2024版?zhèn)€人住房公積金貸款利率市場(chǎng)化改革合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房公積金貸款利率市場(chǎng)化改革合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號(hào)碼2.3貸款人聯(lián)系地址2.4貸款人聯(lián)系電話3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系地址3.4借款人聯(lián)系電話4.貸款額度與期限4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款利率調(diào)整方式5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間5.4貸款支付賬戶6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間6.4利息支付賬戶7.貸款還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計(jì)劃7.4還款時(shí)間8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期利率8.3違約責(zé)任8.4違約處理9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件10.2貸款解除條件10.3貸款變更與解除程序10.4貸款變更與解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為貸款人所在地的住房公積金管理中心。2.貸款人信息2.1貸款人姓名貸款人姓名為：。2.2貸款人身份證號(hào)碼貸款人身份證號(hào)碼為：XXXXX。2.3貸款人聯(lián)系地址貸款人聯(lián)系地址為：省市區(qū)街道號(hào)。2.4貸款人聯(lián)系電話貸款人聯(lián)系電話為：138X。3.借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名為：。3.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為：XXXXX。3.3借款人聯(lián)系地址借款人聯(lián)系地址為：省市區(qū)街道號(hào)。3.4借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話為：139X。4.貸款額度與期限4.1貸款額度本合同貸款額度為人民幣五十萬元整。4.2貸款期限本合同貸款期限為20年。4.3貸款利率本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4貸款利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用一年一調(diào)整的方式，具體調(diào)整時(shí)間及調(diào)整后的利率由住房公積金管理中心公布。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放采用一次性發(fā)放的方式。5.2貸款支付方式貸款支付至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間為合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。5.4貸款支付賬戶貸款支付賬戶為借款人名下在中國(guó)銀行開設(shè)的賬戶。6.貸款利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式利息支付采用按月支付的方式。6.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月的X號(hào)前。6.4利息支付賬戶利息支付賬戶為借款人名下在中國(guó)銀行開設(shè)的賬戶。7.貸款還款計(jì)劃7.1還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式。7.2還款期限本合同貸款期限為20年。7.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃詳見附件二：貸款還款計(jì)劃表。7.4還款時(shí)間每月的X號(hào)前還款。8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1逾期定義本合同所稱逾期，是指借款人未按照約定的還款時(shí)間償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期利率逾期貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率，具體利率由住房公積金管理中心公布。8.3違約責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約處理（1）要求借款人立即償還逾期部分的本金和利息；（2）在借款人未立即償還的情況下，采取法律手段追討欠款；（3）根據(jù)合同約定，扣除借款人一定的違約金。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）借款人失業(yè)保險(xiǎn)；（3）借款人重大疾病保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)借款人情況由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為貸款期限。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的情況下，借款人可申請(qǐng)變更貸款額度、期限或還款方式。10.2貸款解除條件（1）借款人完全償還貸款本金及利息；（2）借款人提前終止合同，經(jīng)貸款人同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3貸款變更與解除程序借款人需向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂變更或解除合同。10.4貸款變更與解除后果貸款變更或解除后，借款人應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)決定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人未履行合同約定的還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人發(fā)生重大違約行為。12.2合同終止條件（1）借款人完全償還貸款本金及利息；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.4合同解除與終止后果合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照合同約定清償剩余貸款本金及利息。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共X份，每份均具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并書面同意。第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序（1）貸款人或借款人提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入目的、第三方的基本情況及服務(wù)內(nèi)容。（2）貸款人和借款人共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任介入工作。（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（4）第三方介入工作開始，貸款人和借款人應(yīng)積極配合。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成貸款人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)貸款人和借款人確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，因貸款人或借款人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明。（2）第三方有權(quán)要求貸款人和借款人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)貸款人和借款人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方介入的目的是為了協(xié)助貸款人和借款人履行合同，第三方不參與貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)分配。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，貸款人和借款人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再由第三方介入解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任和賠償；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）第三方介入的期限；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他雙方認(rèn)為必要的條款。20.本合同修正（1）貸款人和借款人應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助。（2）貸款人和借款人應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）貸款人和借款人應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每一期還款的日期、本金、利息、合計(jì)金額等信息。說明：本附件用于借款人了解和執(zhí)行還款計(jì)劃。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：本附件為借款人自愿購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，用于保障貸款安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入合同，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，用于證明借款人身份。說明：本附件為身份證明文件，用于核實(shí)借款人身份信息。6.附件六：貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人身份證的復(fù)印件，用于證明貸款人身份。說明：本附件為身份證明文件，用于核實(shí)貸款人身份信息。7.附件七：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人收入證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：本附件為收入證明文件，用于核實(shí)借款人還款能力。8.附件八：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款額度。說明：本附件為房屋評(píng)估文件，用于確定房屋價(jià)值。9.附件九：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人信用報(bào)告，用于評(píng)估借款人信用狀況。說明：本附件為信用評(píng)估文件，用于評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定時(shí)間還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）第三方介入過程中，第三方未履行合同約定義務(wù)；（5）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）借款人未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方介入過程中，第三方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，如逾期一個(gè)月，逾期利息為貸款金額的1%；（2）借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失，如房屋評(píng)估價(jià)值低于貸款金額的80%，借款人應(yīng)賠償差額部分；（3）借款人未支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付違約金，如保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款金額的0.5%，則違約金為貸款金額的0.25%；（4）第三方介入過程中，第三方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失，如因第三方原因?qū)е沦J款人損失人民幣5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元；（5）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，如貸款金額為人民幣50萬元，則違約金為人民幣1萬元。全文完。2024版?zhèn)€人住房公積金貸款利率市場(chǎng)化改革合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款期限4.貸款利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用限制6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款方式6.3提前還款費(fèi)用7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理方式7.3違約責(zé)任8.住房公積金管理中心職責(zé)8.1貸款申請(qǐng)與審批8.2貸款發(fā)放與監(jiān)管8.3貸款回收與追償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同解除后的處理12.1貸款回收12.2逾期貸款處理12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用13.3合同解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址（或注冊(cè)地址）1.1.2住房公積金管理中心：名稱、住所、法定代表人1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：年月日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字（或蓋章）后生效1.3.2住房公積金管理中心審核通過后生效第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣_(tái)___元整2.1.2分期貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年2.2.2貸款起止日期：____年____月____日至____年____月____日第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.1.1等額本息還款法3.2還款計(jì)劃3.2.1還款頻率：每月還款一次3.2.2首次還款日期：____年____月____日3.2.3還款金額：人民幣_(tái)___元整3.2.4還款計(jì)劃表附后3.3還款期限3.3.1還款期限：與貸款期限一致第四條貸款利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1按月計(jì)息，按年結(jié)息4.1.2利息計(jì)算公式：貸款本金×月利率4.2利息支付方式4.2.1每月隨本金還款一并支付4.2.2利息支付日期：每月還款日4.3利息支付期限4.3.1利息支付期限：與貸款期限一致第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1貸款人符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件5.1.2貸款用途符合規(guī)定5.2貸款使用范圍5.2.1用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房5.2.2不得用于其他用途5.3貸款使用限制5.3.1貸款人不得將貸款用于購(gòu)買非自用住房5.3.2貸款人不得將貸款用于償還其他債務(wù)第六條貸款提前還款6.1提前還款條件6.1.1貸款人自愿提前還款6.1.2貸款人已支付全部貸款利息6.2提前還款方式6.2.1全額提前還款6.2.2部分提前還款6.3提前還款費(fèi)用6.3.1全額提前還款：免收提前還款費(fèi)用6.3.2部分提前還款：按提前還款金額的____%收取提前還款費(fèi)用第七條貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款定義7.1.1逾期貸款：指貸款人未按約定的期限償還貸款本金或利息7.2逾期貸款處理方式7.2.1逾期貸款利息按日計(jì)收，逾期部分按逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算7.2.2住房公積金管理中心有權(quán)采取催收措施，包括但不限于短信、電話、上門催收等7.3違約責(zé)任7.3.1貸款人逾期還款，應(yīng)向住房公積金管理中心支付逾期利息7.3.2貸款人違約，住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任第八條住房公積金管理中心職責(zé)8.1貸款申請(qǐng)與審批8.1.1住房公積金管理中心負(fù)責(zé)受理貸款人的貸款申請(qǐng)8.1.2住房公積金管理中心在收到貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批8.2貸款發(fā)放與監(jiān)管8.2.1住房公積金管理中心在審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款8.2.2住房公積金管理中心對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管8.3貸款回收與追償8.3.1住房公積金管理中心負(fù)責(zé)貸款回收工作8.3.2對(duì)于逾期貸款，住房公積金管理中心有權(quán)采取追償措施第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1貸款人違約9.2.2住房公積金管理中心違約9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方9.3.2簽訂變更或解除協(xié)議9.3.3協(xié)議生效條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決第十一條合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.1.1貸款申請(qǐng)表內(nèi)容包括：貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同內(nèi)容包括：合同雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等11.3附件三：還款計(jì)劃表11.3.1還款計(jì)劃表內(nèi)容包括：還款月份、還款金額、利息金額等第十二條合同解除后的處理12.1貸款回收12.1.1合同解除后，貸款人應(yīng)立即停止使用貸款資金12.1.2住房公積金管理中心有權(quán)收回貸款本金及利息12.2逾期貸款處理12.2.1對(duì)于合同解除前的逾期貸款，貸款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)住房公積金管理中心審批通過13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同解釋13.3.1合同的條款解釋以合同文義為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)貸款人權(quán)益的原則解釋第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址：貸款人地址、住房公積金管理中心地址14.2爭(zhēng)議管轄地14.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為貸款人住所地或住房公積金管理中心所在地人民法院14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，貸款人和住房公積金管理中心各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.1.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.2擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)；4.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)；4.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。第六條第三方的變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)利；6.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確退出后的處理事宜；6.2.2第三方退出后，其與甲乙雙方之間的協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方的責(zé)任免除9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條第三方的責(zé)任追究10.1對(duì)于第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十一條本合同的適用范圍11.1本合同中的第三方介入條款適用于合同履行過程中的所有第三方介入事宜。第十二條本合同的解釋12.1本合同中的第三方介入條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款人向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款的必要文件，需填寫完整并簽字。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成一致意見的正式文件，具有法律效力。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款月份、還款金額、利息金額等。說明：還款計(jì)劃表是貸款人按照約定的還款方式制定的還款計(jì)劃，用于記錄和監(jiān)督還款情況。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件。5.附件五：貸款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含貸款項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：貸款評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定貸款項(xiàng)目的價(jià)值。6.附件六：律師事務(wù)所意見書詳細(xì)要求：包含律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：律師事務(wù)所意見書由律師事務(wù)所出具，用于提供法律保障。7.附件七：違約證明詳細(xì)要求：包含違約事實(shí)、違約行為、違約后果等。說明：違約證明是甲乙雙方在違約發(fā)生后，用于證明違約事實(shí)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定時(shí)間還款；1.2住房公積金管理中心未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2住房公積金管理中心未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1貸款人未按約定時(shí)間還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2住房公積金管理中心未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向貸款人支付違約金人民幣_(tái)___元；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款人損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償貸款人損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房公積金貸款利率市場(chǎng)化改革合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4貸款利率2.貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人的資格2.2貸款用途2.3貸款額度3.貸款審批程序3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放4.貸款利率調(diào)整4.1市場(chǎng)化改革背景4.2利率調(diào)整機(jī)制4.3利率調(diào)整頻率5.還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款6.住房公積金賬戶管理6.1住房公積金提取6.2住房公積金賬戶余額6.3住房公積金賬戶查詢7.保障措施7.1貸款保險(xiǎn)7.2貸款擔(dān)保7.3貸款違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1貸款合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署程序13.3合同簽署時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息還款法。1.4貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為______%，根據(jù)中國(guó)人民銀行及相關(guān)部門的規(guī)定，貸款利率在合同有效期內(nèi)可進(jìn)行調(diào)整。第二條貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人的資格申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民，且符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。2.2貸款用途本貸款僅用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房。2.3貸款額度申請(qǐng)人可申請(qǐng)的貸款額度不超過其住房公積金賬戶余額的______倍。第三條貸款審批程序3.1貸款申請(qǐng)申請(qǐng)人應(yīng)向住房公積金管理中心提交完整的貸款申請(qǐng)材料。3.2貸款審批住房公積金管理中心在收到完整申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。3.3貸款發(fā)放經(jīng)審批通過的貸款，住房公積金管理中心將在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶。第四條貸款利率調(diào)整4.1市場(chǎng)化改革背景根據(jù)中國(guó)人民銀行及相關(guān)部門的規(guī)定，實(shí)施個(gè)人住房公積金貸款利率市場(chǎng)化改革。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)供求狀況進(jìn)行調(diào)整。4.3利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為______個(gè)月調(diào)整一次。第五條還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃申請(qǐng)人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2還款方式申請(qǐng)人應(yīng)通過住房公積金管理中心指定的還款渠道進(jìn)行還款。5.3逾期還款如申請(qǐng)人逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條住房公積金賬戶管理6.1住房公積金提取申請(qǐng)人可按照住房公積金管理中心的規(guī)定提取住房公積金。6.2住房公積金賬戶余額申請(qǐng)人應(yīng)確保住房公積金賬戶余額充足，以支持貸款還款。6.3住房公積金賬戶查詢申請(qǐng)人可通過住房公積金管理中心提供的查詢渠道查詢住房公積金賬戶信息。第七條保障措施7.1貸款保險(xiǎn)本合同項(xiàng)下貸款將購(gòu)買相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全。7.2貸款擔(dān)保7.3貸款違約責(zé)任如申請(qǐng)人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1申請(qǐng)人提出解除合同申請(qǐng)人可向住房公積金管理中心提出書面解除合同申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后合同解除。8.1.2住房公積金管理中心解除合同（1）申請(qǐng)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）申請(qǐng)人未按合同約定使用貸款；（3）申請(qǐng)人逾期還款超過______個(gè)月；（4）申請(qǐng)人發(fā)生其他違約行為。8.2合同終止條件8.2.1貸款本息結(jié)清合同終止條件之一為貸款本息結(jié)清。8.2.2合同到期合同約定的貸款期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除申請(qǐng)申請(qǐng)人提出解除合同申請(qǐng)，應(yīng)向住房公積金管理中心提交書面申請(qǐng)。8.3.2解除批準(zhǔn)住房公積金管理中心在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1申請(qǐng)人違約行為申請(qǐng)人未能按照合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、逾期還款等。9.1.2住房公積金管理中心違約行為住房公積金管理中心未能按照合同約定履行貸款發(fā)放、利率調(diào)整等義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約金對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定。9.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)住房公積金管理中心調(diào)解。10.1.3仲裁協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.4訴訟仲裁或調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商和調(diào)解由住房公積金管理中心指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。10.2.2仲裁由雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商和調(diào)解協(xié)商和調(diào)解不產(chǎn)生費(fèi)用。10.3.2仲裁仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一部分：合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1貸款合同附件12.1.1貸款申請(qǐng)表12.1.2貸款審批表12.1.3還款計(jì)劃表12.2其他相關(guān)附件12.2.1申請(qǐng)人身份證明12.2.2住房公積金賬戶證明12.2.3房屋所有權(quán)證明第十三部分：合同簽署13.1合同簽署主體合同由申請(qǐng)人、住房公積金管理中心及其授權(quán)代表簽署。13.2合同簽署程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由見證人簽字。13.3合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間以合同一份正本簽署時(shí)間為準(zhǔn)。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同內(nèi)容如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于擔(dān)保人、見證人、代理人等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；（2）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男绣e(cuò)誤；（3）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾印?.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的______%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，