2024年度典當(dāng)公司房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度典當(dāng)公司房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人身份信息2.2聯(lián)系方式2.3法定代表人或授權(quán)代表3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)評估價值4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3利率及計息方式5.借款用途及限制5.1借款用途5.2用途限制5.3違規(guī)用途處理6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款計劃6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)順位8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物損壞賠償9.費用承擔(dān)9.1借款費用9.2抵押登記費9.3其他費用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）典當(dāng)公司：指提供典當(dāng)貸款服務(wù)的公司。（2）借款人：指向典當(dāng)公司申請借款的個人或單位。（3）抵押人：指提供抵押物以獲得借款的個人或單位。（4）抵押物：指借款人提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。（5）借款金額：指借款人從典當(dāng)公司獲得的貸款本金總額。（6）利率：指典當(dāng)公司對借款金額所收取的利息比率。（7）借款期限：指借款人從典當(dāng)公司獲得借款至全部償還借款本金及利息的期限。1.2定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人身份信息借款人應(yīng)向典當(dāng)公司提供真實、完整的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2聯(lián)系方式借款人應(yīng)向典當(dāng)公司提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵箱等。2.3法定代表人或授權(quán)代表如借款人為單位，應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況借款人提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)具備合法權(quán)屬，具體包括房產(chǎn)證、土地證等證明文件。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況抵押房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.3房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值應(yīng)由典當(dāng)公司指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為借款金額的依據(jù)。第四條借款金額及期限4.1借款金額借款金額不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%。4.2借款期限借款期限最長不超過一年。4.3利率及計息方式借款利率按年利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。第五條借款用途及限制5.1借款用途借款人應(yīng)將借款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。5.2用途限制借款人不得將借款用于非法、違規(guī)的經(jīng)營活動。5.3違規(guī)用途處理如借款人違反借款用途限制，典當(dāng)公司有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及利息。第六條還款方式及期限6.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。6.2還款計劃還款計劃由雙方協(xié)商確定，包括還款次數(shù)、每次還款金額等。6.3違約責(zé)任如借款人未按約定的還款計劃償還借款，典當(dāng)公司有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于典當(dāng)公司，作為借款的擔(dān)保。7.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)配合典當(dāng)公司辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效性。7.3抵押權(quán)順位抵押權(quán)設(shè)立后，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)順位應(yīng)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第八條抵押物保管及使用8.1抵押物保管責(zé)任典當(dāng)公司應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。8.2抵押物使用限制借款人未經(jīng)典當(dāng)公司書面同意，不得擅自使用、處分抵押房產(chǎn)。8.3抵押物損壞賠償如因典當(dāng)公司保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，典當(dāng)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條費用承擔(dān)9.1借款費用借款人應(yīng)承擔(dān)借款期間的利息、手續(xù)費等費用。9.2抵押登記費抵押登記費用由借款人承擔(dān)。9.3其他費用除上述費用外，合同約定的其他費用由借款人承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于借款金額、利率、抵押物信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未履行保密義務(wù)；（4）典當(dāng)公司未按約定履行保管抵押物的責(zé)任。11.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向典當(dāng)公司支付違約金；（2）典當(dāng)公司違約的，應(yīng)向借款人支付違約金；（3）違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償借款人或典當(dāng)公司因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2仲裁機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。12.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄法院為抵押房產(chǎn)所在地人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還；（2）抵押權(quán)登記注銷；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除（1）借款人嚴重違約；（2）典當(dāng)公司嚴重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和典當(dāng)公司各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由借款人、典當(dāng)公司或雙方共同指定的獨立第三方。1.2第三方類型包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助借款人與典當(dāng)公司達成交易的中介機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)借款人和典當(dāng)公司共同認可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由借款人和典當(dāng)公司在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）違約責(zé)任：第三方因違約行為給借款人或典當(dāng)公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行合同過程中侵犯借款人或典當(dāng)公司合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；（3）其他責(zé)任：第三方在合同履行過程中因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求借款人或典當(dāng)公司提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求借款人或典當(dāng)公司履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守借款人和典當(dāng)公司的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人與典當(dāng)公司為本合同的主要當(dāng)事人，負責(zé)合同的主要權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方作為合同履行過程中的輔助方，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。4.3借款人和典當(dāng)公司應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻。4.4第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)征得借款人和典當(dāng)公司的書面同意。5.借款人增加條款5.1借款人應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)第三方因不符合資質(zhì)要求而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.2借款人應(yīng)向典當(dāng)公司提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。5.3借款人應(yīng)協(xié)助典當(dāng)公司與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.典當(dāng)公司增加條款6.1典當(dāng)公司應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)。6.2典當(dāng)公司應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3典當(dāng)公司應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1借款人和典當(dāng)公司應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改和補充。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：身份證、戶口本、軍官證等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證及土地證要求：房產(chǎn)證、土地證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。3.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值。4.借款合同要求：借款合同的原件及復(fù)印件。說明：用于明確借款人和典當(dāng)公司之間的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：抵押權(quán)設(shè)立登記證明的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.還款計劃表要求：還款計劃表的原件及復(fù)印件。說明：用于明確借款人還款的時間和金額。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，借款人和典當(dāng)公司共同認可的其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人未履行保密義務(wù)。1.4典當(dāng)公司未按約定履行保管抵押物的責(zé)任。1.5第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.6雙方未按約定履行合同修改和補充義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度進行認定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息，導(dǎo)致典當(dāng)公司遭受利息損失，借款人應(yīng)支付違約金。3.2借款人未按約定用途使用借款，導(dǎo)致典當(dāng)公司遭受損失，借款人應(yīng)賠償?shù)洚?dāng)公司的損失。3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致借款人或典當(dāng)公司遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度典當(dāng)公司房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限起止時間4.2延長期限規(guī)定5.還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物保管6.2抵押物使用限制7.利息計算及支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達13.合同附件13.1抵押物清單13.2權(quán)屬證明文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱：___________1.1.2借款人住所：___________1.1.3借款人法定代表人：___________1.1.4借款人聯(lián)系電話：___________1.1.5抵押權(quán)人名稱：___________1.1.6抵押權(quán)人住所：___________1.1.7抵押權(quán)人法定代表人：___________1.1.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：___________1.2.2合同訂立地點：___________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：___________2.1.2抵押物坐落：___________2.1.3抵押物面積：___________2.1.4抵押物用途：___________2.1.5抵押物權(quán)屬證明：___________2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證書編號：___________2.2.2抵押物權(quán)屬證書頒發(fā)機構(gòu)：___________2.2.3抵押物權(quán)屬證書頒發(fā)時間：___________3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金總額：___________元整3.2借款利息3.2.1利率：___________3.2.2利息計算方式：___________3.2.3利息支付方式：___________4.借款期限4.1借款期限起止時間4.1.1借款期限起止時間：___________至___________4.2延長期限規(guī)定4.2.1延長期限條件：___________4.2.2延長期限程序：___________5.還款方式5.1按月還款5.1.1還款日：___________5.1.2還款金額：___________元整5.2按季還款5.2.1還款日：___________5.2.2還款金額：___________元整5.3按年還款5.3.1還款日：___________5.3.2還款金額：___________元整6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物保管6.1.1抵押物保管人：___________6.1.2抵押物保管方式：___________6.2抵押物使用限制6.2.1抵押物使用范圍：___________6.2.2抵押物使用限制條件：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時足額還款8.1.2抵押權(quán)人未履行抵押物監(jiān)管義務(wù)8.1.3借款人未提供真實準確的抵押物信息8.1.4抵押物被非法占用、損壞或滅失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款本金及利息8.2.2借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3抵押權(quán)人違約，借款人有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約9.1.2抵押物價值大幅下降，影響借款人還款能力9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并通知對方10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會10.2.2其他雙方認可的仲裁機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物權(quán)屬證明文件交付11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償11.2.2合同解除11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題12.2通知與送達12.2.1通知方式：書面形式12.2.2送達地址：合同雙方約定的地址13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物名稱、坐落、面積、用途等詳細信息13.2權(quán)屬證明文件13.2.1抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件13.2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1借款人簽署日期：___________14.1.2抵押權(quán)人簽署日期：___________14.2合同簽署地點14.2.1借款人簽署地點：___________14.2.2抵押權(quán)人簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、資產(chǎn)評估師、貸款擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務(wù)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作需要，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便順利完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分15.3.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。15.3.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟往來，所有費用結(jié)算均通過乙方進行。15.3.2第三方與乙方的劃分15.3.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同的履行。15.3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。16.2.2如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的費用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際工作需要分攤。17.2.2第三方費用結(jié)算應(yīng)通過乙方進行。17.3第三方介入的合同變更17.3.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.4第三方介入的合同解除17.4.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且在合同有效期內(nèi)有效。2.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、坐落、面積、用途等信息。說明：清單應(yīng)與抵押物權(quán)屬證明文件中的信息一致。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.借款人財務(wù)狀況證明要求：提供借款人近期的財務(wù)報表、銀行流水等，證明其還款能力。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.補充協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等。7.爭議解決文件要求：雙方在發(fā)生爭議時，提交的爭議解決文件，如仲裁申請書、訴訟狀等。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按時足額還款責(zé)任認定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。未按時足額還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月利息，如未按期償還，則從第6日起每日支付滯納金，滯納金比例為0.05%。2.抵押權(quán)人未履行抵押物監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。未履行監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未對抵押物進行定期檢查，導(dǎo)致抵押物被非法占用，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.借款人未提供真實準確的抵押物信息責(zé)任認定：借款人應(yīng)如實提供抵押物的信息，包括權(quán)屬證明、面積、用途等。如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人未如實提供抵押物面積，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實際損失。4.抵押物被非法占用、損壞或滅失責(zé)任認定：抵押權(quán)人和借款人應(yīng)共同保障抵押物的安全。如抵押物被非法占用、損壞或滅失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：抵押物被非法占用，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵押權(quán)人和借款人應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度典當(dāng)公司房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本情況1.2代表人或授權(quán)代理人2.抵押物基本信息2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物名稱、地址、用途2.3抵押物價值評估3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本情況1.1.1出借方（典當(dāng)公司）名稱、住所地、法定代表人姓名、職務(wù)1.1.2借款方（借款人）名稱、住所地、法定代表人姓名、職務(wù)1.2代表人或授權(quán)代理人1.2.1出借方授權(quán)代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍1.2.2借款方授權(quán)代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍2.抵押物基本信息2.1抵押物所有權(quán)2.1.1抵押物所有權(quán)證書編號、發(fā)證機關(guān)2.1.2抵押物所有權(quán)人名稱、住所地2.2抵押物名稱、地址、用途2.2.1抵押物名稱：___________2.2.2抵押物地址：___________2.2.3抵押物用途：___________2.3抵押物價值評估2.3.1評估機構(gòu)名稱、評估報告編號、評估基準日、評估價值3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣___________元整3.2借款期限3.2.1借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3還款方式3.3.1還款方式：___________（一次性還款或分期還款）3.3.2還款日期：___________4.利息及費用4.1利息計算方式4.1.1利息計算公式：按年利率___________%計算，按月計息，按季支付4.2利息支付方式4.2.1利息支付方式：___________（現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬）4.2.2利息支付日期：___________4.3其他費用4.3.1評估費：人民幣___________元整4.3.2抵押登記費：人民幣___________元整5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.1.1抵押登記機關(guān)名稱：___________5.2抵押登記手續(xù)5.2.1抵押登記所需文件清單5.3抵押登記費用5.3.1抵押登記費用：人民幣___________元整6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押物保管責(zé)任主體：___________6.2抵押物保管費用6.2.1抵押物保管費用：人民幣___________元整6.3抵押物保管期限6.3.1抵押物保管期限：自借款期限屆滿之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按期歸還借款本金及利息8.1.2抵押物價值因市場波動或其他原因大幅下降8.1.3借款人違反合同約定的其他情形8.2合同終止條件8.2.1借款期限屆滿且借款本息全部結(jié)清8.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物處置所得款項清償借款本息及費用8.3合同解除或終止程序8.3.1當(dāng)事人一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方8.3.2接到通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)書面回復(fù)8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：___________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1紛爭管轄法院：___________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息12.2附件二：借款合同12.2.1借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、抵押登記證明等13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日13.2合同生效日期：同合同簽訂日期14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起至借款本息及費用全部清償之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇與確定15.2.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及時通知對方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素合理確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。17.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。17.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。17.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)18.1.1評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估，并提供評估報告。18.1.2評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準確性負責(zé)。18.2中介機構(gòu)18.2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。18.2.2中介機構(gòu)對合同簽訂過程中提供的服務(wù)負責(zé)。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決