鼎峰中心質量策劃

鼎峰中心

工程質量（創(chuàng)優(yōu)）策劃

編制：范佳佳

審核：陳忠杰

中鐵建設集團華中分公司第十九項目部

2016年12月20日

目錄

1、編制依據..........................................................1

L1圖紙............................................................1

1.2主要法律法規(guī)及標準..............................................1

2、工程概況與工程質量特點、難點.....................................4

2.1工程概況.......................................................4

2.2工程質量特點、難點............................................13

3、工程質量目標及創(chuàng)優(yōu)目標..........................................16

3.1質量目標及創(chuàng)優(yōu)目標............................................16

3.2創(chuàng)優(yōu)目標分析..................................................17

3.3創(chuàng)優(yōu)目標分解..................................................21

4、質量管理架構及責任分工............................................22

4.1質量管理架構..................................................22

4.2質量管理小組及職責分工........................................23

5、關鍵工序識別與策劃..............................................29

5.1關鍵工序識別清單..............................................29

5.2關鍵工序控制措施..............................................46

6、重點部位創(chuàng)優(yōu)策劃................................................50

6.1創(chuàng)優(yōu)重點部位識別請單及質量控制.................................50

6.2主要質量保證措施...............................................70

7、質量保證措施......................................................81

8、質量通病預防措施..................................................84

9、成品保護措施....................................................95

9.1各分部分項工程成品及半成品保護管理措施.........................95

9.2交工前成品和設備保護措施.....................................102

9.3特殊項目保護措施............................................102

1、編制依據

1.1圖紙

由山東佳益建筑設計有限責任公司設計的結構、建筑、設備專業(yè)施工圖。

1.2主要法律法規(guī)及標準

序號分類標準名稱標準編號

1房屋建筑制圖統一標準GB50001-2010

2建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2011

3建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2012

4混凝土結構設計規(guī)范GB50010-2010

5建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2010

6室外給水設計規(guī)范GB50013-2006

7室外排水設計規(guī)范（2014版）GB50014-2006

8建筑給水排水設計規(guī)范（2009版）GB50015-2003

9建筑設計防火規(guī)范GB50016-2014

國

10工程測量規(guī)范GB50026-2007

家

供配電系統設計規(guī)范GB50052-2009

11規(guī)

12范建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-2010

13普通混凝土力學性能試驗方法標準GB/T50081-2002

14普通混凝土長期性能和耐久性能試驗方法標準GB/T50082-2009

15錨桿噴射混凝土支護技術規(guī)范GB50086-2015

16混凝土強度檢驗評定標準GB50107-2010

17地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2008

18混凝土外加劑應用技術規(guī)范GB50119-2013

19電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150-2016

第1頁共103頁

20電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-2006

21建設工程施工現場供用電安全規(guī)范GB50194-2014

22砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20U

23混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2015

24屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2012

25地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2011

26建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010

27建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001

28電氣裝置安裝工程低壓中?器施工及驗收規(guī)范GB50254-2014

29電力設施抗震設計規(guī)范GB50260-2013

30自動噴淋滅火系統施工及驗收規(guī)范GB50261-2005

31建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013

32建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2015

33建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規(guī)范GB/T50312-2007

34砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315-2011

35民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010

36建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2006

37建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006

38建筑物防雷工程施工與驗收規(guī)范GB50601-2010

39智能建筑工程施工規(guī)范GB50606-2010

40建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范GB50617-2010

41高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2010

42高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范JGJ6-2011

43建筑變形測量規(guī)范JGJ8-2016

第2頁共103頁

44混凝土泵送施工技術規(guī)范JGJ/T10-2011

45鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012

46鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-2014

47建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2012

48施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2012

49普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準JGJ52-2006

50普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ55-2011

51建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011

52混凝土用水標準JGJ63-2006

行

53建筑砂漿基本性能試驗方法標準JGJ/T70-2009

業(yè)

54施工企業(yè)安全生產評價標準JGJ/T77-2010

規(guī)

55范建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-2016

56冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規(guī)程JGJ95-2011

57砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ/T98-2010

58玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102-2003

59建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ/T104-2011

60鋼筋機械連接技術規(guī)程JGJ107-2016

61建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準JGJ110-2008

62建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-2015

63工程網絡計劃技術規(guī)程JGJ/T121-2015

64建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-2011

65建筑施工承插式盤扣式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ231-2010

66金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ133-2001

67外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004

第3頁共103頁

68建筑施工模板安全技術規(guī)范JGJ162-2008

69建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T185-2009

70塔式起重機混凝土基礎工程技術規(guī)程JGJ/T187-2009

71建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)程JGJ196-2010

72施工企業(yè)工程建設技術標準化管理規(guī)范JGJ/T198-2010

《建筑工程優(yōu)質結構評價標準》DB37/T5000-2013

73

2、工程概況與工程質量特點、難點

2.1工程概況

2.1.1工程總體概況

序號名稱內容備注

1工程名稱鼎峰中心

該建筑包含地下車庫、設備用房、地上商業(yè)、辦公等。

地下三層（局部4層）用于平戰(zhàn)結合地下車庫、其他地下

為車庫、設備用房等。主樓建筑高度121米，主樓地上30

2工程概況層、裙房4層，主樓部分地上一層為辦公門廳及商業(yè)，地

上2-4層為辦公層，地上5層、18層為避難層，裙樓商場、

主樓辦公樓。

3建設單位濟南魯班鼎峰置業(yè)有限責任公司

4監(jiān)理單位山東泰山項目管理有限公司

山東佳益建筑設計有限責任公司

5設計單位

山東省人民防空建筑設計院

濟南市歷下區(qū)解放路以南

6工程地點

二環(huán)東路以西

7工程類型大型商業(yè)辦公樓，一類高層

8占地面積9167平方米

9結構形式框架、框筒

10合同建筑面積76950.69

第4頁共103頁

11基坑開挖深度約14m2

其1）地上建筑面積54058.7

中2）地下建筑面積22891.99

12

主樓才尿準層建筑面積1595.18

裙樓建筑面積1502.25

合同開工日期2016年12月8日

13

合同竣工日期2018年12月8日

合同要求：合格

14質量目標

公司要求：省級優(yōu)質結構

合同要求：市文明工地

15安全目標

公司要求：省級示范文明工地

□土方開挖［3土方回填口基坑支護工程

日主體結構（二次結構）室內初裝修

□門窗工程由保溫工程口外墻裝飾

□欄桿工程口精裝修工程（公共區(qū)域）口電梯

16工程承包范圍工程包水電預留預埋包防水工程

包屋面工程口弱電系統（智能）工程

口室內給排水工程（管道）

口衛(wèi)生器具安裝□采暖工程□電線電纜敷設

□用電器具及設備安裝工程口通風工程

□消防工程口園林工程

計價原則及變更價款日固定單價□固定總價□費率□調差可調

17

確定原則

口價差部分可調口其它（在對應上邊打勾或涂黑）

2.1.2建筑工程概況

濟南市歷下區(qū)解放路以南

項目名稱鼎峰中心工程施工總承包項目地點

二環(huán)東路以西

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設計單位山東佳益建筑設計有限貴任公司濟南魯班鼎峰置業(yè)

建設單位

人防設計單位山東省人民防空建筑設計院有限責任公司

建筑工程等級一類高層建筑使用性質商業(yè)商務設計使用年限50年

總建筑面積（m2）76950.69建筑高度（m）130.650m

相對于±0.000

66.900基礎埋深16.95m到18.9m不等

絕對標高（m）

地下夾層4.2m,地下一層、二層3.7m,地下三層3.8m；

主樓部分地上一層4.5m（局部6.0m,6.3m）,地上2-4層4.5m,地上5

建筑層高

層、18層為3.8m,地上,6~17,19-30層3.85m（29層局部4.05m,30層4.0m）；

裙房1-4層為4.5m；

地下夾層及地下17層為地下車

庫，設備用房（地下三層為平戰(zhàn)結合

建筑規(guī)模大型商業(yè)辦公樓建筑層數人防車庫）；主樓部分地上一層為辦

公廳和商業(yè)，地上2-4層、6T7層、

19-30層為辦公；裙房1-4層為商業(yè)；

建筑結構類型框架、框架-核心筒基礎形式筏板基礎

防水等級（屋

抗震設防烈度7度I級/I級

面/地下室）

人防防護等級核5級，常5級建筑耐火等級一級

細石混凝土屋面（上人保溫屋面）、水泥砂漿屋面（非上人保溫屋面）、

屋面

種植屋面（車庫頂板）、廣場豉屋面：車庫頂板）

細石混凝土地面、地面磚樓面、PVC架空防靜電活動地板樓面、石材樓面、

樓地面

防滑地成樓面、面磚樓面、水泥砂漿地面

踢腳水泥砂漿踢腳、面磚踢腳、大理石踢腳、不銹鋼踢腳

外立面玻璃幕墻、陶板幕墻，鋁板外墻

面磚防水墻面、乳膠漆內墻、干掛陶土板墻面、穿孔板吸聲墻面、混合

內墻

砂漿內墻、水泥砂漿內墻、

頂棚無機纖維保溫頂棚、乳膠漆頂棚、吸聲頂棚、

輕鋼龍骨石膏板吊頂、輕鋼龍骨吸音石膏板吊頂、鋁合金方板吊頂、鋁

吊頂

方格柵透空吊頂

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地下室4+3厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎II型）

水池側壁、集水

2厚JS合成高分子防水涂料

防水坑、衛(wèi)生間

水泵房、消防水

2厚聚合物防水涂料

箱間、設備用房

臺階花崗石面層臺階、水泥抹面臺階

坡道薄板花崗石坡道、花崗石面層防水坡道、車庫坡道

房心回填2.75?鋼渣混凝土，素土回填

2.1.3結構工程概況

序號項目內容

1基礎結構形式天然地基、筏板基礎

主樓為框架核心筒結構

2主體結構形式

裙樓為框架結構

3地庫結構形式框架結構

4屋蓋結構形式鋼筋混凝土平屋面

5抗震設防標準設防類，抗震設防烈度為7度

基礎及防水底板底面、地下室外墻外側、有覆土的地下室頂板及其他

和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑為二a類，雨棚、室外臺階等外露

6環(huán)境類別

在室外的混凝土構件為二b類，廚房、衛(wèi)生間等室內潮濕環(huán)境為二a類，

其余為一類環(huán)境

混凝土基礎、外擋土墻抗?jié)B等級P8

7

抗?jié)B室外車庫頂板、衛(wèi)生間抗?jié)B等級P6

8

混腔基礎C35（主樓基礎C40）

9凝強地下三層至地上十一層墻柱C60

10土度地上十二層至地上十八層墻柱C55

11等地上十九層至地.卜.二十六層墻柱C50

12級地上二十七層至地上三十層墻柱C40

13屋面層至機房屋面層C30

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11梁、板、樓梯C30

15圈梁、構造柱、現澆過梁C25

16后澆帶采用高一級的膨脹混凝土

抗震主樓地上、夾層、地下一層及地下二層為二級，地下三層為三級；裙

17

等級樓地上、夾層、地下一層及地下二層為三級，地下三層為四級

18鋼筋種類HPB300.HRB400

19柱縱筋及箍筋HRB400：8、10、12、14、16、18、20、22、25、28等

墻體豎向水平向HRB400：6、8、10、12>14、16、18、20、22、25等

20

鋼筋鋼筋、拉筋HPB300：6等

21樓板HRB400：8、10、12、14、16、18、20等

22梁縱筋及箍筋HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28等

23筏板、柱墩HRB400：12、18、20、22、25、36、40等

24鋼材鋼椅架鋼材、型鋼Q345B

25基礎底板700、1000.2500mm等

26剪力墻厚200、300、350、400、500、600mm等

200X300、200X400、200X600>250X500、250X600、250

X750、300X600、300X650、300X700、300X750、300X800、

結構

27梁350X700.350X800、350X900、400X700、400X800>400X1000、

斷面

500X800>500X900、600X800>600X900、600XI000>700X

尺寸

1000、800X1200mm等

200X400、300X400、350X400、600X600、800X800>800

28框柱

X900、1000X1000s1200X1200.1300X1300mm等

100、120、130、150、180、200、210、220、250、260、280mm

29板

等

2.1.4電氣工程概況

項目內容

本項目供電負荷為一級負荷供電。采用兩回路10kV雙電源同時供電，由城規(guī)區(qū)域

供配電系

內兩個及以上不同的變電站提供，并在車庫地下一層設置10kV開關站，采用放射

統

式供電至其它分變配室。兩路10kV雙電源采用單母線分段方式運行，中間設置母

第8頁共103頁

聯開關，平時兩段母線同時分列運行，當任一路電源故陌或斷電時，通過手/自動

操作母聯開關合閘，另一路電源應負擔全部一、二級負荷。

在地下一層設置10kV變配電室和低壓配電室，低壓配電室設6臺變壓器。每

兩臺變壓器組成供電單元，其低壓側采用單母線分段方式運行，設置母聯斷路器，

當任一路電源或變壓器故障或斷電時，通過母聯斷路器手投/自投合閘，確保全部

一、二級負荷的使用，

一級負荷：門廳強明、公共樓梯、電梯廳、疏散通道、走廊照明、電梯、火災

自動報警及聯動控制裝置、火災應急照明及疏散指示標志、防煙及排煙設施、自動

滅火系統、消防污水泵及其電動的防火卷簾等消防用電。

二級負荷：空調用電、營業(yè)廳照明等。

三級負荷：不屬于一、二級的負荷。

低壓配系統采用放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重

電力系統要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方

式；空調機組及辦公照明負荷采用母線供電，其他照明、電力、消防電力供電均采

用電纜供電，所有電纜分接處采用穿刺線卡連接。消防負荷及重要負荷采用雙電源

末端互投。

低壓出線電纜：消防電源電纜為BTLY柔性礦物電纜，普通電纜為WDZ-YJE。普

通電纜與消防電源電纜分橋架敷設，消防電源電纜橋架中間做分隔，兩回路分別敷

設在不同的分隔內，電纜橋架在豎井內采用隔離措施。

照明，插座分別由不同的支路供電，照明為單相三線制，所有插座回路均設漏

電斷路器保護,漏電電流為30mA,動作時間T<0.IS.

出口指示燈，疏敦指示燈，疏散樓梯、走道指示燈、消防風機房、變電所、消

照明系統防控制室、水泵房等采用雙電源供電，燈具采用不燃外罩。

開啟式的熒光燈的燈具效率應大于75%,有保護罩的熒光燈的燈具效率應大于

65%o

應急照明和疏散指示標志的備用電源連續(xù)工作時間不低于90mino

本建筑物防雷等級為二類。

在層頂采用中10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網格不大于10mxi0m或

12mX8m.

防雷接地

引下線利用柱子或剪力墻內兩根①16以上主筋通長焊接作為引下線，間距不大

系統

于18m,引下線上端與避雷帶焊接，下端與基礎底板軸線上的上下兩層鋼筋內的兩

根主筋焊接。外墻引下線在距室外接地線焊接，并使基礎底梁及基礎底板軸線上的

上下兩層主筋中的兩根通長焊接做接地網。

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為防止側向雷擊，45米以下每三層設均壓環(huán)（3層、F6層、F9層、12層），

45米以上（13層及以上）每層設均壓環(huán)，均壓環(huán)與該層外墻上的所有金屬窗、構

件、引下線必須焊接成電氣通道；玻璃幕墻或外掛陶土板的預埋件及龍骨均應與防

雷引下線焊接。

接地體：本基礎底板及底梁中軸線上的上下兩層主筋中的各兩根通長焊接，

并與柱基內鋼筋可靠連接形成基礎接地網。

由總等電位箱引出-40*4鍍鋅扁鋼到強弱電豎井，做豎井等電位連接用，水平

敷設一圈25*5mm鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼間應可靠焊接。接地扁鋼每三層

與樓板鋼筋焊接，金屬管道首層與頂層，中間每三層與板內鋼筋連接。

（1）火災自動報警及消防聯動控制系統

（2）電氣火災監(jiān)控系統

電氣消防（3）火災應急照明和疏散指示系統

系統（4）漏電監(jiān)控系統

（5）消防應急廣播系統

（6）防火門監(jiān)控系統

（1）綜合布線系統

弱電系統（2）安全防范系統

（3）背景音樂系統

根據季節(jié)性負荷專設變壓器，以便季節(jié)性停機，降低變壓器的損耗。

結合技術條件和經濟電流，合理選擇線纜截面及敷設路由，縮短低壓配電線路

長度，減少電壓損失，降低線路損耗。

各變壓器低壓側采用無功功率自動補償的措施，補償后功率因數為0.92。

電氣節(jié)能根據場所的不同，大堂、走廊等采用節(jié)能燈或LED光源為主要光源：辦公室、

設備機房等采用高效三基色T5直管熒光燈，配電子鎮(zhèn)流器，功率因數0.92以上。

大堂、公共照明、商場、超市等場所采用集中控制；應急照明采用智能型疏散

指示照明系統，火災時由消防控制中心自動控制點亮相關部位應急照明燈；樓梯間

內燈具采用聲光控開光控制。

2.1.5水暖工程概況

項II內容

生活給水系由城市自來水作為供水水源，從地塊南北側各接出一根DN200給水

統管供本建筑生活和消防用水，兩路引入管上分設水表＜市政供水壓力為

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0.25MPa0生活給水系統按J1區(qū)、J2區(qū)、J3區(qū)、J4區(qū)、J5區(qū)五個區(qū)供水，

J1區(qū)由市政自來水管網直接提供。地下一層生活泵房內設兩個30m3不銹鋼生

活水箱及4套變頻供水設備，J2、J3共用一生活水箱分別供3F?9F,10F-17F

生活用水,J4、J5共用一生活水箱分別供18F?24F,25F?30F生活用水。室外

給水管采用內壁涂塑的球墨給水鑄鐵管，承插接口、橡膠圈密封；室內給水

干管采用襯塑鋼管，溝槽式機械配管連接：室內給水支管采用PPR管，熱熔

連接。

在地下三層設中水站，處理建筑廢水排水，處理至回用標準作為中水

水源，用于本工程的中水給水系統用于室外綠化，供水壓力為0.25MPa,中水

中水系統

引入管上設水表。中水管材采用鋼塑復合管，DNW100mm采用螺紋連接，其余

采用溝槽式連接。

本工程塔樓公共衛(wèi)生間排水污、廢合流排放，采用專用通氣立管重

力流排水系統，其清潔間、管道井及裙房公共衛(wèi)生間等排水采用伸頂通氣管

單立管重力流排水系統。塔樓公共衛(wèi)生間污水應經化糞池處理后，再接至中

水處理站。商業(yè)公共衛(wèi)生間污水經室外化糞池處理后排至市政污水管網，再

排水系統由市政污水管網接至城市集中中水處理站。室內地面±0.000以上排水系統采

用重力自流排除；地下夾層及地下二、三層車庫廢水經設在車庫地面的地漏

匯排入地下三層，與地下三層沖洗車庫用水匯集于車庫排水溝排入車庫潛水

泵坑，用污水潛水泵提升排除。室內重力流排水管采用柔性接口的機制排水

鑄鐵管，不銹鋼或法蘭連接；壓力排水管采用襯塑鋼管，溝槽式連接。

塔樓屋面雨水采用重力內排水方式；裙房屋面雨水采用虹吸雨水排水

和重力內排水相結合方式；采用虹吸雨水排水系統的屋面設置溢水口。重力

流雨水系統采用87型雨水斗，虹吸雨水系統采用不銹鋼虹吸雨水斗，室外道

雨水系統

路上設雨水口收集地面雨水。屋面重力流雨水管采用鋼塑復合管，DN^100mm

者采用螺紋連接，其余采用溝槽式連接；虹吸雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）

管，熱熔連接；室外雨水管采用HDPE塑鋼纏繞管，電熔連接。

市政自來水作為消防水源，室外消防用水由市政管道直接供給；室

內消防用水由設置在地下三層的消防水池供給。室內消火栓系統豎向分為1

室內消火栓區(qū)（B3?7F）、2區(qū)（8F?19F）、3區(qū)（19F?30F）,其消防用水由消防泵

系統房消火栓泵加壓與屋面消防水箱組成臨時高壓給水系統。消火栓布置成環(huán)狀

管網，滿足任一著火點均有兩股充實水柱到達，消防電梯前室均設消火栓。1

區(qū)在室外設置水泵接合器，18F設置消防水泵接合器接力泵，向消火栓系統2

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區(qū)直接供水。

本消防管道均采用內外熱浸鍍鋅鋼管；當系統壓力Wl.OMPa時，采用

熱浸鍍鋅焊接鋼管；當系統壓力大于LOMPa小于等于1.6MPa時，采用熱浸

鍍鋅焊接加厚鋼管；當系統壓力大于L6MPa時，采用熱浸鍍鋅無縫鋼管。管

徑DNVI00mm絲接，DN2100mm卡箍連接。

本工程除車庫及1F避難通道采用預作用自動噴水滅火系統外，均設

自動噴淋計濕式自動噴水滅火系統保護。豎向分2個區(qū)，-3T7區(qū)為1區(qū)，18-31層為

滅火系統2區(qū)，1區(qū)由-2層的消防水池和噴淋加壓泵供水，2區(qū)由18層噴淋加壓泵從

消防轉輸水箱吸水加壓供給。

變配電室設計超細干粉滅火系統。選用HLK懸掛式;超細干粉自動滅火裝

超細干

置。最小滅火濃度為0.06Kg/m3,采用電控自動、電控手動及定溫啟動方式。

粉滅火系統

本工程滅火器配置級別按嚴重危險等級設置,地下車庫按B類火災

建筑滅

配置手提式和推車式磷酸鉞鹽干粉滅火器保護。其它部分均按A類火災配置

火器配置

手提式磷酸鉉鹽干粉滅火器保護。每具手提滅火器最小配置滅火級別為3A級。

2.1.6熱力通風系統工程概況

項目內容

本工程空調系統采用多聯體式空調(VRV)負擔冬季空調熱負荷及夏季空調冷負

荷，裙房空調室外機放置在5層裙房屋面，塔樓室外機分別放置在5層、18層避難

空調

層及機房層。每一空調室內機通過控制線路與中央控制器及空調室外機相聯，通風

系統

或空調系統與室外相連接的風管和設施上設置可自動連鎖關閉且密封性能好的電動

風閥，并采取密封措施。

地下車庫設計機械通風兼排煙系統，夾層補風由車道自然補風，其余層機械

補風。平時通風根據C0濃度對通風機設置自動啟停，平時低速或高速運行，著火時

通風自動轉入高速運行。地上門廳入口設空氣幕，公共衛(wèi)生間設置豎井通至屋面，每層

系統在吊頂內設排風扇。衛(wèi)生間的排風豎井在屋頂設無動力排風機。各樓通風換氣次數

水泵房4次/h,衛(wèi)生間、中水站、電梯機房10次/h,清潔間6次/h,變配電室12

次/h.

防煙樓梯間分段設加壓送風系統，分兩個區(qū)，-3?11層為I區(qū)，12?30層

防排煙

為II區(qū)。加壓送風機設于屋頂及避難層，每隔2?3層設置一常閉的多葉加壓送風口。

系統

合用前室分段設計加壓送風系統，18層及18層以下為I區(qū)，19層以上為HI區(qū)。封

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閉的避難層按30m3/nf?h設置加壓送風系統，加壓送風機設在避難層風機房內。地

下車庫做機械排煙兼排風系統，火災補風地下夾層由車道入口自然進入，其余層機

械補風。一層入口門廳設電動排煙窗，自然排煙。

2.2工程質量特點、難點

本工程位山東省濟南市歷下區(qū)解放路南側、二環(huán)東路西側，現場周邊道路交通便利，人流

車流量大，交通繁忙，由于附近高架橋正在施工，造成高峰時段交通擁堵。

本項目總用地面積18719平方米，其中建設用地9167平方米?？偨ㄖ娣e約76950.69球，

其中地下建筑面積約22891.99m2,地上建筑面積約54058.70一棟建筑高度130.65米的超

高層寫字樓加一棟4層商業(yè)裙房，裙房一二層和主樓脫開，三四層用連廊和主樓連通。地下夾

層及地下一到三層為地下車庫設備用房；其中地下三層為平戰(zhàn)結合人防車庫。

本工程結構形式主樓為鋼筋混凝土框架核心筒結構、裙房結構為框架結構，基礎為筏板基

礎，核心筒下筏板2500厚，為大體積混凝土。主樓規(guī)整，層高變化多，個別地方高支模；主樓

11層以下外框柱采用雙向H型鋼勁性鋼骨混凝土柱，涉及鋼結構吊裝,裙房一二層因消防車道

和主樓脫開架空，三四層用鋼桁架連廊和主樓連通，連廊跨度為18m,梁板體系采用鋼筋桁架

樓承板體系，涉及鋼結構吊裝。

現場地庫面積大，場地狹小，施工組織困難，地庫埋深比較深，地庫頂底標高不一、層高

不一，基坑降水、支護要求高。車庫最深基底在穩(wěn)定水位線下以下約12m,車庫抗浮采用鋼渣

混凝土及車庫回填土壓重等措施，施工過程中車庫抗浮要求高。

本工程涉及土護降、人防、室內精裝、幕墻、通風、空調、電梯、消防、室外市政園林工

程等眾多專業(yè)分包，施工過程中專業(yè)交叉施工多、總包協調工作量大。另外通過前期與招標方

接觸，本工程工期壓力大，地庫出正負零工期壓力更大。

針對本工程的特點和業(yè)主需求，梳理提出以下工程的施工管理重點和難點，并初步制定相

關對策。

2.2.1周邊交通繁忙，現場場地狹小施工組織困難

（1）工程特點分析

受近期濟南軌道交通及海綿城市建設影響，濟南已是全國著名“堵城”。本工程位于山東

省濟南市歷下區(qū)解放路南側、二環(huán)東路西側，工地現狀北側大門出口就有交通違法抓拍點，周

邊交通繁忙，車流量大，詳見圖2-1現狀交通圖。

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另外根據招標方提供設計圖紙及現場踏勘情況，基坑邊坡上口線距離用地紅線距離近，西

側基坑邊坡上口線距紅線約1.8~2.9m不等，東側基坑邊坡上口線距紅線約2..1~9.3m不等(南

側稍寬)，北側基坑邊坡上口線距紅線約2.2m,南側基坑邊坡上口線距紅線約2.7?15.4m不

等(東側梢寬)，施工場地狹小，施工組織困難。

圖2-1現狀交通圖

(2)應對措施

(1)專項進行交通組織協調；

(2)精心進行現場平面布置設計，充分利用現有地形；

(3)嚴格按總體施工流程安排進行施工；

(4)提前做好物資進場計劃，并嚴格執(zhí)行。

2.2.2地下水位高、防止結構上浮、確保防水施工質量

(1)工程特點

本工程±0.000標高相當于絕對標高66.900,抗浮設計水位標高為60.00m,基槽底標高：

-18.9到T6.95不等，折算成絕對標高：48到49.55不等，相當于結構底板在水位線以下12nl

左右，車庫應重點注意防止上浮，以及確保地庫防水施工質量，防止?jié)B漏。招標方前期已經委

托專業(yè)單位進行土護降施工，基坑四周有截水帷幕，基坑內有管井降水井，基坑外側有回灌井。

(2)應對措施

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控制要點：確保降水效果，控制好抗浮壓重施工與停止降水先后關系，做好水位觀測防止

地庫上浮。施工過程中必須重點控制防水施工質量。

2.2.3工期緊、施工組織部署要求高

（1）工程特點

本項目包括地下車庫、地上商業(yè)裙樓及超高層寫字樓，總工期730日歷天，施工任