2024版海南三亞海景房出租與旅游服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南三亞海景房出租與旅游服務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同標(biāo)的物租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金及退還條件3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用范圍3.2房屋使用限制3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.4房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)范4.旅游服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1旅游服務(wù)項(xiàng)目4.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3旅游服務(wù)費(fèi)用4.4旅游服務(wù)變更及退費(fèi)規(guī)定5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同備案6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件9.4合同附件內(nèi)容10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房屋使用說(shuō)明書11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：海南三亞海景房租賃管理有限公司1.1.2出租方地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：北京市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落：海南省三亞市某區(qū)某路某號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施2.合同標(biāo)的物租賃條件2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2024年1月1日2.1.2租賃終止日期：2025年12月31日2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，調(diào)整幅度不超過(guò)5%2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：人民幣10,000元整2.4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，房屋及設(shè)施無(wú)損壞且租金結(jié)清后，退還押金3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用范圍3.1.1房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.2房屋使用限制3.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途3.2.2不得損壞房屋及設(shè)施3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)3.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位的維修3.4房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)范3.4.1嚴(yán)格按照說(shuō)明書使用電器設(shè)備3.4.2保持房屋及設(shè)施清潔衛(wèi)生4.旅游服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1旅游服務(wù)項(xiàng)目4.1.1提供三亞市區(qū)內(nèi)景點(diǎn)門票預(yù)訂4.1.2提供三亞市區(qū)內(nèi)交通服務(wù)4.1.3提供三亞市區(qū)內(nèi)住宿服務(wù)4.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1景點(diǎn)門票預(yù)訂服務(wù)：確保門票真實(shí)有效，提前預(yù)訂4.2.2交通服務(wù)：提供合法合規(guī)的出租車或網(wǎng)約車服務(wù)4.2.3住宿服務(wù)：提供符合合同約定的住宿環(huán)境及設(shè)施4.3旅游服務(wù)費(fèi)用4.3.1景點(diǎn)門票預(yù)訂費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際預(yù)訂景點(diǎn)門票價(jià)格收取4.3.2交通服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際出行距離及車型收取4.3.3住宿服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際住宿天數(shù)及房型收取4.4旅游服務(wù)變更及退費(fèi)規(guī)定4.4.1旅游服務(wù)變更：如需變更旅游服務(wù)項(xiàng)目，需提前3天通知，可免費(fèi)變更一次4.4.2旅游服務(wù)退費(fèi)：如因不可抗力導(dǎo)致旅游服務(wù)無(wú)法提供，可全額退費(fèi)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.1.1雙方簽署合同，蓋章生效5.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.2合同生效條件5.2.1雙方簽訂合同并蓋章5.2.2合同簽訂后7日內(nèi)支付首月租金及押金5.3合同備案5.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為6.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3.3合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至海南省三亞市人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，訴訟期限自一方正式向?qū)Ψ教岢鲈V訟之日起計(jì)算8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任9.2通知送達(dá)方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)9.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如無(wú)法確定收到日期，則以發(fā)出通知的日期為準(zhǔn)9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：9.3.1.1房屋租賃合同9.3.1.2旅游服務(wù)協(xié)議9.3.1.3房屋使用說(shuō)明書9.3.1.4其他相關(guān)文件9.4合同附件內(nèi)容9.4.1房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.4.2旅游服務(wù)協(xié)議明確了旅游服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用9.4.3房屋使用說(shuō)明書提供了房屋及設(shè)施的詳細(xì)使用說(shuō)明9.4.4其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同變更及解除程序10.3.1變更或解除合同需雙方簽署書面協(xié)議10.3.2變更或解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房屋使用說(shuō)明書11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間12.1本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在海南省三亞市某區(qū)某路某號(hào)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介、旅游服務(wù)代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2合同雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，如因合同雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。20.1.2第三方變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。20.2第三方解除20.2.1第三方解除服務(wù)需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。20.2.2第三方解除服務(wù)后，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。21.2合同條款調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃的具體條款、租金、押金、租賃期限、使用規(guī)定等。附件說(shuō)明：此附件是合同主體部分，明確了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。2.旅游服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括旅游服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、變更及退費(fèi)規(guī)定等。附件說(shuō)明：此附件是對(duì)旅游服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方對(duì)服務(wù)有明確的理解。3.房屋使用說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋及設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：此附件指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施，減少損壞。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等。附件說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商的過(guò)程和結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，作為日后可能的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：此附件提供合同履行所需的其他證明文件，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金出租方未按約定提供房屋或設(shè)施第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。示例二：出租方未提供符合合同約定的房屋，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。示例三：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可要求甲方提供相應(yīng)支持。全文完。2024版海南三亞海景房出租與旅游服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋及設(shè)施基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋裝修及設(shè)施狀況2.4配套設(shè)施列表3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額及退還條件4.出租方責(zé)任4.1房屋維護(hù)4.2設(shè)施維護(hù)4.3安全保障4.4法定權(quán)益保護(hù)5.承租方責(zé)任5.1租金支付5.2房屋使用規(guī)范5.3設(shè)施愛(ài)護(hù)5.4安全責(zé)任6.旅游服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)變更與取消7.1變更條件7.2取消條件7.3取消費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除通知與期限11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：________第三方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________2.房屋及設(shè)施基本情況2.1房屋位置房屋地址：________樓盤名稱：________樓層：________房間號(hào)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋裝修及設(shè)施狀況裝修風(fēng)格：________主要家具：________主要電器：________其他設(shè)施：________2.4配套設(shè)施列表健身房游泳池商場(chǎng)餐廳停車場(chǎng)其他：________3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限起始日期：________結(jié)束日期：________租賃期間共計(jì)________天3.2租金金額月租金：________元付款方式：________3.3租金支付方式按月支付按季度支付其他：________3.4押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：________4.出租方責(zé)任4.1房屋維護(hù)保證房屋及設(shè)施的正常使用定期進(jìn)行房屋及設(shè)施維修4.2設(shè)施維護(hù)保證設(shè)施的正常運(yùn)行及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施4.3安全保障保證房屋及設(shè)施的安全配備必要的安防設(shè)施4.4法定權(quán)益保護(hù)保障承租方的合法權(quán)益遵守相關(guān)法律法規(guī)5.承租方責(zé)任5.1租金支付按時(shí)支付租金不得拖欠租金5.2房屋使用規(guī)范不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋及設(shè)施5.3設(shè)施愛(ài)護(hù)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施使用時(shí)注意安全5.4安全責(zé)任保障自身及他人的安全遵守消防安全規(guī)定6.旅游服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目提供旅游咨詢預(yù)訂酒店預(yù)訂機(jī)票提供景點(diǎn)門票提供導(dǎo)游服務(wù)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的服務(wù)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)優(yōu)惠的價(jià)格6.3服務(wù)時(shí)間提供全天候服務(wù)根據(jù)客戶需求調(diào)整6.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算費(fèi)用包含在合同總價(jià)中7.服務(wù)變更與取消7.1變更條件因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行因客戶原因需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容7.2取消條件因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行因客戶原因需取消服務(wù)7.3取消費(fèi)用取消服務(wù)需提前________天通知取消服務(wù)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算退款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為月租金的________%如出租方未保證房屋及設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方損失金額的________%8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%如承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失金額的________%8.3第三方違約責(zé)任如第三方提供的服務(wù)不符合約定，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方提供相應(yīng)的賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂日期10.2合同解除條件出租方或承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3解除通知與期限解除合同需提前________天書面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)11.2不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3合同附件本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋照片房屋內(nèi)外各角度照片房屋設(shè)施照片12.2設(shè)施清單家具清單電器清單其他設(shè)施清單12.3服務(wù)協(xié)議旅游服務(wù)協(xié)議導(dǎo)游服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間______年______月______日13.2簽訂地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號(hào)13.3生效日期合同簽訂之日起生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.2合同保管責(zé)任出租方保管________份，承租方保管________份雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的途徑2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，指定第三方介入合同關(guān)系。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，享有合同權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，共同完成合同約定的義務(wù)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與合同關(guān)系以外的第三方的關(guān)系：第三方與合同關(guān)系以外的第三方之間不存在合同關(guān)系，不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，自行解決。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行情況。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且需經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將變更后的合同內(nèi)容書面通知第三方。8.第三方介入后的合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方介入合同關(guān)系后，合同解除的，甲乙雙方應(yīng)將解除后的合同內(nèi)容書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，便于雙方確認(rèn)房屋的裝修及設(shè)施狀況。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括所有合同中約定的設(shè)施，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。3.服務(wù)協(xié)議要求：明確旅游服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是雙方就旅游服務(wù)達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等。說(shuō)明：租賃合同是雙方就房屋租賃達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的途徑、第三方的權(quán)利與義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方就第三方介入達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、變更內(nèi)容、變更程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容適應(yīng)實(shí)際情況的變化。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保合同解除的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。甲乙雙方未按照合同約定提供或使用房屋及設(shè)施。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或造成損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。第三方未按時(shí)提供旅游服務(wù)，違約方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的________%。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版海南三亞海景房出租與旅游服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4違約金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用6.旅游服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.旅游服務(wù)預(yù)訂與取消7.1預(yù)訂流程7.2取消政策7.3取消費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2旅行保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：海南三亞海景房出租有限公司1.1.2出租方地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X旅游有限公司1.2.2承租方地址：廣東省深圳市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房源信息2.1房源位置2.1.1房源所在區(qū)域：海南省三亞市海棠灣2.1.2房源詳細(xì)地址：海棠灣某路某號(hào)2.2房源面積2.2.1房源總面積：100平方米2.3房源結(jié)構(gòu)2.3.1房源為別墅結(jié)構(gòu)，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.4房源設(shè)施2.4.1客廳：電視、沙發(fā)、茶幾、空調(diào)2.4.2臥室：雙人床、衣柜、空調(diào)2.4.3廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢崴?.4.4衛(wèi)生間：獨(dú)立淋浴間、馬桶、洗手盆3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金金額的1%支付違約金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2承租方應(yīng)保持房屋整潔，如因人為原因造成房屋損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，如水電、空調(diào)等設(shè)施的正常運(yùn)行5.2.2出租方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋安全5.3房屋維修費(fèi)用5.3.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.旅游服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1提供旅游咨詢服務(wù)6.1.2提供旅游行程安排6.1.3提供導(dǎo)游服務(wù)6.1.4提供旅游車輛接送服務(wù)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家旅游行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需求另行協(xié)商7.旅游服務(wù)預(yù)訂與取消7.1預(yù)訂流程7.1.1承租方通過(guò)電話或郵件進(jìn)行預(yù)訂7.1.2出租方確認(rèn)預(yù)訂信息后，發(fā)送預(yù)訂確認(rèn)函7.2取消政策7.2.1預(yù)訂后未按時(shí)付款，視為自動(dòng)取消7.2.2預(yù)訂后取消，根據(jù)取消時(shí)間退還相應(yīng)費(fèi)用7.3取消費(fèi)用7.3.1預(yù)訂后未按時(shí)付款，取消預(yù)訂不退還任何費(fèi)用7.3.3預(yù)訂后取消，提前1530天取消，退還50%費(fèi)用7.3.4預(yù)訂后取消，提前15天以內(nèi)取消，不退還任何費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋在租賃期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失8.1.2保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值的80%8.2旅行保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買旅行保險(xiǎn)，保障其在旅游期間的人身安全和意外傷害8.2.2旅行保險(xiǎn)條款應(yīng)符合國(guó)家旅游保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金9.1.2出租方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向三亞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為三亞市仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠有效履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。17.1.2中介方不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.2咨詢方17.2.1