2024版購房合同精簡版范本與解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同精簡版范本與解讀本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)退還13.其他約定13.1通知方式13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________________1.1.2出賣人住所：________________________1.1.3出賣人法定代表人：__________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________________1.2.2買受人住所：________________________1.2.3買受人法定代表人：__________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)地址：________________________2.2.2房地產(chǎn)面積：________________________2.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.2.4房地產(chǎn)用途：________________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述3.1.1房地產(chǎn)具體位置：____________________3.1.2房地產(chǎn)樓層：________________________3.1.3房地產(chǎn)戶型：________________________3.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)需滿足的基本條件：____________________3.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)需達(dá)到的裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：_____________________4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_____________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：_________________________4.2.2付款方式二：_________________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付日期：_____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程一：_________________________5.3.2驗(yàn)收流程二：_________________________6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1未按期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：_____________________6.1.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題未處理的違約責(zé)任：_____________________6.2買受人違約責(zé)任6.2.1未按期支付購房款的違約責(zé)任：_____________________6.2.2隱瞞房地產(chǎn)真實(shí)情況的違約責(zé)任：_____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決7.1.2爭議解決方式二：訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：_____________________7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：_____________________=8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息的，任何一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在____天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。9.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________________9.1.3買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________________9.2稅費(fèi)繳納9.2.1出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.2.2買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同。10.1.2買受人支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同有效期為____年。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方如有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，房地產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2交易款項(xiàng)退還12.2.1.1如合同解除前，買受人已支付首付款，出賣人應(yīng)退還首付款。12.2.1.2如合同解除前，買受人已支付部分款項(xiàng)，出賣人應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于非起草方的方式解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并確定第三方的具體職責(zé)。16.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額，不超過人民幣____萬元。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲、乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由提供虛假信息或資料的一方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。18.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分，由本合同及法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方更換后，原第三方與本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償義務(wù)終止。20.第三方退出20.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲、乙雙方。20.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.本合同修正21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的修正，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方有其他約定，需以書面形式補(bǔ)充至本合同中。說明：此附件用于記錄雙方在合同之外的其他約定，確保合同的完整性。3.附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。4.附件四：購房款支付憑證要求：買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受人已按約定支付購房款。5.附件五：房地產(chǎn)交付清單要求：房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方共同簽署的交付清單。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：雙方繳納房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)憑證。說明：此附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按期交付房地產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題未處理：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年7月15日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.買受人違約行為：未按期支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。隱瞞房地產(chǎn)真實(shí)情況：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年4月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版購房合同精簡版范本與解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3付款方式及金額2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.付款方式及時(shí)間4.1付款比例及時(shí)間4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3房屋買賣合同附件三12.合同解除通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知期限12.3解除合同通知送達(dá)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋所有權(quán)證號：________________________1.2.2房屋坐落地址：________________________1.2.3房屋建筑面積：________________________平方米1.2.4房屋土地使用權(quán)證號：________________________1.3付款方式及金額1.3.1付款比例：________________________1.3.2付款金額：________________________元1.3.3付款時(shí)間：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________________________2.1.2詳細(xì)地址：________________________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：________________________平方米2.2.2公攤面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________________________2.4.2其他用途：________________________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水：________________________2.5.2供電：________________________2.5.3供暖：________________________2.5.4電梯：________________________2.5.5消防：________________________2.5.6其他配套設(shè)施：________________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：________________________3.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。3.3合同生效時(shí)間：________________________第四條付款方式及時(shí)間4.1付款比例及時(shí)間：4.1.1首付款：________________________，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.1.2尾款：________________________，于房屋交付后____日內(nèi)支付。4.2付款方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：________________________4.2.2現(xiàn)金支付：________________________4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.4付款憑證：4.4.1甲方收到乙方付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2房屋已具備入住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。5.3.2房屋配套設(shè)施齊全、功能正常。5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出整改要求。5.4.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____日內(nèi)完成整改。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：________________________6.2過戶費(fèi)用：________________________元6.3過戶手續(xù)：6.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料。6.3.2乙方支付過戶費(fèi)用。6.3.3雙方共同到房管部門辦理過戶手續(xù)。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：6.4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.4.2乙方承擔(dān)過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。7.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。7.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。7.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_____%。7.3.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賠償標(biāo)準(zhǔn)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2爭議解決費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方在合同約定的房屋交付日期前未將房屋交付乙方。9.1.2乙方未按合同約定支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。9.3.3乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.1.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。10.2合同附件：10.2.1本合同附件一為房屋買賣合同附件。10.2.2本合同附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。10.2.3本合同附件三為房屋買賣合同補(bǔ)充條款。10.3合同解釋：10.3.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)。10.3.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.1.1房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。11.1.2附件一還包含了房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件二11.2.1房屋買賣合同附件二為雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。11.3房屋買賣合同附件三11.3.1房屋買賣合同附件三為雙方對合同條款的補(bǔ)充說明，如對某些條款的具體執(zhí)行方式等。第十二條合同解除通知12.1解除合同通知方式：12.1.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2解除合同通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或其他可證明已發(fā)送的方式發(fā)送。12.2解除合同通知期限：12.2.1解除合同通知應(yīng)在合同解除條件滿足之日起____日內(nèi)發(fā)送。12.3解除合同通知送達(dá)：12.3.1解除合同通知送達(dá)對方地址為合同約定的地址。12.3.2若對方地址變更，以最新地址為準(zhǔn)。第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。13.3合同變更效力：13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)將合同終止事實(shí)通知相關(guān)方。14.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)和支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；2.1.2第三方提供的虛假信息或評估、鑒定結(jié)果導(dǎo)致合同一方遭受損失；2.1.3第三方違反合同約定，造成合同一方損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于信息收集、評估、鑒定等；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成相關(guān)業(yè)務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：4.2.1第三方的介入不改變房屋買賣合同的法律效力；4.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守房屋買賣合同的相關(guān)約定。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)；5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中約定支付方式和時(shí)間；5.4甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體時(shí)間、流程和條件；5.5甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的終止條件及處理方式。6.第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的時(shí)間：6.1.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間之前；6.1.2第三方介入時(shí)間不得影響甲乙雙方的正常履行合同。6.2第三方介入的流程：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提交相關(guān)服務(wù)申請；6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)申請之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；6.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)。6.3第三方介入的終止條件及處理方式：6.3.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，應(yīng)立即終止介入；6.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；6.3.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，確保雙方對房屋信息的了解一致。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：約定雙方在合同簽訂后達(dá)成一致的其他約定事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充條款要求：對合同條款的具體執(zhí)行方式、違約責(zé)任等進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件用于對合同條款進(jìn)行細(xì)化，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本和復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的安全性。5.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的正本和復(fù)印件，證明房屋使用權(quán)的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋使用權(quán)的合法性，確保交易的合法性。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的實(shí)際情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明已支付房款，確保交易的誠信性。7.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋交付和驗(yàn)收情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的交付和驗(yàn)收情況，確保交易的順利進(jìn)行。8.合同解除通知要求：提供雙方書面簽訂的合同解除通知，證明合同解除的事實(shí)。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)，確保交易的合法性和安全性。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方書面簽訂的合同變更協(xié)議，證明合同變更的事實(shí)。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的事實(shí)，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方提供虛假信息或評估、鑒定結(jié)果導(dǎo)致合同一方遭受損失；1.6第三方違反合同約定，造成合同一方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方提供虛假信息或評估、鑒定結(jié)果導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6第三方違反合同約定，造成合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商一致，甲方支付乙方違約金人民幣____元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付違約金，經(jīng)協(xié)商一致，乙方支付甲方違約金人民幣____元；3.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款人民幣____元；3.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，甲方要求乙方賠償損失，經(jīng)協(xié)商一致，乙方賠償甲方損失人民幣____元；3.5第三方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購買房屋后遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失人民幣____元；3.6第三方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，第三方賠償甲方損失人民幣____元。全文完。2024版購房合同精簡版范本與解讀2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：房屋買賣合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2買受人基本信息買受人名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理權(quán)限：___________代理期限：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋裝修情況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2支付方式：___________3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.4付款方式說明：___________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2交付條件：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收程序：___________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整5.2保證金交付時(shí)間：___________5.3保證金退還條件：___________6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：___________6.2買受人違約責(zé)任：___________6.3違約金計(jì)算方式：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；9.1.4買受人違反合同約定，嚴(yán)重影響出賣人權(quán)益；9.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款支付等事宜。10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定10.3.1出賣人保證房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；10.3.2買受人接收房屋時(shí)，房屋裝修應(yīng)保持完好；10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定10.4.1本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)；10.4.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方式及繳納時(shí)間，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：___________11.3合同解除條件：同第九條“合同解除條件”。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：___________13.2簽訂地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：同第九條“合同解除”。14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣___________元整。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。15.2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況