2024版租賃物業(yè)管理與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃物業(yè)管理與維修合同本合同目錄一覽一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、方式1.2合同的生效條件二、租賃物概述2.1租賃物的名稱、型號、數(shù)量2.2租賃物的規(guī)格、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物的使用期限三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理四、租賃物的使用與保管4.1租賃物的使用范圍和方式4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的保養(yǎng)與維護(hù)五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算與支付六、維修責(zé)任與費(fèi)用6.1維修的范圍和內(nèi)容6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修期限及違約責(zé)任七、租賃費(fèi)用與支付方式7.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方法7.2租賃費(fèi)用的支付期限7.3違約金及滯納金八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序九、違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除后的處理11.1租賃物的退還11.2租賃費(fèi)用的結(jié)算11.3其他事項(xiàng)的處理十二、合同終止后的處理12.1租賃物的退還12.2租賃費(fèi)用的結(jié)算12.3其他事項(xiàng)的處理十三、合同附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年X月X日1.2合同訂立的地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.3合同訂立的方式：雙方代表在上述地點(diǎn)簽訂本合同，并簽字蓋章。1.4合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起，本合同正式生效。二、租賃物概述2.1租賃物名稱：型號辦公設(shè)備2.2租賃物型號：20242.3租賃物數(shù)量：2臺2.4租賃物規(guī)格：長Xcm，寬Xcm，高Xcm2.5租賃物性能：具備功能2.6租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范2.7租賃物使用期限：自2024年X月X日至2025年X月X日三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間：2024年X月X日3.2租賃物交付地點(diǎn)：市區(qū)大廈3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足合同約定的規(guī)格、性能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、銹蝕、污漬等影響正常使用的情況。3.4驗(yàn)收程序：租賃方在收到租賃物后，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。3.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)通知出租方，并說明不合格原因，出租方應(yīng)在X天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與保管4.1租賃物使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動。4.2租賃物保管責(zé)任：租賃方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損壞。4.3租賃物保養(yǎng)與維護(hù)：租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)，確保租賃物正常使用。五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理的范圍：包括租賃物所在區(qū)域的清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、門禁管理等。5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。六、維修責(zé)任與費(fèi)用6.1維修范圍：包括租賃物的正常使用過程中出現(xiàn)的故障、損壞等。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。6.3維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起，出租方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.4違約責(zé)任：如出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2合同變更的程序：8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后X日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同解除的條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.4合同解除的程序：8.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：9.1.1未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的。9.1.2未按約定使用、保管租賃物的。9.1.3故意損壞租賃物的。9.2違約金的計(jì)算與支付：9.2.1違約金按逾期支付租賃費(fèi)用的每日千分之X計(jì)算。9.2.2違約金由違約方一次性支付給守約方。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后X日內(nèi)受理。十一、合同解除后的處理11.1租賃物的退還：11.1.1租賃合同解除后，租賃方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃物退還給出租方。11.1.2退還的租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞、銹蝕、污漬等。11.2租賃費(fèi)用的結(jié)算：11.2.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租賃費(fèi)用。11.3其他事項(xiàng)的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。十二、合同終止后的處理12.1租賃物的退還：12.1.1租賃合同終止后，租賃方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃物退還給出租方。12.1.2退還的租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞、銹蝕、污漬等。12.2租賃費(fèi)用的結(jié)算：12.2.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租賃費(fèi)用。12.3其他事項(xiàng)的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。十三、合同附件13.1租賃物清單：13.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能等信息。13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：13.2.1詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等信息。13.3其他相關(guān)文件：13.3.1包括但不限于雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議、附件等。十四、合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間：2024年X月X日14.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)大廈14.3合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1協(xié)助甲方或乙方完成合同履行的相關(guān)事宜。1.2.2為甲方或乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。1.2.3在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋、補(bǔ)充或修改。1.2.4在合同履行過程中，對合同爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。二、甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的選擇和引入應(yīng)由甲方和乙方共同決定，并確保第三方的資質(zhì)、能力符合合同要求。2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并納入合同或補(bǔ)充協(xié)議中。三、第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償金額或約定的責(zé)任限額。3.1.2如第三方未在承諾的賠償金額或約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定方式：3.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。3.2.2在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或意見。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或意見。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方：4.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。五、第三方介入的流程及管理5.1第三方介入的流程：5.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。5.1.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。5.1.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.1.4第三方正式介入合同履行過程。5.2第三方介入的管理：5.2.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成工作，并及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)工作情況。六、第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1第三方介入的終止：6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或意見提供后，可終止介入。6.1.2甲方和乙方協(xié)商一致，可提前終止第三方的介入。6.2第三方介入的后續(xù)處理：6.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能、使用期限等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體信息，作為雙方履約的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是合同附件之一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的具體方法和流程，減少合同履行過程中的糾紛。5.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是合同附件之一，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。6.租賃費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：租賃費(fèi)用結(jié)算清單是合同附件之一，用于明確租賃費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期支付租賃費(fèi)用的每日千分之X計(jì)算違約金。示例說明：如甲方未按時(shí)支付2024年X月X日至2024年X月X日的租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未按約定使用、保管租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃物的損壞程度和維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。1.3故意損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃物的損壞程度和維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：如甲方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償乙方全部維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。1.4未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。1.5未按約定履行第三方介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024版租賃物業(yè)管理與維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)6.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.使用規(guī)定7.1房屋用途7.2使用限制7.3禁止事項(xiàng)8.押金及退還8.1押金金額及支付方式8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1房屋設(shè)施清單13.2維修記錄13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.3.2物業(yè)管理方地址：____________________1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租方提供的房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整方式：____________________4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容4.1.1清潔費(fèi)4.1.2維修費(fèi)4.1.3管理費(fèi)4.1.4其他費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時(shí)間：____________________4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款4.3.1調(diào)整條件：____________________4.3.2調(diào)整方式：____________________5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租方維修責(zé)任5.1.1維修范圍：____________________5.1.2維修時(shí)間：____________________5.2承租方維修責(zé)任5.2.1維修范圍：____________________5.2.2維修時(shí)間：____________________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3.2維修費(fèi)用支付方式：____________________6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)類型：____________________6.1.2保險(xiǎn)金額：____________________6.2人員保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)類型：____________________6.2.2保險(xiǎn)金額：____________________6.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.3.1保險(xiǎn)類型：____________________6.3.2保險(xiǎn)金額：____________________8.押金及退還8.1押金金額及支付方式8.1.1押金金額：人民幣____________________元8.1.2支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損8.2.2租賃期滿前三十日內(nèi)，承租方通知出租方8.3押金退還程序8.3.1承租方需將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付合理清潔費(fèi)用8.3.2出租方在收到房屋設(shè)施恢復(fù)證明及清潔費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定9.1.2房屋設(shè)施存在重大安全隱患未及時(shí)維修9.1.3未按約定退還押金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)9.2.2損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償9.2.3未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方損失9.3.2第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付押金及首月租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、維修記錄等13.合同附件清單13.1房屋設(shè)施清單13.2維修記錄13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同副本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因15.2.1出現(xiàn)合同履行過程中的爭議或需要專業(yè)第三方提供意見、服務(wù)時(shí)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.3根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，僅代表自身，不代表甲方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，僅代表自身，不代表乙方。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對合同履行過程中的爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容和有效期。19.1.2第三方責(zé)任限額和賠償方式。19.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.2第三方介入后的說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。2.維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并作為房屋維修情況的證明。3.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括房屋保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息的憑證。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息的憑證。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說明：租金每月1日支付，若承租方于10日后支付，則需支付每月租金的1%作為滯納金。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。示例說明：承租方損壞房屋墻壁，維修費(fèi)用為人民幣500元，承租方需賠償該費(fèi)用。3.未經(jīng)允許改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：承租方將住宅改為商業(yè)用途，出租方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期退還押金，應(yīng)向出租方支付違約金。示例說明：租賃期滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金，若逾期退還，需支付押金金額的10%作為違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，由物業(yè)管理方根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理，可能包括罰款、警告等。示例說明：承租方在樓道內(nèi)堆放雜物，物業(yè)管理方可對其進(jìn)行警告，并要求清理。全文完。2024版租賃物業(yè)管理與維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2物業(yè)管理方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.2專業(yè)物業(yè)管理4.3特殊服務(wù)項(xiàng)目5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4維修期限6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用6.4裝修期限7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.3附件三：裝修改造方案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.2物業(yè)管理方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系方式：________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.2物業(yè)類型及面積2.2.1物業(yè)類型：________2.2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)設(shè)施及配置2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2水電設(shè)施：________2.3.3通訊設(shè)施：________2.3.4電梯設(shè)備：________2.3.5安全設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.1.2租賃期限：____年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣________元3.2.2支付方式：每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理方指定賬戶3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)水平，每____年調(diào)整一次租金3.3.2調(diào)整方式：按照調(diào)整前租金的____%進(jìn)行調(diào)整第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.1.1清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行大掃除4.1.2維護(hù)保養(yǎng)：定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.1.3保安巡邏：24小時(shí)保安巡邏，保障物業(yè)安全4.2專業(yè)物業(yè)管理4.2.1熱水供應(yīng)：提供全天候熱水供應(yīng)4.2.2冷氣供應(yīng)：提供夏季空調(diào)供應(yīng)4.2.3停車管理：提供停車場管理服務(wù)4.3特殊服務(wù)項(xiàng)目4.3.1代收代繳：代收水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等4.3.2咨詢服務(wù)：提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢服務(wù)第五條維修責(zé)任與費(fèi)用5.1維修范圍5.1.1公共設(shè)施維修：包括電梯、消防設(shè)施、公共照明等5.1.2私有設(shè)施維修：租賃方使用范圍內(nèi)的設(shè)施維修5.2維修責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)5.2.2租賃方負(fù)責(zé)私有設(shè)施的維修保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用5.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)用：由物業(yè)管理方承擔(dān)5.3.2私有設(shè)施維修費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)5.4維修期限5.4.1公共設(shè)施維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起____小時(shí)內(nèi)完成維修5.4.2私有設(shè)施維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起____小時(shí)內(nèi)完成維修第六條裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.1.1裝修前需向物業(yè)管理方提出申請6.1.2裝修方案需經(jīng)物業(yè)管理方審批6.2裝修審批6.2.1物業(yè)管理方在____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修審批6.2.2未獲審批的裝修方案不得實(shí)施6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3.2裝修期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.4裝修期限6.4.1裝修期限不得超過____個(gè)月第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.1.1房屋保險(xiǎn)：保障房屋本體及附屬設(shè)施7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋價(jià)值和設(shè)施情況確定7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：按年度繳納，每月________元7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1保障房屋及設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失7.3.2保障物業(yè)管理方因管理責(zé)任造成的損失第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2物業(yè)管理方未提供合同約定的服務(wù)8.1.3租賃方違反裝修規(guī)定8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失8.2.2違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算8.2.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行9.3.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方連續(xù)____個(gè)月未支付租金10.1.2物業(yè)管理方提供的服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用10.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、清晰、明確11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.1.1物業(yè)名稱及地址12.1.2物業(yè)類型及面積12.1.3物業(yè)設(shè)施及配置清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.2.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：裝修改造方案12.3.1裝修改造項(xiàng)目12.3.2裝修改造方案第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效13.3.2變更協(xié)議對雙方均有約束力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)方式：通過掛號信、快遞或直接送達(dá)至對方指定地址14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.4合同附件效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入程序：2.2.1合同雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.4合同雙方及第三方共同參與合同實(shí)施、監(jiān)督或提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.1.4按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1對于直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償總額不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的__