2024版二手房市場(chǎng)調(diào)研與委托銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房市場(chǎng)調(diào)研與委托銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4注冊(cè)地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.調(diào)研內(nèi)容與要求3.1市場(chǎng)調(diào)研范圍3.2調(diào)研內(nèi)容3.3調(diào)研方法3.4調(diào)研期限4.委托銷售內(nèi)容與要求4.1委托銷售范圍4.2銷售目標(biāo)4.3銷售方式4.4銷售期限5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例5.2費(fèi)用項(xiàng)目5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3變更通知6.4變更審批7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)資料10.2調(diào)研報(bào)告10.3銷售方案11.合同生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)資料清單14.2調(diào)研報(bào)告清單14.3銷售方案清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4注冊(cè)地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.調(diào)研內(nèi)容與要求3.1市場(chǎng)調(diào)研范圍3.2調(diào)研內(nèi)容3.3調(diào)研方法3.4調(diào)研期限4.委托銷售內(nèi)容與要求4.1委托銷售范圍4.2銷售目標(biāo)4.3銷售方式4.4銷售期限5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例5.2費(fèi)用項(xiàng)目5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3變更通知6.4變更審批7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.3出賣方法定代表人：1.4出賣方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立所有2.5房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.調(diào)研內(nèi)容與要求3.1市場(chǎng)調(diào)研范圍：市二手房市場(chǎng)3.2調(diào)研內(nèi)容：房產(chǎn)周邊配套設(shè)施、同類房產(chǎn)價(jià)格、市場(chǎng)供需情況等3.3調(diào)研方法：實(shí)地考察、網(wǎng)絡(luò)調(diào)研、咨詢專業(yè)人士等3.4調(diào)研期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.委托銷售內(nèi)容與要求4.1委托銷售范圍：全國(guó)范圍內(nèi)尋找買家4.2銷售目標(biāo)：在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)銷售4.3銷售方式：通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等渠道進(jìn)行宣傳推廣4.4銷售期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例：成交額的3%5.2費(fèi)用項(xiàng)目：廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)等5.3費(fèi)用支付方式：成交后一次性支付6.合同履行與變更6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完成之日止6.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)6.3變更通知：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效6.4變更審批：對(duì)合同變更內(nèi)容，需按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審批7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同終止之日起5年內(nèi)7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)完成房產(chǎn)銷售，每逾期一日，向買受方支付成交額的0.1%作為違約金。8.1.1.2未按約定提供房產(chǎn)資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)雙倍返還傭金，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.2買受方違約責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)支付房款，每逾期一日，向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.1.2.2故意拖延交易，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即市區(qū)。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出賣方在合同約定的銷售期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3終止條件9.3.1房產(chǎn)銷售完成，合同終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.4終止程序9.4.1任何一方終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同附件10.1房產(chǎn)資料10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)平面圖10.1.3房產(chǎn)維修記錄10.1.4其他相關(guān)證明文件10.2調(diào)研報(bào)告10.2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告10.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3銷售方案10.3.1銷售推廣方案10.3.2銷售傭金分配方案11.合同生效與備案11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2生效日期11.2.1合同簽訂之日11.3備案手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)按房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)資料清單14.2調(diào)研報(bào)告清單14.3銷售方案清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式和具體職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，正式委托第三方介入。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素綜合考慮確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作進(jìn)展報(bào)告和成果。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作進(jìn)展報(bào)告和成果。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如超出合同約定的范圍，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止不當(dāng)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、房產(chǎn)證附圖等。1.2房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。1.3房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。1.4其他相關(guān)證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.調(diào)研報(bào)告2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：包括對(duì)房產(chǎn)周邊配套設(shè)施、同類房產(chǎn)價(jià)格、市場(chǎng)供需情況等進(jìn)行的詳細(xì)分析。2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：包括對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.銷售方案3.1銷售推廣方案：包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。3.2銷售傭金分配方案：包括傭金比例、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為1.1.1出賣方未按時(shí)完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，構(gòu)成違約。1.1.2出賣方未按約定提供房產(chǎn)資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，構(gòu)成違約。1.1.3出賣方未按約定支付傭金，構(gòu)成違約。1.2買受方違約行為1.2.1買受方未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。1.2.2買受方故意拖延交易，導(dǎo)致交易的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任2.1.1出賣方未按時(shí)完成房產(chǎn)銷售，每逾期一日，向買受方支付成交額的0.1%作為違約金。2.1.2出賣方未按約定提供房產(chǎn)資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)雙倍返還傭金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責(zé)任2.2.1買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。2.2.2買受方故意拖延交易，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣方違約示例：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年3月31日前完成房產(chǎn)銷售，但出賣方未能在該日期前完成銷售，則每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付成交額的0.1%作為違約金。3.2買受方違約示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年4月30日前支付房款，但買受方未能在該日期前支付，則每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。全文完。2024版二手房市場(chǎng)調(diào)研與委托銷售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同解除條件2.調(diào)研服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)研目的2.2調(diào)研范圍2.3調(diào)研方法2.4調(diào)研報(bào)告交付時(shí)間2.5調(diào)研費(fèi)用及支付方式3.委托銷售服務(wù)內(nèi)容3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價(jià)格3.3委托銷售期限3.4銷售方式3.5銷售傭金及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1調(diào)研方權(quán)利與義務(wù)4.2委托方權(quán)利與義務(wù)5.信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.合同附件9.1調(diào)研報(bào)告9.2銷售推廣方案9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及解釋10.1合同生效條件10.2合同解釋11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.合同生效日期14.1合同生效日期確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。1.5合同解除條件：1.5.1任何一方違約；1.5.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.調(diào)研服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)研目的：甲方委托乙方對(duì)指定二手房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2調(diào)研范圍：包括但不限于市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等。2.3調(diào)研方法：實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集、訪談分析等。2.4調(diào)研報(bào)告交付時(shí)間：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。2.5調(diào)研費(fèi)用及支付方式：2.5.1調(diào)研費(fèi)用總額為_______元。2.5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的調(diào)研費(fèi)用，剩余費(fèi)用在乙方提交調(diào)研報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.委托銷售服務(wù)內(nèi)容3.1委托銷售范圍：甲方委托乙方對(duì)指定二手房進(jìn)行銷售推廣。3.2委托銷售價(jià)格：甲方指定二手房的售價(jià)為_______元。3.3委托銷售期限：自合同生效之日起_______個(gè)月。3.4銷售方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、現(xiàn)場(chǎng)看房等。3.5銷售傭金及支付方式：3.5.1銷售傭金總額為成交價(jià)_______%。3.5.2傭金在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1調(diào)研方權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成調(diào)研任務(wù)，確保報(bào)告質(zhì)量。4.2委托方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付調(diào)研費(fèi)用和銷售傭金。4.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供階段性報(bào)告和銷售進(jìn)展情況。5.信息保密5.1保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.2保密期限：自合同終止之日起_______年。5.3違約責(zé)任：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1乙方未按時(shí)完成調(diào)研報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.3甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同附件9.1調(diào)研報(bào)告9.2銷售推廣方案9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。10.合同生效及解釋10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。11.2合同解除：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余義務(wù)的履行方式。11.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同生效日期14.1合同生效日期確認(rèn)：本合同自_______年_______月_______日起生效，雙方均認(rèn)可此生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的調(diào)研、銷售或其他服務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍，且不超過合同總金額的_______%。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)免除第三方的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.3第三方參與合同：第三方參與合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2根據(jù)合同約定提供服務(wù)；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；19.1.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方支付報(bào)酬；19.2.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后方可生效。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定剩余義務(wù)的履行方式。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.調(diào)研報(bào)告要求：調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等內(nèi)容，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析深入。說(shuō)明：調(diào)研報(bào)告需在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方，作為銷售決策的重要依據(jù)。2.銷售推廣方案要求：銷售推廣方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明銷售策略、推廣渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等，具有可操作性。說(shuō)明：銷售推廣方案需在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提交給甲方，以便甲方對(duì)銷售過程進(jìn)行監(jiān)督。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是交易的重要文件，需在合同簽訂前由甲方提供。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：交易稅費(fèi)繳納證明需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明是交易合法性的重要證據(jù)，需在合同簽訂前由甲方提供。5.協(xié)議書要求：協(xié)議書需詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議書是合同的重要組成部分，具有法律效力。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備，以確保合同的有效履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成調(diào)研報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)提交調(diào)研報(bào)告，但實(shí)際延遲了5個(gè)工作日，則應(yīng)支付250元的違約金。2.乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若合同約定銷售目標(biāo)為100萬(wàn)元，實(shí)際成交金額為80萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付20萬(wàn)元的違約金。3.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，但實(shí)際延遲了3個(gè)工作日，則應(yīng)支付150元的違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受100萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償100萬(wàn)元。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：若甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受50萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。全文完。2024版二手房市場(chǎng)調(diào)研與委托銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2合同定義1.3委托人定義1.4委托代理人定義1.5買方定義1.6賣方定義1.7調(diào)研定義1.8銷售定義2.合同主體2.1委托人信息2.2委托代理人信息2.3買方信息2.4賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.5房產(chǎn)周邊環(huán)境4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費(fèi)用4.4委托方式5.調(diào)研與評(píng)估5.1調(diào)研范圍5.2調(diào)研方法5.3評(píng)估報(bào)告5.4評(píng)估費(fèi)用6.銷售方案6.1銷售目標(biāo)6.2銷售策略6.3銷售價(jià)格6.4銷售期限6.5銷售費(fèi)用7.費(fèi)用結(jié)算7.1調(diào)研費(fèi)用結(jié)算7.2銷售費(fèi)用結(jié)算7.3傭金結(jié)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解約與終止9.1解約條件9.2解約程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：調(diào)研報(bào)告12.3附件三：銷售方案13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2合同定義：本合同指雙方就二手房市場(chǎng)調(diào)研與委托銷售事宜所簽訂的協(xié)議。1.3委托人定義：指擁有房產(chǎn)并委托代理人進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與銷售的當(dāng)事人。1.4委托代理人定義：指受委托人委托，代表委托人進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與銷售活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5買方定義：指有意向購(gòu)買委托人房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.6賣方定義：指委托人，即房產(chǎn)的所有者。1.7調(diào)研定義：指對(duì)委托房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在買家需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等進(jìn)行的研究和分析。1.8銷售定義：指委托代理人代表委托人，將房產(chǎn)推向市場(chǎng)并促成交易的行為。第二條合同主體2.1委托人信息：委托人姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。2.2委托代理人信息：委托代理人姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。2.3買方信息：買方姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。2.4賣方信息：同第二條2.1委托人信息。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型、建筑年代、裝修狀況等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)性質(zhì)為私有住宅、商業(yè)用房或其他。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：水電燃?xì)狻㈦娞?、停車位、綠化等配套設(shè)施情況。3.5房產(chǎn)周邊環(huán)境：交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等周邊環(huán)境描述。第四條委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、價(jià)格談判、合同簽訂等。4.2委托期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止。4.3委托費(fèi)用：包括但不限于調(diào)研費(fèi)用、推廣費(fèi)用、傭金等。4.4委托方式：書面委托，委托代理人須持有委托人授權(quán)委托書。第五條調(diào)研與評(píng)估5.1調(diào)研范圍：對(duì)委托房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需狀況、政策法規(guī)等。5.2調(diào)研方法：通過實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集、市場(chǎng)調(diào)查等手段進(jìn)行。5.3評(píng)估報(bào)告：委托代理人完成評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等。5.4評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由委托人支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條銷售方案6.1銷售目標(biāo)：在一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)成交，并達(dá)到雙方約定的銷售價(jià)格。6.2銷售策略：制定針對(duì)性的銷售策略，包括廣告宣傳、價(jià)格策略、談判技巧等。6.3銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定合理的銷售價(jià)格。6.4銷售期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止，最長(zhǎng)不超過六個(gè)月。6.5銷售費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)用、中介費(fèi)用、傭金等。第七條費(fèi)用結(jié)算7.1調(diào)研費(fèi)用結(jié)算：委托代理人完成調(diào)研工作后，委托人支付調(diào)研費(fèi)用。7.2銷售費(fèi)用結(jié)算：銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，委托人支付給委托代理人。7.3傭金結(jié)算：房產(chǎn)成交后，委托人支付給委托代理人的傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等內(nèi)容。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條解約與終止9.1解約條件：任何一方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他法定情形，有權(quán)通知對(duì)方解除合同。9.2解約程序：解約方應(yīng)在解約事由發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。9.3終止條件：合同到期自然終止；雙方協(xié)商一致終止合同；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密信息、違反銷售策略等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，提交房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：調(diào)研報(bào)告12.3附件三：銷售方案第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其工作失誤、不當(dāng)行為或違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、促成交易等；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助合同起草和審查等。5.第三方與其他方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；6.1.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方可要求第三方賠償。6.3第三方介入后的保密義務(wù)：6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3.2違反保密義務(wù)