2024版成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：含房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：含房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式及期限4.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同生效及解除8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽署及生效9.1簽署時(shí)間9.2生效條件9.3生效日期10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更方式11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1解除后的權(quán)利義務(wù)12.2解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議處理程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息姓名：身份證號(hào)碼：510101聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買(mǎi)受人信息姓名：身份證號(hào)碼：510102聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：成都市武侯區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：蜀房權(quán)證武侯字第號(hào)2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述出賣(mài)人自愿將其位于成都市武侯區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)受人。3.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00元）。3.3付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，剩余50%的款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保買(mǎi)受人成為房屋的唯一所有權(quán)人。4.2登記手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合合同約定及房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀。5.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在交房時(shí)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00元）。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00元）。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，逾期支付部分按日累加，直至實(shí)際支付完畢。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)受理。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署及生效9.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。9.3生效日期本合同自簽署之日起生效。10.合同解除及終止10.1解除條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等情形，可解除合同。10.2解除程序解除合同需雙方書(shū)面通知，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3終止條件合同履行完畢或合同解除后，視為合同終止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更方式合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.2解除后的財(cái)產(chǎn)返還雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。12.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)成都市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)受理。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同14.3附件三：其他相關(guān)文件房屋交接確認(rèn)書(shū)付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形a.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.法律顧問(wèn)提供法律咨詢和服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，且不超出其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物交易價(jià)格的百分之五（5%）。如因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任。甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的行為符合甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與本合同無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)自行承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與本合同無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍。第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲方程序甲方需在第三方介入前，向乙方告知第三方介入的意圖和目的。甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。19.2乙方程序乙方應(yīng)積極配合甲方與第三方的溝通和協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助第三方開(kāi)展工作等。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的目的達(dá)成或合同履行完畢，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，能證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，能證明土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：交接內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋交接確認(rèn)書(shū)是證明房屋交接完成的文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，能證明付款事實(shí)。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表是申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更的文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的文件。8.其他相關(guān)文件要求：與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付房屋。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付購(gòu)房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或房屋交接確認(rèn)書(shū)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至提供相關(guān)文件。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。全文完。2024版成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：含房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更條款4.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.4登記時(shí)限5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4使用限制及約定6.房屋瑕疵及瑕疵處理6.1房屋瑕疵定義6.2瑕疵檢查及確認(rèn)6.3瑕疵處理方式6.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同解除及終止14.1解除合同條件14.2終止合同程序14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱1.1.2買(mǎi)方法定代表人1.1.3買(mǎi)方地址1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話1.1.5買(mǎi)方銀行賬戶信息（如有）1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱1.2.2賣(mài)方法定代表人1.2.3賣(mài)方地址1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話1.2.5賣(mài)方銀行賬戶信息（如有）1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人職務(wù)1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份2.1.2市區(qū)2.1.3街道2.1.4樓號(hào)2.1.5房號(hào)2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3實(shí)際測(cè)量面積（如有）2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4.2建筑年代2.4.3住宅性質(zhì)2.5房屋用途2.5.1居住用途2.5.2商業(yè)用途2.5.3其他用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1人民幣大寫(xiě)3.1.2人民幣小寫(xiě)3.2付款方式3.2.1預(yù)付款3.2.2首付款3.2.3尾款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間3.3.2首付款支付時(shí)間3.3.3尾款支付時(shí)間3.4付款方式變更條款3.4.1付款方式變更條件3.4.2付款方式變更通知4.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任4.1.1買(mǎi)方責(zé)任4.1.2賣(mài)方責(zé)任4.2登記手續(xù)辦理4.2.1登記機(jī)關(guān)4.2.2登記所需材料4.2.3登記時(shí)限4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1買(mǎi)方承擔(dān)費(fèi)用4.3.2賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用4.4登記時(shí)限4.4.1登記完成時(shí)間4.4.2未按時(shí)完成登記的責(zé)任5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整5.1.2房屋設(shè)施齊全5.1.3無(wú)法律糾紛5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付日期5.2.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.3.2房屋驗(yàn)收程序5.4使用限制及約定5.4.1房屋使用限制5.4.2房屋使用約定6.房屋瑕疵及瑕疵處理6.1房屋瑕疵定義6.1.1房屋結(jié)構(gòu)性瑕疵6.1.2房屋功能性瑕疵6.2瑕疵檢查及確認(rèn)6.2.1瑕疵檢查時(shí)間6.2.2瑕疵確認(rèn)方式6.3瑕疵處理方式6.3.1瑕疵修復(fù)6.3.2瑕疵賠償6.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.4.1賣(mài)方責(zé)任6.4.2買(mǎi)方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方違約7.1.2賣(mài)方違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金比例7.3.2違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3民事訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用8.3.2仲裁解決費(fèi)用8.3.3民事訴訟費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2違約解除9.1.3法定解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同9.2.2收到解除合同通知9.2.3執(zhí)行解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及款項(xiàng)的處理9.3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理9.3.3爭(zhēng)議解決10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2適用地方法規(guī)及政策10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章10.2.2支付部分款項(xiàng)10.2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理10.3合同附件10.3.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.3.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字12.3.1買(mǎi)方簽字12.3.2賣(mài)方簽字12.3.3代理人簽字（如有）13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1提出變更請(qǐng)求13.1.2雙方協(xié)商13.1.3簽訂變更協(xié)議13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止14.1解除合同條件14.1.1違約解除14.1.2法定解除14.2終止合同程序14.2.1提出終止請(qǐng)求14.2.2收到終止通知14.2.3執(zhí)行終止合同14.3解除或終止后的處理14.3.1房屋及款項(xiàng)的處理14.3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理14.3.3爭(zhēng)議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或依法指定的，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)等事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)等相關(guān)事宜。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理手續(xù)等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。16.2第三方介入后的通知16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入。16.2.2通知方式可包括但不限于書(shū)面通知、電話通知等。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)其與合同的相關(guān)規(guī)定確定。16.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.4.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方的責(zé)任限制17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的直接服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方不對(duì)因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任以賠償金或違約金的形式承擔(dān)。17.3.2賠償金或違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本信息。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的測(cè)量面積及結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的交易協(xié)議。4.附件四：產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)的原件或復(fù)印件，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證應(yīng)包含付款日期、金額、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的完成。6.附件六：身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及代理人的身份證明文件的原件或復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的合法身份。7.附件七：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明文件，如婚姻狀況證明、繼承證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充其他相關(guān)證明，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；擅自改變房屋用途；違反房屋使用約定。1.2賣(mài)方違約：未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵；違反房屋交付約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)：應(yīng)支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的千分之五；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償賣(mài)方因此遭受的損失；擅自改變房屋用途：賠償賣(mài)方因房屋用途改變?cè)斐傻膿p失；違反房屋使用約定：賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.2賣(mài)方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：支付違約金，違約金比例為房屋交易價(jià)格的千分之五；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵：賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；違反房屋交付約定：賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。2.賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣15000元。3.買(mǎi)方在購(gòu)房后擅自將房屋改為商業(yè)用途，造成賣(mài)方損失人民幣20000元，買(mǎi)方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：含房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)變更2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用3.房屋登記手續(xù)3.1房屋登記申請(qǐng)3.2房屋登記審核3.3房屋登記費(fèi)用4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.2交易稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3交易稅費(fèi)繳納期限5.交易期限5.1交易起止時(shí)間5.2交易期限延長(zhǎng)5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3違約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣(mài)人：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地（2）買(mǎi)受人：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（3）房屋用途：_______（4）房屋面積：_______平方米（5）房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價(jià)格及付款方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（2）付款方式：_______（3）首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付（4）尾款支付：人民幣_(tái)______元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后_______日內(nèi)支付2.房屋產(chǎn)權(quán)變更2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）出賣(mài)人保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵（2）買(mǎi)受人同意接受出賣(mài)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（2）買(mǎi)受人應(yīng)在接到辦理通知之日起_______日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（2）出賣(mài)人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的有關(guān)證明文件3.房屋登記手續(xù)3.1房屋登記申請(qǐng)（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后_______日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記（2）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋登記手續(xù)3.2房屋登記審核（1）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)完成審核（2）審核通過(guò)的，買(mǎi)受人可領(lǐng)取房屋所有權(quán)證3.3房屋登記費(fèi)用（1）房屋登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)（2）出賣(mài)人應(yīng)提供辦理房屋登記所需的有關(guān)證明文件4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法（1）交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算（2）交易稅費(fèi)具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一4.2交易稅費(fèi)繳納責(zé)任（1）交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（2）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納交易稅費(fèi)4.3交易稅費(fèi)繳納期限（1）買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)（2）逾期繳納的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的滯納金5.交易期限5.1交易起止時(shí)間（1）交易起始時(shí)間：_______（2）交易終止時(shí)間：_______5.2交易期限延長(zhǎng)（1）如因不可抗力等原因?qū)е陆灰灼谙逕o(wú)法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致延長(zhǎng)交易期限（2）交易期限延長(zhǎng)不得超過(guò)_______日5.3違約責(zé)任（1）如因一方違約導(dǎo)致交易期限無(wú)法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.履約保證金6.1保證金繳納（1）雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金（2）履約保證金為人民幣_(tái)______元整6.2保證金退還（1）合同履行完畢后，買(mǎi)受人可向出賣(mài)人申請(qǐng)退還履約保證金（2）出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人退還保證金申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)退還履約保證金6.3違約責(zé)任（1）如一方違約，另一方有權(quán)扣除其履約保證金作為違約金（2）扣除履約保證金后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（2）出賣(mài)人保證所售房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題8.2質(zhì)量保證期限（1）房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換8.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后_______日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人（2）出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理（3）如出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)處理，買(mǎi)受人有權(quán)自行處理并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)（2）一方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)（3）一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)（4）一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)11.3合同終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系（2）已履行的義務(wù)按合同約定處理，未履行的義務(wù)不再履行12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等12.3合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效（2）合同約定的各項(xiàng)條款已全部履行13.2合同生效日期（1）合同生效日期為_(kāi)______13.3合同生效地點(diǎn)（1）合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的14.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)14.3合同終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系（2）已履行的義務(wù)按合同約定處理，未履行的義務(wù)不再履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中提及的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為合同雙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分（1）第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)分配。（2）第三方在合同履行過(guò)程中的意見(jiàn)和決策，不具有法律約束力，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介方（1）中介方作為促成雙方交易的媒介，其服務(wù)費(fèi)