2024版珠海市橫琴新區(qū)開發(fā)監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版珠海市橫琴新區(qū)開發(fā)監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地或注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.6項(xiàng)目總投資3.監(jiān)理工作范圍3.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作3.2施工階段監(jiān)理工作3.3竣工階段監(jiān)理工作3.4質(zhì)量控制工作3.5進(jìn)度控制工作3.6投資控制工作4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用組成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.監(jiān)理期限及終止條件5.1監(jiān)理期限5.2終止條件5.3終止程序6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1監(jiān)理單位責(zé)任6.2施工單位責(zé)任6.3招標(biāo)單位責(zé)任6.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.監(jiān)理單位人員配備7.1監(jiān)理人員資質(zhì)7.2人員配備方案7.3人員變動及調(diào)整8.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計(jì)要求8.2施工要求8.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4相關(guān)法規(guī)及政策9.質(zhì)量管理及監(jiān)督9.1質(zhì)量控制措施9.2質(zhì)量監(jiān)督程序9.3質(zhì)量事故處理10.進(jìn)度控制及調(diào)整10.1進(jìn)度計(jì)劃10.2進(jìn)度控制措施10.3進(jìn)度調(diào)整程序11.投資控制及變更11.1投資控制措施11.2投資變更程序11.3投資變更審批12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：珠海市橫琴新區(qū)管理委員會乙方：監(jiān)理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地或注冊地址甲方住所地：珠海市橫琴新區(qū)政府大樓乙方注冊地址：珠海市香洲區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱珠海市橫琴新區(qū)某綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)珠海市橫琴新區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公2.5項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起至2026年12月31日2.6項(xiàng)目總投資總投資：人民幣30億元3.監(jiān)理工作范圍3.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作對設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。3.2施工階段監(jiān)理工作對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資進(jìn)行監(jiān)督和控制。3.3竣工階段監(jiān)理工作對工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.4質(zhì)量控制工作制定質(zhì)量控制計(jì)劃，對施工過程中的原材料、施工工藝和工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。3.5進(jìn)度控制工作制定進(jìn)度計(jì)劃，對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成。3.6投資控制工作對工程投資進(jìn)行預(yù)算和控制，確保投資在合理范圍內(nèi)。4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額人民幣1,200萬元4.2費(fèi)用組成設(shè)計(jì)階段費(fèi)用：人民幣200萬元施工階段費(fèi)用：人民幣800萬元竣工階段費(fèi)用：人民幣200萬元4.3支付方式按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的10%4.4支付時(shí)間每月5日前支付上月監(jiān)理費(fèi)用5.監(jiān)理期限及終止條件5.1監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日5.2終止條件項(xiàng)目竣工或合同雙方協(xié)商一致解除合同5.3終止程序雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1監(jiān)理單位責(zé)任按照合同約定和法規(guī)要求，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.2施工單位責(zé)任按照設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.3招標(biāo)單位責(zé)任負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、合同簽訂和工程款的支付。6.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。7.監(jiān)理單位人員配備7.1監(jiān)理人員資質(zhì)監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)證書。7.2人員配備方案甲方項(xiàng)目監(jiān)理部配備總監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理工程師3名，監(jiān)理員2名。7.3人員變動及調(diào)整如監(jiān)理人員發(fā)生變動，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。8.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，確保工程安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀。8.2施工要求施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。8.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.4相關(guān)法規(guī)及政策工程建設(shè)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，符合珠海市橫琴新區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。9.質(zhì)量管理及監(jiān)督9.1質(zhì)量控制措施建立健全質(zhì)量管理體系，對原材料、施工過程、驗(yàn)收環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控。9.2質(zhì)量監(jiān)督程序定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。9.3質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，查明原因，采取有效措施予以處理。10.進(jìn)度控制及調(diào)整10.1進(jìn)度計(jì)劃制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段目標(biāo)。10.2進(jìn)度控制措施通過現(xiàn)場巡查、會議協(xié)調(diào)等方式，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。10.3進(jìn)度調(diào)整程序如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。11.投資控制及變更11.1投資控制措施建立投資控制制度，對工程投資進(jìn)行全程監(jiān)控。11.2投資變更程序如需變更投資，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。11.3投資變更審批任何投資變更均需提交詳細(xì)變更說明和預(yù)算，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交珠海市橫琴新區(qū)仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序提交仲裁申請，仲裁委員會依法審理并作出裁決。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為珠海市橫琴新區(qū)。13.合同解除及終止13.1解除條件合同一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序違約方書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止條件合同約定的監(jiān)理期限屆滿，或項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理合同解除手續(xù)。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙施工合同質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)度計(jì)劃投資預(yù)算14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工作效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾垼ǖ谌降馁Y質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請后七個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并決定是否批準(zhǔn)。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意的第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確界定，包括但不限于服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。17.2限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和市場慣例合理設(shè)定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。17.3保險(xiǎn)要求第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議或合同明確，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合規(guī)性和有效性。18.2第三方與乙方第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議或合同明確，乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的配合性和協(xié)同性。18.3第三方與監(jiān)理單位第三方作為監(jiān)理單位的服務(wù)對象，應(yīng)遵守監(jiān)理單位的規(guī)章制度和工作要求，積極配合監(jiān)理工作。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同修改第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。19.2合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容缺失，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。20.第三方介入的監(jiān)督管理20.1監(jiān)督職責(zé)甲乙雙方應(yīng)各自履行對第三方的監(jiān)督管理職責(zé)，確保第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。20.2監(jiān)督措施雙方可定期對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。20.3違規(guī)處理如第三方出現(xiàn)違規(guī)行為，甲乙雙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、終止服務(wù)協(xié)議等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保爭議得到公正、及時(shí)的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程等。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、完整，技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)描述設(shè)計(jì)思路、施工要求等。2.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位名稱、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。附件說明：施工合同應(yīng)與項(xiàng)目實(shí)際情況相符，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括原材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工過程檢驗(yàn)報(bào)告、竣工檢驗(yàn)報(bào)告等。附件說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映工程質(zhì)量和檢驗(yàn)結(jié)果。4.進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含各階段施工進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等。附件說明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，明確各階段目標(biāo)。5.投資預(yù)算詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來源等。附件說明：投資預(yù)算應(yīng)合理、可行，確保項(xiàng)目資金使用得當(dāng)。6.服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)與項(xiàng)目需求相符，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)要求。8.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括第三方職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)、工程保險(xiǎn)單據(jù)等。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)具有法律效力，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)具有可操作性，確保爭議得到及時(shí)解決。10.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同修改協(xié)議應(yīng)真實(shí)反映雙方意愿，具有法律效力。11.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)真實(shí)反映雙方意愿，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行