2024年度海鹽房產(chǎn)租賃合同違約賠償條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽房產(chǎn)租賃合同違約賠償條款本合同目錄一覽1.違約行為定義1.1房屋損壞1.2拖欠租金1.3租賃用途變更1.4擅自轉(zhuǎn)租1.5其他違約行為2.違約賠償金額計(jì)算2.1按日計(jì)算賠償金額2.2按月計(jì)算賠償金額2.3按合同金額計(jì)算賠償金額3.違約賠償支付方式3.1一次性支付3.2分期支付3.3按違約行為分階段支付4.違約賠償期限4.1違約發(fā)生后7日內(nèi)支付4.2違約發(fā)生后30日內(nèi)支付4.3違約發(fā)生后60日內(nèi)支付5.違約賠償爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.違約賠償?shù)臏p免條件6.1因不可抗力導(dǎo)致違約6.2因政府行為導(dǎo)致違約6.3因合同雙方協(xié)商一致減免違約賠償7.違約賠償?shù)膬?yōu)先級(jí)7.1違約賠償優(yōu)先于其他賠償7.2違約賠償與其他賠償合并計(jì)算8.違約賠償?shù)淖穬敊?quán)8.1違約賠償權(quán)利人享有追償權(quán)8.2違約賠償權(quán)利人放棄追償權(quán)9.違約賠償?shù)男Я?.1違約賠償條款具有法律效力9.2違約賠償條款在合同中具有優(yōu)先地位10.違約賠償?shù)淖兏?0.1違約賠償條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2違約賠償條款的變更需書面確認(rèn)11.違約賠償?shù)慕K止11.1違約賠償條款的終止需雙方協(xié)商一致11.2違約賠償條款的終止需書面確認(rèn)12.違約賠償?shù)慕獬?2.1違約賠償條款的解除需雙方協(xié)商一致12.2違約賠償條款的解除需書面確認(rèn)13.違約賠償?shù)牟豢煽沽?3.1因不可抗力導(dǎo)致違約賠償無法履行13.2不可抗力事件的處理和證明14.違約賠償?shù)钠渌马?xiàng)14.1違約賠償?shù)倪m用范圍14.2違約賠償條款的解釋和適用第一部分：合同如下：1.違約行為定義1.1房屋損壞：承租人違反租賃合同規(guī)定，造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，經(jīng)維修或更換所需費(fèi)用。1.2拖欠租金：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金，超過約定的寬限期。1.3租賃用途變更：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃房屋的用途。1.4擅自轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。1.5其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他行為，經(jīng)出租人確認(rèn)構(gòu)成違約。2.違約賠償金額計(jì)算2.1按日計(jì)算賠償金額：每日違約賠償金額為欠租金額的千分之五。2.2按月計(jì)算賠償金額：每月違約賠償金額為欠租金額的百分之五。2.3按合同金額計(jì)算賠償金額：違約賠償金額為合同租金總額的百分之十。3.違約賠償支付方式3.1一次性支付：承租人應(yīng)在違約發(fā)生后7日內(nèi)一次性支付違約賠償金。3.2分期支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可分期支付違約賠償金。3.3按違約行為分階段支付：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分階段支付違約賠償金。4.違約賠償期限4.1違約發(fā)生后7日內(nèi)支付：承租人應(yīng)在違約發(fā)生后7日內(nèi)支付違約賠償金。4.2違約發(fā)生后30日內(nèi)支付：如未在7日內(nèi)支付，承租人應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)支付違約賠償金。4.3違約發(fā)生后60日內(nèi)支付：如未在30日內(nèi)支付，承租人應(yīng)在違約發(fā)生后60日內(nèi)支付違約賠償金。5.違約賠償爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償爭(zhēng)議。5.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。6.違約賠償?shù)臏p免條件6.1因不可抗力導(dǎo)致違約：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約賠償。6.2因政府行為導(dǎo)致違約：如因政府行為導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約賠償。6.3因合同雙方協(xié)商一致減免違約賠償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免違約賠償。7.違約賠償?shù)男Я?.1違約賠償條款具有法律效力：本合同違約賠償條款具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。7.2違約賠償條款在合同中具有優(yōu)先地位：本合同違約賠償條款在合同中具有優(yōu)先地位，其他條款與本條款沖突時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。8.違約賠償?shù)淖穬敊?quán)8.1違約賠償權(quán)利人享有追償權(quán)：出租人有權(quán)向承租人追償違約賠償金。8.2違約賠償權(quán)利人放棄追償權(quán)：出租人可書面形式放棄對(duì)承租人的違約賠償追償權(quán)。9.違約賠償?shù)男Я?.1違約賠償條款具有法律效力：本合同違約賠償條款具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。9.2違約賠償條款在合同中具有優(yōu)先地位：本合同違約賠償條款在合同中具有優(yōu)先地位，其他條款與本條款沖突時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。10.違約賠償?shù)淖兏?0.1違約賠償條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何違約賠償條款的變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。10.2違約賠償條款的變更需書面確認(rèn)：變更后的違約賠償條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。11.違約賠償?shù)慕K止11.1違約賠償條款的終止需雙方協(xié)商一致：違約賠償條款的終止需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。11.2違約賠償條款的終止需書面確認(rèn)：終止后的違約賠償條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。12.違約賠償?shù)慕獬?2.1違約賠償條款的解除需雙方協(xié)商一致：違約賠償條款的解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。12.2違約賠償條款的解除需書面確認(rèn)：解除后的違約賠償條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。13.違約賠償?shù)牟豢煽沽?3.1因不可抗力導(dǎo)致違約賠償無法履行：如因不可抗力導(dǎo)致違約賠償無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2不可抗力事件的處理和證明：雙方應(yīng)共同承擔(dān)證明不可抗力事件發(fā)生及對(duì)合同履行造成影響的舉證責(zé)任。14.違約賠償?shù)钠渌马?xiàng)14.1違約賠償?shù)倪m用范圍：本合同違約賠償條款適用于所有因違約行為產(chǎn)生的賠償事項(xiàng)。14.2違約賠償條款的解釋和適用：本合同違約賠償條款的解釋和適用，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重雙方的意愿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方介入：指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的同意應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息，并對(duì)獲取的信息保密。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.1.2第三方的資質(zhì)證明文件。18.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。18.1.4第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額的約定：19.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。19.2.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣100萬(wàn)元。19.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分：20.1.1第三方與甲乙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙方內(nèi)部關(guān)系的影響。20.1.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房屋的任何操作或處理，均需得到甲乙雙方的書面同意。20.2第三方與其他第三方的劃分：20.2.1第三方與其他第三方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，與其他第三方之間不構(gòu)成合作關(guān)系。20.2.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議：第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：如合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)的處理：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，房屋的基本情況等。2.房屋現(xiàn)狀說明：包括房屋的裝修情況、設(shè)備清單、房屋損壞情況等。3.租金支付憑證：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.違約賠償協(xié)議：如發(fā)生違約，雙方簽訂的違約賠償協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方，雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明材料。7.房屋維修記錄：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。8.房屋租賃保證金收據(jù)：租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。9.房屋交接單：房屋租賃開始和結(jié)束時(shí)的交接單，記錄房屋狀況。10.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，其資質(zhì)證明文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同：需雙方簽字或蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀說明：需詳細(xì)描述房屋狀況，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.租金支付憑證：需真實(shí)有效，可作為租金支付的依據(jù)。4.違約賠償協(xié)議：需明確違約行為、賠償金額和支付方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。6.不可抗力證明：需具有法律效力，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.房屋維修記錄：需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。8.房屋租賃保證金收據(jù)：需加蓋公章，證明保證金已支付。9.房屋交接單：需詳細(xì)記錄房屋狀況，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.第三方資質(zhì)證明：需具有相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金：承租人未按合同約定時(shí)間支付租金，超過約定的寬限期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日違約賠償金額為欠租金額的千分之五。示例：如租金為10000元，欠租3天，則違約賠償金額為150元。2.房屋損壞：承租人違反租賃合同規(guī)定，造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修或更換所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。示例：如房屋損壞維修費(fèi)用為5000元，則承租人需承擔(dān)5000元。3.租賃用途變更：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃房屋的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：如擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租人需賠償損失。4.擅自轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：如擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致房屋損壞，承租人需賠償損失。5.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他行為，經(jīng)出租人確認(rèn)構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商賠償金額。全文完。2024年度海鹽房產(chǎn)租賃合同違約賠償條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法2.租賃雙方違約情形及處理2.1租賃方違約情形及處理2.1.1未按時(shí)支付租金的處理2.1.2逾期交還房屋的處理2.1.3損壞房屋及配套設(shè)施的處理2.1.4違反租賃約定的處理2.2出租方違約情形及處理2.2.1未按時(shí)交付房屋的處理2.2.2擅自變更租賃條件的處理2.2.3違反房屋使用規(guī)定的處理3.違約賠償金額及支付方式3.1違約賠償金額的確定3.2違約賠償金額的支付方式3.3違約賠償金的支付期限4.逾期違約金的計(jì)算及支付4.1逾期違約金的計(jì)算方式4.2逾期違約金的支付期限4.3逾期違約金的支付方式5.違約責(zé)任免除情況5.1法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情況5.2因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除5.3其他免責(zé)情況6.違約糾紛解決6.1違約糾紛的解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約賠償?shù)倪m用范圍7.1違約賠償?shù)倪m用對(duì)象7.2違約賠償?shù)倪m用時(shí)間范圍7.3違約賠償?shù)倪m用條件8.違約賠償?shù)臓?zhēng)議處理8.1違約賠償爭(zhēng)議的處理原則8.2違約賠償爭(zhēng)議的處理程序8.3違約賠償爭(zhēng)議的處理期限9.違約賠償?shù)奶厥鈼l款9.1特殊違約情形下的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2特殊違約情形下的賠償計(jì)算方法9.3特殊違約情形下的賠償支付方式10.違約賠償?shù)膱?zhí)行10.1違約賠償?shù)膱?zhí)行主體10.2違約賠償?shù)膱?zhí)行程序10.3違約賠償?shù)膱?zhí)行期限11.違約賠償?shù)慕K止條件11.1違約賠償終止的定義11.2違約賠償終止的條件11.3違約賠償終止的程序12.違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)的適用12.2法律法規(guī)變更對(duì)違約賠償?shù)挠绊?2.3法律法規(guī)解釋的適用13.違約賠償?shù)钠渌?guī)定13.1違約賠償?shù)钠渌嚓P(guān)事項(xiàng)13.2違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款13.3違約賠償?shù)男抻喤c解釋14.違約賠償?shù)纳c解釋14.1違約賠償?shù)纳l件14.2違約賠償?shù)慕忉寵?quán)歸屬14.3違約賠償?shù)纳掌诘谝徊糠郑汉贤缦拢?.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指租賃雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、更換、修理、繼續(xù)履行等。1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法（1）違約金：按照合同約定的比例或金額計(jì)算；（2）賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）恢復(fù)原狀：按照原狀恢復(fù)，無法恢復(fù)的，按照市場(chǎng)價(jià)值賠償；（4）更換、修理：按照實(shí)際費(fèi)用計(jì)算。2.租賃雙方違約情形及處理2.1租賃方違約情形及處理2.1.1未按時(shí)支付租金的處理租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金，并補(bǔ)足欠款。2.1.2逾期交還房屋的處理租賃方逾期交還房屋的，應(yīng)向出租方支付每日房屋市場(chǎng)租金的1%作為違約金，并賠償出租方因房屋空置而遭受的損失。2.1.3損壞房屋及配套設(shè)施的處理租賃方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；如無法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。2.1.4違反租賃約定的處理租賃方違反租賃約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2出租方違約情形及處理2.2.1未按時(shí)交付房屋的處理出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付每日房屋市場(chǎng)租金的1%作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.2.2擅自變更租賃條件的處理出租方擅自變更租賃條件的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原租賃條件。2.2.3違反房屋使用規(guī)定的處理出租方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。3.違約賠償金額及支付方式3.1違約賠償金額的確定違約賠償金額的確定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。3.2違約賠償金額的支付方式違約賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。3.3違約賠償金的支付期限違約賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。4.逾期違約金的計(jì)算及支付4.1逾期違約金的計(jì)算方式逾期違約金的計(jì)算方式為每日按違約金額的1%計(jì)算。4.2逾期違約金的支付期限逾期違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。4.3逾期違約金的支付方式逾期違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，支付地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。5.違約責(zé)任免除情況5.1法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情況因不可抗力導(dǎo)致違約的，租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，租賃雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3其他免責(zé)情況除法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情況外，合同另有約定的，按合同約定執(zhí)行。6.違約糾紛解決6.1違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.違約賠償?shù)倪m用范圍8.1違約賠償?shù)倪m用對(duì)象違約賠償適用于合同約定的所有租賃雙方，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。8.2違約賠償?shù)倪m用時(shí)間范圍違約賠償適用于合同簽訂之日起至合同終止之日止的整個(gè)租賃期間。8.3違約賠償?shù)倪m用條件違約賠償?shù)倪m用條件包括但不限于：（1）違約行為已發(fā)生；（2）違約行為符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；（3）違約方已收到違約賠償?shù)耐ㄖ?.違約賠償?shù)臓?zhēng)議處理9.1違約賠償爭(zhēng)議的處理原則違約賠償爭(zhēng)議的處理原則為公平、公正、合法、及時(shí)。9.2違約賠償爭(zhēng)議的處理程序違約賠償爭(zhēng)議的處理程序如下：（1）租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3違約賠償爭(zhēng)議的處理期限違約賠償爭(zhēng)議的處理期限為自收到違約賠償通知之日起30日內(nèi)。10.違約賠償?shù)奶厥鈼l款10.1特殊違約情形下的賠償標(biāo)準(zhǔn)特殊違約情形下的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.2特殊違約情形下的賠償計(jì)算方法特殊違約情形下的賠償計(jì)算方法參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，如無約定，由雙方協(xié)商確定。10.3特殊違約情形下的賠償支付方式特殊違約情形下的賠償支付方式參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，如無約定，由雙方協(xié)商確定。11.違約賠償?shù)膱?zhí)行11.1違約賠償?shù)膱?zhí)行主體違約賠償?shù)膱?zhí)行主體為違約方，如違約方不履行賠償義務(wù)，由合同約定的執(zhí)行主體或人民法院執(zhí)行。11.2違約賠償?shù)膱?zhí)行程序違約賠償?shù)膱?zhí)行程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3違約賠償?shù)膱?zhí)行期限違約賠償?shù)膱?zhí)行期限為自違約方收到違約賠償通知之日起30日內(nèi)。12.違約賠償?shù)慕K止條件12.1違約賠償終止的定義（1）違約方履行了賠償義務(wù)；（2）違約糾紛得到妥善解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2違約賠償終止的條件違約賠償終止的條件包括但不限于：（1）違約方支付了全部違約賠償金；（2）違約糾紛已通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式得到解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3違約賠償終止的程序違約賠償終止的程序?yàn)椋海?）違約方履行賠償義務(wù)或違約糾紛得到解決；（2）合同雙方簽署違約賠償終止協(xié)議；（3）違約賠償終止協(xié)議生效。13.違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的適用違約賠償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.2法律法規(guī)變更對(duì)違約賠償?shù)挠绊懛煞ㄒ?guī)變更對(duì)違約賠償?shù)挠绊懓凑招路煞ㄒ?guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3法律法規(guī)解釋的適用法律法規(guī)解釋的適用按照合同雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.違約賠償?shù)纳c解釋14.1違約賠償?shù)纳l件違約賠償自合同簽訂之日起生效，除非合同另有約定。14.2違約賠償?shù)慕忉寵?quán)歸屬違約賠償?shù)慕忉寵?quán)歸合同雙方共同享有，如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解釋。14.3違約賠償?shù)纳掌谶`約賠償?shù)纳掌跒楹贤炗喼铡５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指合同雙方以外的、為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、仲裁、調(diào)解等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性合同雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為有必要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的申請(qǐng)合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的流程（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（4）合同雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定或協(xié)議履行職責(zé)；（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)（1）保守合同秘密；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）及時(shí)向合同雙方通報(bào)履行職責(zé)的情況。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)或擔(dān)保的類型；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方的能力和信譽(yù)。5.3責(zé)任限額的條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的有效期限；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與受托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任；（2）合同雙方對(duì)合同本身承擔(dān)的責(zé)任，不受第三方介入的影響；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方可解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用的定義本合同所稱的第三方介入費(fèi)用，是指第三方提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)，按照合同約定或協(xié)議執(zhí)行