2024版二零二四年度房地產合伙人合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度房地產合伙人合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.2合伙人乙的基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.合作內容與分工4.1合作內容4.2分工安排5.合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式6.合作費用與支出6.1合作費用6.2合作支出7.合作風險與責任7.1合作風險7.2合作責任8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機構8.2監(jiān)督機制9.合作變更與解除9.1合作變更9.2合作解除10.違約責任與處理10.1違約責任10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議書13.2附件二：補充協(xié)議14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.1.1合伙人甲名稱：____________________1.1.2合伙人甲法定代表人：______________1.1.3合伙人甲住所地：__________________1.1.4合伙人甲聯(lián)系方式：_________________1.2合伙人乙的基本信息1.2.1合伙人乙名稱：____________________1.2.2合伙人乙法定代表人：______________1.2.3合伙人乙住所地：__________________1.2.4合伙人乙聯(lián)系方式：_________________2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1共同投資開發(fā)房地產項目2.1.2實現(xiàn)雙方資源共享和優(yōu)勢互補2.1.3提高房地產項目開發(fā)效率與市場競爭力2.2合作原則2.2.1依法合作，誠實守信2.2.2風險共擔，利益共享2.2.3公平公正，協(xié)調合作3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1項目前期籌備、規(guī)劃設計、土地開發(fā)3.1.2工程建設、配套設施建設3.1.3項目銷售、物業(yè)管理3.2合作期限3.2.1合作期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止4.合作內容與分工4.1合作內容4.1.1雙方共同投資開發(fā)房地產項目4.1.2合伙人甲負責項目前期籌備、規(guī)劃設計、土地開發(fā)等工作4.1.3合伙人乙負責工程建設、配套設施建設、項目銷售、物業(yè)管理等工作4.2分工安排4.2.1合伙人甲負責項目規(guī)劃設計、土地開發(fā)等工作4.2.2合伙人乙負責工程建設、配套設施建設等工作4.2.3雙方共同負責項目銷售、物業(yè)管理等工作5.合作收益分配5.1收益分配比例5.1.1合伙人甲占合作收益的____%5.1.2合伙人乙占合作收益的____%5.2收益分配方式5.2.1按季度或年度進行收益分配5.2.2收益分配以現(xiàn)金形式進行6.合作費用與支出6.1合作費用6.1.1項目前期籌備費用6.1.2設計費、咨詢費、評估費等6.1.3工程建設費用6.1.4物業(yè)管理費用6.2合作支出6.2.1合伙人甲承擔項目前期籌備費用、規(guī)劃設計費用等6.2.2合伙人乙承擔工程建設費用、物業(yè)管理費用等7.合作風險與責任7.1合作風險7.1.1市場風險7.1.2政策風險7.1.3技術風險7.2合作責任7.2.1雙方應共同承擔合作風險7.2.2如發(fā)生風險，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行評估和調解8.合作管理與監(jiān)督8.1管理機構8.1.1設立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策8.1.2項目管理委員會由合伙人甲和合伙人乙各委派一名代表組成，共同擔任主席8.1.3項目管理委員會每年至少召開兩次會議，必要時可召開臨時會議8.2監(jiān)督機制8.2.1雙方應定期對項目進度、成本和財務狀況進行監(jiān)督和檢查8.2.2合伙人甲和合伙人乙可各自委派一名代表擔任項目監(jiān)督員，負責日常監(jiān)督工作8.2.3監(jiān)督員有權查閱項目相關資料，并提出改進意見9.合作變更與解除9.1合作變更9.1.1雙方同意合作內容、期限、收益分配比例等事項的變更，應書面通知對方并經雙方書面同意9.1.2任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更無效9.2合作解除9.2.1.1合作期限屆滿9.2.2.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正9.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行10.違約責任與處理10.1違約責任10.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.2違約處理10.2.1一方違約，另一方應書面通知違約方，要求其糾正違約行為10.2.2若違約方在合理期限內未糾正，另一方有權采取法律手段追究違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合作過程中產生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿12.2.2雙方書面同意解除合同12.2.3合同因違約、不可抗力等原因被解除13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議書13.2附件二：補充協(xié)議13.2.1附件二應由雙方在必要時簽訂，作為本合同的補充部分14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決機構或法院為合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合伙人甲、合伙人乙以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、施工單位、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入應基于本合同的授權或雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中因過錯造成合伙人甲或合伙人乙損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，未約定或約定不明確的，以不超過其收取服務費用的兩倍為限。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔的具體職責和權利：15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方進行項目對接、談判、簽訂合作協(xié)議等。15.3.1.2顧問：提供專業(yè)意見、咨詢、策劃等服務。15.3.1.3評估機構：對項目進行評估，提供評估報告。15.3.1.4施工單位：按照設計要求和質量標準進行施工。15.3.1.5監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。15.3.2第三方與其他各方的劃分說明：15.3.2.1第三方與合伙人甲、合伙人乙之間的關系由合作協(xié)議約定。15.3.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中應遵守本合同的相關規(guī)定。15.3.2.3第三方不得干預合伙人甲、合伙人乙之間的合作關系。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，合伙人甲、合伙人乙應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。16.2合伙人甲、合伙人乙與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.3第三方介入后，合伙人甲、合伙人乙應監(jiān)督第三方履行職責，確保項目順利進行。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1合伙人甲、合伙人乙可協(xié)商一致變更第三方介入的具體事項和條件。17.1.2變更應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方介入的解除17.2.1.1第三方違反合作協(xié)議，經合伙人甲、合伙人乙書面通知后，未在合理期限內糾正。17.2.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。17.2.3.3合伙人甲、合伙人乙協(xié)商一致解除第三方介入。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產生的爭議，由合伙人甲、合伙人乙與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，合伙人甲、合伙人乙可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。18.3仲裁裁決為終局裁決，對合伙人甲、合伙人乙和第三方均有約束力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結束后，合伙人甲、合伙人乙應按照合作協(xié)議約定，及時處理剩余事宜。19.2第三方介入終止后，合伙人甲、合伙人乙應向第三方支付已完成工作的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細要求：合作協(xié)議書應包含合作雙方的基本信息、合作目的、合作范圍、合作內容、收益分配、費用與支出、風險與責任、管理與監(jiān)督、變更與解除、違約責任與處理、爭議解決、合同生效與終止等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的依據(jù)和指南。2.附件二：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應針對合作協(xié)議書中未明確或需要特別說明的事項進行補充。附件說明：本附件用于細化或補充合作協(xié)議書中的條款，確保雙方權益得到充分保障。3.附件三：項目規(guī)劃設計方案詳細要求：規(guī)劃設計方案應詳細描述項目的總體布局、建筑風格、配套設施等。附件說明：本附件為項目開發(fā)的重要依據(jù)，用于指導后續(xù)施工和設計工作。4.附件四：土地使用許可證詳細要求：土地使用許可證應明確土地使用者的名稱、土地用途、使用年限等。附件說明：本附件為項目開發(fā)的前提條件，證明項目合法用地。5.附件五：項目工程合同詳細要求：工程合同應明確施工單位、工程內容、工程量、工程期限、費用支付等。附件說明：本附件為項目施工的重要依據(jù)，確保工程質量和進度。6.附件六：項目銷售合同詳細要求：銷售合同應明確購房者、購房面積、購房價格、付款方式等。附件說明：本附件為項目銷售的重要依據(jù)，確保銷售過程的合法性和規(guī)范性。7.附件七：物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同應明確物業(yè)管理公司、物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準等。附件說明：本附件為項目交付后物業(yè)管理的重要依據(jù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務和責任。附件說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方在合作中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合作一方未按約定履行合作內容，如未按時支付費用、未按時完成工作等。合作一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。合作一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未約定或約定不明確的，以實際損失為基礎計算。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同責任。3.違約責任示例：合伙人甲未按約定支付工程款，導致施工單位停工，合伙人甲應支付違約金及施工單位停工期間的損失。合伙人乙泄露項目商業(yè)秘密，導致對方遭受經濟損失，合伙人乙應賠償對方損失。第三方未按約定完成評估工作，導致項目進度延誤，第三方應承擔違約責任，并賠償合伙人甲、合伙人乙因此遭受的損失。全文完。2024版二零二四年度房地產合伙人合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合作關系概述2.1合作雙方2.2合作目標2.3合作期限3.合作內容與范圍3.1合作項目3.2合作方式3.3合作區(qū)域4.合作雙方的權利與義務4.1合作方一的權利與義務4.2合作方二的權利與義務5.合作項目的管理與監(jiān)督5.1項目管理組織架構5.2項目管理職責5.3項目監(jiān)督機制6.合作項目的資金管理6.1資金投入6.2資金使用6.3資金結算7.合作項目的風險控制7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施8.合作項目的收益分配8.1收益計算8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作項目的終止與解約9.1終止條件9.2解約程序9.3解約后的責任與義務10.合作項目的保密與知識產權10.1保密條款10.2知識產權歸屬11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件內容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指2024版二零二四年度房地產合伙人合作協(xié)議。1.1.2“合作方一”指甲方，即（甲方全稱）。1.1.3“合作方二”指乙方，即（乙方全稱）。1.1.4“合作項目”指雙方共同投資的房地產項目。1.1.5“合作期限”指本合同約定的合作開始日至終止日的期間。1.1.6“知識產權”指合作項目相關的專利、商標、著作權等。1.2定義1.2.1“收益”指合作項目產生的凈利潤。1.2.2“風險”指合作項目可能遇到的財務、法律、市場等方面的不確定性。2.合作關系概述2.1合作雙方2.1.1合作方一為（甲方全稱），擁有房地產投資、開發(fā)、運營等相關資質。2.1.2合作方二為（乙方全稱），擁有房地產銷售、推廣、客戶服務等相關經驗。2.2合作目標2.2.1雙方合作的目標是共同投資、開發(fā)、運營并實現(xiàn)合作項目的盈利。2.2.2合作項目應遵循國家相關法律法規(guī)，符合市場發(fā)展趨勢。2.3合作期限2.3.1本合同合作期限自（合作開始日期）起至（合作終止日期）止。3.合作內容與范圍3.1合作項目3.1.1合作項目為（項目名稱），位于（項目地址）。3.1.2合作項目類型為（項目類型，如住宅、商業(yè)等）。3.2合作方式3.2.1雙方以股權合作方式進行，合作方一出資（出資比例），合作方二出資（出資比例）。3.2.2雙方共同設立項目公司，負責合作項目的開發(fā)、運營和管理。3.3合作區(qū)域3.3.1合作區(qū)域為（合作項目所在區(qū)域）。4.合作雙方的權利與義務4.1合作方一的權利與義務4.1.1負責項目的投資、開發(fā)、運營和管理。4.1.2按約定比例出資，承擔項目運營風險。4.2合作方二的權利與義務4.2.1負責項目的銷售、推廣、客戶服務等工作。4.2.2按約定比例出資，承擔項目運營風險。5.合作項目的管理與監(jiān)督5.1項目管理組織架構5.1.1項目公司設立董事會，負責項目決策和管理。5.1.2董事會由合作方一、合作方二指派代表組成。5.2項目管理職責5.2.1項目公司負責項目的日常運營和管理。5.2.2雙方應共同參與項目決策，確保項目順利進行。5.3項目監(jiān)督機制5.3.1雙方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進展和問題。5.3.2雙方應共同委托第三方機構對項目進行審計和監(jiān)督。6.合作項目的資金管理6.1資金投入6.1.1雙方應按照約定比例投入項目資金。6.1.2資金投入方式為（如現(xiàn)金、股權等）。6.2資金使用6.2.1項目資金用于項目開發(fā)、運營和管理。6.2.2資金使用應遵循國家相關法律法規(guī)和合同約定。6.3資金結算6.3.1雙方應定期對項目資金進行結算。6.3.2結算周期為（如每月、每季度等）。8.合作項目的收益分配8.1收益計算8.1.1收益計算依據(jù)為項目公司的財務報表，以年度為單位進行核算。8.1.2收益計算公式為：年度凈利潤×（合作方一出資比例+合作方二出資比例）。8.2收益分配方式8.2.1收益分配采取按比例分配的方式，即按照出資比例分配給合作方一和合作方二。8.2.2分配時間為每個財務年度結束后30日內完成。8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間與財務年度結算時間一致，即每年（具體月份）。9.合作項目的終止與解約9.1終止條件9.1.1合作期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。9.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施。9.2解約程序9.2.1任何一方提出解約，應提前60日書面通知另一方。9.2.2雙方應就解約后的項目清算事宜達成一致意見。9.3解約后的責任與義務9.3.1解約后，雙方應按照合同約定完成項目清算。9.3.2清算后的剩余資產按出資比例分配給雙方。10.合作項目的保密與知識產權10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容、合作項目信息及商業(yè)秘密負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。10.2知識產權歸屬10.2.1合作項目產生的知識產權歸項目公司所有。10.2.2雙方應共同行使知識產權，并承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行出資義務。11.1.2一方未按約定履行項目管理職責。11.1.3一方泄露合作項目信息或商業(yè)秘密。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由仲裁機構裁決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如選擇仲裁，仲裁機構為（具體仲裁機構名稱）。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（具體日期）起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目合作協(xié)議、財務報表、審計報告等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件內容14.2.1合同附件內容應詳細、具體，并與本合同條款相一致。14.2.2合同附件應由雙方簽字蓋章后與本合同一并保存。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同共同構成完整的合同文件。14.3.2如合同附件內容與合同有沖突，以合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同后，其行為視為甲乙雙方共同行為，第三方應對其行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其介入合同履行的職責范圍內。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入協(xié)議應包括第三方的職責、權限、費用、責任限額等內容。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質符合相關要求，并對其行為負責。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合作項目信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方的資質符合相關要求，并對其行為負責。16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合作項目信息保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按出資比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，其與甲方的關系為委托代理關系。18.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，應遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，其與乙方的關系為委托代理關系。18.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，應遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方在介入過程中，其與甲乙雙方的關系為共同合作關系。18.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合作項目的目標，并確保其行為符合合同約定。18.4第三方與項目公司的關系18.4.1第三方在介入過程中，其與項目公司的關系為服務提供方。18.4.2第三方應遵守項目公司的內部管理規(guī)定，并接受項目公司的監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其介入合同履行的職責。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成項目交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議要求：詳細列明合作項目的具體內容、合作期限、合作雙方的權利與義務等。說明：項目合作協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方合作的基礎文件。2.財務報表要求：包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需定期提交。說明：財務報表是評估項目財務狀況的重要依據(jù)。3.審計報告要求：由第三方審計機構出具，對項目財務報表的真實性、合法性進行審計。說明：審計報告用于確保項目財務透明度和合規(guī)性。4.保密協(xié)議要求：約定合作雙方及第三方對項目信息保密的條款。說明：保密協(xié)議用于保護項目商業(yè)秘密。5.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、費用、責任限額等內容。說明：第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.項目管理組織架構圖要求：詳細展示項目公司的組織架構，包括各部門職責和人員配置。說明：組織架構圖用于明確項目管理職責和分工。7.項目風險管理計劃要求：包括風險識別、評估、應對措施等內容。說明：風險管理計劃用于預防和應對項目風險。8.項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點和里程碑。說明：項目進度計劃用于監(jiān)控項目進度，確保按時完成。9.項目驗收報告要求：包括項目驗收標準、驗收結果、驗收時間等。說明：項目驗收報告用于確認項目完成質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定比例出資責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲方應于合同約定出資日支付資金，若逾期未支付，每日應向乙方支付相當于未付款項千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行銷售職責責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約行為：第三方泄露項目信息責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方泄露項目信息導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失并支付相當于損失金額千分之二的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方未履行合同約定的職責導致項目進度延誤，第三方應賠償損失并支付相當于延誤天數(shù)千分之二的違約金。全文完。2024版二零二四年度房地產合伙人合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語表2.合作雙方信息2.1合作伙伴基本信息2.2房地產開發(fā)公司基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作雙方的權利與義務4.1合作伙伴權利4.2合作伙伴義務4.3房地產開發(fā)公司權利4.4房地產開發(fā)公司義務5.合作項目實施流程5.1項目立項5.2項目審批5.3項目開發(fā)5.4項目銷售5.5項目交付6.合作雙方利潤分配6.1利潤計算方式6.2利潤分配比例6.3利潤分配時間7.合作雙方費用承擔7.1合作費用7.2項目開發(fā)費用7.3稅費及其他費用8.合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.合作雙方違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“合作伙伴”指在本合同中與房地產開發(fā)公司簽訂合作協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.1.2“房地產開發(fā)公司”指在本合同中與合作伙伴簽訂合作協(xié)議的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.3“項目”指本合同中雙方合作開發(fā)的房地產項目。1.2定義1.2.1“合同”指本《2024版二零二四年度房地產合伙人合作協(xié)議》。1.2.2“開發(fā)成本”指項目開發(fā)過程中產生的所有直接和間接費用。1.2.3“銷售收入”指項目銷售過程中產生的全部收入。1.3術語表術語表詳列合同中使用的專業(yè)術語及其定義。2.合作雙方信息2.1合作伙伴基本信息2.1.1合作伙伴名稱：____________________2.1.2法定代表人/負責人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2房地產開發(fā)公司基本信息2.2.1房地產開發(fā)公司名稱：____________________2.2.2法定代表人/負責人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.合作項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（如：總建筑面積平方米）3.4項目類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、綜合）4.合作雙方的權利與義務4.1合作伙伴權利4.1.1參與項目決策的權利。4.1.2收取項目利潤的權利。4.1.3項目終止后的剩余資產分配權。4.2合作伙伴義務4.2.1按合同約定出資。4.2.2按時提供項目所需的資料。4.2.3配合房地產開發(fā)公司完成項目開發(fā)。4.3房地產開發(fā)公司權利4.3.1項目開發(fā)的管理權。4.3.2項目銷售的權利。4.3.3收取項目開發(fā)成本的權。4.4房地產開發(fā)公司義務4.4.1按合同約定負責項目的開發(fā)。4.4.2按時支付合作伙伴的利潤。4.4.3保證項目的質量。5.合作項目實施流程5.1項目立項5.1.1合作伙伴和房地產開發(fā)公司共同進行項目立項。5.1.2立項文件包括但不限于項目可行性研究報告、投資估算書等。5.2項目審批5.2.1房地產開發(fā)公司負責辦理項目審批手續(xù)。5.2.2合作伙伴配合提供相關資料。5.3項目開發(fā)5.3.1房地產開發(fā)公司按照審批文件和合同約定進行項目開發(fā)。5.3.2合作伙伴有權對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督。5.4項目銷售5.4.1房地產開發(fā)公司負責項目的銷售。5.4.2合作伙伴有權分享項目銷售利潤。5.5項目交付5.5.1房地產開發(fā)公司按照合同約定的時間和質量標準完成項目交付。5.5.2合作伙伴有權對交付的項目進行驗收。7.合作雙方費用承擔7.1合作費用7.1.1合作伙伴承擔其出資部分的資金成本。7.2項目開發(fā)費用7.2.1房地產開發(fā)公司承擔項目開發(fā)過程中的所有費用。7.2.2合作伙伴按照合同約定承擔其出資比例的共享費用。7.3稅費及其他費用7.3.1房地產開發(fā)公司承擔項目開發(fā)過程中產生的稅費。7.3.2合作伙伴按照合同約定承擔其出資比例的稅費及其他費用。8.合作期限與終止8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。8.2終止條件8.2.1合作期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止。8.2.3發(fā)生合同約定的違約情形。8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。8.3終止程序8.3.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，雙方應簽署終止協(xié)議。8.3.2發(fā)生違約情形，守約方有權通知違約方終止合同。8.3.3法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應按照國家相關規(guī)定處理。9.合作雙方違約責任9.1違約行為9.1.1合作伙伴未按約定出資或提供資料。9.1.2房地產開發(fā)公司未按約定進行項目開發(fā)或交付項目。9.1.3雙方未按約定履行利潤分配或費用承擔。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約行為所造成的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.3.2違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2項目開發(fā)過程中的技術資料、財務數(shù)據(jù)等。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同中約定的保密內容負有保密義務。11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。11.3保密期限11.3.1本合同終止后，保密期限為____年。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。12.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂之外，為達成合同目的或履行合同義務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在項目開發(fā)過程中，如需引入專業(yè)機構提供技術支持或服務。15.2.2在項目銷售過程中，如需引入銷售代理或營銷顧問。15.2.3在合同履行過程中，因特殊原因需引入第三方協(xié)助解決爭議。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對自身行為負責。16.1.2第三方對因其疏忽或違約行為給甲乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得相關信息和資料。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入的審批17.1.1甲乙方需就第三方介入事項進行協(xié)商，并經雙方同意后方可引入第三方。17.1.2第三方介入前，甲乙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容和費用等信息。17.2第三方介入的合同17.2.1第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款18.1第三方介入時的費用承擔18.1.1第三方介入所產生的費用，由合同約定或根據(jù)實際情況由甲乙方各自承擔。18.1.2若第三方介入費用超出合同約定，甲乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.2第三方介入時的責任劃分18.2.1第三方介入后的責任劃分，應根據(jù)合同約定或第三方介入的具體情況