物業(yè)工程部崗位職責(zé)

物業(yè)工程部崗位職責(zé)一、崗位背景物業(yè)工程部是企業(yè)內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和修復(fù)物業(yè)設(shè)施的部門(mén)，為了確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和連續(xù)改進(jìn)，訂立本制度。二、部門(mén)職責(zé)物業(yè)工程部負(fù)責(zé)以下職責(zé)：1.設(shè)備維護(hù)與管理負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)內(nèi)部全部設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；訂立設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行；跟蹤設(shè)備保養(yǎng)記錄，及時(shí)處理設(shè)備故障，并記錄維護(hù)和修理過(guò)程和結(jié)果；監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行情況，猜測(cè)設(shè)備故障并采取相應(yīng)的防備措施；建立設(shè)備檔案，包含設(shè)備信息、維護(hù)記錄等，確保設(shè)備管理的可追溯性。2.安全管理負(fù)責(zé)訂立和執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)設(shè)施的安全運(yùn)行；負(fù)責(zé)組織安全培訓(xùn)并做好相關(guān)記錄；定期檢查物業(yè)設(shè)施的安全狀態(tài)，并跟進(jìn)整改措施；協(xié)調(diào)處理突發(fā)安全事件，保障員工和設(shè)施的安全；負(fù)責(zé)落實(shí)消防安全措施，定期進(jìn)行消防演練和檢查。3.設(shè)備采購(gòu)與更新依據(jù)企業(yè)需要和設(shè)備情形，訂立合理的設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃；負(fù)責(zé)設(shè)備供應(yīng)商的選擇、考察和評(píng)估；跟蹤市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解新的設(shè)備技術(shù)和產(chǎn)品，提出設(shè)備更新建議；協(xié)調(diào)設(shè)備更新事宜，保證設(shè)備更新的順利進(jìn)行。4.物料管理負(fù)責(zé)編制物料管理制度，確保物料的合理使用和儲(chǔ)存；負(fù)責(zé)物料的采購(gòu)和庫(kù)存管理，掌控物料本錢(qián)；跟蹤物料使用情況，及時(shí)增補(bǔ)不足的物料，并做好庫(kù)存記錄；定期盤(pán)點(diǎn)和清理庫(kù)存物料，確保庫(kù)存的準(zhǔn)確性和乾凈有序。5.防備性維護(hù)依據(jù)設(shè)備特點(diǎn)和運(yùn)行情況，訂立防備性維護(hù)計(jì)劃；定期進(jìn)行設(shè)備巡檢，發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題并采取防備措施；確保防備性維護(hù)工作的及時(shí)性、有效性和可靠性；維護(hù)防備性維護(hù)記錄，跟蹤效果并不絕優(yōu)化維護(hù)計(jì)劃。三、部門(mén)成員職責(zé)劃分為了保證工作的高效執(zhí)行，物業(yè)工程部的成員職責(zé)劃分如下：1.部門(mén)負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌部門(mén)工作，訂立工作計(jì)劃和目標(biāo)；引導(dǎo)和協(xié)調(diào)部門(mén)成員工作，解決工作中的問(wèn)題；負(fù)責(zé)部門(mén)預(yù)算訂立和執(zhí)行，掌控本錢(qián)；定期向上級(jí)匯報(bào)部門(mén)工作進(jìn)展和成績(jī)。2.設(shè)備維護(hù)工程師負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)工作的實(shí)施；參加設(shè)備故障排查和維護(hù)和修理工作；跟蹤設(shè)備的異常情況，并采取相應(yīng)措施；管理設(shè)備維護(hù)和修理記錄和維護(hù)和修理數(shù)據(jù)，分析設(shè)備維護(hù)和修理情況。3.安全管理人員負(fù)責(zé)安全管理制度的訂立和執(zhí)行；參加安全事件的處理和事故調(diào)查；進(jìn)行安全巡查和隱患排查，提出整改看法；組織安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識(shí)。4.采購(gòu)專(zhuān)員負(fù)責(zé)設(shè)備和物料的采購(gòu)工作；對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估和談判，確保采購(gòu)質(zhì)量和效益；追蹤市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解新的產(chǎn)品和技術(shù)信息；管理采購(gòu)合同和供應(yīng)商信息。5.物料管理員負(fù)責(zé)物料的采購(gòu)、入庫(kù)和領(lǐng)用工作；做好物料的分類(lèi)、儲(chǔ)存和保管，確保庫(kù)存量的準(zhǔn)確性；訂立物料使用規(guī)范，防止揮霍和濫用；參加盤(pán)點(diǎn)和清理庫(kù)存物料的工作。四、違規(guī)處理對(duì)于不依照規(guī)定執(zhí)行工作職責(zé)、工作中失職、玩忽職守或違反安全規(guī)定等行為的處理如下：1.警告處分對(duì)于細(xì)小違規(guī)行為，予以口頭警告或書(shū)面警告。2.記過(guò)處分對(duì)于多次或嚴(yán)重違規(guī)行為，予以記過(guò)處分，并作出書(shū)面記錄。3.革職處分對(duì)于嚴(yán)重失職行為，予以革職處分，并從系統(tǒng)中移除相關(guān)權(quán)限。情節(jié)嚴(yán)重者將追究法律責(zé)任。五、制度修訂與解釋物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度的修訂由部門(mén)負(fù)責(zé)人提出，并征求相關(guān)人員看法后進(jìn)行修訂。本制度的解釋權(quán)歸企業(yè)管理層全部，并隨時(shí)調(diào)整與修訂。以上為物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度