2024版房地產(chǎn)融資合同還款計(jì)劃與臺(tái)賬編制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)融資合同還款計(jì)劃與臺(tái)賬編制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)融資合同的定義1.2還款計(jì)劃的定義1.3臺(tái)賬編制的定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.融資合同概述3.1融資合同的基本情況3.2融資合同的金額3.3融資合同的期限4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款日期5.臺(tái)賬編制5.1臺(tái)賬編制的依據(jù)5.2臺(tái)賬編制的內(nèi)容5.3臺(tái)賬編制的時(shí)間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)融資合同12.2附件二：還款計(jì)劃12.3附件三：臺(tái)賬編制模板13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)融資合同是指甲方為籌集資金，以房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款的合同。1.2還款計(jì)劃是指甲方按照約定的還款方式和期限，向乙方償還借款的詳細(xì)安排。1.3臺(tái)賬編制是指甲方對(duì)借款還款情況進(jìn)行的詳細(xì)記錄和整理。2.合同雙方信息2.1甲方（借款人）：全稱：________________簡(jiǎn)稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（貸款人）：全稱：________________簡(jiǎn)稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.融資合同概述3.1融資合同的基本情況：借款金額：人民幣_(tái)_______________元借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2融資合同的金額：初始借款金額：人民幣_(tái)_______________元實(shí)際借款金額：人民幣_(tái)_______________元（扣除相關(guān)費(fèi)用后）3.3融資合同的期限：還款期限：按月還款，共____個(gè)月4.還款計(jì)劃4.1還款方式：按月等額本息還款4.2還款期限：每月____日為還款日4.3還款金額：每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元4.4還款日期：首次還款日期：____年____月____日5.臺(tái)賬編制5.1臺(tái)賬編制的依據(jù)：本合同及雙方約定的還款計(jì)劃5.2臺(tái)賬編制的內(nèi)容：還款日期、還款金額、實(shí)際還款金額、利息計(jì)算、未還本金等5.3臺(tái)賬編制的時(shí)間：每月末編制上月還款臺(tái)賬6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：按照合同約定使用借款獲得乙方的還款通知6.2甲方義務(wù)：按時(shí)足額償還借款本息及時(shí)向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：按照合同約定收取借款本息監(jiān)督甲方使用借款對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)7.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供借款保證借款資金安全及時(shí)向甲方提供還款通知8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還本金1‰的違約金。甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追回已發(fā)放的借款。甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付未提供借款金額1‰的違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，提出書面變更建議。雙方簽字蓋章，形成新的合同文本。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)融資合同本合同12.2附件二：還款計(jì)劃還款計(jì)劃表12.3附件三：臺(tái)賬編制模板還款臺(tái)賬模板13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：________________甲方蓋章：________________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：________________乙方蓋章：________________合同簽署日期：____年____月____日合同簽訂地：________________附加說(shuō)明條款：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)融資合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同中明確約定的責(zé)任范圍和限額。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.第三方介入條件雙方協(xié)商一致；合同中未禁止第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)、提供專業(yè)意見等；享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定；第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照協(xié)議約定，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理；合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的資料保存11.1第三方介入后，應(yīng)妥善保存相關(guān)合同文件、協(xié)議、記錄等資料；保存期限按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入后，其產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方介入后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.第三方介入后的其他約定14.1本附加說(shuō)明條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本附加說(shuō)明條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)融資合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：為本合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期還款的違約金計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：為本合同的重要組成部分，明確了甲方的還款責(zé)任。3.附件三：臺(tái)賬編制模板詳細(xì)要求：提供還款臺(tái)賬的格式，包括還款日期、還款金額、利息計(jì)算等。附件說(shuō)明：甲方根據(jù)此模板編制還款臺(tái)賬，以備查驗(yàn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，此協(xié)議為必要文件。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：合同變更時(shí)，此協(xié)議作為變更的正式文件。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：合同解除時(shí)，此協(xié)議作為解除的正式文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此文件作為爭(zhēng)議解決的記錄。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：證明第三方責(zé)任限額的文件，如保險(xiǎn)單、擔(dān)保函等。附件說(shuō)明：作為第三方責(zé)任限額的依據(jù)。9.附件九：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行情況，包括還款情況、第三方服務(wù)情況等。附件說(shuō)明：作為合同履行情況的記錄和監(jiān)督文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款。乙方未按時(shí)足額提供借款。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，支付未還本金1‰的違約金。乙方違約：每逾期一日，支付未提供借款金額1‰的違約金。第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期還款，累計(jì)逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按約定提供借款，累計(jì)逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)融資合同還款計(jì)劃與臺(tái)賬編制1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)融資合同雙方基本信息1.2融資方主體資格證明1.3融資方信用記錄及財(cái)務(wù)狀況1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.5融資用途及合規(guī)性說(shuō)明2.融資金額及利率2.1融資總額2.2融資利率及支付方式2.3還款期限及還款方式2.4逾期利息及罰息計(jì)算方法3.還款計(jì)劃3.1還款計(jì)劃表3.2還款時(shí)間安排3.3還款金額分配3.4還款方式變更及提前還款4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物信息4.4擔(dān)保責(zé)任及范圍5.合同變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知方式及送達(dá)地址11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房地產(chǎn)融資合同12.2還款計(jì)劃表12.3貸款擔(dān)保協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)融資合同14.2還款計(jì)劃表14.3貸款擔(dān)保協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)融資合同雙方基本信息(1)融資方：[融資方全稱]，住所地：[融資方住所地]，法定代表人：[融資方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]。(2)融資人：[融資人全稱]，住所地：[融資人住所地]，法定代表人：[融資人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[融資人聯(lián)系電話]。1.2融資方主體資格證明[融資方主體資格證明文件名稱]，編號(hào)：[融資方主體資格證明文件編號(hào)]。1.3融資方信用記錄及財(cái)務(wù)狀況[融資方信用記錄文件名稱]，編號(hào)：[融資方信用記錄文件編號(hào)]。[融資方財(cái)務(wù)狀況文件名稱]，編號(hào)：[融資方財(cái)務(wù)狀況文件編號(hào)]。1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息[房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息文件名稱]，編號(hào)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息文件編號(hào)]。1.5融資用途及合規(guī)性說(shuō)明[融資用途說(shuō)明文件名稱]，編號(hào)：[融資用途說(shuō)明文件編號(hào)]。2.融資金額及利率2.1融資總額：人民幣[融資總額]元。2.2融資利率及支付方式(1)融資利率：[年利率]%，按[計(jì)息方式]計(jì)算。(2)利息支付方式：[利息支付方式]。2.3還款期限及還款方式(1)還款期限：自合同生效之日起[還款期限]年。(2)還款方式：[還款方式]。2.4逾期利息及罰息計(jì)算方法(1)逾期利息：按[逾期利率]計(jì)算。(2)罰息：按[罰息比例]計(jì)算。3.還款計(jì)劃3.1還款計(jì)劃表[還款計(jì)劃表文件名稱]，編號(hào)：[還款計(jì)劃表文件編號(hào)]。3.2還款時(shí)間安排[還款時(shí)間安排文件名稱]，編號(hào)：[還款時(shí)間安排文件編號(hào)]。3.3還款金額分配[還款金額分配文件名稱]，編號(hào)：[還款金額分配文件編號(hào)]。3.4還款方式變更及提前還款[還款方式變更及提前還款文件名稱]，編號(hào)：[還款方式變更及提前還款文件編號(hào)]。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式[擔(dān)保方式文件名稱]，編號(hào)：[擔(dān)保方式文件編號(hào)]。4.2擔(dān)保人信息[擔(dān)保人基本信息文件名稱]，編號(hào)：[擔(dān)保人基本信息文件編號(hào)]。4.3擔(dān)保物信息[擔(dān)保物基本信息文件名稱]，編號(hào)：[擔(dān)保物基本信息文件編號(hào)]。4.4擔(dān)保責(zé)任及范圍[擔(dān)保責(zé)任及范圍文件名稱]，編號(hào)：[擔(dān)保責(zé)任及范圍文件編號(hào)]。5.合同變更與解除5.1合同變更條件及程序[合同變更條件及程序文件名稱]，編號(hào)：[合同變更條件及程序文件編號(hào)]。5.2合同解除條件及程序[合同解除條件及程序文件名稱]，編號(hào)：[合同解除條件及程序文件編號(hào)]。5.3合同解除后的處理[合同解除后處理文件名稱]，編號(hào)：[合同解除后處理文件編號(hào)]。8.合同生效及終止8.1合同生效條件(1)雙方簽署本合同；(2)融資方按約定提供相關(guān)文件；(3)融資人按約定支付首期融資款。8.2合同終止條件(1)還款期限屆滿；(2)合同約定的解除條件成就；(3)任何一方違約，另一方要求解除合同。8.3合同終止后的處理(1)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；(2)融資人應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還給融資方；(3)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.保密條款9.1保密內(nèi)容(1)雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；(2)本合同內(nèi)容及所有附件。9.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任(1)如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；(2)違反保密義務(wù)給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；(2)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件[合同附件清單文件名稱]，編號(hào)：[合同附件清單文件編號(hào)]。10.3通知方式及送達(dá)地址(1)通知方式：書面通知；(2)送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]。11.合同簽署11.1簽署日期[合同簽署日期]。11.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人身份證明[簽署人身份證明文件名稱]，編號(hào)：[簽署人身份證明文件編號(hào)]。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]。12.2備案手續(xù)[備案手續(xù)文件名稱]，編號(hào)：[備案手續(xù)文件編號(hào)]。12.3備案費(fèi)用[備案費(fèi)用]。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)融資合同[房地產(chǎn)融資合同文件名稱]，編號(hào)：[房地產(chǎn)融資合同文件編號(hào)]。13.2還款計(jì)劃表[還款計(jì)劃表文件名稱]，編號(hào)：[還款計(jì)劃表文件編號(hào)]。13.3貸款擔(dān)保協(xié)議[貸款擔(dān)保協(xié)議文件名稱]，編號(hào)：[貸款擔(dān)保協(xié)議文件編號(hào)]。13.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單文件名稱]，編號(hào)：[其他相關(guān)文件清單文件編號(hào)]。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念(1)本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。(2)第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額(1)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。(3)第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。14.3第三方介入方式(1)第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、進(jìn)行中介服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。(2)第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。14.4第三方責(zé)任界定(1)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方約定的義務(wù)和責(zé)任。(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違反合同約定或疏忽大意導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)第三方的責(zé)任界定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則由第三方自行承擔(dān)。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明(1)第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(2)第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)約定的方式與甲乙雙方進(jìn)行聯(lián)系。15.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。(2)第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.2第三方介入程序(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的方案和具體事項(xiàng)。(2)第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入費(fèi)用(1)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。(2)第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.4第三方介入期限(1)第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定。(2)第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)退出合同履行過(guò)程。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。16.3第三方介入期間，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)融資合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、融資金額、利率、還款計(jì)劃、擔(dān)保條款等。說(shuō)明：本合同是雙方履行權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款日期、金額、方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是雙方按期還款的指導(dǎo)文件。3.貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是確保貸款安全的重要文件。4.融資方主體資格證明詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：主體資格證明是確認(rèn)融資方合法性的文件。5.融資方信用記錄及財(cái)務(wù)狀況詳細(xì)要求：提供信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：信用記錄及財(cái)務(wù)狀況是評(píng)估融資方還款能力的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用權(quán)證、建筑許可等。說(shuō)明：項(xiàng)目基本信息是確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性的文件。7.融資用途及合規(guī)性說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明融資用途及是否符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：融資用途及合規(guī)性說(shuō)明是確保資金用途合法的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入履行職責(zé)的依據(jù)。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)減輕責(zé)任的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：融資方未按約定提供貸款資金。融資方未按約定使用貸款資金。融資方未按約定還款。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方未按約定提供貸款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。融資方未按約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。融資方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息及罰息。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：融資方未按約定提供貸款資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付違約金。融資方未按約定使用貸款資金，用于非約定的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。融資方未按約定還款，導(dǎo)致貸款逾期，應(yīng)支付逾期利息及罰息。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)融資合同還款計(jì)劃與臺(tái)賬編制2本合同目錄一覽1.還款計(jì)劃概述1.1還款期限1.2還款方式1.3還款頻率1.4還款金額2.融資合同條款2.1融資額度2.2融資利率2.3融資期限2.4融資用途3.還款計(jì)劃編制要求3.1還款計(jì)劃表3.2還款臺(tái)賬3.3還款計(jì)劃調(diào)整4.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及憑證4.1財(cái)務(wù)報(bào)表4.2支出憑證4.3收入憑證5.報(bào)告與披露5.1報(bào)告內(nèi)容5.2披露要求5.3報(bào)告時(shí)間6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2變更程序9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任10.2監(jiān)督機(jī)制10.3履行報(bào)告11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3爭(zhēng)議解決法律適用13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同終止14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條還款計(jì)劃概述1.1還款期限本合同約定的還款期限自融資合同生效之日起至融資本金及利息全部清償之日止，具體期限為____年。1.2還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式，按時(shí)足額向出借人支付每期應(yīng)還本金及利息。1.3還款頻率借款人應(yīng)按照每月____日為還款日，每月償還一次本合同約定的還款金額。1.4還款金額借款人每月應(yīng)償還的本金金額為____元，利息金額為____元，合計(jì)每月應(yīng)還款金額為____元。第二條融資合同條款2.1融資額度本合同約定的融資額度為____元。2.2融資利率本合同約定的融資利率為____%，利率類型為____（固定利率/浮動(dòng)利率），利率調(diào)整方式為____。2.3融資期限本合同約定的融資期限為____年。2.4融資用途借款人應(yīng)將融資款項(xiàng)用于____（具體用途）。第三條還款計(jì)劃編制要求3.1還款計(jì)劃表借款人應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向出借人提交詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、還款日期等。3.2還款臺(tái)賬借款人應(yīng)設(shè)立還款臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每期還款金額、還款日期、還款方式等信息。3.3還款計(jì)劃調(diào)整如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)向出借人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第四條財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及憑證4.1財(cái)務(wù)報(bào)表借款人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，定期編制并提供財(cái)務(wù)報(bào)表。4.2支出憑證借款人應(yīng)妥善保管所有與融資款項(xiàng)相關(guān)的支出憑證，并按要求向出借人提供。4.3收入憑證借款人應(yīng)妥善保管所有與融資款項(xiàng)相關(guān)的收入憑證，并按要求向出借人提供。第五條報(bào)告與披露5.1報(bào)告內(nèi)容借款人應(yīng)定期向出借人報(bào)告融資款項(xiàng)的使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。5.2披露要求借款人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)融資款項(xiàng)的使用情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行披露。5.3報(bào)告時(shí)間借款人應(yīng)每月____日之前向出借人提交報(bào)告。第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形借款人未能按時(shí)足額還款、提供虛假財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、未按規(guī)定披露信息等行為均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八部分：合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以雙方完成融資款項(xiàng)的實(shí)際交付為最終生效條件。8.2合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.出借人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，確需解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第九部分：合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件1.因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十部分：合同履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額還款，并保證融資款項(xiàng)的合法合規(guī)使用。10.2監(jiān)督機(jī)制出借人有權(quán)對(duì)借款人的融資款項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。10.3履行報(bào)告借款人應(yīng)定期向出借人提交履行報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。第十一部分：保密條款11.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于融資條款、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二部分：法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至____（法院名稱）管轄。12.3爭(zhēng)議解決法律適用如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的法律適用問(wèn)題，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則解決。第十三部分：合同附件13.1附件清單本合同的附件清單如下：融資合同還款計(jì)劃表還款臺(tái)賬其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件與本合同同時(shí)生效，如有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四部分：合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.2合同終止本合同在全部還款義務(wù)履行完畢后終止。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1介入前提第三方介入合同履行過(guò)程，必須符合法律法規(guī)和本合同約定的條件。2.2介入程序第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其在本合同中的承諾金額。3.2責(zé)任限額約定1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定；2.若第三方未在本合同中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程，并享有相應(yīng)的權(quán)利；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同履行過(guò)程中的義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入合同履行過(guò)程而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；2.甲方對(duì)本合同履行的義務(wù)，不受第三方介入的影響。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；2.乙方對(duì)本合同履行的義務(wù)，不受第三方介入的影響。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方介入合同履行過(guò)程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在本合同中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行責(zé)任1.第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方在本合同中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.2合同履行監(jiān)督1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行的監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行；2.第三