2024版智能化公寓租賃管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化公寓租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.房屋使用限制7.1使用規(guī)定7.2違規(guī)使用后果8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費使用9.裝修及改造9.1裝修及改造申請9.2裝修及改造費用9.3裝修及改造驗收10.租賃期滿及退租10.1租賃期滿處理10.2退租手續(xù)10.3退租費用11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃續(xù)簽：租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期支付：逾期支付租金的，每日應向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金無息退還。5.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應在_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋維修及保養(yǎng)因租賃方使用不當造成的損壞；因不可抗力導致的損壞。6.2房屋保養(yǎng)責任：租賃方應保持房屋的整潔和完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。6.3維修及保養(yǎng)費用：除因租賃方使用不當或不可抗力導致的損壞外，維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔。7.房屋使用限制7.1使用規(guī)定：租賃方僅可按約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違規(guī)使用后果：如租賃方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應責任。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：每月按房屋面積計算，每平方米_______元，共計_______元。8.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，采用_______方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.3物業(yè)管理費使用：物業(yè)管理費用于房屋及公共區(qū)域的日常維護、管理和服務。9.裝修及改造9.1裝修及改造申請：租賃方需提前_______日向出租方提出裝修及改造申請，并說明理由和方案。9.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由租賃方承擔，但需事先得到出租方的同意。9.3裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，租賃方應通知出租方進行驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，租賃方需承擔修復費用。10.租賃期滿及退租10.1租賃期滿處理：租賃期滿后，租賃方應按照合同約定辦理退租手續(xù)。10.2退租手續(xù)：租賃期滿前_______日內(nèi)，租賃方應通知出租方，并按時歸還房屋。10.3退租費用：租賃期滿后，租賃方需支付_______元/平方米的清潔費，以恢復房屋原狀。11.合同解除及違約責任雙方協(xié)商一致；出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除：本合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的合法性和有效性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額：第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供錯誤信息或未履行中介職責導致合同一方或雙方權(quán)益受損的，其責任限額不超過中介服務費用的_______倍。評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供評估服務過程中，因評估結(jié)果錯誤導致合同一方或雙方權(quán)益受損的，其責任限額不超過評估服務費用的_______倍。擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在擔保過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行的，其責任限額不超過擔保金額的_______倍。律師事務所、審計機構(gòu)等：第三方在提供法律、審計等服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方權(quán)利獲取合同雙方提供的必要信息和資料；在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導；在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方義務嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；保守合同雙方的商業(yè)秘密；提供真實、準確、完整的專業(yè)服務；在合同約定的范圍內(nèi)履行服務職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，不承擔合同雙方其他責任。18.2權(quán)利劃分：第三方在提供專業(yè)服務過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，不涉及合同雙方的其他權(quán)利。18.3費用承擔：第三方提供專業(yè)服務的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前_______日通知合同雙方，并書面說明退出原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務。3.裝修及改造方案詳細要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、預算、時間安排等。說明：裝修及改造方案作為合同附件，用于明確裝修及改造的具體細節(jié)。4.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。5.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：注明物業(yè)管理費金額、支付日期、支付方式等。說明：物業(yè)管理費收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費已支付。6.租金收據(jù)詳細要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金收據(jù)作為合同附件，用于證明租金已支付。7.合同變更協(xié)議詳細要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：注明解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；出租方未按時維修房屋；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按時維修房屋，應承擔維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應責任。全文完。2024版智能化公寓租賃管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1房屋信息3.2設施設備3.3裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.費用承擔7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.租賃物使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護與保養(yǎng)9.租賃物維護9.1出租方責任9.2承租方責任10.退租與續(xù)租10.1退租程序10.2續(xù)租程序10.3退租費用11.違約責任11.1承租方違約11.2出租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人；（2）“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人；（3）“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋及相關設施設備；（4）“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止時間；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的報酬；（6）“保證金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的押金；（7）“物業(yè)管理費”指租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務費用；（8）“水電費用”指租賃物內(nèi)的水、電使用費用；（9）“違約責任”指合同一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________3.2設施設備家具：____________________電器：____________________其他設施設備：____________________3.3裝修情況房屋裝修情況：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前30日內(nèi)書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付時間：每月____日支付5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____銀行____分行，賬號：____；（2）現(xiàn)金支付：由承租方直接支付給出租方。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元6.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金等費用。7.費用承擔7.1水電費用租賃期間，水、電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理單位實際收費標準繳納。7.3其他費用租賃期間，因租賃物使用而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，由承租方承擔。8.租賃物使用規(guī)范8.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)進行居住、生活用途，不得進行商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)等活動。8.2使用限制（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修；（2）不得損壞租賃物及其設施設備；（3）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（4）不得進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。8.3維護與保養(yǎng)（1）承租方應保持租賃物的整潔、完好；（2）承租方應定期對租賃物及設施設備進行檢查、維護；（3）如租賃物及設施設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方進行維修。9.租賃物維護9.1出租方責任（1）出租方負責租賃物及其設施設備的日常維護和保養(yǎng)；（2）出租方應在收到承租方通知后____個工作日內(nèi)對租賃物及設施設備的故障進行維修。9.2承租方責任（1）承租方應合理使用租賃物及設施設備；（2）承租方不得擅自對租賃物進行改造或拆除；（3）承租方發(fā)現(xiàn)租賃物及設施設備故障，應及時通知出租方。10.退租與續(xù)租10.1退租程序（1）承租方需提前____天向出租方提出退租申請；（2）出租方應在收到退租申請后____個工作日內(nèi)給予答復；（3）退租時，承租方應將租賃物及設施設備恢復原狀。10.2續(xù)租程序租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，承租方應在租賃期滿前____個工作日內(nèi)與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。10.3退租費用（1）租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應退還保證金；（2）如承租方提前退租，出租方有權(quán)扣除相當于____個月的租金作為違約金。11.違約責任11.1承租方違約（1）承租方未按時支付租金，應支付____%的違約金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修，應承擔相應的賠償責任；（3）承租方損壞租賃物及設施設備，應承擔賠償責任。11.2出租方違約（1）出租方未按時提供租賃物，應支付____%的違約金；（2）出租方未按時維修租賃物及設施設備，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除（1）租賃期滿，合同自動解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同解除。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或解除后，視為終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃過程中，如出租方或承租方需要尋找中介方協(xié)助，中介方應與出租方或承租方簽訂中介服務合同，并按照約定提供服務。（2）維修服務方：租賃物及設施設備出現(xiàn)故障時，出租方或承租方可委托第三方維修服務方進行維修，維修服務方應與出租方或承租方簽訂維修服務合同。（3）物業(yè)管理方：租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務由第三方物業(yè)管理方負責，物業(yè)管理方應與出租方或承租方簽訂物業(yè)管理合同。15.3第三方責任劃分（1）中介方責任：中介方應按照中介服務合同約定，為出租方和承租方提供真實、準確、及時的服務信息，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。中介方對租賃合同的履行不承擔法律責任。（2）維修服務方責任：維修服務方應按照維修服務合同約定，對租賃物及設施設備進行維修，確保維修質(zhì)量。維修服務方對維修過程中產(chǎn)生的損壞或損失承擔賠償責任。（3）物業(yè)管理方責任：物業(yè)管理方應按照物業(yè)管理合同約定，對租賃物及設施設備進行日常維護和管理，確保租賃物的安全、整潔。物業(yè)管理方對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與中介方關系（1）出租方或承租方與中介方簽訂中介服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）中介方應將中介服務合同內(nèi)容告知甲乙方，并協(xié)助甲乙方簽訂租賃合同。16.2甲乙方與維修服務方關系（1）出租方或承租方與維修服務方簽訂維修服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）維修服務方應將維修服務合同內(nèi)容告知甲乙方，并按照約定進行維修。16.3甲乙方與物業(yè)管理方關系（1）出租方或承租方與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）物業(yè)管理方應將物業(yè)管理合同內(nèi)容告知甲乙方，并按照約定進行物業(yè)管理。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方對租賃合同的履行不承擔法律責任，但如因中介方提供虛假信息導致甲乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務合同約定金額的____%。17.2維修服務方責任限額維修服務方對維修過程中產(chǎn)生的損壞或損失承擔賠償責任，賠償金額不超過維修服務合同約定金額的____%。17.3物業(yè)管理方責任限額物業(yè)管理方對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過物業(yè)管理合同約定金額的____%。18.第三方介入后的合同履行18.1出租方與承租方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務。18.2第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保租賃合同的順利履行。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明出租方對租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供租賃合同登記備案證明，證明租賃合同已依法登記備案。3.房屋設施設備清單詳細要求：詳細列出租賃物內(nèi)的家具、電器等設施設備，并標注品牌、型號、數(shù)量等信息。4.房屋裝修情況說明詳細要求：描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工時間等。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明承租方已向出租方支付保證金。6.水電費繳費憑證詳細要求：提供租賃期間的水電費繳費憑證，證明承租方已支付水電費用。7.物業(yè)管理費繳費憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳費憑證，證明承租方已支付物業(yè)管理費用。8.維修服務合同詳細要求：提供維修服務合同，明確維修服務方、維修項目、維修費用等信息。9.物業(yè)管理合同詳細要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方、物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費用等信息。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修；（3）承租方損壞租賃物及設施設備；（4）出租方未按時提供租賃物；（5）出租方未按時維修租賃物及設施設備；（6）中介方提供虛假信息；（7）維修服務方未按約定進行維修；（8）物業(yè)管理方未按約定進行物業(yè)管理。2.責任認定標準：（1）承租方未按時支付租金，應支付____%的違約金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修，應承擔相應的賠償責任；（3）承租方損壞租賃物及設施設備，應承擔賠償責任；（4）出租方未按時提供租賃物，應支付____%的違約金；（5）出租方未按時維修租賃物及設施設備，應承擔賠償責任；（6）中介方提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任；（7）維修服務方未按約定進行維修，應承擔賠償責任；（8）物業(yè)管理方未按約定進行物業(yè)管理，應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）承租方未按時支付租金：如約定每月租金為人民幣2000元，承租方未按時支付，應支付40元（2000元×2%）的違約金。（2）承租方損壞租賃物：如承租方損壞租賃物，造成人民幣500元損失，承租方應賠償500元。（3）出租方未按時提供租賃物：如約定租賃起始日期為2023年1月1日，出租方未按時提供租賃物，應支付20元（2000元×1%）的違約金。全文完。2024版智能化公寓租賃管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.公寓租賃基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓裝修狀況2.5租賃期限2.6租金金額及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件及方式4.公寓設施與服務4.1公寓設施清單4.2提供的服務項目4.3服務費用及支付方式5.履約義務5.1租賃方義務5.2出租方義務6.租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式8.公寓維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3保養(yǎng)責任及費用9.公寓使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用處理10.公寓租賃變更10.1租賃合同變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.公寓交付與驗收12.1交付條件12.2驗收標準12.3驗收程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]、[出租方電子郵箱]租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]、[租賃方電子郵箱]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]、[職務]租賃方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]、[職務]2.公寓租賃基本信息2.1公寓地址：[具體地址]2.2公寓面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3公寓戶型：[戶型描述]2.4公寓裝修狀況：[裝修風格及程度]2.5租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.6租金金額及支付方式租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]元/月支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租賃保證金3.1保證金金額：[金額單位][金額數(shù)值]元3.2保證金退還條件及方式條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，公寓設施完好方式：租賃期滿后，租賃方應在[退還期限]內(nèi)申請退還保證金，經(jīng)出租方驗收無誤后退還4.公寓設施與服務4.1公寓設施清單[設施名稱1]：[設施描述][設施名稱2]：[設施描述][設施名稱3]：[設施描述]4.2提供的服務項目[服務項目1]：[服務內(nèi)容][服務項目2]：[服務內(nèi)容][服務項目3]：[服務內(nèi)容]4.3服務費用及支付方式服務費用：[費用單位][費用數(shù)值]元/次支付方式：[支付方式描述]5.履約義務5.1租賃方義務按時支付租金合法使用公寓設施保持公寓整潔遵守租賃合同約定5.2出租方義務提供符合約定的公寓維護公寓設施提供約定的服務按時退還保證金6.租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件政策性調(diào)整：如政府調(diào)整租金政策市場性調(diào)整：如市場租金水平變化6.2調(diào)整方式雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金按照政府相關規(guī)定調(diào)整租金7.違約責任7.1違約行為及認定租賃方違約行為：逾期支付租金、擅自改變用途、損壞公寓設施等出租方違約行為：未按約定提供公寓、未按約定提供服務、未按時退還保證金等7.2違約責任承擔方式租賃方違約：支付違約金、賠償損失出租方違約：支付違約金、賠償損失8.公寓維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用導致的設施損壞，由租賃方負責維修或承擔維修費用。因出租方原因?qū)е碌脑O施損壞，由出租方負責維修或承擔維修費用。8.2維修費用承擔租賃方自行承擔維修費用，但如維修涉及第三方責任，租賃方有權(quán)向第三方追償。8.3保養(yǎng)責任及費用租賃方負責日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護等。如因保養(yǎng)不當導致設施損壞，租賃方需承擔相應責任。9.公寓使用規(guī)則9.1使用范圍租賃方僅限于個人居住使用，不得將公寓用于商業(yè)活動或出租給他人。9.2使用限制不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設施。不得在公寓內(nèi)進行任何違法活動。不得損害公寓內(nèi)的公共設施。9.3違規(guī)使用處理一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求租賃方承擔相應責任。10.公寓租賃變更10.1租賃合同變更條件因不可抗力導致原租賃合同無法繼續(xù)履行。雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。10.2變更程序雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方變更意向。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。出租方嚴重違約，影響租賃方正常居住。出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，無法繼續(xù)履行合同。11.2解除程序提前[解除通知期限]書面通知對方解除合同意向。雙方應就解除后的相關事宜進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。12.公寓交付與驗收12.1交付條件公寓符合租賃合同約定的條件，設施齊全，無損壞。12.2驗收標準驗收標準應與租賃合同約定一致。12.3驗收程序雙方應在租賃期限開始前進行驗收。驗收不合格，應在[驗收期限]內(nèi)提出異議，逾期視為驗收合格。13.爭議解決13.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序雙方應提供相關證據(jù)，并遵循法院審理程序。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務提供方等。2.第三方介入范圍公寓租賃合同的簽訂與履行過程中的中介服務。公寓設施維修、保養(yǎng)、評估等服務。公寓租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的注冊資本或合同金額的一定比例確定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。在其職責范圍內(nèi)，享有獨立的工作權(quán)利。在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，雙方不承擔超出合同范圍的責任。第三方在履行職責過程中，對甲方造成