2024年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解買賣合同和諧解決2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解買賣合同[和諧解決]本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記信息3.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃信息4.合同標的物4.1房產(chǎn)具體位置及面積4.2房產(chǎn)配套設施4.3房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.合同價款及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2支付方式及時間5.3付款憑證及手續(xù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需繳納的費用及承擔方6.3過戶手續(xù)辦理時間7.履約期限及違約責任7.1履約期限7.2履約責任及違約責任8.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量問題處理及維修責任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂及效力13.其他約定事項13.1當事人權利義務13.2通知及送達方式13.3合同解除及終止的生效時間14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房產(chǎn)買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣方與買受方之間因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的糾紛調(diào)解及交易行為。2.當事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：____________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記信息產(chǎn)權人：____________________登記時間：____________________3.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃信息房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________實際用途：____________________4.合同標的物4.1房產(chǎn)具體位置及面積房產(chǎn)位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。4.2房產(chǎn)配套設施配套設施包括：____________________4.3房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理好房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.合同價款及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式及時間買受方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部房款。5.3付款憑證及手續(xù)買受方支付房款后，出賣方應出具收款憑證，并辦理相關手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程出賣方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2需繳納的費用及承擔方過戶所需繳納的費用包括但不限于：____________________，費用由____________________方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成。7.履約期限及違約責任7.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。7.2履約責任及違約責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：____________________。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限出賣方對房產(chǎn)自合同簽訂之日起____年內(nèi)提供質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量問題處理及維修責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)書面通知出賣方。出賣方應在接到通知后____日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復。維修費用由責任方承擔。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如有仲裁條款，爭議提交____仲裁委員會仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)各方法定代表人或授權代表簽字后生效。11.2合同變更程序任何對合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)評估報告；（2）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；（3）房產(chǎn)質(zhì)量保證書；（4）其他雙方認為必要的文件。12.2補充協(xié)議簽訂及效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1當事人權利義務雙方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務。13.2通知及送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號信為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功并收到對方確認為準。13.3合同解除及終止的生效時間合同解除或終止的通知發(fā)出后，自通知到達對方之日起____日內(nèi)生效。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，因提供專業(yè)服務或履行特定職能而介入本合同的主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）稅務咨詢；（4）審計；（5）其他甲、乙雙方約定的服務。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲、乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方委托甲、乙雙方應向第三方出具書面委托書，明確第三方在本合同中的職責和權限。16.3第三方費用第三方提供服務的費用由甲、乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并納入本合同相關費用條款。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，且其責任限額由甲、乙雙方與第三方在委托書中明確約定。17.2責任承擔（1）若第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托關系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時，應保持獨立性，不得與甲、乙任何一方存在利益沖突。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.2第三方介入審查第三方在接到介入申請后，應進行審查，確認其介入的合法性和必要性。19.3第三方介入實施第三方經(jīng)審查同意介入后，應按照甲、乙雙方的要求，及時開展相關工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止；（2）第三方完成委托事項，達到合同約定的終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應按照委托書約定，進行相關手續(xù)的辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為合同附件。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證作為合同附件，證明甲、乙雙方已履行相關稅務義務。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應由出賣方出具，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量負責。說明：保證書作為合同附件，保障買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量問題的訴求。4.房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的相關證明文件。說明：證明文件作為合同附件，證明房產(chǎn)權屬已成功轉(zhuǎn)移至買受方。5.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的書面證明文件，包括簽字、蓋章等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，證明合同已正式生效。6.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明作為合同附件，證明買賣雙方身份的真實性。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議作為合同附件，證明合同變更的有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議解決協(xié)議，需提供相關文件。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，明確爭議解決方式。9.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他雙方認為必要的文件。說明：其他文件作為合同附件，補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買受方無法按期入住，出賣方應賠償買受方相應的損失。（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責任認定：出賣方應承擔違約責任，修復質(zhì)量問題，并賠償買受方因此造成的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方未在合同約定的時間內(nèi)修復，買受方有權要求出賣方承擔修復費用和相應損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：買受方應承擔違約責任，支付逾期付款利息，并賠償出賣方因此造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣方有權要求買受方支付逾期付款利息。（2）擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此造成的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自改變房產(chǎn)用途，出賣方有權要求買受方恢復原狀或賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解買賣合同[和諧解決]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬證明3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房產(chǎn)相關稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽訂日期及地點11.合同附件11.1房產(chǎn)權屬證明文件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權屬證明文件清單14.2房產(chǎn)測繪圖清單14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2合同雙方地址甲方地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號乙方地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：個人住宅2.4房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明文件：_________房產(chǎn)證3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣_________萬元整。3.2支付方式（1）簽訂合同當日，乙方支付房款總額的_________；（2）房屋交付前，乙方支付房款總額的_________；（3）房屋過戶后，乙方支付房款總額的_________。3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂合同當日，乙方支付房款總額的_________；（2）房屋交付前，乙方支付房款總額的_________；（3）房屋過戶后，乙方支付房款總額的_________。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構完整，符合設計要求；（2）房屋內(nèi)設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設施（如水、電、氣等）正常使用。4.3過戶手續(xù)及費用房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，過戶費用由乙方承擔。5.房產(chǎn)相關稅費5.1稅費承擔房產(chǎn)相關稅費按照國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。5.2稅費繳納稅費繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，具體繳納時間另行約定。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方未按約定履行付款義務；（2）房屋交付時不符合約定條件；（3）房屋過戶過程中出現(xiàn)嚴重問題；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。6.2違約責任（1）若乙方未按約定履行付款義務，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_________；（2）若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_________；（3）若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因此遭受的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.其他約定事項9.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，及時協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。9.2合同附件（1）房產(chǎn)買賣協(xié)議書；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；（3）房產(chǎn)測繪圖；（4）其他相關文件。10.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為_________。11.合同附件11.1房產(chǎn)權屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權證；（3）其他與房產(chǎn)相關的權屬證明文件。11.2房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)測繪圖應當由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，并附有測繪機構的公章。11.3其他相關文件（1）房屋買賣協(xié)議書；（2）付款憑證；（3）房屋交付確認書；（4）其他與合同履行相關的文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；（2）法律法規(guī)或政策變化，導致合同內(nèi)容需變更。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在____日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方未能就解除事宜達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權屬證明文件清單（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權證；（3）其他與房產(chǎn)相關的權屬證明文件。14.2房產(chǎn)測繪圖清單房產(chǎn)測繪圖。14.3其他相關文件清單（1）房屋買賣協(xié)議書；（2）付款憑證；（3）房屋交付確認書；（4）其他與合同履行相關的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助辦理法律手續(xù)等。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和良好信譽。16.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用支付、保密條款等。17.第三方責任與義務17.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照委托協(xié)議履行職責，確保服務的專業(yè)性和準確性；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的各項事務。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)評估報告；（2）第三方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方應按照委托協(xié)議約定，向甲方收取服務費用。18.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)評估報告；（2）第三方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方應按照委托協(xié)議約定，向乙方收取服務費用。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應確保在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行事；（2）第三方應按照法律法規(guī)和委托協(xié)議的規(guī)定，公平、公正地履行職責；（3）第三方應妥善處理甲乙雙方之間的爭議，并及時通知雙方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，第三方應協(xié)助雙方完成相關事務。19.2合同變更因第三方介入而需要對合同內(nèi)容進行變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用因第三方介入而產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。若爭議責任難以界定，則由甲乙雙方共同承擔。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再履行職責或履行職責不符合要求；（4）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。21.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確雙方的權利義務，以及相關費用的結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應當是合法、有效的，由房地產(chǎn)管理部門出具的證明房產(chǎn)所有權的證書。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的重要文件，是合同履行的基礎。2.土地使用權證詳細要求：土地使用權證應當是合法、有效的，由土地管理部門出具的證明土地使用權的證書。附件說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，對