商業(yè)物業(yè)代持協(xié)議書(shū)

商業(yè)物業(yè)代持協(xié)議書(shū)甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，基于平等自愿的原則，甲乙雙方就商業(yè)物業(yè)代持事宜進(jìn)行充分協(xié)商，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，確保協(xié)議的合法性與可執(zhí)行性。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)代持過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方代持的商業(yè)物業(yè)，具體物業(yè)信息如下：物業(yè)地址：__________________物業(yè)類(lèi)型：__________________建筑面積：__________________土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________三、合作方式1.甲方委托乙方代持上述物業(yè)，乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理、出租及相關(guān)活動(dòng)。2.代持期間，乙方需遵守甲方的指示，妥善管理物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)。3.代持期間，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該物業(yè)，除非得到甲方的書(shū)面同意。四、合作期限本協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽署之日起生效，期滿(mǎn)后如需續(xù)約，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1)甲方有權(quán)隨時(shí)了解物業(yè)的管理情況及運(yùn)營(yíng)收益。2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。3)甲方應(yīng)按約定及時(shí)向乙方支付代持費(fèi)用。4)甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的法律文件及資料，以便乙方開(kāi)展工作。2.乙方權(quán)利與責(zé)任1)乙方有權(quán)在代持期間代表甲方進(jìn)行物業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)。2)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況及運(yùn)營(yíng)收益。3)乙方應(yīng)妥善管理物業(yè)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)，確保不因管理不善而導(dǎo)致?lián)p失。4)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及物業(yè)相關(guān)信息，不得向第三方泄露。六、保密條款在合作期間，雙方均應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)信息、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。如因違約導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。七、收益分配1.物業(yè)的租金收益及其他相關(guān)收入，按照以下比例進(jìn)行分配：甲方：____________%乙方：____________%2.收益分配的時(shí)間為每季度末，由乙方在核算完畢后及時(shí)向甲方支付甲方應(yīng)得部分。八、合作保障措施1.若任一方違反本協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.合作期間，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，確保雙方權(quán)益得到合理保障。九、爭(zhēng)議解決如在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________附錄1.物業(yè)的相關(guān)法律文件復(fù)印件。2.甲方提供的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料清單。3