2024年度地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)并購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)并購(gòu)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同生效日期1.4合同期限2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)3.1地下室使用權(quán)概述3.2開(kāi)發(fā)權(quán)概述3.3地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)范圍4.權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.價(jià)格與支付5.1價(jià)格確定方式5.2付款方式5.3付款期限6.轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2繼承條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件13.2合同簽署地證明文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“地下室使用權(quán)”指甲方在特定地點(diǎn)擁有的地下空間的使用權(quán)；b)“開(kāi)發(fā)權(quán)”指甲方在特定地點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利；c)“并購(gòu)”指乙方購(gòu)買甲方擁有的地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)；d)“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4合同期限本合同期限為自合同生效之日起五年。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________3.地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)3.1地下室使用權(quán)概述3.2開(kāi)發(fā)權(quán)概述3.3地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)范圍地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的具體范圍以甲方提供的《地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)范圍說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利與義務(wù)a)甲方應(yīng)保證其提供的地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)真實(shí)、合法、有效；b)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)；4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)a)乙方應(yīng)按照合同約定支付并購(gòu)價(jià)款；b)乙方應(yīng)按照合同約定使用地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)。5.價(jià)格與支付5.1價(jià)格確定方式本合同約定的并購(gòu)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整；5.2付款方式乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將并購(gòu)價(jià)款一次性支付給甲方；5.3付款期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成付款。6.轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；6.2繼承條件乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生繼承情況，其繼承人有權(quán)繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形a)甲方未按合同約定提供地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)；b)乙方未按合同約定支付并購(gòu)價(jià)款；c)雙方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任a)甲方未按合同約定提供地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；b)乙方未按合同約定支付并購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；c)雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同解除9.1解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后正式生效；10.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬保密范圍；11.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。12.其他約定12.1合同附件a)地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件；b)合同簽署地證明文件；c)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件；12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)關(guān)系和未了事項(xiàng)。13.合同附件13.1地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件附件一：地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件；13.2合同簽署地證明文件附件二：合同簽署地證明文件。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在甲方與乙方履行合同過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)合同履行需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；b)合同履行需要第三方提供擔(dān)保；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中，責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任和賠償；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；c)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方或乙方的必要配合。18.2義務(wù)劃分a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c)在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。18.3責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如第三方因不可抗力等原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。19.2支付方式第三方介入的費(fèi)用，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的支付方式進(jìn)行支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)證明文件要求：證明甲方擁有地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的有效文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。2.合同簽署地證明文件要求：證明合同簽署地點(diǎn)的合法文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)簽署地管理部門(mén)蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任賠償?shù)膮f(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議需為原件，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。4.付款憑證要求：證明乙方已向甲方支付并購(gòu)價(jià)款的憑證。說(shuō)明：該憑證需為原件或經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。5.違約金支付憑證要求：證明乙方支付違約金的憑證。說(shuō)明：該憑證需為原件或經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同條款變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議需為原件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議需為原件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。甲方未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付并購(gòu)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。乙方未按合同約定使用地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付并購(gòu)價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得資金。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)并購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)概述2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室用途3.使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款方式變更5.使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.開(kāi)發(fā)權(quán)使用規(guī)范7.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述7.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批7.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)概述2.1地下室位置地下室位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度坐標(biāo)]。2.2地下室面積地下室總面積為[面積單位：平方米]，其中可使用面積為[面積單位：平方米]。2.3地下室用途地下室用途為[具體用途]，包括但不限于[列舉用途]。3.使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)采用[轉(zhuǎn)讓方式：如買賣、贈(zèng)與等]方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額單位：元]，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。3.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]至[終止日期]。4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式付款方式為[付款方式：如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.2付款時(shí)間首次付款時(shí)間為[具體日期]，后續(xù)付款時(shí)間根據(jù)合同約定執(zhí)行。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)交付5.1交付時(shí)間使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)交付時(shí)間為[具體日期]。5.2交付方式交付方式為[交付方式：如直接交付、郵寄交付等]。5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)使用規(guī)范6.1使用范圍甲方在獲得使用權(quán)后，可在地下室范圍內(nèi)進(jìn)行[具體使用范圍：如倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等]。6.2使用限制不得改變地下室的主體結(jié)構(gòu)；不得擅自改變地下室的用途；不得擅自將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。6.3使用期限使用權(quán)期限與轉(zhuǎn)讓期限一致。7.開(kāi)發(fā)權(quán)使用規(guī)范7.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述乙方在獲得開(kāi)發(fā)權(quán)后，計(jì)劃在地下室進(jìn)行[開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述：如建設(shè)商業(yè)綜合體等]。7.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批乙方在進(jìn)行開(kāi)發(fā)前，應(yīng)取得相關(guān)政府部門(mén)的項(xiàng)目審批。7.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施乙方應(yīng)按照項(xiàng)目審批要求，按時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限：如5年]。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行付款義務(wù)；一方未按約定交付使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)；一方違反保密義務(wù)；一方違反使用規(guī)范；一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了轉(zhuǎn)讓的地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的具體內(nèi)容。13.2附件二：付款憑證附件二為雙方付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等與合同履行相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；完成其他甲乙雙方委托的任務(wù)。17.2第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方提供協(xié)助，以完成其職責(zé)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立判斷。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供定期報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供定期報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。20.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證據(jù)。21.第三方更換21.1更換條件如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。21.2更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的委托協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；第三方無(wú)法履行其職責(zé)。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的具體信息，包括位置、面積、用途等。列明轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限等。簽署日期及雙方蓋章。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。憑證需注明付款金額、日期、付款人及收款人信息。簽署日期及雙方蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等與合同履行相關(guān)的文件。文件需加蓋相關(guān)部門(mén)公章或簽字。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式。簽署日期及雙方蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。簽署日期及雙方蓋章。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：列明合同解除的條件、程序和后果。簽署日期及雙方蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行付款義務(wù)；一方未按約定交付使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)；一方違反保密義務(wù)；一方違反使用規(guī)范；一方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款額的[比例]計(jì)算。示例二：乙方未按約定時(shí)間交付地下室使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按延期天數(shù)乘以每日[金額]計(jì)算。示例三：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)并購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.合同標(biāo)的2.1地下室使用權(quán)2.2地下室開(kāi)發(fā)權(quán)2.3地下室位置和面積2.4地下室使用目的3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的限制5.1使用限制5.2開(kāi)發(fā)限制5.3法律和法規(guī)限制6.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用7.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2變更程序7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓程序8.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除和終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)清單13.2附件二：圖紙和技術(shù)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1違約責(zé)任14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2定義1.2.1“地下室使用權(quán)”指甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方擁有的地下室的合法使用權(quán)。1.2.2“地下室開(kāi)發(fā)權(quán)”指甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方擁有的地下室進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)的權(quán)利。1.2.3“合同標(biāo)的”指本合同中甲方購(gòu)買乙方擁有的地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的標(biāo)的。2.合同標(biāo)的2.1地下室使用權(quán)2.1.1甲方獲得乙方擁有的地下室的合法使用權(quán)，具體位置為[具體位置描述]。2.1.2使用面積為[使用面積]平方米。2.2地下室開(kāi)發(fā)權(quán)2.2.1甲方獲得乙方擁有的地下室的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，包括但不限于建設(shè)、改造、出租等。2.2.2開(kāi)發(fā)權(quán)的范圍和條件以雙方簽訂的《地下室開(kāi)發(fā)協(xié)議》為準(zhǔn)。2.3地下室位置和面積2.3.1地下室位于[具體位置描述]，占地面積為[占地面積]平方米。2.4地下室使用目的2.4.1地下室的使用目的為[使用目的描述]。3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的[支付比例]%，即人民幣[支付金額]元整。3.2.2剩余交易價(jià)格人民幣[剩余金額]元整，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)分期支付。3.3付款期限3.3.1第[支付期限]期付款應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]前支付。3.4付款方式3.4.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付。4.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的交付4.1交付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)移轉(zhuǎn)給甲方。4.2交付方式4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供地下室的合法使用證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、開(kāi)發(fā)許可證等。4.3交付條件4.3.1乙方應(yīng)確保地下室的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。5.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的限制5.1使用限制5.1.1甲方在使用地下室過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地下室的用途規(guī)定。5.2開(kāi)發(fā)限制5.2.1甲方在開(kāi)發(fā)地下室過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地下室的用途規(guī)定。5.3法律和法規(guī)限制5.3.1甲方在使用和開(kāi)發(fā)地下室過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。6.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地下室的維護(hù)。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1地下室的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.1.1合同任何一方要求變更地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序8.2.1雙方同意變更的，應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按照原合同約定的審批程序辦理。8.3轉(zhuǎn)讓條件8.3.1甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)。8.4轉(zhuǎn)讓程序8.4.1甲方如需轉(zhuǎn)讓地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和受讓方的資質(zhì)證明。9.使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的終止9.1終止條件9.1.1合同到期；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2終止程序9.2.1一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用地下室，并協(xié)助乙方收回地下室使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方無(wú)約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除和終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除協(xié)議。11.3終止后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力的證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2甲方支付首期款項(xiàng)；13.1.3合同簽訂地行政機(jī)關(guān)備案。13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他條款14.1違約責(zé)任14.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改14.3.1合同的修改應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨(dú)立第三方。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.4第三方服務(wù)的監(jiān)督16.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方的責(zé)任