2024版房地產定向開發(fā)與體育設施共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產定向開發(fā)與體育設施共建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2體育設施共建方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.開發(fā)內容與體育設施共建內容4.1房地產開發(fā)內容4.2體育設施共建內容4.3配套設施建設5.合作模式與分工5.1合作模式5.2雙方分工5.3權責劃分6.投資與資金安排6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用計劃7.設計與建設7.1設計要求7.2建設進度7.3質量標準8.土地使用與審批8.1土地使用權取得8.2土地審批手續(xù)8.3土地使用年限9.價格與付款方式9.1房地產價格9.2體育設施共建價格9.3付款方式與期限10.運營與管理10.1運營模式10.2管理機構10.3管理費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房地產”指開發(fā)方在本合同項下開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施；（2）“體育設施”指體育設施共建方在本合同項下共建的體育場館、運動場地及其附屬設施；（3）“項目”指本合同項下的房地產和體育設施共建項目；（4）“開發(fā)方”指在本合同中承擔房地產開發(fā)責任的一方；（5）“體育設施共建方”指在本合同中承擔體育設施共建責任的一方；（6）“合同”指本《2024版房地產定向開發(fā)與體育設施共建合同》。1.2解釋對本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊資本：________（4）住所：________2.2體育設施共建方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊資本：________（4）住所：________第三條項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________（1）總建筑面積：________平方米（2）住宅面積：________平方米（3）商業(yè)面積：________平方米（4）辦公面積：________平方米3.4項目類型：________第四條開發(fā)內容與體育設施共建內容4.1房地產開發(fā)內容（1）住宅：________（2）商業(yè)：________（3）辦公：________4.2體育設施共建內容（1）體育場館：________（2）運動場地：________（3）附屬設施：________4.3配套設施建設（1）教育設施：________（2）醫(yī)療設施：________（3）公共服務設施：________第五條合作模式與分工5.1合作模式：________5.2雙方分工（1）開發(fā)方負責：________（2）體育設施共建方負責：________5.3權責劃分（1）開發(fā)方權利與義務：________（2）體育設施共建方權利與義務：________第六條投資與資金安排6.1投資總額：________6.2資金來源（1）開發(fā)方出資：________（2）體育設施共建方出資：________6.3資金使用計劃（1）前期費用：________（2）建設費用：________（3）運營費用：________第七條設計與建設7.1設計要求（1）設計單位：________（2）設計標準：________（3）設計變更：________7.2建設進度（1）開工時間：________（2）竣工時間：________（3）建設階段劃分：________7.3質量標準（1）建筑工程質量：________（2）體育設施質量：________（3）配套設施質量：________第八條土地使用與審批8.1土地使用權取得（1）開發(fā)方應依法取得項目用地使用權，并保證土地權利的合法性和有效性。（2）體育設施共建方應依法取得體育設施用地使用權，并保證土地權利的合法性和有效性。8.2土地審批手續(xù)（1）開發(fā)方應辦理項目用地審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、用地預審、土地使用權出讓等。（2）體育設施共建方應辦理體育設施用地審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、用地預審、土地使用權出讓等。8.3土地使用年限（1）項目用地使用權年限為________年。（2）體育設施用地使用權年限為________年。第九條價格與付款方式9.1房地產價格（1）住宅單價：________元/平方米。（2）商業(yè)單價：________元/平方米。（3）辦公單價：________元/平方米。9.2體育設施共建價格（1）體育場館建設費用：________元。（2）運動場地建設費用：________元。（3）附屬設施建設費用：________元。9.3付款方式與期限（1）首付比例：________%。（2）分期付款：________期，每期付款時間及金額詳見附件。（3）尾款支付：在項目竣工驗收合格后________日內支付。第十條運營與管理10.1運營模式（1）房地產開發(fā)：由開發(fā)方負責運營管理。（2）體育設施運營：由體育設施共建方負責運營管理。10.2管理機構（1）房地產開發(fā)管理機構：________。（2）體育設施運營管理機構：________。10.3管理費用（1）房地產開發(fā)管理費用：________元/年。（2）體育設施運營管理費用：________元/年。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：________。（2）仲裁規(guī)則：________。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件（1）雙方簽署并加蓋公章。（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同期限合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________年。第十三條違約責任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）一方違反合同約定造成對方損失。13.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）雙方協(xié)商確定的違約責任。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前________日通知對方。（2）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同實施、管理、監(jiān)督等活動的個人或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構等。1.2第三方分類（1）中介機構：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調、談判等服務的第三方。（2）監(jiān)理單位：對項目的建設過程進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方。（3）審計機構：對項目財務狀況進行審計的第三方。（4）評估機構：對項目價值進行評估的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）中介機構：根據(jù)其業(yè)務性質和合同約定，責任限額為________元。（2）監(jiān)理單位：根據(jù)其監(jiān)理職責和合同約定，責任限額為________元。（3）審計機構：根據(jù)其審計范圍和合同約定，責任限額為________元。（4）評估機構：根據(jù)其評估范圍和合同約定，責任限額為________元。第三條第三方職責與權利3.1中介機構（1）職責：提供信息、溝通、協(xié)調、談判等服務，協(xié)助甲乙雙方達成共識。（2）權利：根據(jù)合同約定收取中介服務費用。3.2監(jiān)理單位（1）職責：對項目建設過程進行監(jiān)督、檢查、評估，確保項目符合合同約定和相關規(guī)定。（2）權利：根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。3.3審計機構（1）職責：對項目財務狀況進行審計，確保財務報表真實、準確、完整。（2）權利：根據(jù)合同約定收取審計費用。3.4評估機構（2）權利：根據(jù)合同約定收取評估費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方（1）甲乙雙方為合同主體，共同承擔合同約定的權利和義務。（2）甲乙雙方對第三方介入活動進行監(jiān)督和管理。4.2第三方（1）第三方在履行職責過程中，應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入時的額外條款5.1中介機構介入（1）甲乙雙方應就中介機構介入事宜達成一致意見，明確中介機構的服務內容和費用。（2）中介機構介入后，甲乙雙方應就中介機構的服務進行監(jiān)督和評估。5.2監(jiān)理單位介入（1）甲乙雙方應就監(jiān)理單位介入事宜達成一致意見，明確監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍和費用。（2）監(jiān)理單位介入后，甲乙雙方應就監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督和評估。5.3審計機構介入（1）甲乙雙方應就審計機構介入事宜達成一致意見，明確審計機構的審計范圍和費用。（2）審計機構介入后，甲乙雙方應就審計機構的工作進行監(jiān)督和評估。5.4評估機構介入（1）甲乙雙方應就評估機構介入事宜達成一致意見，明確評估機構的評估范圍和費用。（2）評估機構介入后，甲乙雙方應就評估機構的工作進行監(jiān)督和評估。第六條第三方責任追究6.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任追究程序（1）甲乙雙方應向第三方提出索賠要求。（2）第三方應在________日內予以答復。（3）如第三方未在規(guī)定期限內答復或拒絕賠償，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出合同7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出合同，應提前________日通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應就退出事宜達成一致意見，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證詳細要求：提供土地使用證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明開發(fā)方和體育設施共建方對項目用地的使用權。2.附件二：項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明項目規(guī)劃符合國家相關規(guī)定。3.附件三：建筑工程施工許可證詳細要求：提供建筑工程施工許可證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明項目施工符合國家相關規(guī)定。4.附件四：設計文件詳細要求：提供項目設計文件的復印件，并加蓋公章。說明：包括建筑、結構、電氣、給排水等設計文件，用于指導項目建設。5.附件五：施工合同詳細要求：提供施工合同的復印件，并加蓋公章。說明：用于明確施工單位的責任和義務。6.附件六：監(jiān)理合同詳細要求：提供監(jiān)理合同的復印件，并加蓋公章。說明：用于明確監(jiān)理單位的責任和義務。7.附件七：審計報告詳細要求：提供審計報告的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明項目財務狀況的真實性。8.附件八：評估報告詳細要求：提供評估報告的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明項目價值的真實性。9.附件九：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明雙方履行了付款義務。10.附件十：其他相關文件詳細要求：提供其他相關文件的復印件，并加蓋公章。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、會議紀要、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設。（2）未按合同約定完成項目建設質量要求。（3）未按合同約定支付工程款項。（4）未按合同約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責任認定標準根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行。3.示例說明：（1）違約行為：開發(fā)方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設。責任認定：開發(fā)方應承擔違約責任，賠償因延期造成的損失，并支付違約金。（2）違約行為：施工單位未按合同約定完成項目建設質量要求。責任認定：施工單位應承擔違約責任，修復不合格工程，并支付違約金。（3）違約行為：體育設施共建方未按合同約定支付工程款項。責任認定：體育設施共建方應承擔違約責任，支付逾期付款利息，并支付違約金。（4）違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理義務。責任認定：監(jiān)理單位應承擔違約責任，賠償因監(jiān)理不當造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產定向開發(fā)與體育設施共建合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限2.開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.體育設施共建內容3.1體育設施類型3.2體育設施布局3.3體育設施規(guī)模3.4體育設施設施設備4.合作雙方的權利和義務4.1開發(fā)方權利和義務4.2體育設施共建方權利和義務5.項目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金使用與管理6.項目開發(fā)建設6.1開發(fā)建設進度6.2開發(fā)建設標準6.3開發(fā)建設質量要求7.體育設施運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理費用7.3運營管理責任8.項目移交與驗收8.1項目移交時間8.2項目驗收標準8.3項目驗收程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在房地產定向開發(fā)與體育設施共建過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。2.開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱本項目名稱為“房地產定向開發(fā)項目”。2.2項目地點項目位于市區(qū)街道，具體位置詳見附圖。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目性質本項目為住宅與體育設施共建項目，體育設施包括但不限于體育館、游泳池、健身中心等。3.體育設施共建內容3.1體育設施類型體育設施包括但不限于體育館、游泳池、健身中心等，具體類型詳見附件。3.2體育設施布局體育設施布局應與住宅區(qū)相協(xié)調，合理規(guī)劃用地，確保交通便利、環(huán)境優(yōu)美。3.3體育設施規(guī)模體育設施規(guī)模應滿足社區(qū)居民的健身需求，具體規(guī)模詳見附件。3.4體育設施設施設備體育設施設施設備應選用高品質、高性能的產品，確保安全、耐用、環(huán)保。4.合作雙方的權利和義務4.1開發(fā)方權利和義務（1）負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工和竣工驗收；（2）按約定提供項目建設用地；（3）確保項目建設資金及時到位；（4）按照本合同約定，承擔項目建設、運營、維護等相關責任。4.2體育設施共建方權利和義務（1）負責體育設施的設計、施工和竣工驗收；（2）按約定提供體育設施用地；（3）確保體育設施建設質量；（4）按照本合同約定，承擔體育設施運營、維護等相關責任。5.項目投資與資金管理5.1投資總額本項目總投資額為億元人民幣。5.2投資來源投資來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、政府補貼等。5.3資金使用與管理資金使用應嚴格按照本合同約定，確保?？顚Ｓ茫⒔邮茈p方監(jiān)督。6.項目開發(fā)建設6.1開發(fā)建設進度項目開發(fā)建設進度應按照本合同約定的時間節(jié)點進行，具體進度安排詳見附件。6.2開發(fā)建設標準項目建設應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范進行，確保工程質量。6.3開發(fā)建設質量要求項目建設質量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保安全、環(huán)保、舒適。8.項目移交與驗收8.1項目移交時間項目竣工驗收合格后，開發(fā)方應在X日內將項目及附屬設施移交給共建方。8.2項目驗收標準項目驗收應按照國家相關標準、設計文件及合同約定進行，包括但不限于建筑質量、配套設施、環(huán)境綠化等方面。8.3項目驗收程序項目驗收程序如下：（1）開發(fā)方組織相關資料，向共建方提交驗收申請；（2）共建方在接到驗收申請后X日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告，項目正式移交。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決期限仲裁機構應在受理仲裁申請后X個月內作出仲裁裁決。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方未按約定時間完成項目建設或運營；（4）一方未按約定提供資金或資料。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任追究違約責任追究程序如下：（1）違約方應在接到違約通知后X日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不力，受損方有權要求違約方承擔違約責任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同，另一方在X日內予以答復；（2）雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3合同終止后處理（1）終止合同后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行；（2）終止合同后，雙方應按照約定分擔已發(fā)生的費用和損失；（3）終止合同后，雙方應按照約定處理剩余資產。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交人民法院管轄。13.3合同附件（1）項目規(guī)劃圖；（2）體育設施設計圖；（3）資金使用計劃；（4）其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、工程監(jiān)理單位、法律顧問等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，確保合同的順利履行。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高項目效率，確保項目質量，降低風險，以及提供專業(yè)的技術或服務支持。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權獨立選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質和信譽。16.2第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行受阻或合同目的未實現(xiàn)時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應在第三方合同中明確約定，一般根據(jù)第三方提供的服務性質、合同金額等因素確定。17.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方合同中約定的責任范圍，不擴大也不減少本合同中甲乙雙方的責任。18.第三方責任承擔18.1責任劃分在第三方介入的情況下，責任劃分如下：（1）第三方自身責任：由第三方合同中的約定承擔；（2）甲乙雙方共同責任：由甲乙雙方按比例分擔；（3）不可抗力導致的責任：根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。18.2責任追究（1）第三方違約責任：由甲乙雙方根據(jù)第三方合同追究；（2）甲乙雙方共同違約責任：由雙方各自承擔相應責任；（3）不可抗力導致的責任：按照不可抗力條款的規(guī)定處理。19.第三方介入的具體條款19.1第三方職責（1）提供專業(yè)咨詢、技術支持或服務；（2）對項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目質量；（3）協(xié)助解決項目實施過程中遇到的問題。19.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）對甲乙雙方提出合理化建議；（3）在項目實施過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更效力變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）第三方因自身原因退出項目；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2終止程序第三方介入合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同，另一方在X日內予以答復；（2）雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：詳細展示項目整體布局、建筑結構、景觀設計等，并標明各區(qū)域功能。2.體育設施設計圖要求：詳細展示體育設施布局、設施設備、場地設計等，并標明使用功能。3.資金使用計劃要求：詳細列出項目總投資、資金來源、資金使用進度及用途。4.第三方合同要求：詳細約定第三方提供的服務內容、收費標準、責任范圍、保密條款等。5.不可抗力事件證明要求：提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力事件證明文件。6.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收結論等。7.違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定、賠償金額等。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內容、變更原因、變更效力等。9.第三方介入合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止原因、終止效力、善后處理等。10.其他與本合同相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定時間完成項目建設或運營；（2）未按約定提供資金或資料；（3）違反合同約定造成對方損失；（4）未按約定履行合同義務；（5）泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（6）違反法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范；（7）其他違約行為。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；（2）因不可抗力導致違約，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理；（3）雙方共同違約，按比例分擔責任。3.違約責任認定示例（1）甲方未按約定時間完成項目建設，導致乙方利益受損，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方未按約定提供資金，導致項目建設進度受阻，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方在項目實施過程中，因自身原因導致項目質量不達標，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產定向開發(fā)與體育設施共建合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內容4.合作雙方的權利與義務4.1開發(fā)方權利與義務4.2體育設施共建方權利與義務5.項目投資與資金5.1投資總額5.2投資比例5.3資金支付方式5.4資金使用監(jiān)管6.項目進度安排6.1項目啟動時間6.2各階段進度要求6.3項目竣工時間7.項目質量要求與標準7.1質量標準7.2質量檢測與驗收8.項目變更與調整8.1變更程序8.2變更審批8.3變更后的合同條款9.項目風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險控制與應對措施10.項目爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效、期限及終止13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在2024版房地產定向開發(fā)與體育設施共建項目中的權利、義務，確保項目順利實施。第二條定義與解釋2.1“開發(fā)方”指在本合同中承擔房地產定向開發(fā)任務的乙方。2.2“體育設施共建方”指在本合同中承擔體育設施共建任務的甲方。2.3“項目”指本合同中約定的房地產定向開發(fā)與體育設施共建項目。第三條項目概況3.1項目名稱：2024版房地產定向開發(fā)與體育設施共建項目。3.2項目地點：[具體地址]。3.3項目規(guī)模：[具體面積]平方米。3.4項目內容：3.4.1房地產定向開發(fā)部分：包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.4.2體育設施共建部分：包括體育場館、健身設施等。第四條合作雙方的權利與義務4.1開發(fā)方權利與義務4.1.1開發(fā)方有權要求體育設施共建方按照合同約定提供體育設施共建服務。4.1.2開發(fā)方應按照合同約定承擔房地產定向開發(fā)任務。4.2體育設施共建方權利與義務4.2.1體育設施共建方有權要求開發(fā)方按照合同約定提供房地產開發(fā)所需土地。4.2.2體育設施共建方應按照合同約定承擔體育設施共建任務。第五條項目投資與資金5.1投資總額：人民幣[具體金額]元。5.2投資比例：5.2.1開發(fā)方投資比例：[具體比例]%。5.2.2體育設施共建方投資比例：[具體比例]%。5.3資金支付方式：5.3.1開發(fā)方應在合同簽訂后[具體時間]內支付首期投資。5.3.2體育設施共建方應在合同簽訂后[具體時間]內支付首期投資。5.4資金使用監(jiān)管：5.4.1雙方應設立專賬，對項目資金使用進行監(jiān)管。5.4.2雙方應定期對資金使用情況進行核對。第六條項目進度安排6.1項目啟動時間：[具體日期]。6.2各階段進度要求：6.2.1土地取得階段：[具體日期]前完成。6.2.2設計階段：[具體日期]前完成。6.2.3施工階段：[具體日期]前完成。6.2.4竣工驗收階段：[具體日期]前完成。6.3項目竣工時間：[具體日期]。第七條項目質量要求與標準7.1質量標準：7.1.1房地產定向開發(fā)部分：按照國家相關建筑質量標準執(zhí)行。7.1.2體育設施共建部分：按照國家體育設施建設相關標準執(zhí)行。7.2質量檢測與驗收：7.2.1雙方應共同委托具有資質的第三方機構對項目質量進行檢測。7.2.2檢測不合格部分，應按照國家相關法律法規(guī)進行處理。第八條項目變更與調整8.1變更程序8.1.1任何一方要求變更項目內容，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。8.1.2雙方應在接到變更通知后[具體天數(shù)]天內就變更事宜達成一致意見。8.2變更審批8.2.1項目變更需經雙方共同認可的審批程序。8.2.2變更后的合同條款應作為本合同的補充部分。8.3變更后的合同條款8.3.1變更后的合同條款應明確變更內容、變更后的權利義務、變更后的投資比例等。第九條項目風險管理9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。9.1.2風險識別應包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。9.2風險評估9.2.1雙方應共同對識別出的風險進行評估，確定風險等級。9.3風險控制與應對措施9.3.1雙方應根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險控制措施。9.3.2應對措施應包括風險轉移、風險規(guī)避、風險減輕等。第十條項目爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應為本市具有仲裁資格的仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體天數(shù)]天。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2任何一方造成對方經濟損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1項目完成并驗收合格。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理項目剩余事宜。12.3.2雙方應相互結算，結清所有款項。第十三條合同生效、期限及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經雙方共同認可的審批程序。13.2合同期限13.2.1合同期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理項目剩余事宜。13.3.2雙方應相互結算，結清所有款項。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、設計、施工等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1項目咨詢與策劃；2.1.2項目設計；2.1.3項目施工監(jiān)理；2.1.4項目質量檢測；2.1.5項目資金管理；2.1.6項目其他專業(yè)服務。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的服務合同。3.2第三方應在合同簽訂后[具體時間]內向甲乙雙方提交相關資質證明文件。3.3甲乙雙方應在[具體時間]內授權第三方按照合同約定履行相關職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定。4.2第三方責任限額應包括但不限于直接經濟損失、合同約定的違約金等。4.3第三方責任限額不得超過其服務合同約定的賠償總額。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責權利關系由服務合同約定。5.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方應