2024年物業(yè)管理權轉讓及項目移交合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權轉讓及項目移交合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理權轉讓及項目移交范圍2.1轉讓范圍2.2移交范圍3.物業(yè)管理權轉讓及項目移交的條件和期限3.1轉讓條件3.2移交期限4.物業(yè)管理權的轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用4.2支付方式5.物業(yè)管理權的移交手續(xù)及程序5.1移交手續(xù)5.2移交程序6.物業(yè)管理權的移交內容6.1物業(yè)設施6.2物業(yè)資料6.3物業(yè)服務7.物業(yè)管理權的移交驗收7.1驗收標準7.2驗收程序8.物業(yè)管理權的移交后的責任劃分8.1甲方責任8.2乙方責任9.物業(yè)管理權的移交后的權利義務9.1甲方權利義務9.2乙方權利義務10.物業(yè)管理費用的結算10.1費用標準10.2結算方式11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.物業(yè)管理權轉讓及項目移交范圍2.1轉讓范圍2.1.1轉讓甲方在物業(yè)管理區(qū)域內擁有的物業(yè)管理權；2.1.2轉讓甲方對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施、設備的使用權；2.2移交范圍2.2.1移交物業(yè)管理區(qū)域內所有公共設施的權屬證明；2.2.2移交物業(yè)管理區(qū)域內所有設備的權屬證明；2.2.3移交物業(yè)管理區(qū)域內所有資料檔案；2.2.4移交物業(yè)管理區(qū)域內所有服務合同及協(xié)議。3.物業(yè)管理權轉讓及項目移交的條件和期限3.1轉讓條件3.1.1甲方已履行完畢物業(yè)管理合同約定的各項義務；3.1.2甲方已支付完畢物業(yè)管理合同約定的各項費用；3.2移交期限3.2.1自本合同簽訂之日起十個工作日內完成物業(yè)管理權的轉讓；3.2.2自本合同簽訂之日起十個工作日內完成項目的移交。4.物業(yè)管理權的轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用4.1.1轉讓費用為人民幣____元整；4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付轉讓費用；4.2.2乙方應將轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。5.物業(yè)管理權的移交手續(xù)及程序5.1移交手續(xù)5.1.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理權轉讓的相關文件；5.1.2乙方應在收到文件后五個工作日內辦理移交手續(xù)；5.2移交程序5.2.1乙方應按照甲方提供的文件要求，辦理移交手續(xù)；5.2.2乙方應在辦理完畢移交手續(xù)后五個工作日內向甲方出具移交確認書。6.物業(yè)管理權的移交內容6.1物業(yè)設施6.1.1移交物業(yè)管理區(qū)域內所有公共設施的權屬證明；6.1.2移交物業(yè)管理區(qū)域內所有設備的權屬證明；6.2物業(yè)資料6.2.1移交物業(yè)管理區(qū)域內所有資料檔案；6.3物業(yè)服務6.3.1移交物業(yè)管理區(qū)域內所有服務合同及協(xié)議；7.物業(yè)管理權的移交驗收7.1驗收標準7.1.1物業(yè)設施、設備應完好無損，符合使用要求；7.1.2物業(yè)資料應完整無缺，便于查閱；7.2驗收程序7.2.1乙方應在收到移交內容后五個工作日內進行驗收；7.2.2乙方應在驗收合格后五個工作日內向甲方出具驗收報告。8.物業(yè)管理權的移交后的責任劃分8.1甲方責任8.1.1甲方應保證移交的物業(yè)管理權及設施、設備真實、合法、有效；8.1.2甲方應承擔移交前因物業(yè)管理權及設施、設備存在瑕疵而引起的法律責任；8.2乙方責任8.2.1乙方應自接收物業(yè)管理權及設施、設備之日起，對其承擔全面管理責任；8.2.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量和安全，對因物業(yè)管理服務導致的損害承擔責任。9.物業(yè)管理權的移交后的權利義務9.1甲方權利義務9.1.1甲方保留對物業(yè)管理權及設施、設備的所有權；9.1.2甲方有權對乙方進行物業(yè)管理服務的監(jiān)督和指導；9.2乙方權利義務9.2.1乙方有權使用移交的物業(yè)管理權及設施、設備；9.2.2乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理服務的各項義務。10.物業(yè)管理費用的結算10.1費用標準10.1.1物業(yè)管理費用按照國家規(guī)定和雙方約定標準執(zhí)行；10.1.2物業(yè)管理費用包括物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護、管理等費用；10.2結算方式10.2.1物業(yè)管理費用按月結算，乙方應在每月前五個工作日內向甲方支付；10.2.2甲方應在收到乙方支付的費用后五個工作日內出具收款憑證。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按約定時間完成物業(yè)管理權轉讓的，應向乙方支付____元違約金；11.1.2甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按約定時間完成項目移交的，應向甲方支付____元違約金；11.2.2乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為____法院。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的，合同終止；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起至物業(yè)管理權轉讓及項目移交完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務、項目評估、監(jiān)理監(jiān)督、法律支持等。16.第三方介入的程序及條件16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；16.1.2雙方共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議；16.1.3第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.2條件16.2.1第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識；16.2.2第三方應承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方介入應有利于合同履行和雙方利益。17.第三方的責任及權利17.1責任17.1.1第三方應對其提供的服務質量承擔責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；17.2.3第三方有權按照服務協(xié)議的規(guī)定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；18.1.2責任限額應基于第三方服務的性質、風險程度和服務費用等因素綜合考慮；18.1.3第三方責任限額最高不超過服務費用的兩倍。18.2限額計算18.2.1責任限額的計算方式由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；18.2.2責任限額的計算應包括直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務關系，各自獨立承擔責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，如需與物業(yè)管理區(qū)域內其他相關方（如業(yè)主、供應商等）進行溝通或協(xié)調，應征得甲乙雙方的同意；19.1.3第三方在履行職責過程中，如因其他相關方的原因導致?lián)p失，應向相關方追償，但不得影響甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方服務期限屆滿；20.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜；20.2.2第三方應在終止后五個工作日內向甲乙雙方提交服務報告；20.2.3甲乙雙方應在收到服務報告后五個工作日內對第三方的工作進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件清晰，加蓋甲方公章，與原件一致。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方法定代表人身份證明文件要求：身份證原件復印件，加蓋乙方公章，與原件一致。說明：用于證明乙方法定代表人的身份。3.物業(yè)管理權轉讓協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確雙方關于物業(yè)管理權轉讓的具體內容。4.物業(yè)設施設備清單要求：清單詳細列明設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確移交的物業(yè)設施設備范圍。5.物業(yè)資料檔案清單要求：清單詳細列明資料檔案的名稱、數(shù)量等信息。說明：用于明確移交的物業(yè)資料檔案范圍。6.物業(yè)服務合同及協(xié)議要求：合同及協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和要求。7.物業(yè)管理費用結算清單要求：清單詳細列明費用項目、金額等信息。說明：用于明確物業(yè)管理費用的結算標準。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體服務內容和雙方權利義務。9.第三方服務報告要求：報告內容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：用于評估第三方服務質量。10.違約責任認定書要求：認定書內容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確違約行為及責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成物業(yè)管理權轉讓；甲方提供虛假信息；乙方未按約定時間完成項目移交；乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務；第三方未按約定履行職責；第三方違反保密義務；雙方未按約定結算物業(yè)管理費用。2.責任認定標準：甲方未按約定時間完成物業(yè)管理權轉讓的，應向乙方支付____元違約金；甲方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；乙方未按約定時間完成項目移交的，應向甲方支付____元違約金；乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的法律責任；第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任；第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；雙方未按約定結算物業(yè)管理費用的，應按約定支付滯納金。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的十個工作日內完成物業(yè)管理權轉讓，應向乙方支付違約金人民幣____元。示例二：乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，未能達到合同約定的服務標準，導致業(yè)主投訴，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)管理權轉讓及項目移交合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理權轉讓內容2.2項目移交范圍2.3項目移交時間3.合同履行期限3.1合同生效時間3.2合同履行期限4.轉讓方權利義務4.1轉讓方提供資料義務4.2轉讓方配合義務4.3轉讓方移交義務5.接受方權利義務5.1接受方接收義務5.2接受方配合義務5.3接受方支付義務6.財務條款6.1轉讓費用6.2付款方式6.3付款時間7.物業(yè)管理服務標準7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理服務質量標準7.3物業(yè)管理服務費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1物業(yè)管理權轉讓內容本合同甲方將其在[項目名稱]所擁有的物業(yè)管理權轉讓給乙方。2.2項目移交范圍項目移交范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、公共設施、設備、綠化、安保、清潔等。2.3項目移交時間項目移交時間為[具體日期]，乙方應在此日期前完成接收工作。3.合同履行期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。4.轉讓方權利義務4.1轉讓方提供資料義務甲方應向乙方提供包括但不限于：物業(yè)管理權相關證明文件、項目相關資料、物業(yè)管理服務協(xié)議、物業(yè)管理合同等。4.2轉讓方配合義務甲方應積極配合乙方完成項目移交工作，包括但不限于：提供必要的信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。4.3轉讓方移交義務甲方應在本合同約定的項目移交時間內，將項目相關權利、義務及物業(yè)管理權完整、無償?shù)匾平唤o乙方。5.接受方權利義務5.1接受方接收義務乙方應在本合同約定的項目移交時間內，按照甲方提供的資料和標準，接收項目并履行相應的物業(yè)管理義務。5.2接受方配合義務乙方應積極配合甲方完成項目移交工作，包括但不限于：提供必要的信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。5.3接受方支付義務乙方應按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內向甲方支付轉讓費用。6.財務條款6.1轉讓費用本合同轉讓費用為人民幣[具體金額]元。6.2付款方式轉讓費用支付方式為[具體方式]，包括但不限于：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。6.3付款時間轉讓費用支付時間為[具體日期]，乙方應在合同生效后[具體天數(shù)]內支付完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。具體違約情形包括但不限于：未按時付款、未按時移交項目、服務質量不符合約定等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失的計算方式亦應在合同中明確。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事項。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應相互確認并辦理終止手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決、保密等條款仍然有效。12.通知與送達12.1通知方式本合同中的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過[具體方式]進行送達。12.2送達地址本合同雙方的送達地址為各自在合同中指定的住所地。12.3送達方式送達方式包括但不限于：郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，雙方應協(xié)商解決。14.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因為確保合同履行，提供專業(yè)服務或咨詢；為解決合同履行過程中的爭議，提供仲裁或調解服務；為評估合同標的物或相關事宜，提供專業(yè)評估或審計服務。15.3第三方介入程序15.3.1中介機構如需中介機構介入，甲方或乙方應書面通知對方，并選擇合適的中介機構。中介機構的選擇應基于其專業(yè)能力和信譽。15.3.2評估機構如需評估機構介入，雙方應共同委托具有資質的評估機構進行評估，評估結果作為合同履行的依據(jù)。15.3.3仲裁機構如需仲裁機構介入，任何一方可向具有管轄權的仲裁機構提起仲裁申請。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定所承擔的責任限額。15.4.2責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.4.3保密義務第三方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同及相關法律法規(guī)。16.2乙方責任乙方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同及相關法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。17.3第三方與其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系，由本合同及相關法律法規(guī)約定。18.第三方介入費用的承擔18.1費用承擔原則第三方介入費用按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔。18.2費用支付方式甲方支付；乙方支付；雙方共同支付。18.3費用支付時間第三方介入費用支付時間按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)權屬證明文件要求：提供甲方在[項目名稱]所擁有的物業(yè)管理權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等。說明：證明甲方對項目擁有合法的物業(yè)管理權。2.項目移交清單要求：詳細列出項目移交范圍內的所有資產(chǎn)、設施、設備等，并注明狀態(tài)和數(shù)量。說明：作為項目移交的依據(jù)，確保移交內容的完整性。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等。說明：規(guī)范物業(yè)管理服務的實施，保障雙方權益。4.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理雙方的權利義務，包括服務期限、費用支付、違約責任等。說明：作為物業(yè)管理服務的基本法律文件，保障雙方權益。5.財務審計報告要求：由具有資質的審計機構出具，對甲方的財務狀況進行審計。說明：確保甲方財務狀況的透明度和真實性。6.物業(yè)管理服務標準要求：明確物業(yè)管理服務的各項標準，包括服務質量、服務流程等。說明：作為衡量物業(yè)管理服務質量的依據(jù)。7.第三方評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對項目價值進行評估。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：作為爭議解決的證據(jù)，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間移交項目；乙方未按約定支付轉讓費用；任何一方未按約定履行物業(yè)管理服務；任何一方泄露合同內容或違反保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；恢復原狀；承擔其他約定的責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間移交項目，導致乙方無法按時接收項目，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。任何一方泄露合同內容，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔保密責任等。全文完。2024年物業(yè)管理權轉讓及項目移交合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律、法規(guī)1.3合同簽訂與生效2.物業(yè)管理權轉讓2.1轉讓方權利義務2.2受讓方權利義務2.3物業(yè)管理權轉讓程序2.4物業(yè)管理權轉讓費用3.項目移交3.1項目移交條件3.2項目移交范圍3.3項目移交時間3.4項目移交程序3.5項目移交費用4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理服務范圍4.2物業(yè)管理服務質量標準4.3物業(yè)管理服務費用5.物業(yè)管理責任5.1轉讓方責任5.2受讓方責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理費用結算6.1費用結算方式6.2費用結算周期6.3費用結算爭議處理7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責任8.2安全管理制度8.3安全管理費用9.物業(yè)使用與維護9.1物業(yè)使用規(guī)范9.2物業(yè)維護責任9.3物業(yè)維護費用10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案管理制度10.3檔案管理費用11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同終止與終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)管理權”指對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施設備進行管理、維護、維修、服務、監(jiān)督等權利。1.1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指合同約定的物業(yè)管理服務范圍。1.1.3“轉讓方”指原物業(yè)管理權的擁有者。1.1.4“受讓方”指接受物業(yè)管理權的新的物業(yè)管理公司。1.1.5“項目移交”指轉讓方將物業(yè)管理區(qū)域內的相關資料、設施、設備等移交給受讓方。1.2相關法律、法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.3合同簽訂與生效1.3.1本合同由轉讓方和受讓方共同簽訂。1.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)管理權轉讓2.1轉讓方權利義務2.1.1轉讓方應保證其擁有物業(yè)管理權的合法性和有效性。2.1.2轉讓方應向受讓方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于業(yè)主名單、物業(yè)服務合同、財務報表等。2.2受讓方權利義務2.2.1受讓方應按照合同約定接受物業(yè)管理權，并履行物業(yè)管理職責。2.2.2受讓方應在合同約定的期限內完成項目移交。2.3物業(yè)管理權轉讓程序2.3.1轉讓方應向受讓方提供物業(yè)管理權轉讓的相關文件和資料。2.3.2雙方應就物業(yè)管理權轉讓事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.3.3雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.4物業(yè)管理權轉讓費用2.4.1物業(yè)管理權轉讓費用由轉讓方承擔。2.4.2物業(yè)管理權轉讓費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.項目移交3.1項目移交條件3.1.1物業(yè)管理權轉讓手續(xù)已完成。3.1.2雙方已就項目移交事宜達成一致意見。3.2項目移交范圍3.2.1移交范圍內的物業(yè)包括但不限于房屋、配套設施設備、綠化等。3.2.2移交范圍內的資料包括但不限于業(yè)主名單、物業(yè)服務合同、財務報表等。3.3項目移交時間3.3.1項目移交時間應在物業(yè)管理權轉讓手續(xù)完成后十個工作日內完成。3.4項目移交程序3.4.1轉讓方應將項目移交范圍內的資料和物品清點完畢，并編制移交清單。3.4.2受讓方應在收到移交清單后五個工作日內對移交清單進行確認，并簽字（或蓋章）。3.5項目移交費用3.5.1項目移交費用由轉讓方承擔。3.5.2項目移交費用應在項目移交完成后十個工作日內支付。4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理服務范圍4.1.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于房屋、配套設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。4.1.2物業(yè)管理服務范圍應根據(jù)合同約定進行調整。4.2物業(yè)管理服務質量標準4.2.1物業(yè)管理服務質量標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。4.2.2物業(yè)管理服務質量標準應在合同中明確約定。4.3物業(yè)管理服務費用4.3.1物業(yè)管理服務費用應按合同約定收取。4.3.2物業(yè)管理服務費用應定期結算，具體結算方式由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理責任5.1轉讓方責任5.1.1轉讓方應保證物業(yè)管理權的合法性和有效性。5.1.2轉讓方應向受讓方提供必要的物業(yè)管理資料。5.2受讓方責任5.2.1受讓方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責。5.2.2受讓方應保證物業(yè)管理服務的質量和安全。5.3第三方責任5.3.1第三方責任應由其自行承擔，與本合同無關。6.物業(yè)管理費用結算6.1費用結算方式6.1.1物業(yè)管理費用結算方式為按月結算。6.1.2費用結算方式應在合同中明確約定。6.2費用結算周期6.2.1物業(yè)管理費用結算周期為一個月。6.2.2費用結算周期應在合同中明確約定。6.3費用結算爭議處理6.3.1費用結算爭議應通過友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1維修保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結構、公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2維修保養(yǎng)范圍應根據(jù)合同約定進行調整。8.2維修保養(yǎng)責任8.2.1維修保養(yǎng)責任由受讓方承擔，確保物業(yè)設施設備的正常運行。8.2.2維修保養(yǎng)責任包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)、維修及應急處理。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1維修保養(yǎng)費用應按照合同約定或市場行情合理確定。8.3.2維修保養(yǎng)費用應由受讓方承擔，并在費用結算周期內支付。9.物業(yè)安全管理9.1安全管理責任9.1.1安全管理責任由受讓方承擔，確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共安全。9.1.2安全管理責任包括但不限于制定安全管理制度、開展安全檢查、應急處理等。9.2安全管理制度9.2.1安全管理制度應包括但不限于消防、防盜、門禁等安全措施。9.2.2安全管理制度應在合同中明確約定，并由受讓方嚴格執(zhí)行。9.3安全管理費用9.3.1安全管理費用應按照合同約定或實際需要合理確定。9.3.2安全管理費用應由受讓方承擔，并在費用結算周期內支付。10.物業(yè)使用與維護10.1物業(yè)使用規(guī)范10.1.1物業(yè)使用規(guī)范應包括但不限于業(yè)主使用物業(yè)的行為準則和禁止事項。10.1.2物業(yè)使用規(guī)范應在合同中明確約定，并由受讓方向業(yè)主宣傳和執(zhí)行。10.2物業(yè)維護責任10.2.1物業(yè)維護責任由受讓方承擔，確保物業(yè)的正常使用和美觀。10.2.2物業(yè)維護責任包括但不限于定期清潔、綠化養(yǎng)護、設施維護等。10.3物業(yè)維護費用10.3.1物業(yè)維護費用應按照合同約定或實際需要合理確定。10.3.2物業(yè)維護費用應由受讓方承擔，并在費用結算周期內支付。11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理范圍11.1.1檔案管理范圍包括但不限于業(yè)主檔案、物業(yè)管理檔案、財務檔案等。11.1.2檔案管理范圍應根據(jù)合同約定進行調整。11.2檔案管理制度11.2.1檔案管理制度應包括但不限于檔案的收集、整理、歸檔、保管、借閱等。11.2.2檔案管理制度應在合同中明確約定，并由受讓方嚴格執(zhí)行。11.3檔案管理費用11.3.1檔案管理費用應按照合同約定或實際需要合理確定。11.3.2檔案管理費用應由受讓方承擔，并在費用結算周期內支付。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定。12.2.2合同解除應由違約方提出，并經(jīng)守約方同意。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決程序應按照仲裁機構的規(guī)定進行。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同約定的仲裁機構所在地。14.合同終止與終止后的處理14.1合同終止條件14.1.1合同終止應符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定。14.1.2合同終止包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力等原因。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。14.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，受讓方應繼續(xù)履行物業(yè)管理職責，直至合同約定的終止條件成就。14.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)管理費用和其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的外部實體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和范圍，由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并獲取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和合規(guī)性。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。15.6.2第三方的工作成果和責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不因此承擔任何責任。15.6.3第三方的違約行為應直接