配6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛類型及處理方式6.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3糾紛訴訟時(shí)效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同11.2合伙人出資證明11.3其他相關(guān)文件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678），乙（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲，乙2.房產(chǎn)購置基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)02.3房產(chǎn)購置價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.合伙出資比例及出資方式3.1出資比例：甲出資50%，乙出資50%3.2出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3出資方式：現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)4.1合伙人權(quán)利：4.1.1了解房產(chǎn)購置相關(guān)信息4.1.2參與房產(chǎn)購置決策4.1.3按約定比例出資4.1.4分享房產(chǎn)購置收益4.2合伙人義務(wù)：4.2.1按約定比例出資4.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)購置手續(xù)4.2.3不得擅自處分房產(chǎn)4.2.4維護(hù)合伙關(guān)系和諧5.房產(chǎn)購置后的管理及使用5.1房產(chǎn)管理責(zé)任：由甲乙共同承擔(dān)，設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)5.2房產(chǎn)使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，合理使用房產(chǎn)5.3房產(chǎn)收益分配：按照出資比例進(jìn)行分配6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛類型及處理方式：6.1.1合伙出資問題：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.1.2房產(chǎn)管理問題：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.1.3房產(chǎn)收益分配問題：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)6.3糾紛訴訟時(shí)效：自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起三年7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定出資7.1.2任何一方擅自處分房產(chǎn)7.1.3任何一方違反房產(chǎn)使用規(guī)定7.1.4任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1合伙人一致同意解除合同8.1.2合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.1.4合伙人一方喪失民事行為能力，且無法通過合法途徑恢復(fù)8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的合伙人應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟8.3合同解除后的處理：8.3.1合伙人應(yīng)將各自出資退還，扣除合理費(fèi)用8.3.2房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成可依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后按出資比例分配8.3.3合伙人應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就或合同履行完畢9.3合同終止后的處理：9.3.1合伙人應(yīng)將各自出資退還，扣除合理費(fèi)用9.3.2房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成可依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后按出資比例分配9.3.3合伙人應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及與房產(chǎn)購置相關(guān)的商業(yè)秘密10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同11.2合伙人出資證明11.3其他相關(guān)文件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2合同解除條件：同第八條合同解除條件13.3合同變更及解除程序：同第八條合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同相關(guān)事宜。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，如實(shí)提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方對(duì)合同本身的責(zé)權(quán)利：18.2.1第三方不參與合同的簽訂和履行，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)合同本身的解釋和執(zhí)行不具約束力。18.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在不合法或不合理之處，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。20.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同履行成為不必要，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序：同第八條合同解除程序。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入的服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。22.2合同終止后的處理：22.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單。22.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。22.2.3第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料退還。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、購置價(jià)格、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)購置的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.合伙人出資證明詳細(xì)要求：證明合伙人已按照約定比例出資的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明合伙人的出資情況，確保各方出資的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。說明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，需三方簽字（或蓋章）。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的關(guān)于合同合法性、合規(guī)性的意見書。說明：本附件用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。7.房產(chǎn)購置相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)購置過程中的其他文件詳細(xì)要求：與房產(chǎn)購置相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)購置過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定比例出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按照合同約定的比例出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定出資比例為5:5，若乙未按約定出資，則乙需向甲支付違約金。2.擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)另一方同意，擅自處分房產(chǎn)的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定房產(chǎn)由雙方共同管理，若甲擅自將房產(chǎn)出售，則甲需賠償乙的損失。3.違反房產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞或影響他人權(quán)益的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定不得改變房屋結(jié)構(gòu)，若甲擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則甲需修復(fù)原狀并賠償乙的損失。4.未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定由甲負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，若甲未履行管理職責(zé)，則甲需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，則第三方需向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年合伙購置房產(chǎn)糾紛解決協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的政策依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.2合伙人出資情況3.房產(chǎn)購置情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)購置目的4.合伙出資比例及方式4.1出資比例4.2出資方式5.房產(chǎn)購置費(fèi)用及支付5.1房產(chǎn)購置總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2當(dāng)事人義務(wù)7.房產(chǎn)購置過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.房產(chǎn)購置后的權(quán)益分配8.1房產(chǎn)所有權(quán)8.2房產(chǎn)收益分配9.房產(chǎn)購置后的管理責(zé)任9.1管理職責(zé)9.2管理費(fèi)用10.合伙關(guān)系終止及房產(chǎn)處置10.1合伙關(guān)系終止條件10.2房產(chǎn)處置方式11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的政策依據(jù)本合同簽訂符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策規(guī)定。2.合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息甲方（投資人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________乙方（投資人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________2.2合伙人出資情況甲方出資比例：_____%，出資金額：______元。乙方出資比例：_____%，出資金額：______元。3.房產(chǎn)購置情況3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.2房產(chǎn)購置目的為共同投資購置房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資增值。4.合伙出資比例及方式4.1出資比例甲方出資比例：_____%，乙方出資比例：_____%。4.2出資方式甲方出資方式：現(xiàn)金支付。乙方出資方式：現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)購置費(fèi)用及支付5.1房產(chǎn)購置總費(fèi)用房產(chǎn)購置總費(fèi)用：______元。5.2費(fèi)用支付方式甲方支付______元，乙方支付______元。6.房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利甲方有權(quán)了解房產(chǎn)購置的進(jìn)展情況。乙方有權(quán)了解房產(chǎn)購置的進(jìn)展情況。6.2當(dāng)事人義務(wù)甲方有義務(wù)按時(shí)足額支付出資。乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付出資。7.房產(chǎn)購置過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)購置后的權(quán)益分配8.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)購置完成后，甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記為甲方和乙方共同共有。8.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、出售收益等，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。9.房產(chǎn)購置后的管理責(zé)任9.1管理職責(zé)甲方和乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、租賃管理等。9.2管理費(fèi)用房產(chǎn)管理費(fèi)用由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。10.合伙關(guān)系終止及房產(chǎn)處置10.1合伙關(guān)系終止條件（1）合伙期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（4）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2房產(chǎn)處置方式合伙關(guān)系終止后，房產(chǎn)的處置方式如下：（1）雙方協(xié)商一致處置；（2）若協(xié)商不成，由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果按照出資比例進(jìn)行分割。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力情況。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)足額支付出資；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止條件同第10.1條。14.3合同附件（1）房產(chǎn)購置相關(guān)文件；（2）甲方和乙方的出資證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)購置過程中需要專業(yè)評(píng)估；（2）合同履行過程中需要專業(yè)咨詢；（3）雙方協(xié)商一致引入第三方；（4）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：賠償總額不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致?lián)p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。15.4.2服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3甲方與乙方關(guān)系甲方與乙方之間為合伙關(guān)系，雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方引入的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.3甲乙方共同條款（1）甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；（2）甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方引入的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙方應(yīng)共同處理第三方引入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置相關(guān)文件房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.甲方和乙方的出資證明出資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄出資款項(xiàng)的現(xiàn)金收據(jù)出資款項(xiàng)的銀行對(duì)賬單3.合伙協(xié)議合伙協(xié)議正本合伙協(xié)議副本4.第三方服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件房產(chǎn)購置過程中的往來函件房產(chǎn)購置過程中的會(huì)議紀(jì)要合同履行過程中的變更協(xié)議合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，能夠作為合同履行情況的證明。附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中隨時(shí)可供查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)足額支付出資未履行合同約定的管理職責(zé)隱瞞或提供虛假信息違反合同約定的房產(chǎn)處置方式未按照合同約定引入第三方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行造成的影響違約方的主觀過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例若甲方未按時(shí)足額支付出資，導(dǎo)致房產(chǎn)購置延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若第三方因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同履行受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年合伙購置房產(chǎn)糾紛解決協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)購置價(jià)格3.合伙購置房產(chǎn)出資比例3.1出資比例分配3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)購置手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)貸款辦理5.房產(chǎn)購置費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)5.2房產(chǎn)購置貸款利息5.3房產(chǎn)購置其他費(fèi)用6.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配6.2房產(chǎn)收益分配6.3房產(chǎn)收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)購置基本情況2.1房產(chǎn)地址[具體省市區(qū)街道門牌號(hào)碼]2.2房產(chǎn)面積[具體面積，如100平方米]2.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)購置價(jià)格[購置總價(jià)，如人民幣100萬元]3.合伙購置房產(chǎn)出資比例3.1出資比例分配甲方出資比例：[具體比例，如50%]乙方出資比例：[具體比例，如50%]3.2出資方式甲方出資方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]乙方出資方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂后10日內(nèi)]乙方出資時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂后10日內(nèi)]4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)購置手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購置所需的全部手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、房屋過戶等。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料。4.3房產(chǎn)貸款辦理如需貸款購置房產(chǎn)，雙方共同申請(qǐng)，貸款額度及還款方式由雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)購置費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)房產(chǎn)購置稅費(fèi)由雙方按照出資比例承擔(dān)。5.2房產(chǎn)購置貸款利息如需貸款購置房產(chǎn)，貸款利息由雙方按照出資比例承擔(dān)。5.3房產(chǎn)購置其他費(fèi)用房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照出資比例承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配6.1房產(chǎn)使用權(quán)分配房產(chǎn)使用權(quán)由雙方共同享有，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。6.2房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按照出資比例分配，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。6.3房產(chǎn)收益分配時(shí)間房產(chǎn)收益分配時(shí)間為每年[具體時(shí)間，如每年1月31日前]。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體保養(yǎng)事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。7.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]提出解決請(qǐng)求。8.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)解決糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件提出解除方書面通知對(duì)方；對(duì)方確認(rèn)解除；雙方協(xié)商達(dá)成解除協(xié)議或法院判決解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)出資；未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；造成的損失賠償；雙方協(xié)商的其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為[具體金額，如人民幣10萬元]，或按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：房產(chǎn)購置合同房產(chǎn)過戶證明貸款合同其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)購置過程中的中介服務(wù)；房產(chǎn)評(píng)估；法律咨詢；房產(chǎn)過戶代理；其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲、乙雙方共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。2.2第三方協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)的內(nèi)容；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方服務(wù)期限；第三方責(zé)任與義務(wù)；第三方保密條款；違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲、乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。3.3責(zé)任限額的履行第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定，不得超出約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；保證服務(wù)的質(zhì)量；對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物的責(zé)任第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見或建議的客觀、公正，并對(duì)因第三方意見或建議導(dǎo)致合同標(biāo)的物遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的權(quán)利第三方有權(quán)：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；在服務(wù)過程中對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照出資比例承擔(dān)。5.2第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂