2024年個人自用房產(chǎn)置換為養(yǎng)老公寓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人自用房產(chǎn)置換為養(yǎng)老公寓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)使用年限5.3房產(chǎn)使用限制6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000012.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市：北京市2.1.2所在區(qū)：海淀區(qū)2.1.3所在街道：中關(guān)村大街2.1.4詳細(xì)地址：號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2000年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：住宅2.4.2使用年限：70年3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整。3.2.2余款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性付清。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后5個工作日內(nèi)支付全部房款。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由出賣人承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)使用年限5.2.1房產(chǎn)剩余使用年限為70年減去已使用年限，即40年。5.3房產(chǎn)使用限制5.3.1買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1本合同簽訂后，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣5萬元整。6.2保證金退還條件6.2.1買受人履行本合同全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后10個工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價1‰的違約金。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1如買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額1‰的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.1.1房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。11.2合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)證明出賣人對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議等。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2如買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同邀請或委托，介入的具體方式應(yīng)在合同中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于人民幣10萬元。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入過程中應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲取的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3甲乙雙方對第三方在介入過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。17.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估、交易撮合等服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并向甲乙雙方出具評估報(bào)告。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后20個工作日內(nèi)完成合同審核、法律咨詢等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保甲乙雙方在合同中的合法權(quán)益得到保障。18.4會計(jì)師事務(wù)所18.4.1會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后25個工作日內(nèi)完成財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。18.4.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證書應(yīng)證明出賣人對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此證書用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件之一。3.購房合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：此合同為買賣雙方簽訂的正式購房合同，作為合同附件之一。4.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：此協(xié)議為買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件之一。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付時間、退還條件等。說明：此收據(jù)為證明已支付履約保證金，作為合同附件之一。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：此憑證為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，作為合同附件之一。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)注明過戶時間、過戶雙方信息等。說明：此證明為證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，作為合同附件之一。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。9.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含律師對合同內(nèi)容的法律評價和建議。說明：此意見書為律師對合同的法律性進(jìn)行評價，作為合同附件之一。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)期間的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)結(jié)論等。說明：此報(bào)告為會計(jì)師事務(wù)所對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價1‰的違約金。2.買受人違約行為違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額1‰的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則每延遲一天，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價1‰的違約金，即每天支付1000元。若買受人未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，則每延遲一天，應(yīng)向出賣人支付房款總額1‰的違約金，即每天支付1000元。全文完。2024年個人自用房產(chǎn)置換為養(yǎng)老公寓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.養(yǎng)老公寓基本情況3.1養(yǎng)老公寓地址3.2養(yǎng)老公寓面積3.3養(yǎng)老公寓配套設(shè)施3.4養(yǎng)老公寓入住條件4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時間6.養(yǎng)老公寓入住及使用6.1入住時間6.2入住手續(xù)6.3養(yǎng)老公寓使用規(guī)則6.4養(yǎng)老公寓設(shè)施維護(hù)7.合同履行期限7.1合同生效時間7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：養(yǎng)老公寓入住協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1101011990030765132.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水、燃?xì)?、電梯、停車位?.養(yǎng)老公寓基本情況3.1養(yǎng)老公寓地址：上海市浦東新區(qū)某某路某某號3.2養(yǎng)老公寓面積：50平方米3.3養(yǎng)老公寓配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水、電梯、健身房、餐廳等4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）在合同簽訂當(dāng)日支付，尾款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在入住前支付4.3付款時間：首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，尾款于入住前一個月支付4.4付款地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)某某路某某號養(yǎng)老公寓財(cái)務(wù)部5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后的30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方自行安排裝修和入住5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時間：乙方在收到房產(chǎn)鑰匙后的7日內(nèi)完成驗(yàn)收6.養(yǎng)老公寓入住及使用6.1入住時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的3個月內(nèi)完成入住手續(xù)6.2入住手續(xù)：乙方需提供身份證、戶口本等證件，并繳納相關(guān)費(fèi)用6.3養(yǎng)老公寓使用規(guī)則：遵守養(yǎng)老人公寓的管理規(guī)定，合理使用公寓設(shè)施6.4養(yǎng)老公寓設(shè)施維護(hù)：公寓內(nèi)設(shè)施由公寓方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過程中造成損壞需賠償7.合同履行期限7.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至乙方入住養(yǎng)老人公寓止7.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)8.1.3乙方未按約定入住養(yǎng)老人公寓8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%8.2.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%8.2.3乙方未按約定入住養(yǎng)老人公寓，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%8.2.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指定仲裁員9.3.2仲裁員將根據(jù)事實(shí)和法律，公平公正地作出裁決10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同變更及解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：養(yǎng)老公寓入住協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付全部款項(xiàng)12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公正性、合法性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的一定比例。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供真實(shí)、完整的信息和文件。18.2甲乙雙方不得利用第三方介入的機(jī)會進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對方利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，僅代表自身提供服務(wù)，不代表任何一方與其他方的利益。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。20.第三方變更及退出20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方預(yù)付，或按服務(wù)協(xié)議約定分期支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：養(yǎng)老公寓入住協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括入住條件、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于明確乙方在養(yǎng)老人公寓的入住細(xì)節(jié)。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價格。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證，證明付款已發(fā)生。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括交付時間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明合同履行情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)1.3乙方未按約定入住養(yǎng)老人公寓1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。2.2乙方違約：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。2.3第三方違約：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的一定比例。示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。第三方違約示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣2萬元。全文完。2024年個人自用房產(chǎn)置換為養(yǎng)老公寓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.養(yǎng)老公寓基本信息3.1養(yǎng)老公寓位置3.2養(yǎng)老公寓面積3.3養(yǎng)老公寓設(shè)施3.4養(yǎng)老公寓費(fèi)用4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利4.2買賣雙方的義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：養(yǎng)老公寓入住協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體位置]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]3.養(yǎng)老公寓基本信息3.1養(yǎng)老公寓位置養(yǎng)老公寓地址：[養(yǎng)老公寓具體位置]3.2養(yǎng)老公寓面積養(yǎng)老公寓面積：[養(yǎng)老公寓建筑面積]平方米3.3養(yǎng)老公寓設(shè)施養(yǎng)老公寓設(shè)施：[列出養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施，如：電梯、健身房、餐廳、醫(yī)療室等]3.4養(yǎng)老公寓費(fèi)用養(yǎng)老公寓費(fèi)用：[每月或每年費(fèi)用]元4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利甲方有權(quán)：要求乙方按照合同約定支付購房款；要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；在合同約定的期限內(nèi)入住養(yǎng)老公寓。乙方有權(quán)：要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)老公寓入住服務(wù)；在合同約定的期限內(nèi)獲得養(yǎng)老公寓的使用權(quán)。4.2買賣雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：按時交付房產(chǎn)；按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；按時提供養(yǎng)老公寓入住服務(wù)。乙方義務(wù)：按時支付購房款；按時入住養(yǎng)老公寓；遵守養(yǎng)老公寓的管理規(guī)定。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房產(chǎn)交易價格：[交易價格]元。5.2支付方式支付方式：[支付方式說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3支付時間支付時間：[支付具體時間，如：合同簽訂后X日內(nèi)]。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[列出需要辦理的過戶手續(xù)，如：房產(chǎn)證、契稅證明等]。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：[過戶所需支付的費(fèi)用總額]元。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致決定終止合同；合同因解除而終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為[合同期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：養(yǎng)老公寓入住協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同見證本合同簽署時，應(yīng)有一名見證人在場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.合同變更及解除13.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)郵寄至對方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；傳真或電子郵件發(fā)送至對方聯(lián)系方式，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)；直接交付對方或其代理人，以交付日期為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同共[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；會計(jì)服務(wù)：提供會計(jì)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的會計(jì)師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的[百分比]%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，有權(quán)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解本合同的內(nèi)容，以及甲乙雙方履行合同的情況。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。15.5.2責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物或甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款16.1.1中介機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供中介服務(wù)。16.1.2中介費(fèi)用的支付中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。16.2評估服務(wù)條款16.2.1評估機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供評估服務(wù)。16.2.2評估費(fèi)用的支付評估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照