2024版品牌專(zhuān)賣(mài)店物業(yè)管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版品牌專(zhuān)賣(mài)店物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍與責(zé)任2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)投訴與處理4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式與時(shí)間4.3收費(fèi)爭(zhēng)議處理5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)安全與消防6.1安全責(zé)任6.2消防設(shè)施管理6.3安全事故處理7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生要求7.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.物業(yè)租賃與使用8.1租賃管理責(zé)任8.2租賃合同簽訂8.3租賃合同解除9.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理10.違約責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式10.3糾紛解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決原則13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（品牌專(zhuān)賣(mài)店）與乙方（物業(yè)管理公司）于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起正式生效。1.3合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.物業(yè)管理范圍與責(zé)任2.1物業(yè)管理區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)甲方位于____市____區(qū)____路的品牌專(zhuān)賣(mài)店及其配套設(shè)施的物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方專(zhuān)賣(mài)店及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。3.3服務(wù)投訴與處理：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有投訴權(quán)，乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在____日內(nèi)解決問(wèn)題。4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。4.2收費(fèi)方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，每月____日前收取上一個(gè)月的費(fèi)用。4.3收費(fèi)爭(zhēng)議處理：如甲方對(duì)收費(fèi)有異議，應(yīng)在收到收費(fèi)通知之日起____日內(nèi)向乙方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)專(zhuān)賣(mài)店及其配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)工作。5.2維修養(yǎng)護(hù)流程：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：除合同另有約定外，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.物業(yè)安全與消防6.1安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)專(zhuān)賣(mài)店及其配套設(shè)施的安全管理，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.2消防設(shè)施管理：乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方，雙方共同處理。7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)專(zhuān)賣(mài)店及其配套設(shè)施的綠化養(yǎng)護(hù)工作。7.2環(huán)境衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。7.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)租賃與使用8.1租賃管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)專(zhuān)賣(mài)店內(nèi)的租賃進(jìn)行管理，確保租賃合同的合法性、合規(guī)性。8.2租賃合同簽訂：租賃合同的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，并由乙方進(jìn)行審核。8.3租賃合同解除：租賃合同如需解除，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方同意。9.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用、租賃費(fèi)用等采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。9.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方出具費(fèi)用結(jié)算清單，并在____日內(nèi)完成結(jié)算。9.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：如甲方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單之日起____日內(nèi)向乙方提出，雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.3糾紛解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與終止11.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同終止：本合同在有效期內(nèi)如因甲方經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需要終止，應(yīng)提前____日通知乙方。11.3合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、相互尊重的原則解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。14.2合同簽署日期：____年____月____日。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件：在任何一方需要第三方介入的情況下，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)事先由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任限制：除非因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，否則第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇適當(dāng)?shù)牡谌剑?yīng)在合同附件中列出第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和授權(quán)范圍。17.2第三方授權(quán)：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙雙方的行為。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提交書(shū)面申請(qǐng)，包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效益和所需費(fèi)用。18.2介入批準(zhǔn)：另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書(shū)面批準(zhǔn)或拒絕，并說(shuō)明理由。18.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍開(kāi)展工作。19.第三方責(zé)任與義務(wù)19.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)，并確保工作質(zhì)量。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用估算：第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)在合同附件中予以估算，并由甲乙雙方分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，甲乙雙方應(yīng)在收到第三方發(fā)票后____日內(nèi)支付。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如因第三方自身原因或合同約定，第三方需要更換或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。21.2第三方退出：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排，并確保合同履行的連續(xù)性。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇應(yīng)事先在合同中約定。23.第三方信息保密23.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2保密期限：保密期限自合同終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正式憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)責(zé)，包括租金、租期、使用范圍等。附件說(shuō)明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，