2024年國有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務內(nèi)容6.4物業(yè)服務期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點12.3附件簽署人員13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：____________________元整4.2付款方式1.買受方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付房價總額的__%，即__元整；2.買受方應在房屋交付前支付房價總額的__%，即__元整；3.買受方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房價總額的__%，即__元整；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方應在__日內(nèi)支付剩余房價總額，即__元整。4.3付款時間各款項的支付時間按上述付款方式中的約定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗收程序1.買受方應在房產(chǎn)交付時間前到達房產(chǎn)所在地；2.買受方應按照約定的驗收標準對房產(chǎn)進行驗收；3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：____________________6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：____________________元/年6.3物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容：____________________6.4物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限：自房屋交付之日起__年7.違約責任7.1違約情形1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時間支付房款；3.出售方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題；4.雙方違反本合同其他約定；7.2違約責任承擔1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應向買受方支付違約金__元；2.買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向出售方支付違約金__元；3.出售方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，應承擔相應的法律責任；4.雙方違反本合同其他約定，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認后本合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪圖附件二：房產(chǎn)測繪圖10.3其他相關(guān)文件附件三：雙方簽字（或蓋章）的物業(yè)管理協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點簽署地點：____________________11.3簽署人員出售方代表簽字（或蓋章）：____________________買受方代表簽字（或蓋章）：____________________12.合同附件簽署12.1附件簽署時間附件簽署時間與合同簽署時間相同。12.2附件簽署地點簽署地點：____________________12.3附件簽署人員出售方代表簽字（或蓋章）：____________________買受方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同修改13.1修改方式對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修改程序1.任何一方提出修改本合同的意向，應書面通知對方；2.雙方就修改內(nèi)容達成一致后，簽署修改協(xié)議；3.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達1.出售方與買受方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達；2.任何一方變更地址，應提前__日以書面形式通知對方；3.通知送達日期以對方簽收日期為準，如對方未簽收，則以送達地址的郵戳日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失或損害。15.2.2責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的__倍；2.如第三方提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方直接向其賠償，但賠償總額不超過因第三方原因造成的實際損失。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)慣例收取相應的服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務內(nèi)容或方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方的責任劃分1.甲乙雙方對本合同的權(quán)利和義務獨立承擔，第三方不承擔甲乙雙方的責任；2.第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，甲乙雙方不對第三方提供服務或協(xié)助的后果承擔責任。15.4.2第三方與中介方的責任劃分1.如合同中涉及中介方，中介方僅負責促成甲乙雙方簽訂本合同，不對房產(chǎn)本身的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等承擔責任；2.中介方收取的服務費用應包含在其提供的服務范圍內(nèi)，甲乙雙方應向中介方支付。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向第三方提出介入申請；2.第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。15.5.2介入實施1.第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責；2.甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。15.5.3介入終止1.第三方完成其職責或合同約定的工作內(nèi)容后，介入終止；16.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間以及第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。如本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容有沖突，以本合同為準。17.本合同的解釋本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同及附件的解釋，以中文為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要信息頁。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰標明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪圖用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應詳細規(guī)定物業(yè)管理范圍、費用、服務內(nèi)容、服務期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理方之間的協(xié)議，用于明確物業(yè)管理方的服務內(nèi)容和責任。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付房款。說明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務。5.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：房屋驗收報告用于證明房屋已按約定交付，并符合驗收標準。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，出售方應向買受方支付違約金__元。違約行為：提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題責任認定：出售方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，買受方應向出售方支付違約金__元。違約行為：拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的__倍。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方法定代表人3.3出售方聯(lián)系方式4.購買方信息4.1購買方名稱4.2購買方法定代表人4.3購買方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)售價及支付方式5.1房產(chǎn)售價5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容7.2物業(yè)管理費收取標準7.3物業(yè)管理費支付方式7.4物業(yè)管理合同期限8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3稅費支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于國有房產(chǎn)出售，包括房產(chǎn)買賣、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體座落位置詳見房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為X，發(fā)證機關(guān)為市不動產(chǎn)登記中心。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證記載為準。3.出售方信息3.1出售方名稱出售方為市區(qū)街道辦事處。3.2出售方法定代表人出售方法定代表人為。3.3出售方聯(lián)系方式4.購買方信息4.1購買方名稱購買方為市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2購買方法定代表人購買方法定代表人為。4.3購買方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)售價及支付方式5.1房產(chǎn)售價房產(chǎn)售價為人民幣萬元整。5.2支付方式購買方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的%，剩余%的房款應于房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點分別為合同簽訂后個工作日、房產(chǎn)交付后個工作日。5.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。6.2驗收標準房產(chǎn)交付時應符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。6.3驗收程序購買方應在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.4驗收期限驗收期限為房產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)。7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化、保潔、安保、維修、停車管理等。7.2物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理費收取標準為每平方米建筑面積每月人民幣元。7.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費應于每月的日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.4物業(yè)管理合同期限物業(yè)管理合同期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計算。8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2稅費承擔房產(chǎn)交易稅費按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。8.3稅費支付時間稅費應在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。9.違約責任9.1違約情形如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同標的額的%計算。9.3違約金計算違約金的具體計算方式為：違約金=合同標的額×違約比例。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，并自通知之日起解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護國家利益、社會公共利益和當事人合法權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同的順利實施。3.第三方介入方式3.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣的洽談、合同簽訂等事宜，其服務費用由雙方協(xié)商確定。3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)價值進行評估，其評估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。3.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)為甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保交易安全，其擔保費用由雙方協(xié)商確定。3.4代理方代理方代表甲乙雙方參與合同履行過程中的相關(guān)活動，其代理權(quán)限和代理費用由雙方協(xié)商確定。4.第三方責任限額4.1責任限額定義責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險等因素合理確定。5.第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方責任5.1.1甲方責任甲方應向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并對第三方提供的信息進行核實。5.1.2乙方責任乙方應向第三方提供真實、準確的購房需求，并對第三方提供的信息進行核實。5.2第三方責任5.2.1中介方責任中介方應恪守職業(yè)道德，如實提供信息，不誤導甲乙雙方。5.2.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。5.2.3擔保機構(gòu)責任擔保機構(gòu)應按照擔保合同約定，履行擔保義務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.4代理方責任代理方應按照代理協(xié)議約定，代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更原則第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更程序合同變更應以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與原合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋出售方公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)測繪報告是證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證的復印件。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供雙方簽署的物業(yè)管理協(xié)議原件。說明：物業(yè)管理協(xié)議是關(guān)于物業(yè)管理服務內(nèi)容和費用的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供雙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)過戶申請書原件。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件及復印件。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件。說明：第三方服務協(xié)議是關(guān)于第三方提供服務的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付房款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同標的額的%計算。示例：甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金萬元。2.第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲方損失，評估機構(gòu)應賠償甲方損失萬元。3.甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金萬元。4.甲乙雙方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，應向甲方支付違約金萬元。5.甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，支付物業(yè)管理費及滯納金。示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及滯納金元。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)售價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.合同其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2購買方基本信息購買方名稱：_______購買方地址：_______購買方法定代表人：_______購買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______樓層：_______層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)共有權(quán)人：_______3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)售價房產(chǎn)總價：_______元付款方式：_______3.2付款方式首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付付款方式變更：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付日期：_______4.2驗收標準房產(chǎn)驗收標準：_______4.3驗收程序驗收流程：_______驗收不合格處理：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_______5.2登記手續(xù)登記機構(gòu)：_______登記費用：_______5.3登記費用登記費用承擔方：_______6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：_______6.2稅費承擔方稅費承擔方：_______6.3稅費支付時間稅費支付時間：_______7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任維修責任主體：_______維修范圍：_______7.2保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任主體：_______保養(yǎng)內(nèi)容：_______7.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用承擔方：_______8.房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理區(qū)域：_______物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、公共設施管理等8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費標準：_______元/平方米·月費用支付方式：_______8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容具體服務內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務細則》9.違約責任9.1違約情形購買方逾期付款出售方逾期交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算違約金按未履行義務部分的金額的_______%計算10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序詳見《仲裁規(guī)則》11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______12.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告文件：_______12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______13.合同變更13.1變更情形合同簽訂后，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的13.2變更程序變更合同應當書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認13.3變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同其他約定14.1合同簽訂時間合同簽訂時間：_______14.2合同簽訂地點合同簽訂地點：_______14.3合同份數(shù)及效力合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的賠償責任限額為本合同標的金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款1.代表甲方進行房產(chǎn)的評估、鑒定、交易等事宜；2.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務。17.2乙方額外條款1.代表乙方進行房產(chǎn)的購買、交付、驗收等事宜；2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在執(zhí)行甲方授權(quán)事項時，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在執(zhí)行乙方授權(quán)事項時，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔賠償責任。18.3第三方與合同雙方的