2024年度新型社區(qū)物業(yè)清潔與社區(qū)活動策劃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型社區(qū)物業(yè)清潔與社區(qū)活動策劃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務(wù)定義1.2物業(yè)定義1.3社區(qū)定義1.4合同定義2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔頻率2.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2社區(qū)活動策劃服務(wù)2.2.1活動類型2.2.2活動頻率2.2.3活動預(yù)算3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)活動策劃服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式4.4付款時間4.5逾期付款5.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)督方式5.3服務(wù)改進(jìn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.法律和爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3仲裁條款8.合同的修改和終止8.1修改程序8.2合同終止條件8.3終止通知8.4終止后的責(zé)任9.通知和通信9.1通知方式9.2通信地址9.3通知內(nèi)容10.附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同的簽署和生效11.1簽署程序11.2生效條件12.合同的語言12.1合同語言12.2文字效力13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知13.3轉(zhuǎn)讓效力14.其他條款14.1不可抗力14.2通知變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1服務(wù)定義本合同所指的“服務(wù)”包括但不限于物業(yè)清潔服務(wù)和社區(qū)活動策劃服務(wù)。1.2物業(yè)定義“物業(yè)”指甲方管理的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇或公共設(shè)施等，具體范圍以附件一《物業(yè)清單》為準(zhǔn)。1.3社區(qū)定義“社區(qū)”指甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)所有居民及物業(yè)范圍內(nèi)的人員。1.4合同定義“合同”指本《2024年度新型社區(qū)物業(yè)清潔與社區(qū)活動策劃服務(wù)協(xié)議》。第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域包括但不限于住宅小區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場、綠化帶等。2.1.2清潔頻率每日進(jìn)行常規(guī)清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔。2.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保清潔效果符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.2社區(qū)活動策劃服務(wù)2.2.1活動類型包括但不限于節(jié)日慶?；顒?、文體活動、親子活動等。2.2.2活動頻率每月至少舉辦一次社區(qū)活動。2.2.3活動預(yù)算活動預(yù)算由甲方提供，乙方應(yīng)根據(jù)預(yù)算合理策劃和執(zhí)行活動。第三條服務(wù)期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。3.3續(xù)約條款續(xù)約前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見附件二《清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。4.2社區(qū)活動策劃服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按活動實際發(fā)生費(fèi)用支付乙方活動策劃服務(wù)費(fèi)用，具體金額以活動策劃方案中的預(yù)算為準(zhǔn)。4.3支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.4付款時間甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)用，活動策劃服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。4.5逾期付款如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。第五條服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和《社區(qū)活動策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2監(jiān)督方式甲方將設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度等。5.3服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方監(jiān)督意見，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條法律和爭議解決7.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改和終止8.1修改程序任何一方提議修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)約；8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3終止通知終止合同的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。8.4終止后的責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成已接受服務(wù)的剩余工作；8.4.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；第九條通知和通信9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵箱等方式發(fā)送。9.2通信地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通信地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。9.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同履行情況、違約情況、終止合同等。第十條附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于《物業(yè)清單》、《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《社區(qū)活動策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署和生效11.1簽署程序本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自生效之日起至合同終止日止。第十二條合同的語言12.1合同語言本合同使用中文書寫。12.2文字效力第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.3轉(zhuǎn)讓效力經(jīng)對方同意的轉(zhuǎn)讓，本合同的權(quán)利和義務(wù)由受讓人繼承。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.2通知變更任何一方變更通信地址或其他聯(lián)系信息，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)書面提出介入申請，并說明第三方介入的具體原因和目的。2.2同意程序甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。2.3第三方資質(zhì)審查在同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.6第三方介入的期限；6.1.7合同解除和終止的條件；6.1.8爭議解決方式。6.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更程序任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2終止程序任何一方要求終止第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知其他各方，并說明終止原因。7.3終止后的責(zé)任7.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作。7.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)清單》要求：詳細(xì)列出甲方管理的物業(yè)的具體區(qū)域、建筑物、設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)清潔服務(wù)的具體范圍。2.附件二：《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確物業(yè)清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻率、清潔工具和方法等。說明：此附件作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的要求。3.附件三：《社區(qū)活動策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確社區(qū)活動策劃服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、活動類型、活動策劃流程等。說明：此附件作為合同附件，用于確保乙方提供的社區(qū)活動策劃服務(wù)符合甲方的要求。4.附件四：《清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》要求：詳細(xì)列出每月清潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用金額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的費(fèi)用支付方式。5.附件五：《社區(qū)活動策劃服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》要求：詳細(xì)列出每次社區(qū)活動策劃服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用金額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)活動策劃服務(wù)的費(fèi)用支付方式。6.附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)。乙方未按照約定的服務(wù)頻率和標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)活動策劃服務(wù)。乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。乙方未按照約定的服務(wù)頻率和標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)活動策劃服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按照約定在每月5日前完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失500元，乙方應(yīng)賠償甲方500元。乙方未按時支付本月清潔服務(wù)費(fèi)用1000元，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付50元作為違約金。全文完。2024年度新型社區(qū)物業(yè)清潔與社區(qū)活動策劃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔范圍2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔時間2.2社區(qū)活動策劃服務(wù)2.2.1活動類型2.2.2活動策劃流程2.2.3活動預(yù)算3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)活動策劃服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量保證5.2社區(qū)活動策劃服務(wù)質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1物業(yè)清潔服務(wù)違約責(zé)任6.2社區(qū)活動策劃服務(wù)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)明細(xì)11.2附件二：社區(qū)活動策劃方案12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)清潔服務(wù)”指本合同所指的物業(yè)服務(wù)公司按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶等進(jìn)行的清潔工作。1.1.2“社區(qū)活動策劃服務(wù)”指本合同所指的策劃公司根據(jù)社區(qū)需求，策劃并組織各類社區(qū)活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等。1.1.3“本合同”指本服務(wù)協(xié)議及其附件。1.1.4“甲方”指委托提供物業(yè)清潔與社區(qū)活動策劃服務(wù)的社區(qū)管理方。1.1.5“乙方”指提供物業(yè)清潔與社區(qū)活動策劃服務(wù)的服務(wù)方。1.2解釋1.2.1本合同中的任何術(shù)語或表述，除非上下文另有明確說明，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中的任何數(shù)字均指包括該數(shù)字在內(nèi)的整數(shù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔范圍2.1.1.1公共區(qū)域：包括小區(qū)大門、廣場、停車場、休閑設(shè)施等。2.1.1.2住宅樓道：包括電梯廳、走廊、樓梯等。2.1.1.3綠化帶：包括社區(qū)內(nèi)的所有綠化區(qū)域。2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1公共區(qū)域：保持無污漬、無雜物，清潔度達(dá)到日常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2.2住宅樓道：保持無污漬、無雜物，清潔度達(dá)到日常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2.3綠化帶：保持植被生長良好，無雜草，無明顯垃圾。2.1.3清潔時間2.1.3.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行一次全面清潔。2.1.3.2住宅樓道：每周進(jìn)行一次全面清潔。2.1.3.3綠化帶：每月進(jìn)行一次全面清潔。2.2社區(qū)活動策劃服務(wù)2.2.1活動類型2.2.1.1節(jié)日慶典：如春節(jié)、中秋節(jié)等。2.2.1.2文體活動：如運(yùn)動會、歌唱比賽等。2.2.1.3親子活動：如親子運(yùn)動會、親子手工制作等。2.2.2活動策劃流程2.2.2.1需求調(diào)研：了解社區(qū)需求，確定活動主題。2.2.2.2活動方案制定：包括活動時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。2.2.2.3宣傳推廣：通過社區(qū)公告、群等方式進(jìn)行活動宣傳。2.2.2.4活動現(xiàn)場執(zhí)行：確保活動順利進(jìn)行。2.2.3活動預(yù)算2.2.3.1活動預(yù)算由乙方根據(jù)活動類型和規(guī)模制定，并報甲方審核。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣X元/月。4.2社區(qū)活動策劃服務(wù)費(fèi)用：人民幣X元/次。4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用；社區(qū)活動策劃服務(wù)費(fèi)用在活動結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)清潔服務(wù)達(dá)到本合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)定期對清潔工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2社區(qū)活動策劃服務(wù)質(zhì)量保證5.2.1乙方應(yīng)確保社區(qū)活動策劃服務(wù)的活動方案合理、內(nèi)容豐富、形式多樣。5.2.2乙方應(yīng)確?；顒硬邉澟c執(zhí)行過程中的安全與秩序。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)清潔服務(wù)違約責(zé)任6.2社區(qū)活動策劃服務(wù)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等均為保密信息。7.1.2任何一方不得泄露給任何第三方，除非法律要求或雙方另有約定。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限為合同有效期屆滿后的三年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X個工作日內(nèi)書面答復(fù)，如無異議，合同自答復(fù)之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章后的次日。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)明細(xì)11.1.1清潔項目11.1.2清潔頻率11.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：社區(qū)活動策劃方案11.2.1活動計劃11.2.2活動預(yù)算11.2.3活動宣傳方案12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書面提出變更請求，并說明變更的理由。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。14.其他條款14.1通知方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)，并經(jīng)第三方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量評估；15.3.2.2社區(qū)活動策劃效果評估；15.3.2.3合同履行過程中的咨詢服務(wù)；15.3.2.4其他雙方約定的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.5.1.2第三方對甲方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2.2第三方對乙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3第三方與合同其他方的劃分：15.5.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同其他方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體方式和程序。16.4甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.5甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和解除條件。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等信息，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。17.1.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。17.2第三方介入的解除17.2.1如有充分理由，甲乙雙方均可提出解除第三方介入的請求。17.2.2解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并退還第三方已收取的費(fèi)用。17.2.3第三方介入的解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清潔服務(wù)明細(xì)1.1詳細(xì)列出物業(yè)清潔服務(wù)的具體項目，如公共區(qū)域清潔、樓道清潔、綠化帶清潔等。1.2明確每個項目的清潔標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻次、清潔工具、清潔效果等。1.3列出清潔服務(wù)的時間安排，包括每日、每周、每月的清潔時間表。2.附件二：社區(qū)活動策劃方案2.1詳細(xì)描述社區(qū)活動的主題、目標(biāo)、內(nèi)容、形式等。2.2列出活動策劃的具體步驟，包括需求調(diào)研、方案制定、宣傳推廣、現(xiàn)場執(zhí)行等。2.3提供活動預(yù)算，包括人力成本、物料成本、場地租賃等費(fèi)用。2.4包含活動宣傳材料的設(shè)計方案和樣品。3.附件三：第三方評估報告3.1第三方對物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量的評估報告。3.2第三方對社區(qū)活動策劃效果的評估報告。3.3評估報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1明確合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。4.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同解除協(xié)議5.1明確合同解除的原因、雙方責(zé)任、后續(xù)事宜等。5.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)清潔服務(wù)方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：乙方未按照約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)完成清潔工作。1.3示例：若乙方未按照約定進(jìn)行綠化帶清潔，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，乙方應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)活動策劃服務(wù)方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：乙方未按照約定時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成社區(qū)活動策劃服務(wù)。2.3示例：若乙方未按照約定時間組織親子活動，導(dǎo)致活動取消，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方介入方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例：若第三方在評估報告中存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.通知和溝通方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：任何一方未按照約定時間、方式發(fā)送通知或進(jìn)行溝通。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。4.3示例：若甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度新型社區(qū)物業(yè)清潔與社區(qū)活動策劃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.2社區(qū)活動策劃服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)清潔服務(wù)范圍4.2社區(qū)活動策劃服務(wù)范圍5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)活動策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.服務(wù)交付與驗收7.1服務(wù)交付時間7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境消毒等服務(wù)。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全、舒適。2.2社區(qū)活動策劃服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容：策劃并組織社區(qū)文化活動，包括節(jié)日慶典、文體活動、公益講座等。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：活動內(nèi)容豐富、形式多樣，符合社區(qū)居民需求，提高居民生活質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日第四條服務(wù)范圍4.1物業(yè)清潔服務(wù)范圍4.1.1服務(wù)區(qū)域：甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域。4.1.2服務(wù)項目：地面清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境消毒等。4.2社區(qū)活動策劃服務(wù)范圍4.2.1服務(wù)區(qū)域：甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有社區(qū)居民。4.2.2服務(wù)項目：節(jié)日慶典、文體活動、公益講座等。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1地面清潔：每日至少兩次全面清潔，保持地面干凈、無污漬。5.1.2垃圾清運(yùn)：每日定時清運(yùn)垃圾，保持垃圾桶清潔、無異味。5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹枝、清理雜草，保持綠化帶整潔美觀。5.1.4環(huán)境消毒：定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，防止疾病傳播。5.2社區(qū)活動策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動內(nèi)容：根據(jù)社區(qū)需求，策劃富有創(chuàng)意、富有教育意義的活動。5.2.2活動組織：確?；顒禹樌M(jìn)行，提高居民參與度。5.2.3活動效果：活動結(jié)束后，收集居民反饋，持續(xù)改進(jìn)活動質(zhì)量。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2.2每月支付金額：____元6.3費(fèi)用支付時間：每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第七條服務(wù)交付與驗收7.1服務(wù)交付時間：乙方在每月____日前完成上個月的服務(wù)工作。7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1物業(yè)清潔服務(wù)：甲方派專人負(fù)責(zé)驗收，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2社區(qū)活動策劃服務(wù)：甲方派專人負(fù)責(zé)驗收，評估活動效果和居民滿意度。7.3驗收流程：7.3.1乙方完成服務(wù)后，向甲方提交服務(wù)報告。7.3.2甲方在收到服務(wù)報告后，按約定時間進(jìn)行驗收。7.3.3驗收不合格，乙方需在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1甲方物業(yè)的財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等。9.1.2乙方服務(wù)過程中了解到的任何甲方敏感信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前____天書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更生效時間12.2.1合同變更自變更內(nèi)容實際執(zhí)行之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1服務(wù)期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、中介方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.2引入第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2.2雙方應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1監(jiān)理方介入19.1.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2監(jiān)理方的監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量檢查、進(jìn)度監(jiān)控、費(fèi)用審核等。19.2審計方介入19.2.1審計方負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。19.2.2審計方的審計內(nèi)容包括但不限于：費(fèi)用支出、服務(wù)質(zhì)量、合同執(zhí)行情況等。19.3評估方介入