2024版按揭房屋購(gòu)房合同房屋貸款合同簽訂及審核流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋購(gòu)房合同房屋貸款合同簽訂及審核流程本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3貸款銀行信息1.4合同簽訂日期2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1房屋買賣雙方的權(quán)利2.2房屋買賣雙方的義務(wù)2.3違約責(zé)任3.貸款金額及還款方式3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及費(fèi)用4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)5.2貸款保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同附件清單10.1房屋買賣合同附件10.2貸款合同附件10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署人11.3合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案時(shí)間13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及基本信息1.1房屋買賣雙方信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址（2）房屋所有權(quán)證號(hào)（3）房屋面積（4）房屋用途（5）房屋權(quán)屬情況1.3貸款銀行信息（1）貸款銀行名稱（2）貸款銀行地址（3）貸款銀行聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期（1）合同簽訂地點(diǎn)（2）合同簽訂日期2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1房屋買賣雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.2房屋買賣雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及貸款2.3違約責(zé)任（1）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.貸款金額及還款方式3.1貸款金額（1）貸款總額（2）首付款比例3.2貸款期限（1）貸款期限（2）還款方式3.3還款方式（1）等額本息還款（2）等額本金還款3.4利率及費(fèi)用（1）貸款利率（2）貸款相關(guān)費(fèi)用4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記4.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（2）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理時(shí)間4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得房屋所有權(quán)（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方承擔(dān)5.保險(xiǎn)條款5.1房屋保險(xiǎn)（1）房屋保險(xiǎn)種類（2）保險(xiǎn)金額5.2貸款保險(xiǎn)（1）貸款保險(xiǎn)種類（2）保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍（2）貸款保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.合同變更及解除6.1合同變更（1）合同變更內(nèi)容（2）合同變更生效時(shí)間6.2合同解除（1）合同解除條件（2）合同解除程序6.3解除條件（1）一方違約（2）不可抗力7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁7.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱（2）仲裁委員會(huì)地址7.3訴訟管轄法院（1）管轄法院名稱（2）管轄法院地址8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同簽訂后，乙方按約定支付首付款。8.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，合同終止。（2）貸款全部還清，合同終止。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。（2）解除合同后，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并處理剩余貸款事宜。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件（1）房屋買賣合同（2）貸款合同（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（4）貸款銀行出具的相關(guān)證明文件9.2補(bǔ)充條款（1）如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同10.2貸款合同附件（1）貸款合同10.3其他相關(guān)附件（1）房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（3）貸款申請(qǐng)審批表11.合同簽署11.1合同簽署方式（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）合同簽署時(shí)，甲乙雙方應(yīng)親自簽字或蓋章。11.2合同簽署人（1）甲方簽署人：姓名，職務(wù)（2）乙方簽署人：姓名，職務(wù)11.3合同簽署日期（1）合同簽署日期：____年____月____日（2）合同簽署地點(diǎn)：____12.合同備案12.1合同備案主體（1）甲乙雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。12.2合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)：____12.3合同備案時(shí)間（1）合同備案時(shí)間：____年____月____日13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）解除合同通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方。13.2終止合同通知（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。（2）終止合同通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方。13.3通知送達(dá)方式（1）通知送達(dá)地址：____（2）通知送達(dá)方式：掛號(hào)信或快遞14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。（2）第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方同意引入的第三方。15.2第三方介入目的（1）確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。（2）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)基于甲乙雙方提供的信息，若信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或意見(jiàn)，并及時(shí)反饋。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。?）第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用應(yīng)在提供相應(yīng)服務(wù)或意見(jiàn)后支付。（2）支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____（2）訴訟管轄法院：____21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢或合同約定的終止條件成就。（2）第三方不再需要介入或甲乙雙方一致同意終止第三方介入。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方合同終止。（2）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：這是合同主體部分，是整個(gè)合同的核心內(nèi)容。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是房屋買賣合同的一部分，涉及貸款事宜。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.貸款銀行出具的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：證明貸款已批準(zhǔn)，并明確貸款的細(xì)節(jié)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方利益。6.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份合法性。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶登記證明。說(shuō)明：證明房屋已過(guò)戶至買方名下。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因過(guò)戶手續(xù)延遲造成的損失，并支付違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付了過(guò)戶費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。示例：若乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。全文完。2024版按揭房屋購(gòu)房合同房屋貸款合同簽訂及審核流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.2貸款銀行1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房款支付方式與時(shí)間3.1首付款支付方式3.2首付款支付時(shí)間3.3貸款金額及支付方式3.4貸款利率與還款方式4.房屋貸款合同簽訂4.1貸款合同簽訂時(shí)間4.2貸款合同簽訂地點(diǎn)4.3貸款合同主要內(nèi)容5.房屋貸款合同審核流程5.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.2貸款資料審核5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)證辦理與登記8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)證辦理地點(diǎn)8.3產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料9.房屋貸款還款責(zé)任9.1還款期限9.2還款方式9.3違約責(zé)任9.4貸款提前還款條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2貸款銀行1.2.1銀行名稱：_______1.2.2銀行地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋使用面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋規(guī)劃用途：_______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：_______2.4.2燃?xì)庠O(shè)施：_______2.4.3供暖設(shè)施：_______3.購(gòu)房款支付方式與時(shí)間3.1首付款支付方式3.1.1首付款支付比例：_______%3.1.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2首付款支付時(shí)間3.2.1首付款支付方式：_______3.2.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3貸款金額及支付方式3.3.1貸款金額：_______元3.3.2貸款支付方式：_______3.4貸款利率與還款方式3.4.1貸款利率：_______3.4.2還款方式：_______4.房屋貸款合同簽訂4.1貸款合同簽訂時(shí)間4.1.1貸款合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日4.2貸款合同簽訂地點(diǎn)4.2.1貸款合同簽訂地點(diǎn)：_______4.3貸款合同主要內(nèi)容4.3.1貸款金額：_______元4.3.2貸款利率：_______4.3.3還款期限：_______年4.3.4還款方式：_______5.房屋貸款合同審核流程5.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.1.1貸款申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：_______年_______月_______日5.2貸款資料審核5.2.1貸款資料審核時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.3貸款審批5.3.1貸款審批時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.4貸款發(fā)放5.4.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______6.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.3.2房屋買賣合同6.3.3其他相關(guān)材料8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（續(xù)）6.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.4.1買方提交過(guò)戶申請(qǐng)6.4.2買方支付過(guò)戶稅費(fèi)6.4.3房管局審核過(guò)戶申請(qǐng)6.4.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.4.5買方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證7.房屋交付與驗(yàn)收（續(xù)）7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2房屋交付地點(diǎn)7.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1結(jié)構(gòu)安全7.3.2設(shè)備設(shè)施完好7.3.3通風(fēng)采光符合要求7.3.4配套設(shè)施齊全7.4驗(yàn)收不合格處理7.4.1驗(yàn)收不合格時(shí)，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.4.2修復(fù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)7.4.3買方有權(quán)拒絕接收不合格的房屋8.產(chǎn)權(quán)證辦理與登記（續(xù)）8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日8.2產(chǎn)權(quán)證辦理地點(diǎn)8.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理地點(diǎn)：_______8.3產(chǎn)權(quán)證辦理所需材料8.3.1房屋買賣合同8.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)8.3.3房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3.4其他相關(guān)材料9.房屋貸款還款責(zé)任（續(xù)）9.1還款期限9.1.1還款期限：_______年9.2還款方式9.2.1還款方式：等額本息9.2.2每月還款日：_______日9.3違約責(zé)任9.3.1逾期還款：_______%9.3.2提前還款：_______9.4貸款提前還款條件9.4.1買方需提前通知銀行9.4.2提前還款金額需滿足一定條件9.4.3提前還款手續(xù)費(fèi)：_______10.合同解除與終止（續(xù)）10.1合同解除條件10.1.1買方違約10.1.2賣方違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋貸款全部還清10.2.2房屋買賣雙方達(dá)成終止協(xié)議10.3合同解除與終止手續(xù)10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議11.爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1爭(zhēng)議協(xié)商11.1.2爭(zhēng)議調(diào)解11.1.3爭(zhēng)議仲裁11.1.4爭(zhēng)議訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件（續(xù)）12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋買賣合同附件12.2房屋貸款合同12.2.1房屋貸款合同12.2.2房屋貸款合同附件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2房屋買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同生效與修改（續(xù)）13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂時(shí)間13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂修改協(xié)議13.2.3簽署新的合同文本14.其他約定事項(xiàng)（續(xù)）14.1通知方式14.1.1通知方式：書面通知14.1.2通知送達(dá)地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4合同簽署14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5法律適用與管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5.2合同爭(zhēng)議解決，由_______法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同商定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要配合，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.1.26.1.2第三方介入程序：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)職責(zé)。6.1.36.1.3第三方責(zé)任追究：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并采取必要措施確保合同履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)，通過(guò)仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.第三方介入后的合同終止9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房款支付方式、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的，明確了貸款的具體條款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改意見(jiàn)等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正面、反面復(fù)印件。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件是核實(shí)甲方身份的證明文件。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正面、反面復(fù)印件。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件是核實(shí)乙方身份的證明文件。8.銀行貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批表、貸款合同等。說(shuō)明：銀行貸款審批文件是確認(rèn)銀行批準(zhǔn)貸款的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指除上述附件外，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版按揭房屋購(gòu)房合同房屋貸款合同簽訂及審核流程2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.按揭房屋購(gòu)房合同簽訂流程4.1首付及貸款申請(qǐng)4.2貸款審批及放款4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.4房屋抵押登記5.貸款合同簽訂流程5.1貸款合同簽訂雙方的基本信息5.2貸款合同簽訂日期及地點(diǎn)5.3貸款合同生效條件6.貸款合同審核流程6.1審核機(jī)構(gòu)及人員6.2審核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3審核流程及時(shí)間7.貸款合同簽訂后的手續(xù)辦理7.1貸款合同備案7.2貸款合同登記7.3貸款合同變更及解除8.貸款合同履行8.1還款計(jì)劃8.2貸款逾期及違約責(zé)任8.3貸款提前還款及部分提前還款9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型及金額9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)理賠流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住址/住所地：_______。乙方（貸款人）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住址/住所地：_______。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且甲乙雙方已履行合同約定的所有生效條件。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方已提供房屋所有權(quán)證，證號(hào)：_______。2.3房屋抵押情況甲方同意將上述房屋作為貸款抵押物，抵押權(quán)人登記機(jī)關(guān)為_(kāi)______。3.貸款信息3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2貸款利率貸款利率為_(kāi)______%，根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定，利率如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)______日。4.按揭房屋購(gòu)房合同簽訂流程4.1首付及貸款申請(qǐng)甲方已在乙方處支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整，并提交了貸款申請(qǐng)。4.2貸款審批及放款乙方已對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并同意放款。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在貸款放款后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4房屋抵押登記甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.貸款合同簽訂流程5.1貸款合同簽訂雙方的基本信息同1.1條。5.2貸款合同簽訂日期及地點(diǎn)同1.2條。5.3貸款合同生效條件同1.3條。6.貸款合同審核流程6.1審核機(jī)構(gòu)及人員貸款合同審核由乙方指定的審核機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行。6.2審核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)審核內(nèi)容包括但不限于貸款申請(qǐng)人的資格、房屋權(quán)屬、貸款用途等，審核標(biāo)準(zhǔn)按照乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。6.3審核流程及時(shí)間乙方應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前告知甲方。7.貸款合同簽訂后的手續(xù)辦理7.1貸款合同備案乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款合同報(bào)送相關(guān)部門備案。7.2貸款合同登記乙方應(yīng)在貸款合同備案后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款合同登記于抵押登記機(jī)關(guān)。7.3貸款合同變更及解除貸款合同如有變更或解除，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.貸款合同履行8.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按月足額償還貸款本息。具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：《貸款還款計(jì)劃表》。8.2貸款逾期及違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。逾期之日起，乙方有權(quán)對(duì)逾期部分按每日萬(wàn)分之_______計(jì)收罰息。8.3貸款提前還款及部分提前還款甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定支付提前還款罰金。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型及金額甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)______元整。9.2保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限為貸款期限，且保險(xiǎn)單正本由乙方保管。9.3保險(xiǎn)理賠流程如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，影響貸款安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件貸款本息全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、房屋抵押權(quán)及相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定（1）逾期還款；（2）隱瞞或提供虛假信息；（3）未按時(shí)投保房屋保險(xiǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。違約情形的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)及本合同約定為準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為_(kāi)______。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.3合同解除本合同解除，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）房屋買賣交易的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）合同的法律咨詢和審核；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方服務(wù)，并需書面同意第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方