2024年度個(gè)人免責(zé)住宅租賃合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人免責(zé)住宅租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的主體資格1.2合同標(biāo)的物的基本情況1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.租賃物的交付及驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間、方式2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理3.租賃期限及租金3.1租賃期限的確定3.2租金的支付方式及金額3.3租金調(diào)整的規(guī)定4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的禁止行為5.水電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用5.1水電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.3費(fèi)用繳納的方式及時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還的條件及程序6.3保證金利息的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3合同解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同的生效及終止9.3合同的變更與解除10.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)11.合同雙方的簽字蓋章12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件的其他內(nèi)容13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的查閱及復(fù)制13.3合同的保管期限14.合同的其他規(guī)定14.1合同的合法性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的主體資格本合同甲方（出租方）為：（甲方全稱），乙方（承租方）為：（乙方全稱）。雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2合同標(biāo)的物的基本情況租賃物為位于：（租賃物地址），房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號），建筑面積為：（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋裝修狀況為：（裝修狀況）。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年：（具體日期）在：（訂立地點(diǎn)）簽訂。2.租賃物的交付及驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間、方式甲方應(yīng)于2024年：（具體日期）前將租賃物交付乙方使用，交付方式為：（具體交付方式，如直接交付、委托第三方交付等）。2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后：（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。驗(yàn)收程序?yàn)椋海ň唧w驗(yàn)收步驟）。2.3驗(yàn)收過程中出現(xiàn)問題的處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在：（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或部分租金。3.租賃期限及租金3.1租賃期限的確定本合同租賃期限自2024年：（具體起始日期）起至2024年：（具體終止日期）止，共計(jì)：（租賃期限，如1年）。3.2租金的支付方式及金額租金為人民幣：（租金金額）元/月，支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金應(yīng)在每月：（具體日期）前支付。3.3租金調(diào)整的規(guī)定如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于其他商業(yè)用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔、完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃物的禁止行為5.水電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用5.1水電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間的水電、煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.3費(fèi)用繳納的方式及時(shí)間乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間及方式繳納相關(guān)費(fèi)用。6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式本合同租賃保證金為人民幣：（保證金金額）元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)一次性繳納。6.2保證金退還的條件及程序租賃期滿且租賃物無損壞，乙方按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在：（具體時(shí)間）內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息的處理保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有，甲方應(yīng)在退還保證金時(shí)一并支付。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3合同解除的程序合同解除應(yīng)提前：（具體時(shí)間）通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：（具體爭議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)或人民法院）。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定：（具體仲裁委員會(huì)名稱）。如選擇訴訟解決，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理，并作出公正裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修協(xié)議等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。10.合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年：（具體日期）在：（具體地點(diǎn)）簽訂。11.合同雙方的簽字蓋章甲方（出租方）：（甲方負(fù)責(zé)人簽名）乙方（承租方）：（乙方負(fù)責(zé)人簽名）12.合同附件12.1租賃物清單（此處列出租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器、裝飾品等）12.2合同附件的其他內(nèi)容（此處列出合同附件的其他相關(guān)內(nèi)容，如裝修協(xié)議、押金收據(jù)等）13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.2合同的查閱及復(fù)制任何一方有權(quán)查閱和復(fù)制合同原件，但不得擅自更改合同內(nèi)容。13.3合同的保管期限合同原件自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后：（具體時(shí)間）內(nèi)，由甲方保管。14.合同的其他規(guī)定14.1合同的合法性本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，具有法律效力。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋與適用本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如本合同與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法律顧問財(cái)務(wù)顧問房屋維修服務(wù)公司保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)監(jiān)理公司2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，可以獲得合理的報(bào)酬，并在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的目的、類型及預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請，并在達(dá)成一致意見后，決定是否引入第三方。3.3第三方介入的合同簽訂經(jīng)雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入的合同第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額第三方的報(bào)酬及支付方式第三方的保密義務(wù)第三方的違約責(zé)任4.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。4.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮，并在服務(wù)合同中明確。服務(wù)合同金額的10%第三方預(yù)估可能產(chǎn)生的最大損失法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并對甲乙雙方的信息保密。6.4第三方與其他第三方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.裝修協(xié)議明確裝修的范圍、費(fèi)用、材料、工期等。如有改動(dòng)，需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.押金收據(jù)詳細(xì)記錄押金的金額、繳納時(shí)間、退還條件等。收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方同意采取的爭議解決方式及具體協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.其他相關(guān)文件如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。文件應(yīng)由甲乙雙方提供并簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付租賃物。1.2故意隱瞞租賃物存在瑕疵。1.3違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金。2.2故意損壞租賃物或未盡合理使用義務(wù)。2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為：（具體金額）元/天。2.2甲方故意隱瞞租賃物存在瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為：（具體金額）元/天。2.2乙方故意損壞租賃物或未盡合理使用義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方損失。2.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，逾期1天，應(yīng)支付違約金100元。示例二：乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方損失2000元。全文完。2024年度個(gè)人免責(zé)住宅租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止行為7.3保養(yǎng)與維護(hù)8.修繕與維修8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕與維修費(fèi)用9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除的程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度個(gè)人免責(zé)住宅租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋的使用人。1.1.4“房屋”指甲方提供的位于[具體地址]的住宅。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋的期限。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為房屋使用期間的信譽(yù)保證。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.3房屋面積3.3.1房屋總面積：[房屋面積]3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋設(shè)施清單：[設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付[逾期支付利率]的滯納金。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[保證金金額]6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.3保證金扣除6.3.1如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于個(gè)人居住使用房屋，不得將房屋用于經(jīng)營或其他用途。7.2禁止行為7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3保養(yǎng)與維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)和使用房屋，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。8.修繕與維修8.1出租方責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及更換由甲方負(fù)責(zé)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)通知甲方。8.3修繕與維修費(fèi)用8.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.1.1租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2甲方未按時(shí)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止與解除的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止或解除。12.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方。13.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.合同附件清單14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付憑證14.3其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.1.3“擔(dān)保方”指為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同條款。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評估等工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的信息承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評估等工作。17.第三方介入的具體程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式。17.2.2第三方應(yīng)在協(xié)商一致后與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中附有清單的復(fù)印件。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次支付租金的日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：支付憑證應(yīng)由甲方或乙方妥善保存，作為租賃關(guān)系存在的證據(jù)。3.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的檢查日期、檢查人、檢查結(jié)果、損壞情況等信息。說明：報(bào)告應(yīng)由第三方檢查機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為合同的一部分。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后簽署。7.房屋鑰匙清單詳細(xì)要求：包括鑰匙的編號、用途、保管人等信息。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。8.其他附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加其他附件，如維修記錄、通知送達(dá)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，但直到2日后才支付，則視為違約。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，而合同約定僅限居住，則視為違約。3.未妥善保養(yǎng)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的墻面，導(dǎo)致墻面進(jìn)一步損壞，則視為違約。4.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在接到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：若甲方在接到乙方通知后5日內(nèi)未進(jìn)行維修，則視為違約。5.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃日期前將房屋交付給乙方，則視為違約。6.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則視為違約。全文完。2024年度個(gè)人免責(zé)住宅租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知8.房屋退租及終止合同8.1退租條件8.2退租通知8.3終止合同條件9.合同違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/聯(lián)排式/多層/高層2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：電磁爐、冰箱、微波爐等2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、洗手盆、馬桶等2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間：每月的日支付租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成的房屋損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：需經(jīng)出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)借條件：需經(jīng)出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知：承租方需在轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前15日書面通知出租方。8.房屋退租及終止合同8.1退租條件：8.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)退租。8.1.2承租方因特殊原因需提前退租，需提前30日書面通知出租方。8.2退租通知：8.2.1承租方需以書面形式向出租方發(fā)出退租通知。8.2.2退租通知應(yīng)包括退租日期、房屋狀況說明等內(nèi)容。8.3終止合同條件：8.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。9.合同違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2出租方收到租金及押金。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：12.2.1合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同解釋：12.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.2甲乙雙方需要通過第三方進(jìn)行交易或支付。2.1.3甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的條件3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)反饋合同履行情況。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.1.3第三方責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，除與變更協(xié)議不一致外，仍對甲乙雙方具有約束力。8.第三方退出8.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。9.本合同的修改9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附則10.1本合同中關(guān)于第三方的修正條款，是對原有條款的補(bǔ)充和完善，與原有條款具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方的修正條款，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的完好程度。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為押金收付的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及影響程度。說明：此證明作為合同履行受阻時(shí)，不可抗力條款適用的依據(jù)。5.違約通知詳細(xì)要求：載明違約方名稱、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此通知作為違約方收到違約通知的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：載明合同修改的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同修改的法律文件。8.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：此協(xié)議作為第三方變更的法律文件。9.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出的原因、日期、手續(xù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方退出的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金和違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人免責(zé)住宅租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3禁止行為7.房屋修繕及維修責(zé)任7.1出租人修繕責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月一付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的千分之五收取滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清5.3押金退還流程：承租人于租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請，出租人收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)：承租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止在公共區(qū)域堆放雜物等7.房屋修繕及維修責(zé)任7.1出租人修繕責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由出租人負(fù)責(zé)修繕7.2承租人維修責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租人負(fù)責(zé)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除自然損耗外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式：每月水電費(fèi)由承租人自行繳納，抄表后向供水供電部門支付8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由承租人承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)9.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得出租人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜需提前一個(gè)月通知出租人10.合同解除及終止出租人違約，經(jīng)承租人書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正承租人違約，經(jīng)出租人書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大缺陷，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或造成房屋損壞，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議12.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方在介入前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方在合同中的直接責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并尊重雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額的確定：如第三方收取的服務(wù)費(fèi)用未明確，責(zé)任限額以合理預(yù)估的費(fèi)用為準(zhǔn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款合同文本及附件雙方身份證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件其他相關(guān)證明文件協(xié)助第三方進(jìn)行房屋現(xiàn)場勘查協(xié)助第三方進(jìn)行合同簽訂和履行協(xié)助第三方處理合同履行中的問題第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量由甲乙方自行評估第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方、出租人、承租人等各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得利用其介入地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。19.4第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并對其服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料整理歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電及附屬設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的憑證，包括押金金額、支付日期、收款人等信息。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告：租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收后，共同簽署的報(bào)告，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。4.合同簽訂證明：證明雙方已簽訂本合同的文件，包括合同文本、簽字或蓋章等。5.第三方合作協(xié)議：租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋修繕記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生的維修、更換等情況的文件。7.水電費(fèi)繳納憑證：承租人繳納水電費(fèi)的憑證，包括水表、電表讀數(shù)、繳費(fèi)金額等。8.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：承租人繳納物業(yè)費(fèi)的憑證，包括物業(yè)費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等。9.其他費(fèi)用繳納憑證：承租人繳納其他費(fèi)用的憑證，如供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。10.爭議解決協(xié)議：租賃雙方或第三方介入爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照合同約定的支付周期和方式支付租金。逾期支付，每日按租金的千分之五收取滯納金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租人于2日支付，則不產(chǎn)生滯納金；若于5日支付，則從2日至5日每日產(chǎn)生千分之五的滯納金。2.違約行為：出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大缺陷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合合同約定的房屋，房屋存在重大缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。示例說明：若房屋存在漏水、墻體裂縫等重大缺陷，出租人應(yīng)在收到承租人書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。3.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔斷，造成損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方中介服務(wù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃事宜，承租人有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度個(gè)人免責(zé)住宅租賃合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2不得從事的活動(dòng)7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)拖欠處理9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.房屋維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方維修責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度個(gè)人免責(zé)住宅租賃，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址租賃房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]3.2房屋面積租賃房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋設(shè)施租賃房屋設(shè)施包括但不限于：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期金額]元/天的違約金。6.房屋押金6.1押金金額押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）租賃期滿，承租方按合同約定退還房屋，且房屋及設(shè)施無損壞；（2）租賃期內(nèi)，承租方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金；（3）出租方提前解除合同，需按照合同約定退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地交還出租方，出租方在[退還期限]內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)。7.2不得從事的活動(dòng)（1）違法活動(dòng)；（2）影響他人正常生活的活動(dòng)；（3）損害房屋及設(shè)施的行為。7.3房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等；（2）承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）租賃期間，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)管理公司名稱]提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3物業(yè)管理費(fèi)拖欠處理如承租方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付[拖欠金額]元/天的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間租賃房屋應(yīng)在[交付時(shí)間]前由出租方交付給承租方。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃規(guī)范，具體包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。9.3驗(yàn)收程序（1）承租方應(yīng)在收到房屋后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方；（3）出租方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)對房屋問題進(jìn)行整改。10.房屋維修責(zé)任10.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如屋頂、墻面、地板等。10.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞維修。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，在[期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋或土地被征收、征用；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金，按逾期金額支付違約金；（2）損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反房屋使用規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任（1）未按合同約定交付房屋，承擔(dān)違約責(zé)任；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)整改，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]13.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4評估機(jī)構(gòu)：為租賃房屋提供價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的額外條款2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.2.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；2.2.4第三方介入的具體時(shí)間和期限。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。3.3如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；4.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方介入的協(xié)議變更5.1如第三方介入的協(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。6.第三方介入的終止6.1如第三方介入的協(xié)議需要終止，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂終止協(xié)議。6.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：作為租賃房屋的詳細(xì)描述，用于租賃雙方確認(rèn)房屋狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租賃雙方履行了租金支付義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證據(jù)，用于證明租賃雙方履行了物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。附件說明：作為房屋驗(yàn)收的證據(jù)，用于證明租賃房屋在租賃期間的使用狀態(tài)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修的證據(jù)，用于證明租賃雙方履行了房屋維護(hù)義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：作為第三方介入的書面協(xié)議，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同變更的書面協(xié)議，用于證明合同內(nèi)容的變更。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、生效日期等。附件說明：作為合同終止的書面協(xié)議，用于證明合同的終止。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為爭議解決的書面協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月[日期]前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付[金額]元違約金。2.損壞房屋及設(shè)施違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說明：承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用[金額]元。3.違反房屋使用規(guī)范違約行為：承租方在租賃房屋內(nèi)從事禁止活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)停止活動(dòng)并賠償出租方損失[金額]元。4.未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。示例說明：出租方未在[日期]前交付房屋，應(yīng)向承租方支付[金額]元違約金。5.未按約定時(shí)間退還押金違約行為：出租方未在租賃期滿或合同解除后按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金。示例說明：租賃期滿后，出租方應(yīng)在[日期]前退還押金，若逾期退還，每日應(yīng)支付[金額]元違約金。全文完。2024年度個(gè)人免責(zé)住宅租賃合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改動(dòng)4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租收益分配6.房屋退租6.1退租條件6.2退租手續(xù)6.3退租押金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同簽訂雙方簽名13.1出租方簽名13.2承租方簽名13.3證人簽名14.合同生效與失效14.1合同生效條件14.2合同失效條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積。1.2.2房屋用途：僅限于居住。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日。1.3.2租賃終止日期：____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整。1.4.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣____元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施齊全，符合合同約定的使用要求。2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1承租方在交付后____日內(nèi)提出驗(yàn)收不合格。2.3.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于經(jīng)營活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。3.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。3.3裝修與改動(dòng)3.3.1承租方如需裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，需事先征得出租方同意。3.3.2裝修或改動(dòng)后的房屋需恢復(fù)原狀。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.3租金調(diào)整通知：提前____日通知對方。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)租收益分配：雙方協(xié)商一致后分配。第六條房屋退租6.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致。6.2退租手續(xù)：提前____日書面通知對方。6.3退租押金退還：租賃期滿，房屋無損壞，租賃合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為____元整，實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同；或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后果：解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方