2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人住房裝修貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人住房裝修貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押物的設(shè)定及權(quán)利義務(wù)6.1抵押物設(shè)定6.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.3抵押人權(quán)利義務(wù)7.抵押物的保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押物的評(píng)估及保險(xiǎn)8.1抵押物評(píng)估8.2抵押物保險(xiǎn)9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及借款人和貸款人的共同意愿訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合法合規(guī)使用，保障貸款人的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住址：________________2.2貸款人信息貸款人名稱：________________貸款人地址：________________貸款人聯(lián)系方式：________________3.貸款金額及用途3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款用途本次貸款用于借款人的個(gè)人住房裝修。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本次貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式（1）每月還款日：______日；（2）還款金額：每月應(yīng)還貸款本息總額為人民幣_(tái)_____元整；（3）還款方式：等額本息還款法。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法本次貸款的利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，利率為年利率______%，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日為準(zhǔn)。5.2利息支付方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。6.抵押物的設(shè)定及權(quán)利義務(wù)6.1抵押物設(shè)定借款人以其名下位于________________的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。6.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管責(zé)任；（3）抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任。6.3抵押人權(quán)利義務(wù)（1）抵押人應(yīng)保證抵押物的合法、有效；（2）抵押人不得擅自處分抵押物；（3）抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。8.抵押物的保管8.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)抵押物實(shí)際情況及保險(xiǎn)條款確定。9.抵押物的評(píng)估及保險(xiǎn)9.1抵押物評(píng)估借款人應(yīng)在貸款前對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款前對(duì)抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1貸款逾期借款人未按約定日期償還貸款本息的，構(gòu)成貸款逾期。貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)算；（3）承擔(dān)因違約行為給貸款人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人住所地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同變更及解除13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，借款人持______份，貸款人持______份，各份具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和合法，同時(shí)保障各方當(dāng)事人的權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）抵押物評(píng)估；（2）貸款發(fā)放過程中的中介服務(wù)；（3）保險(xiǎn)產(chǎn)品的提供；（4）法律咨詢；（5）審計(jì)服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定，并在服務(wù)完成后支付。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；（3）乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害借款人的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過人民幣_(tái)_____元；（2）第三方在履行服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露借款人、貸款人或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方、乙方或其他相關(guān)方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)借款人承擔(dān)還款責(zé)任，第三方不承擔(dān)還款責(zé)任；（2）乙方對(duì)貸款承擔(dān)發(fā)放責(zé)任，第三方不承擔(dān)貸款發(fā)放責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)還款或貸款責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提供權(quán)；（3）第三方對(duì)自身服務(wù)成果的享有權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物設(shè)定的依據(jù)，應(yīng)與抵押物實(shí)際狀況一致。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是借款人和貸款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的所有權(quán)、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的處置方式等內(nèi)容。附件說明：抵押合同是抵押權(quán)人和抵押人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與借款人、貸款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括貸款發(fā)放日期、金額、貸款人簽章等信息。附件說明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的證明文件。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括每月還款日、還款金額、還款方式等信息。7.附件七：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)人簽章等信息。附件說明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的證明文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息；抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降或損失；乙方未按約定發(fā)放貸款；第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任示例說明：若借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；若抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；若乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；若第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的損失；若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人住房裝修貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2個(gè)人住房裝修貸款1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利息計(jì)算1.6還款方式2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請條件2.2貸款申請流程2.3貸款審批2.4貸款合同簽訂3.房產(chǎn)抵押手續(xù)3.1抵押物評(píng)估3.2抵押登記3.3抵押權(quán)設(shè)立4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用范圍4.3貸款用途限制5.貸款還款5.1還款期限5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款5.4逾期利息6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2貸款保險(xiǎn)6.3擔(dān)保人7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知生效時(shí)間12.附件12.1房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)抵押登記證明12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.1.1本合同所稱房產(chǎn)抵押，是指借款人將其名下房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，抵押權(quán)人享有在借款人未按時(shí)歸還貸款本息時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2個(gè)人住房裝修貸款1.2.1本合同所稱個(gè)人住房裝修貸款，是指貸款人向借款人提供的，用于借款人個(gè)人住房裝修的專項(xiàng)貸款。1.3貸款金額1.3.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。1.4貸款期限1.4.1本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5利息計(jì)算1.5.1本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。1.6還款方式1.6.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元。2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請條件2.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.2貸款申請流程2.2.1借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料。2.3貸款審批2.3.1貸款人根據(jù)借款人提供的材料進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。2.4貸款合同簽訂2.4.1借款人與貸款人簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)3.1抵押物評(píng)估3.1.1貸款人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.2抵押登記3.2.1借款人與貸款人共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立3.3.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.1.1貸款人按照約定的貸款金額和期限向借款人發(fā)放貸款。4.2貸款使用范圍4.2.1貸款僅限于借款人個(gè)人住房裝修使用。4.3貸款用途限制4.3.1貸款不得用于購買商品房、投資、賭博等非法用途。5.貸款還款5.1還款期限5.1.1本合同約定的還款期限為貸款發(fā)放之日起年內(nèi)。5.2還款計(jì)劃5.2.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.3逾期還款5.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。5.4逾期利息5.4.1逾期利息按照貸款利率的倍計(jì)算。6.保險(xiǎn)與擔(dān)保6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交貸款人。6.2貸款保險(xiǎn)6.3擔(dān)保人6.3.1借款人可提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備一定的擔(dān)保能力。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定還款，經(jīng)貸款人催告后日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；8.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效；8.1.3借款人違反合同約定，損害貸款人合法權(quán)益；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償；8.2.2借款人提前歸還全部貸款；8.2.3因借款人死亡或者宣告死亡，無繼承人或受遺贈(zèng)人；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同，貸款人應(yīng)提前日通知借款人；8.3.2合同終止，借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通訊地址11.2.1借款人的通訊地址為合同附件中載明的地址。11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.附件12.1房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告12.1.1本合同附件包含房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告。12.2房產(chǎn)抵押登記證明12.2.1本合同附件包含房產(chǎn)抵押登記證明。12.3貸款合同12.3.1本合同附件包含貸款合同。12.4其他相關(guān)文件12.4.1本合同附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1借款人與貸款人簽署本合同，并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)。13.2合同修改程序13.2.1任何對(duì)本合同的修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行其在合同中的職責(zé)。15.2.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人按照合同約定履行其義務(wù)。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。15.2.3.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。15.3.2第三方與借款人、貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅是協(xié)助合同履行。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。16.借款人與貸款人根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2貸款人額外條款16.2.1貸款人應(yīng)與第三方就合同履行進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.2.3貸款人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于借款人、貸款人因第三方介入而產(chǎn)生的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的市場價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說明：登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、登記編號(hào)等信息。3.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)包含合同生效條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。4.貸款用途證明要求：借款人提供的證明文件，證明貸款用途為個(gè)人住房裝修。說明：證明文件可以是裝修合同、發(fā)票等。5.保險(xiǎn)單要求：借款人為房產(chǎn)和貸款購買的保險(xiǎn)單。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.擔(dān)保合同要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說明：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：借款人與貸款人簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。8.通知函要求：借款人或貸款人發(fā)出的書面通知函。說明：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等信息。9.費(fèi)用支付憑證要求：借款人或貸款人支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。說明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4借款人提供虛假信息1.5貸款人違反合同約定1.6第三方損害借款人或貸款人合法權(quán)益2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的事實(shí)2.2違約行為對(duì)合同履行的影響2.3違約行為的嚴(yán)重程度2.4違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定還款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期還款天，則每日應(yīng)支付逾期利息元。3.2貸款人未按約定發(fā)放貸款：違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金人民幣元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人住房裝修貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款頻率3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍4.4貸款使用監(jiān)管5.貸款還款與支付5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4逾期還款處理6.抵押物管理與處置6.1抵押物保管6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物處置7.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押物合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同修改與補(bǔ)充的生效13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2術(shù)語定義（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于個(gè)人住房裝修的金額。（2）“抵押物”指乙方提供的用于抵押貸款的房產(chǎn)。（3）“貸款期限”指本合同約定的貸款開始日至貸款全部還清之日的期間。1.3術(shù)語解釋對(duì)于本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款利率本合同約定的貸款年利率為[貸款利率]%，利率類型為[固定/浮動(dòng)]，浮動(dòng)利率的調(diào)整方式及頻率由雙方另行約定。2.3貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年。2.4還款方式本合同約定的還款方式為[等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他]，具體還款方式由雙方在合同中約定。2.5還款頻率本合同約定的還款頻率為每月[還款頻率]次。第三條抵押物信息3.1抵押物類型本合同抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為[住宅/商業(yè)/其他]。3.2抵押物地址抵押物具體地址為[抵押物詳細(xì)地址]。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，甲方享有完全產(chǎn)權(quán)。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具評(píng)估報(bào)告。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提交的貸款申請材料齊全；（2）乙方提供的抵押物符合要求；（3）甲方審批同意。4.2貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款使用范圍乙方僅可使用貸款資金進(jìn)行個(gè)人住房裝修，不得用于其他用途。4.4貸款使用監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第五條貸款還款與支付5.1還款計(jì)劃本合同約定的還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃詳情，包括每月還款金額、還款日期等]5.2還款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。5.3還款方式乙方應(yīng)通過[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]進(jìn)行還款。5.4逾期還款處理（1）按照逾期還款金額收取[逾期利率]%的逾期利息；（2）采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。第六條抵押物管理與處置6.1抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失或損害。6.2抵押物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.3抵押物處置如乙方無法償還貸款，甲方有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照合同約定按時(shí)還款；（2）乙方未按照合同約定使用貸款資金；（3）乙方未按照合同約定維護(hù)抵押物；（4）甲方未按照合同約定發(fā)放貸款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期還款金額的[違約金比率]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律或合同規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。8.3違約金違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期還款的違約金自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按逾期本金每日計(jì)收[逾期利率]%；（2）其他違約行為的違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在[解除期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。第十一項(xiàng)合同附件11.1貸款合同附件包括但不限于：（1）貸款申請表；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他相關(guān)文件。11.2抵押物合同附件包括但不限于：（1）抵押物所有權(quán)證明；（2）抵押物登記證明；（3）其他相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)附件包括但不限于：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十二項(xiàng)合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充程序任何一方要求補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同修改與補(bǔ)充的生效合同修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項(xiàng)法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[送達(dá)方式，如郵寄、傳真、電子郵件等]送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)用不超過中介服務(wù)總金額的[中介費(fèi)用比率]%；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任不超過擔(dān)保金額的[擔(dān)保責(zé)任比率]%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估責(zé)任不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的[評(píng)估責(zé)任比率]%；（4）律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)用不超過咨詢服務(wù)總金額的[法律咨詢費(fèi)用比率]%。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成合同目的；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其改正錯(cuò)誤。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成合同目的；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其改正錯(cuò)誤。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）約定第三方介入的具體方式和時(shí)間；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）約定第三方介入的期限；（5）約定第三方介入的終止條件。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9