2024年度小產(chǎn)權房屋買賣合同樣本發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權房屋買賣合同樣本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間5.履約責任5.1買方責任5.2賣方責任6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出賣房屋位于省市區(qū)街道號，具體坐落見附件一。2.2房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，位于第層。2.3房屋面積出賣房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.4房屋用途出賣房屋為住宅，用于居住。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：有限公司，住所地為：省市區(qū)街道號，法定代表人：。3.2賣方基本情況賣方全稱為：個人，住所地為：省市區(qū)街道號，身份證號：。4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物本合同買賣標的物為出賣房屋，具體信息見第二條。4.2買賣價格買賣價格為人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.3付款方式買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給賣方。4.4付款時間付款時間為：年月日。5.履約責任5.1買方責任5.1.1按時支付購房款。5.1.2按合同約定接收房屋并驗收。5.1.3協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2賣方責任5.2.1按時交付房屋并保證房屋符合約定條件。5.2.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶涉及的稅費由買方承擔。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間為：年月日。7.交付及驗收7.1交付時間賣方應在年月日前將房屋交付給買方。7.2驗收標準7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設計要求。7.2.2房屋設施設備齊全，功能正常。7.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。7.3驗收方式買方在收到房屋后，應在日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。如買方對房屋存在異議，應在驗收報告中進行說明，賣方應在收到驗收報告之日起日內(nèi)予以修復或賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的；9.1.4雙方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任；9.2.3違約金和賠償金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的合同終止條件成就；11.2.3合同解除。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋買賣合同附件14.合同簽訂及生效日期本合同于年月日在省市區(qū)街道號簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律服務、技術咨詢等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行房屋買賣交易。15.2.2法律服務：第三方作為律師或律師事務所，提供法律咨詢、起草合同等服務。15.2.3技術咨詢：第三方作為評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，提供房屋價值評估、質(zhì)量問題鑒定等服務。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商決定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，雙方應在本合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并確保支付方式合法合規(guī)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，并確保支付方式合法合規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，因提供的服務導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方對甲乙方的賠償責任，以本合同約定的第三方服務費用為最高賠償限額。17.2.2若第三方服務費用未約定或低于實際損失，則以實際損失為賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供中介、法律或技術咨詢等服務，不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。18.1.2第三方在提供服務的過過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供中介、法律或技術咨詢等服務，不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。18.2.2第三方在提供服務的過過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，雙方應獨立承擔各自的法律責任。18.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：房屋所有權證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的法定文件，是買賣雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供本合同的復印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：房屋買賣合同是雙方達成房屋買賣意向的書面文件，是合同履行的基礎。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同附件的復印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：房屋買賣合同附件是對合同內(nèi)容的具體補充和細化，包括但不限于房屋設施清單、裝修標準等。4.附件四：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：房屋驗收報告是對房屋交付質(zhì)量的評估，是確認房屋是否符合合同約定的重要文件。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。6.附件六：過戶手續(xù)要求：提供過戶手續(xù)的復印件，并加蓋相關部門公章或簽字確認。說明：過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權過戶的法律文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定逾期付款的違約金為每日萬分之五，則買方逾期付款一天，應支付賣方人民幣元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期交付的違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定逾期交付的違約金為每日萬分之五，則賣方逾期交付一天，應支付買方人民幣元違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定責任認定：賣方應承擔違約責任，修復房屋或退還購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買方損失人民幣元，賣方應賠償買方相應損失。4.違約行為：雙方違反合同約定，給對方造成損失責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因雙方違反合同約定，導致買方損失人民幣元，賣方應賠償買方相應損失。全文完。2024年度小產(chǎn)權房屋買賣合同樣本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.2.2房屋設施設備齊全、完好；4.2.3房屋周邊環(huán)境符合約定；4.3驗收程序：4.3.1甲方應在交付前將房屋及附屬設施設備備齊；4.3.2乙方應在交付后____個工作日內(nèi)進行驗收；4.3.3驗收不合格的，甲方應在____個工作日內(nèi)修復，直至符合驗收標準。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：____________________5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.2乙方應按約定支付相關費用；5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：人民幣____________________元整。6.履約責任6.1甲方責任：6.1.1甲方應確保房屋及附屬設施設備符合合同約定；6.1.2甲方應按時交付房屋；6.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2乙方責任：6.2.1乙方應按時支付房款；6.2.2乙方應按時進行房屋驗收；6.2.3乙方應遵守房屋使用規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院管轄。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由；9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復；9.2.3在接到答復后，雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；10.1.2合同簽訂后，甲方收到首付款，合同生效。10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.1.1房屋所有權證復印件；11.1.2土地使用權證復印件；11.1.3其他相關證明文件。11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證；11.2.2尾款支付憑證。11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方簽訂的補充協(xié)議；11.3.2合同履行過程中的其他相關文件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更要求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復；13.2.3在接到答復后，雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同履行完畢；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方；14.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復；14.2.3在接到答復后，雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、法律咨詢、房產(chǎn)評估、產(chǎn)權代理等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中，應遵循誠實信用原則，保證所提供信息的真實、準確、完整。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務由雙方自行承擔；15.5.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況不承擔責任，但若因第三方提供虛假信息或服務不到位導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方與第三方之間的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并簽訂書面服務合同。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行服務職責。16.3甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在服務合同中予以約定。16.4第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得超過第三方服務費用的三倍。17.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利。18.第三方介入的具體操作18.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應提前向第三方提供房屋信息、交易價格、付款方式等必要資料。18.2第三方在介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋服務進展情況。18.3第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)合同履行中存在潛在風險，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施規(guī)避風險。18.4第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。2.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明房屋占用的土地權利。3.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明相關稅費已支付。5.付款憑證說明：提供首付款和尾款的支付憑證，以證明付款行為已發(fā)生。6.房屋交接確認書說明：雙方在房屋交付時簽署的確認書，以證明房屋已按約定交付。7.合同變更協(xié)議說明：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議，以證明變更內(nèi)容已達成一致。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭議時，簽署的爭議解決協(xié)議，以證明爭議解決方式已確定。9.合同解除協(xié)議說明：若合同需要解除，雙方簽署的解除協(xié)議，以證明解除行為已發(fā)生。10.第三方服務合同說明：若引入第三方介入，雙方與第三方簽署的服務合同，以證明服務內(nèi)容、費用等已明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。乙方未按約定進行房屋驗收，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息或服務不到位，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償甲乙雙方損失。第三方未按約定收取服務費用，甲方有權要求退還已支付的費用。示例說明：若甲方逾期交付房屋三天，乙方有權要求甲方支付房屋總價款的萬分之十五作為違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，故意提供虛假評估報告，導致乙方購房價格過高，乙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度小產(chǎn)權房屋買賣合同樣本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與限制3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式與時間4.3付款違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收期限與程序6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移風險7.違約責任7.1違約情形與責任7.2違約賠償標準7.3違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋權屬證明10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房屋退還與款項退還11.2合同解除后的責任12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號____________________，住所地____________________。乙方（賣方）：姓名/名稱____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號____________________，住所地____________________。1.2合同訂立日期與地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號____樓____室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號____樓____室，房屋編號為____________________。2.2房屋權屬證明乙方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，房屋所有權證號為____________________。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋用途與限制房屋用途為____________________，房屋不得用于____________________。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.1.1買方有權要求乙方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2買方應按照合同約定支付房屋價款。3.1.3買方應遵守房屋的相關管理規(guī)定。3.2賣方的權利與義務3.2.1乙方應按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2乙方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.3乙方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整。4.2付款方式與時間4.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2買方應于房屋交付前支付房屋總價款的____%。4.2.3買方應于房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的____%。4.3付款違約責任如買方未按約定支付房屋價款，應向乙方支付____%的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1乙方應確保房屋符合合同約定的交付條件。5.1.2乙方應將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準5.2.1買方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準應符合房屋交付時的實際情況。5.3驗收期限與程序5.3.1買方應在驗收期限內(nèi)完成房屋驗收。5.3.2驗收程序：買方在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)配合買方進行驗收。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1.1乙方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用分擔。6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.2.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用分擔。6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移風險6.3.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權轉(zhuǎn)移受阻，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方約定將爭議提交至____市____區(qū)消費者協(xié)會進行調(diào)解。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應按照合同約定處理房屋及有關財產(chǎn)。10.合同附件10.1附件一：房屋權屬證明10.1.1房屋所有權證復印件。10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.2.1雙方就合同未盡事宜另行簽訂的補充協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1房屋退還與款項退還11.1.1若因買方原因解除合同，房屋應退還給乙方，乙方應退還已收款項。11.1.2若因賣方原因解除合同，買方有權要求乙方退還已付款項。11.2合同解除后的責任11.2.1雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應書面通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后，原合同條款與變更后的條款同時有效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達等。14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。15.2.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的____%。16.2第三方責任承擔（1）第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）若第三方責任與甲乙雙方自身原因共同導致?lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任；（3）第三方責任與不可抗力共同導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方在合同約定范圍內(nèi)代表甲方行事。18.1.2第三方在履行合同過程中，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方授權第三方在合同約定范圍內(nèi)代表乙方行事。18.2.2第三方在履行合同過程中，應維護乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、律師事務所等）的關系為獨立第三方關系。18.3.