2024全新智能物業(yè)管理系統(tǒng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新智能物業(yè)管理系統(tǒng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理4.3質(zhì)量保證措施5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍5.2業(yè)主責(zé)任及義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)流程6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3安全事故處理8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開及表決程序8.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)8.3業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理方的溝通與合作9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止的生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同附件及其他文件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更甲方聯(lián)系方式變更需書面通知乙方，乙方聯(lián)系方式變更需書面通知甲方。2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行綠化、清潔、衛(wèi)生、安保等管理；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行管理；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人進(jìn)行服務(wù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）公共區(qū)域綠化：保持綠化面積整潔美觀，定期修剪；（3）公共區(qū)域清潔：每日清潔，保持環(huán)境整潔；（4）公共區(qū)域安保：24小時(shí)巡邏，確保安全；（5）車輛管理：實(shí)行出入管理，維護(hù)停車秩序；（6）其他服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣2元，支付方式為按季度預(yù)交。3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知業(yè)主；（2）調(diào)整幅度不得超過國(guó)家規(guī)定的最高限價(jià)；（3）調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過。3.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月，逾期支付按日收取千分之二的滯納金。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合要求的服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理（1）乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督電話，接受業(yè)主投訴；（2）對(duì)業(yè)主投訴，乙方應(yīng)在接到投訴之日起三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）對(duì)業(yè)主投訴事項(xiàng)，乙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。4.3質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、公共區(qū)域、車輛等承擔(dān)管理責(zé)任。5.2業(yè)主責(zé)任及義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)；（2）業(yè)主應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。5.3違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開及表決程序（1）業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次；（2）業(yè)主大會(huì)召開前應(yīng)提前十日通知業(yè)主；（3）業(yè)主大會(huì)表決需有超過半數(shù)業(yè)主出席；8.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)（1）業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議；（2）業(yè)主委員會(huì)成員不得少于五人，設(shè)主任一名；（3）業(yè)主委員會(huì)職責(zé)包括但不限于：制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)業(yè)主權(quán)益等。8.3業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理方的溝通與合作（1）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通；（2）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方解決物業(yè)管理中的問題；（3）業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理方的合作應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，需書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除及終止的生效日期合同解除或終止的生效日期以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、抵押或銷毀。13.3合同遺失處理合同遺失，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議解決方式按第十條約定執(zhí)行。14.3合同附件及其他文件的效力合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的內(nèi)容。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議或合同約定的賠償總額；（3）如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方及其工作成果的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同時(shí)，若因第三方原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)；（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)；（3）若第三方因履行本合同產(chǎn)生額外費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方同意，可由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議或合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止第三方介入的其他情形。19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為；（3）甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方介入終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同附件，規(guī)定了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和調(diào)整機(jī)制。3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)范圍、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，明確了物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)范圍、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，規(guī)定了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任。5.附件五：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的召開、表決、工作流程等。說明：本附件為合同附件，明確了業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作規(guī)則和流程。6.附件六：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容，如特殊條款、變更事項(xiàng)等。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)或支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）甲乙雙方未按照合同約定配合第三方工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于：維修費(fèi)用、違約金等；（3）第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、違約金等；（4）甲乙雙方未配合第三方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：支付額外費(fèi)用、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說明：1.若乙方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如維修費(fèi)用、違約金等。2.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如賠償損失、違約金等。3.若甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金或違約金。全文完。2024全新智能物業(yè)管理系統(tǒng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.5物業(yè)項(xiàng)目概況描述3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件清單13.1合同附件一清單13.2合同附件二清單13.3合同附件三清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱[物業(yè)項(xiàng)目全稱]2.2物業(yè)項(xiàng)目地址[物業(yè)項(xiàng)目具體地址]2.3物業(yè)項(xiàng)目類型[物業(yè)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模[物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積、可居住套數(shù)、商業(yè)面積等]2.5物業(yè)項(xiàng)目概況描述[物業(yè)項(xiàng)目概況描述，包括項(xiàng)目歷史、現(xiàn)狀、未來規(guī)劃等]3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)覆蓋的區(qū)域和設(shè)施，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等]3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理等]3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等]3.4物業(yè)管理服務(wù)期限[合同服務(wù)期限，如自[起始日期]至[終止日期]]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額及構(gòu)成，如物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式[詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[每月、每季度、每年等支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式[服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件、方式和頻率]5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)等]5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法[服務(wù)質(zhì)量考核的具體辦法，如定期檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查等]5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施[針對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題的改進(jìn)措施和責(zé)任分配]6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利[甲方在合同期間享有的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)等]6.2甲方義務(wù)[甲方在合同期間應(yīng)盡的義務(wù)，如支付服務(wù)費(fèi)用、配合乙方工作等]7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利[乙方在合同期間享有的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、提供服務(wù)等]7.2乙方義務(wù)[乙方在合同期間應(yīng)盡的義務(wù)，如提供合格服務(wù)、遵守合同約定等]8.合同變更與解除8.1合同變更[詳細(xì)說明合同變更的條件、程序和生效時(shí)間，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等的調(diào)整]8.2合同解除[具體列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等，以及解除合同的程序和通知方式]8.3合同終止[明確合同終止的情形，如服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等，以及終止后的善后處理]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金、賠償金等，以及計(jì)算方法]9.3違約糾紛解決[規(guī)定違約糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及首選的解決途徑]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則]10.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的程序，包括提交爭(zhēng)議、審理、裁決等步驟]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]11.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日起]11.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]11.4合同終止時(shí)間[合同終止的具體時(shí)間，如服務(wù)期限到期日]12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[詳細(xì)列出附件一的內(nèi)容，如服務(wù)細(xì)節(jié)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出附件二的內(nèi)容，如各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額和計(jì)算方式]12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議[如有補(bǔ)充協(xié)議，列出附件三的內(nèi)容和適用范圍]13.合同附件清單13.1合同附件一清單[列出附件一的具體文件名稱和數(shù)量]13.2合同附件二清單[列出附件二的具體文件名稱和數(shù)量]13.3合同附件三清單[如有附件三，列出附件三的具體文件名稱和數(shù)量]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]14.3合同份數(shù)[合同的總份數(shù)及雙方各執(zhí)份數(shù)]14.4合同附件份數(shù)[合同附件的總份數(shù)及雙方各執(zhí)份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[定義第三方為合同雙方認(rèn)可的，在物業(yè)管理服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等]15.2第三方介入情形[詳細(xì)列舉第三方介入的情形，如服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用審計(jì)、項(xiàng)目管理等]15.3第三方介入程序[規(guī)定第三方介入的程序，包括合同雙方協(xié)商確定、第三方資質(zhì)審核、介入?yún)f(xié)議簽訂等]16.甲乙方額外條款16.1甲方額外義務(wù)[甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)盡的額外義務(wù)，如提供必要的信息、協(xié)助第三方開展工作等]16.2乙方額外義務(wù)[乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)盡的額外義務(wù)，如配合第三方工作、接受第三方監(jiān)督等]16.3第三方費(fèi)用[明確第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或按比例分?jǐn)俔17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額[明確第三方在介入過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方按比例分?jǐn)俔17.2責(zé)任范圍[詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等]17.3責(zé)任免除[明確在特定情況下第三方可以免除責(zé)任的條件，如不可抗力、甲方提供的資料不真實(shí)等]18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系[界定第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如甲方支付費(fèi)用、接受第三方服務(wù)成果等]18.2第三方與乙方的關(guān)系[界定第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如乙方提供必要支持、接受第三方監(jiān)督等]18.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系[明確第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的角色定位，如作為乙方服務(wù)的輔助或監(jiān)督者]19.第三方介入的記錄與報(bào)告19.1記錄要求[規(guī)定第三方介入過程中的記錄要求，如工作日志、服務(wù)報(bào)告等]19.2報(bào)告提交[規(guī)定第三方完成工作后應(yīng)提交的報(bào)告內(nèi)容和提交時(shí)間]20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式[規(guī)定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則]20.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的程序，包括提交爭(zhēng)議、審理、裁決等步驟]21.第三方介入的終止21.1終止條件[明確第三方介入終止的條件，如任務(wù)完成、合同到期、爭(zhēng)議解決等]21.2終止程序[規(guī)定第三方介入終止的程序，包括通知雙方、完成未了事項(xiàng)等]21.3終止后的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件為費(fèi)用的依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的任何補(bǔ)充條款、變更事項(xiàng)等。說明：本附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本附件用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，并制定改進(jìn)方案。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用收入、支出、結(jié)余等詳細(xì)記錄。說明：本附件用于透明化財(cái)務(wù)管理，確保費(fèi)用使用的合理性和合規(guī)性。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：包括糾紛類型、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄和解決物業(yè)管理服務(wù)過程中的糾紛。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止的過程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期付款利率計(jì)算違約金，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按照合同約定提供必要的服務(wù)支持，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。4.違約行為：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和爭(zhēng)議解決方式，確定責(zé)任方。示例：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決程序確定責(zé)任。全文完。2024全新智能物業(yè)管理系統(tǒng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專用術(shù)語(yǔ)2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)維修與維護(hù)7.1常規(guī)維修7.2緊急維修7.3維護(hù)保養(yǎng)8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1安全管理制度8.2消防安全管理8.3保衛(wèi)巡邏9.物業(yè)環(huán)境與綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生9.2綠化養(yǎng)護(hù)9.3美化工程10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主大會(huì)10.2業(yè)主委員會(huì)10.3業(yè)主投訴處理11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"甲方"指（甲方全稱）；1.1.2"乙方"指（乙方全稱）；1.1.3"物業(yè)管理"指乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)實(shí)施的管理活動(dòng)；1.1.4"物業(yè)"指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.5"物業(yè)服務(wù)費(fèi)"指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.2專用術(shù)語(yǔ)1.2.1"公共部位"指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供全體業(yè)主使用的部位；1.2.2"共用設(shè)施設(shè)備"指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備；1.2.3"業(yè)主大會(huì)"指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的自治組織。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理；3.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、保衛(wèi)等日常工作；3.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范和突發(fā)事件處理；3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)；3.3服務(wù)項(xiàng)目3.3.1日常清潔服務(wù)；3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；3.3.3保安巡邏服務(wù)；3.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)；3.3.5業(yè)主投訴處理服務(wù)。4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自（起始日期）至（終止日期）；4.2服務(wù)起止日期4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2.2乙方應(yīng)于（起始日期）前完成物業(yè)的接管工作。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括日常管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等；5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.3付款期限5.3.1甲方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；6.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；6.2.3乙方應(yīng)按照規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)維修與維護(hù)7.1常規(guī)維修7.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)；7.2緊急維修7.2.1發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即處理，保障業(yè)主的正常生活；7.3維護(hù)保養(yǎng)7.3.1乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1安全管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理規(guī)章制度，包括門禁管理、訪客登記、消防管理等；8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，通道暢通；8.2消防安全管理8.2.1乙方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練；8.2.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，不得擅自改動(dòng)；8.3保衛(wèi)巡邏8.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專業(yè)保安隊(duì)伍，進(jìn)行24小時(shí)巡邏；8.3.2保安人員應(yīng)熟悉巡邏區(qū)域，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告。9.物業(yè)環(huán)境與綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生9.1.1乙方應(yīng)定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔；9.1.2乙方應(yīng)設(shè)立垃圾分類投放點(diǎn)，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類；9.2綠化養(yǎng)護(hù)9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；9.2.2乙方應(yīng)維護(hù)綠化設(shè)施，確保其完好無損；9.3美化工程9.3.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行美化工程，提升居住環(huán)境。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主大會(huì)10.1.1乙方應(yīng)配合甲方召開業(yè)主大會(huì)，保障業(yè)主的參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)；10.1.2乙方應(yīng)將業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)及時(shí)告知業(yè)主；10.2業(yè)主委員會(huì)10.2.1乙方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決定，配合業(yè)主委員會(huì)開展工作；10.2.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)物業(yè)管理工作情況；10.3業(yè)主投訴處理10.3.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴；10.3.2乙方應(yīng)在接到投訴后（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定；11.2解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.3解除程序11.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；12.1.2任何一方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3也可依法向人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)的選擇由雙方協(xié)商確定；13.2.2人民法院的選擇由雙方協(xié)商確定。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2乙方完成物業(yè)接管工作；14.2生效日期14.2.1本合同自（具體日期）起生效；14.3終止條件14.3.1合同到期；14.3.2合同解除；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.4終止程序14.4.1合同到期或解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；14.4.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理移交清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指非合同雙方的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了特定目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，引入第三方參與合同事項(xiàng)的行為。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以實(shí)現(xiàn)合同目的；16.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；17.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和要求；17.3第三方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；18.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；18.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議；19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令；20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；20.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的公共利益。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；21.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；21.3第三方的責(zé)任限額不得低于其注冊(cè)資本的一定比例。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)；22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用上述信息。23.第三方的退出23.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知甲乙雙方；23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事項(xiàng)。24.本合同其他條款的適用24.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用；24.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)的名稱、位置、面積、權(quán)屬等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)合同本合同及所有附件。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.安全管理制度物業(yè)安全管理規(guī)章制度，包括門禁管理、訪客登記、消防管理等。5.消防應(yīng)急預(yù)案消防應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容，包括火災(zāi)預(yù)防、滅火措施、疏散計(jì)劃等。6.業(yè)主大會(huì)決議業(yè)主大會(huì)的決議文件，包括會(huì)議記錄、表決結(jié)果等。7.業(yè)主委員會(huì)成員名單業(yè)主委員會(huì)成員的名單及聯(lián)系方式。8.業(yè)主投訴處理記錄業(yè)主投訴處理的相關(guān)記錄，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。9.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。11.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)記錄物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)記錄，包括養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。12.物業(yè)安全管理記錄物業(yè)安全管理的相關(guān)記錄，包括巡邏記錄、安全檢查記錄等。13.物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入、支出等。14.合同變更協(xié)議合同變更的相關(guān)協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；1.1.2損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益。1.2乙方違約1.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.2違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響物業(yè)使用；1.2.3未按時(shí)處理業(yè)主投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響物業(yè)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按時(shí)處理業(yè)主投訴的，應(yīng)向業(yè)主道歉，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方應(yīng)于每月1日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但連續(xù)3個(gè)月未支付，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方應(yīng)每日進(jìn)行巡邏，但連續(xù)3天未進(jìn)行巡邏，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024全新智能物業(yè)管理系統(tǒng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)2.雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)項(xiàng)目概況3.1物業(yè)項(xiàng)目名稱3.2物業(yè)項(xiàng)目地址3.3物業(yè)項(xiàng)目類型3.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2前期物業(yè)管理服務(wù)范圍4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理職責(zé)與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方職責(zé)7.2業(yè)主方義務(wù)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造9.物業(yè)安全與秩序管理9.1安全防范措施9.2事故處理程序10.物業(yè)環(huán)境與綠化管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理10.2綠化養(yǎng)護(hù)管理11.物業(yè)檔案管理11.1檔案建立與保管11.2檔案查閱與利用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)項(xiàng)目，包括建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.2物業(yè)服務(wù)：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)方為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.3業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并享有本合同約定權(quán)利的當(dāng)事人。1.1.4物業(yè)服務(wù)方：指本合同約定的承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.1.5物業(yè)管理服務(wù)合同：指本合同。1.2合同用語(yǔ)1.2.1“本合同”指本物業(yè)管理服務(wù)合同。1.2.2“物業(yè)服務(wù)方”指合同約定的物業(yè)管理服務(wù)提供方。1.2.3“業(yè)主方”指合同約定的物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2.4“物業(yè)項(xiàng)目”指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍。2.雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.物業(yè)項(xiàng)目概況3.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________3.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________3.3物業(yè)項(xiàng)目類型：__________3.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：__________（包括建筑面積、住宅套數(shù)等）4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修、安全防范等管理服務(wù)。4.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)等管理服務(wù)。4.1.3物業(yè)安全防范措施的實(shí)施、安全事件的報(bào)告和處理。4.1.4物業(yè)檔案的管理和維護(hù)。4.2前期物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2.1包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：__________5.2服務(wù)終止日期：__________6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按__________計(jì)算，費(fèi)用總額為__________元。6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等費(fèi)用。6.2支付方式及時(shí)間6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月__________日前向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主開具合法的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.物業(yè)管理職責(zé)與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方職責(zé)7.1.1按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查業(yè)主使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。7.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴、報(bào)修等事項(xiàng)，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、整潔。7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同約定。7.2.2按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.2.3不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備。7.2.4積極配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的使用安全。8.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和設(shè)備制造商的建議，對(duì)重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)和評(píng)估。8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.2.1當(dāng)設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提出更新改造方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施。8.2.2更新改造費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由業(yè)主按比例承擔(dān)。9.物業(yè)安全與秩序管理9.1安全防范措施9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定安全防范措施，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施等。9.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全防范措施的有效性。9.2事故處理程序9.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.物業(yè)環(huán)境與綠化管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理10.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。10.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期組織清潔工作，保持物業(yè)區(qū)域的清潔和整潔。10.2綠化養(yǎng)護(hù)管理10.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保綠化植物的生長(zhǎng)和美觀。10.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。11.物業(yè)檔案管理11.1檔案建立與保管11.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立完整的物業(yè)管理檔案，包括物業(yè)圖紙、設(shè)備臺(tái)賬、業(yè)主信息等。11.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)妥善保管檔案，確保檔案的完整性和安全性。11.2檔案查閱與利用11.2.1業(yè)主有權(quán)查閱與其相關(guān)的物業(yè)管理檔案。11.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照規(guī)定程序提供檔案查閱服務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止情形，如違約、不可抗力等。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.3.2合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同之外的，在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)物業(yè)服務(wù)方在履行合同過程中，需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，可引入第三方。15.2.2業(yè)主方因維護(hù)自身合法權(quán)益，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)服務(wù)方的合作伙伴，協(xié)助物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方在業(yè)主方同意的情況下介入，協(xié)助業(yè)主方維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.3第三方與物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方的責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)的范圍，超出范圍的損失由各方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如無約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。17.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同附件。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系。18.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮費(fèi)用因素，確保費(fèi)用合理、透明。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。說明：此表格作為合同附件，用于確保雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付有明確的理解。3.物業(yè)安全防范措施方案要求：詳細(xì)說明物業(yè)安全防范措施的具體內(nèi)容，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：此方案作為合同附件，用于確保物業(yè)區(qū)域的安全性和業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.物業(yè)檔案管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)檔案的建立、保管、查閱等具體操作流程。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)檔案的管理，確保檔案的完整性和可用性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方的權(quán)益。6.不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并說明其定義和處理方式。說明：此清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍和影響，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)進(jìn)行合理處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供或未提供符合合同約定的服務(wù)。1.2業(yè)主方未按時(shí)支付或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.3物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。3.違約示例說明3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域，造成業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括清理費(fèi)用和業(yè)主的投訴處理費(fèi)用。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求支付滯納金。3.3第三方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新智能物業(yè)管理系統(tǒng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體與標(biāo)的2.1合同主體2.2合同標(biāo)的3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)7.物業(yè)管理合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2合同續(xù)約8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同變更與通知13.1合同變更13.2合同通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第二條合同主體與標(biāo)的2.1合同主體甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表姓名]2.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方對(duì)乙方所管理物業(yè)范圍內(nèi)的前期物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用安全防范等配套設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的維護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用安全防范設(shè)施的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共用綠化帶的養(yǎng)護(hù)和修剪；（5）物業(yè)共用區(qū)域的衛(wèi)生保潔；（6）公共秩序的維護(hù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生應(yīng)每日進(jìn)行；（3）物業(yè)共用綠化帶應(yīng)每月進(jìn)行修剪；（4）公共區(qū)域應(yīng)保持24小時(shí)監(jiān)控；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)效率達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體效率標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)；（2）公共秩序維護(hù)響應(yīng)時(shí)間不超過15分鐘；（3）其他物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成本合同物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）安全防范設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（5）其他物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任（1）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；（3）保證物業(yè)管理服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（4）保證物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性。6.2物業(yè)管理義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）接受乙方的監(jiān)督和檢查；（4）其他物業(yè)管理義務(wù)。第七條物業(yè)管理合同期限與續(xù)約7.1合同期限本合同期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。7.2合同續(xù)約本合同期滿前[具體時(shí)間]，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行約定。第八條物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同約定的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金；（3）雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十三條合同變更與通知13.1合同變更（1）本合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。13.2合同通知（1）任何一方變更合同內(nèi)容或提出異議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）通知送達(dá)對(duì)方后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；（3）本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等；（2）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（3）提供技術(shù)支持，如軟件開發(fā)、設(shè)備維護(hù)等；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；（5）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（6）爭(zhēng)議解決方式。17.甲乙雙方責(zé)任調(diào)整17.1第三方介入后的責(zé)任劃分（1）甲方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方在第三方介入期間，有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，并有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入后的權(quán)利調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整各自的權(quán)利，確保第三方介入不會(huì)損害雙方的利益。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，制定新的權(quán)利義務(wù)分配方案。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方介入的內(nèi)容或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)范圍（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定造成的損失；（3）因第三方技術(shù)或管理不善造成的損失。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件（1）第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）第三方完成本合同約定的目標(biāo)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任21.1爭(zhēng)議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2違約責(zé)任第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。說明：此附件用于明確甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說明：此附件用于詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于乙方了解和監(jiān)督。3.物業(yè)管理服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施過程，作為雙方監(jiān)督和評(píng)價(jià)的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶受損，應(yīng)支付違約金并賠償損失。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致乙方生活受到影響，應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理方式，導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024全新智能物業(yè)管理系統(tǒng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址2.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人及聯(lián)系方式2.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理3.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)3.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生管理3.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全管理3.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)3.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施管理3.7物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯管理3.8物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)管理3.9物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他配套設(shè)施管理4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.7物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯管理標(biāo)準(zhǔn)4.8物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.9物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期5.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)期限起止時(shí)間6.2物業(yè)服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序6.3物業(yè)服務(wù)期限終止條件及程序7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)公共秩序維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)公共環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任7.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)公共安全管理責(zé)任7.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.6物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)消防設(shè)施管理責(zé)任7.7物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯管理責(zé)任7.8物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)停車場(chǎng)管理責(zé)任7.9物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其他配套設(shè)施管理責(zé)任8.業(yè)主委員會(huì)責(zé)任8.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的監(jiān)督責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)對(duì)公共秩序維護(hù)的協(xié)助責(zé)任8.3業(yè)主委員會(huì)對(duì)公共環(huán)境衛(wèi)生管理的協(xié)助責(zé)任8.4業(yè)主委員會(huì)對(duì)公共安全管理的協(xié)助責(zé)任8.5業(yè)主委員會(huì)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)的協(xié)助責(zé)任8.6業(yè)主委員會(huì)對(duì)消防設(shè)施管理的協(xié)助責(zé)任8.7業(yè)主委員會(huì)對(duì)電梯管理的協(xié)助責(zé)任8.8業(yè)主委員會(huì)對(duì)停車場(chǎng)管理的協(xié)助責(zé)任8.9業(yè)主委員會(huì)對(duì)其他配套設(shè)施管理的協(xié)助責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件9.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件9.3物業(yè)服務(wù)合同解除與終止的程序9.4物業(yè)服務(wù)合同解除與終止后的善后處理10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任10.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明12.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂前物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清單13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署人簽名14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024全新智能物業(yè)管理系統(tǒng)前期物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為SGYX20240001。1.3合同簽訂日期：本合同