2024年智慧社區(qū)土建安裝工程合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)土建安裝工程合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程進(jìn)度安排3.1工程開工時間3.2工程竣工時間3.3工程進(jìn)度節(jié)點4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測與驗收4.3質(zhì)量保證期5.工程造價與支付方式5.1工程造價確定5.2工程款支付方式5.3付款進(jìn)度安排5.4逾期付款違約責(zé)任6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更費用7.工程安全與環(huán)保7.1工程安全責(zé)任7.2工程安全措施7.3環(huán)保要求與措施8.工程保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任范圍8.3保險費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指承擔(dān)智慧社區(qū)土建安裝工程項目的建設(shè)單位或個人。1.1.2乙方：指承擔(dān)智慧社區(qū)土建安裝工程項目的施工單位或個人。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面智能化、一體化的居住社區(qū)。1.2.2土建安裝工程：指在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，涉及土建施工和安裝工程的部分。2.工程概述2.1工程名稱：2024年智慧社區(qū)土建安裝工程2.2工程地點：[具體地址]2.3工程規(guī)模：[具體面積或工程量]2.4工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑、道路、給排水、電氣、消防、安防、智能化系統(tǒng)等安裝工程。3.工程進(jìn)度安排3.1工程開工時間：[具體日期]3.2工程竣工時間：[具體日期]3.3工程進(jìn)度節(jié)點：3.3.1簽訂合同后5個工作日內(nèi)完成施工圖紙的審核。3.3.2施工圖紙審核通過后3個工作日內(nèi)完成施工組織設(shè)計的編制。3.3.3施工組織設(shè)計批準(zhǔn)后10個工作日內(nèi)完成工程開工前的準(zhǔn)備工作。3.3.4工程開工后，每月底前提交上月工程進(jìn)度報告。4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量檢測與驗收：4.2.1施工過程中，乙方應(yīng)按照施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行自檢。4.2.2每項工程完成后，乙方應(yīng)提交質(zhì)量驗收報告。4.2.3甲方可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。4.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年。5.工程造價與支付方式5.1工程造價確定：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及市場價格，由雙方協(xié)商確定。5.2工程款支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的20%作為預(yù)付款。5.2.2進(jìn)度款：工程按月進(jìn)度支付，每月支付合同總價的15%。5.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的30%。5.2.4保修金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。5.3付款進(jìn)度安排：詳見附件一《工程款支付進(jìn)度表》。6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更范圍：包括但不限于工程內(nèi)容、工程量、工期、造價等方面的變更。6.2工程變更程序：6.2.1乙方提出變更申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。6.2.2變更內(nèi)容確定后，乙方應(yīng)重新編制施工組織設(shè)計，并報甲方審核。6.2.3審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整合同內(nèi)容。6.3工程變更費用：變更費用按照實際發(fā)生計算，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.工程保險8.1保險種類8.1.1乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險。8.1.2乙方應(yīng)為其施工設(shè)備投保財產(chǎn)保險。8.1.3甲方應(yīng)為其財產(chǎn)投保工程一切險。8.2保險責(zé)任范圍8.2.1乙方意外傷害保險責(zé)任范圍包括施工過程中發(fā)生的意外傷害事故。8.2.2乙方財產(chǎn)保險責(zé)任范圍包括施工設(shè)備在施工過程中的損失。8.2.3甲方工程一切險責(zé)任范圍包括工程在施工過程中的損失、延誤或損害。8.3保險費用承擔(dān)8.3.1乙方意外傷害保險和財產(chǎn)保險費用由乙方自行承擔(dān)。8.3.2甲方工程一切險費用由甲方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，如未經(jīng)甲方同意擅自停工、拖延工期等。9.1.2甲方嚴(yán)重違約，如未按時支付工程款等。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1工程按合同約定全部完成并驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。10.1.2甲方未按合同約定支付工程款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按期完成工程或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.2.2甲方未按期支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.3違約賠償計算方法10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的答辯期限。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付預(yù)付款。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1附件一：工程款支付進(jìn)度表。12.3.2附件二：工程變更記錄表。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違約，如未經(jīng)甲方同意擅自停工、拖延工期等。13.1.2甲方嚴(yán)重違約，如未按時支付工程款等。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1工程按合同約定全部完成并驗收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件一：工程款支付進(jìn)度表。14.1.2附件二：工程變更記錄表。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、造價咨詢、項目評估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過合同總價的10%。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告和評估結(jié)果。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供施工指導(dǎo)和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督，并提供必要的工作條件。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與其他各方之間不存在任何利益沖突，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時間長短進(jìn)行調(diào)整。18.1.2第三方介入費用可在合同總價中單獨列項，或按實際發(fā)生費用分?jǐn)偂?8.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過工程竣工日期。18.2.2第三方介入期限可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對第三方介入期間的費用進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、服務(wù)期限、費用調(diào)整等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的答辯期限。20.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程款支付進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度節(jié)點、預(yù)計付款時間、付款金額、付款條件等。說明：用于明確工程款支付的具體安排，確保雙方按照約定支付款項。2.附件二：工程變更記錄表詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、時間、費用、雙方簽字等。說明：用于跟蹤和記錄工程變更情況，確保變更的合法性和透明度。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程項目的詳細(xì)設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工要求等。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的技術(shù)操作和質(zhì)量控制。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明工程已按合同約定完成，并達(dá)到質(zhì)量要求。6.附件六：工程保修書詳細(xì)要求：明確保修范圍、期限、保修方式、保修責(zé)任等。說明：用于保障工程在保修期內(nèi)的維修和服務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。甲方未按合同約定支付工程款。第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或造成損失。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合考慮。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。第三方在工程監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)土建安裝工程合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同履行期限2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景介紹2.2項目總體目標(biāo)2.3項目分期目標(biāo)3.項目范圍與內(nèi)容3.1土建工程范圍3.2安裝工程范圍3.3設(shè)計變更及增減項目4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求4.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度與計劃5.1工程總體進(jìn)度計劃5.2各階段工程進(jìn)度要求5.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理6.合同價格與支付方式6.1合同總價及構(gòu)成6.2價格調(diào)整機(jī)制6.3支付方式及時間節(jié)點7.付款條件與進(jìn)度款申請7.1付款條件7.2進(jìn)度款申請流程7.3驗收合格后的付款8.合同變更與解除8.1變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止后的責(zé)任10.3項目移交及資料歸檔11.合同附件與補充條款11.1附件清單11.2補充條款說明12.合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3合同文本的保存與送達(dá)13.法律適用與爭議管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)方式14.3合同解除后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（智慧社區(qū)業(yè)主方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（土建安裝工程承包方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.1.2雙方在簽訂本合同時，均具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證合同的有效性和履行能力。第二條合同簽訂日期與生效日期2.1.1本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。2.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條項目背景與目標(biāo)3.1.1項目背景：為提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，滿足社區(qū)發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定在【社區(qū)名稱】進(jìn)行土建安裝工程。3.1.2項目目標(biāo)：確保工程按時、按質(zhì)、按量完成，達(dá)到設(shè)計要求，滿足社區(qū)居民需求。第四條項目范圍與內(nèi)容4.1.1土建工程范圍：土地平整及地基處理；框架結(jié)構(gòu)施工；外墻保溫及裝飾；屋面及防水工程；室內(nèi)外管道、電氣、通風(fēng)等安裝工程。4.1.2安裝工程范圍：供水、供電、供氣等管道安裝；電氣設(shè)備安裝；通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)備安裝；網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)安裝。4.1.3設(shè)計變更及增減項目：在工程實施過程中，如遇設(shè)計變更或增減項目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定調(diào)整合同價格。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：本工程應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。5.1.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求：乙方使用的材料、設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計要求，且具備相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。5.1.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。第六條工程進(jìn)度與計劃6.1.1工程總體進(jìn)度計劃：本工程計劃分【分期】進(jìn)行，每期工程應(yīng)在【工期】內(nèi)完成。6.1.2各階段工程進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃，按時完成各階段的工程任務(wù)。6.1.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行延誤處理。第七條合同價格與支付方式7.1.1合同總價及構(gòu)成：本工程合同總價為【合同總價】元，包括土建工程和安裝工程兩部分。7.1.2價格調(diào)整機(jī)制：合同價格在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等因素，可按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。7.1.3支付方式及時間節(jié)點：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款項。具體支付方式和時間節(jié)點如下：首付款【百分比】；進(jìn)度款【百分比】；驗收合格后的結(jié)算款【百分比】。第八條合同變更與解除國家政策、法規(guī)調(diào)整；設(shè)計變更；不可抗力因素；雙方協(xié)商一致的其他情況。甲方未按約定支付工程款項；乙方未按約定履行工程義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。乙方應(yīng)立即停止施工，妥善保護(hù)現(xiàn)場；甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項；第九條爭議解決與違約責(zé)任9.1.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3違約金的計算與支付：違約金按照合同約定比例計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【期限】內(nèi)支付。第十條合同終止與后續(xù)事宜10.1.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢，確保無遺留問題；甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項；雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的其他事宜。第十一條合同附件與補充條款設(shè)計圖紙；材料清單；施工方案；驗收標(biāo)準(zhǔn)；付款計劃。11.1.2補充條款說明：本合同如有補充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1.1簽署程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.1.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.3合同文本的保存與送達(dá)：雙方應(yīng)妥善保存合同文本，并將合同副本送達(dá)對方。第十三條法律適用與爭議管轄13.1.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2通知與送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.3合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程設(shè)計、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、資金管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1.1同意：甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.1.2選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確劃分各自的責(zé)任范圍。18.1.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.1.3沖突解決：若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1.1責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：乙方對第三方直接或間接造成的損失，責(zé)任限額為【金額】元；第三方對甲方直接或間接造成的損失，責(zé)任限額為【金額】元。19.1.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方造成損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1.1變更程序：第三方介入合同關(guān)系后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.1.2變更后的合同效力：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。21.1.2解除后的處理：合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方應(yīng)退還已收款項；22.第三方介入的爭議解決22.1.1爭議解決方式：第三方介入合同關(guān)系后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。22.1.2爭議管轄法院：第三方介入合同關(guān)系后發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙及說明書詳細(xì)要求：包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，以及相關(guān)的設(shè)計說明書。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)標(biāo)明設(shè)計單位、設(shè)計日期、設(shè)計依據(jù)等，并確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.材料清單及質(zhì)量證明詳細(xì)要求：列出工程所需材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、產(chǎn)地等，并附上質(zhì)量證明文件。說明：材料清單應(yīng)與實際施工相符，材料質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.施工方案及進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括但不限于施工組織設(shè)計、施工工藝流程、施工進(jìn)度計劃、安全生產(chǎn)措施等。說明：施工方案應(yīng)科學(xué)合理，確保施工質(zhì)量和安全。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括質(zhì)量驗收、安全驗收、環(huán)保驗收等。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符，確保工程合格。5.付款計劃及進(jìn)度款申請表詳細(xì)要求：明確付款時間節(jié)點、付款比例及進(jìn)度款申請流程。說明：付款計劃應(yīng)合理，確保工程順利進(jìn)行。6.合同變更及增減項目清單詳細(xì)要求：記錄合同變更及增減項目的名稱、數(shù)量、原因、審批流程等。說明：變更清單應(yīng)詳細(xì)記錄，確保變更的合理性和合法性。7.爭議解決及違約責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：爭議解決及違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方逾期支付進(jìn)度款，應(yīng)支付合同總價【百分比】的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行工程義務(wù)，如工程質(zhì)量不合格、進(jìn)度延誤等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、返工、賠償損失等。示例：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，如材料供應(yīng)不及時、設(shè)備故障等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方供應(yīng)的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或延期履行。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期完工，合同可延期履行。全文完。2024年智慧社區(qū)土建安裝工程合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3合同解釋規(guī)則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目背景與目的3.1項目背景3.2項目目的4.項目范圍與內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容4.3工程進(jìn)度5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計規(guī)范5.3施工規(guī)范6.合同價格與支付方式6.1合同價格6.2付款方式6.3付款時間7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.2乙方責(zé)任9.工程變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更價格10.竣工驗收與交付10.1竣工驗收10.2交付條件10.3交付手續(xù)11.保修與維護(hù)11.1保修期限11.2保修范圍11.3維護(hù)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、居住服務(wù)、公共安全等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化。（2）土建安裝工程：指在智慧社區(qū)建設(shè)項目中，涉及建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、安防、智能化系統(tǒng)等工程的建設(shè)與安裝。1.2上下文解釋（1）本合同所稱“甲方”指委托建設(shè)智慧社區(qū)的一方，即【甲方全稱】。（2）本合同所稱“乙方”指承接土建安裝工程的一方，即【乙方全稱】。1.3合同解釋規(guī)則（1）本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同如與雙方口頭約定沖突，以書面約定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：【甲方全稱】（2）地址：【甲方地址】（3）法定代表人：【甲方法定代表人】2.2乙方基本信息（1）名稱：【乙方全稱】（2）地址：【乙方地址】（3）法定代表人：【乙方法定代表人】3.項目背景與目的3.1項目背景【甲方】為提升社區(qū)居住品質(zhì)，決定在【項目地點】建設(shè)智慧社區(qū)。3.2項目目的（1）提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。（2）實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化。4.項目范圍與內(nèi)容4.1工程范圍【項目地點】范圍內(nèi)土建安裝工程。4.2工程內(nèi)容（1）建筑結(jié)構(gòu)工程：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。（2）給排水工程：包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。（3）電氣工程：包括強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)等。（4）消防工程：包括消防系統(tǒng)、消防設(shè)施等。（5）安防工程：包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。（6）智能化系統(tǒng)工程：包括智能家居、智能安防等。4.3工程進(jìn)度（1）工程開工時間：【開工時間】。（2）工程竣工時間：【竣工時間】。5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方提供的技術(shù)規(guī)范及設(shè)計文件。5.2設(shè)計規(guī)范（1）依據(jù)甲方提供的圖紙及設(shè)計文件進(jìn)行施工。（2）確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。5.3施工規(guī)范（1）執(zhí)行國家及地方施工規(guī)范。（2）確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。6.合同價格與支付方式6.1合同價格（1）合同總價：【合同總價】。（2）分階段付款比例：【分階段付款比例】。6.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）按照合同約定及工程進(jìn)度支付。6.3付款時間（1）開工前支付合同總價【%】。（2）每個階段工程完成后支付對應(yīng)階段合同總價【%】。7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)（1）提供項目所需資料及圖紙。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）按約定支付工程款項。7.2甲方責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)（1）按照合同約定及設(shè)計要求進(jìn)行施工。（2）確保工程質(zhì)量和安全。（3）按時完成工程進(jìn)度。（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2乙方責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。（3）因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失。9.工程變更與調(diào)整9.1變更程序（1）任何工程變更需經(jīng)甲方同意，并由雙方書面確認(rèn)。（2）變更內(nèi)容需明確變更原因、變更范圍、變更費用等。9.2變更內(nèi)容（1）因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓こ套兏?。?）因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?.3變更價格（1）變更價格按照市場價格及合同約定進(jìn)行調(diào)整。（2）變更價格需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。10.竣工驗收與交付10.1竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗收申請。（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后【驗收期限】內(nèi)組織驗收。10.2交付條件（1）工程符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程資料齊全，符合檔案管理要求。10.3交付手續(xù)（1）乙方向甲方提交工程交付申請。（2）甲方在驗收合格后，辦理工程交付手續(xù)。11.保修與維護(hù)11.1保修期限（1）土建部分保修期限為【保修期限】。（2）安裝工程部分保修期限為【保修期限】。11.2保修范圍（1）因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。（2）因乙方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。11.3維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程的維修和維護(hù)。（2）保修期滿后，甲方自行負(fù)責(zé)維護(hù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定支付工程款項。（2）乙方未按約定完成工程進(jìn)度。（3）任何一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償（1）違約賠償金額按實際損失計算。（2）違約賠償金額最高不超過合同總價。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議雙方協(xié)商一致選定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后【協(xié)商期限】內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更內(nèi)容需明確變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。14.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入原因（1）為確保合同履行，提高工程質(zhì)量，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)。（2）根據(jù)項目需要，引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估或咨詢。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托方要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權(quán)益。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方對甲方、乙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方、乙方的正常業(yè)務(wù)。（3）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）簽訂三方協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由委托方承擔(dān)。（2）費用包括但不限于第三方服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限根據(jù)項目需要確定。（2）