2024版二手房買賣合同房屋交易安全保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同房屋交易安全保障范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵說明6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的交接7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2交接方式及責(zé)任7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.房屋交易中的其他事項(xiàng)9.1交房后租賃情況9.2房屋用途限制9.3合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑年代：_______年2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.4.1水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施：齊全2.4.2電梯、消防等安全設(shè)施：齊全2.4.3家具家電：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：_______4.2過戶稅費(fèi)：_______4.3過戶手續(xù)辦理：_______4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋交付責(zé)任：_______6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵說明：_______6.2質(zhì)量保證期限：_______6.3質(zhì)量保證責(zé)任：_______7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的交接7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______7.2交接方式及責(zé)任：_______7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任：_______8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例8.1.1契稅：_______元，買方承擔(dān)8.1.2土地增值稅：_______元，買方承擔(dān)8.1.3個(gè)人所得稅：_______元，賣方承擔(dān)8.1.4其他稅費(fèi)：_______元，買方承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.2.1契稅：_______前繳納8.2.2土地增值稅：_______前繳納8.2.3個(gè)人所得稅：_______前繳納8.2.4其他稅費(fèi)：_______前繳納9.房屋交易中的其他事項(xiàng)9.1交房后租賃情況9.1.1房屋交房后租賃權(quán)歸買方所有9.1.2房屋租賃期間，賣方不得干涉買方的租賃活動(dòng)9.2房屋用途限制9.2.1房屋用途僅限于居住9.2.2未經(jīng)買方同意，賣方不得擅自改變房屋用途9.3合同解除及違約責(zé)任9.3.1合同解除條件：_______9.3.2違約責(zé)任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為了保障交易安全、提高交易效率，由甲乙雙方共同同意引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)查詢及核實(shí)1.1.2房屋交易資金的監(jiān)管1.1.3房屋交易手續(xù)的代辦1.1.4房屋交易糾紛的調(diào)解2.第三方介入的引入及選擇2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過招投標(biāo)、比選等方式確定。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息查詢及核實(shí)服務(wù)。3.1.2按照甲乙雙方的要求，妥善保管交易資金，確保資金安全。3.1.3按照甲乙雙方的要求，代辦房屋交易手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.1.4在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行房屋交易糾紛的調(diào)解工作。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對房屋交易過程中因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。6.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3第三方因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：_______8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。7.房屋交付驗(yàn)收清單要求：雙方簽字確認(rèn)，一式兩份。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、品牌、型號等信息。9.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。10.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：清晰、完整，包含服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確、完整服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方要求賣方支付逾期過戶違約金_______元。3.2買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，賣方要求買方支付逾期付款違約金_______元。3.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在房屋交易資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導(dǎo)致資金被錯(cuò)誤劃撥，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金_______元。3.4甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版二手房買賣合同房屋交易安全保障范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋用途及限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間及手續(xù)5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納憑證7.房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障措施概述7.2房屋交易資金監(jiān)管7.3房屋交易信息保密7.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除通知及送達(dá)12.1解除合同通知方式12.2通知送達(dá)方式12.3通知送達(dá)期限13.合同解除后的房屋交易資金處理13.1房屋交易資金退還13.2房屋交易資金扣除13.3房屋交易資金處理爭議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前已達(dá)成的一致意見14.2合同簽訂后新增的約定事項(xiàng)14.3合同解除或終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1甲方和乙方雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋權(quán)屬證明文件：____。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2.2房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____。2.3.2房屋裝修情況：____。2.4房屋用途及限制2.4.1房屋用途：____。2.4.2房屋使用限制：____。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)款：____元。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：____。3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____。3.3付款憑證3.3.1乙方應(yīng)在付款后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無漏水、無破損等。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收前提供房屋驗(yàn)收清單。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間及手續(xù)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日。5.1.2過戶手續(xù)：____。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用：____元。5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：____。5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及金額6.1.1房屋稅費(fèi)種類：____。6.1.2房屋稅費(fèi)金額：____元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：____。6.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：____。6.3稅費(fèi)繳納憑證6.3.1乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供稅費(fèi)繳納憑證。7.房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障措施概述7.2房屋交易資金監(jiān)管7.2.1乙方應(yīng)將交易款項(xiàng)存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。7.3房屋交易信息保密7.3.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保密房屋交易信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范7.4.1雙方應(yīng)共同采取必要措施，防范房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)交付房屋；8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議；8.1.1.3房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)支付房款；8.1.2.2隱瞞房屋真實(shí)情況；8.1.2.3擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2房屋交易過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知及送達(dá)12.1解除合同通知方式12.1.1解除合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)通過____方式進(jìn)行送達(dá)。12.3通知送達(dá)期限12.3.1通知應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。13.合同解除后的房屋交易資金處理13.1房屋交易資金退還13.1.1若合同解除，已支付的房款應(yīng)予以退還。13.2房屋交易資金扣除13.2.1因違約行為產(chǎn)生的損失，應(yīng)從已支付的房款中扣除。13.3房屋交易資金處理爭議13.3.1若對房屋交易資金處理有爭議，可參照第九條爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂前已達(dá)成的一致意見14.1.1雙方在簽訂合同前已就房屋交易事宜達(dá)成一致意見。14.2合同簽訂后新增的約定事項(xiàng)14.2.1本合同簽訂后，如需新增約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的其他約定事項(xiàng)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入的目的包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為限。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方同意引入第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)，第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的核實(shí)結(jié)果。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.3甲方對第三方提供的評估報(bào)告或鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方同意引入第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管，第三方應(yīng)確保交易資金的安全。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方對第三方提供的監(jiān)管服務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對甲方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對乙方負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系基于各自的合同約定，第三方對其他方負(fù)責(zé)。18.3.2甲方、乙方與其他方之間的關(guān)系應(yīng)按照各自合同約定處理。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。19.2.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其擁有房屋所有權(quán)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：雙方簽訂房屋買賣協(xié)議書，明確房屋買賣的具體條款。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：評估報(bào)告作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，資金監(jiān)管安全可靠。說明：雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：乙方提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行納稅義務(wù)。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、物品等。說明：雙方在房屋交接時(shí)，共同簽字確認(rèn)清單內(nèi)容。7.房屋維修基金繳納證明要求：證明已繳納房屋維修基金。說明：乙方提供維修基金繳納證明，證明已履行維修基金繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方服務(wù)范圍及費(fèi)用。說明：雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式及程序。說明：雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：雙方在合同簽訂后，如需新增約定事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方原定于____年____月____日交付房屋，實(shí)際交付日期為____年____月____日，甲方應(yīng)支付違約金____元。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。示例：因房屋產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及律師費(fèi)等損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方原定于____年____月____日支付房款，實(shí)際支付日期為____年____月____日，乙方應(yīng)支付違約金____元。2.2隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收房款，并支付____元賠償金。示例：乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收房款及支付賠償金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同房屋交易安全保障范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)2.6房屋租賃情況2.7房屋抵押情況2.8房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限4.5房屋使用限制5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶時(shí)間5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)：________________2.6房屋租賃情況：________________2.7房屋抵押情況：________________2.8房屋配套設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：________________元3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：________________元，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；3.2.2尾款：________________元，支付時(shí)間為房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)；3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款比例：________________%3.3.2尾款比例：________________%4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件：________________4.3房屋使用范圍：________________4.4房屋使用年限：________________4.5房屋使用限制：________________5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶時(shí)間：________________5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：________________6.交易保證金6.1保證金金額：________________元6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件及時(shí)間：6.3.1交易成功，保證金在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)退還；6.3.2交易失敗，保證金在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)____%的違約金；7.1.2出賣人未按約定過戶，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)____%的違約金；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價(jià)____%的違約金；7.2.2買受人未按約定過戶，應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價(jià)____%的違約金；7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付房屋交易總價(jià)____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成過戶；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除及終止程序：9.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同生效時(shí)間：________________；10.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成過戶之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：________________；11.2其他約定事項(xiàng)二：________________；11.3其他約定事項(xiàng)三：________________。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________；14.2合同生效日期：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付；18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限；19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意；20.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不