房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方簽訂本協(xié)議的委托方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2“乙方”指甲乙雙方簽訂本協(xié)議的受托方，即房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理公司。1.1.3“項目”指甲方委托乙方進(jìn)行營銷策劃與銷售代理的房地產(chǎn)項目。1.1.4“服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理服務(wù)。1.2目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付及雙方的其他相關(guān)事項。第二章服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行市場調(diào)研、分析，制定營銷策劃方案。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項目銷售代理工作，包括銷售團(tuán)隊建設(shè)、銷售策略制定、銷售渠道拓展等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)項目宣傳推廣，包括線上線下廣告、活動策劃、展會參展等。2.1.4乙方負(fù)責(zé)項目售后服務(wù)，包括客戶關(guān)系管理、售后服務(wù)體系建設(shè)等。2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，進(jìn)行市場調(diào)研與分析，了解項目所在地的房地產(chǎn)市場狀況、競爭對手情況、消費(fèi)者需求等，為項目制定合理的營銷策劃方案。2.2.2營銷策劃方案乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研與分析結(jié)果，制定項目營銷策劃方案，包括項目定位、目標(biāo)客戶群體、銷售策略、推廣手段等。2.2.3銷售代理乙方負(fù)責(zé)項目銷售代理工作，包括組建銷售團(tuán)隊、培訓(xùn)銷售人員、制定銷售策略、拓展銷售渠道等。2.2.4宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)項目的宣傳推廣工作，包括線上線下廣告投放、活動策劃、展會參展等。2.2.5售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項目售后服務(wù)，包括客戶關(guān)系管理、售后服務(wù)體系建設(shè)等。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，按照甲方提供的項目資料，開展房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理服務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理服務(wù)，保證項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與項目相關(guān)的任何信息。3.2.3乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對乙方的工作成果進(jìn)行驗收。4.2甲方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)提供項目所需的各項資料，配合乙方開展房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理服務(wù)。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1甲方和乙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。5.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.2保密例外5.2.1法律、法規(guī)、政策要求披露的信息。5.2.2公開渠道獲得的、非因本協(xié)議而知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因項目實際銷售額的增加而調(diào)整。6.1.2上述服務(wù)費(fèi)用不包括乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、活動策劃執(zhí)行費(fèi)等額外開支，此類費(fèi)用將根據(jù)實際發(fā)生情況由甲方另行支付。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用及支付時間，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方在確認(rèn)收到款項后，應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。6.3支付時間6.3.1本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起7個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。6.3.2在乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，且甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起7個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。第七章期限與終止7.1期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。7.1.2若雙方同意延長協(xié)議期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的期限。7.2終止7.2.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2.2在協(xié)議期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。8.1.2若乙方未能按照本協(xié)議約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付未完成部分服務(wù)費(fèi)用對應(yīng)的違約金。8.2違約金8.2.1違約金的計算方式為：未履行部分服務(wù)費(fèi)用×____%。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付，不得抵扣后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面對本協(xié)議進(jìn)行修改。10.2合同副本10.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本協(xié)議的副本應(yīng)與正本一致，副本上應(yīng)注明“副本”字樣。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式通過郵件、快遞或掛號信等方式送達(dá)對方指定的地址。10.3.2通知在發(fā)送后____個工作日內(nèi)視為已送達(dá)。10.4附件10.4.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于：項目資料、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用支付計劃等。第十一章項目變更與調(diào)整11.1項目變更11.1.1若甲方需對項目進(jìn)行重大變更，如項目規(guī)模、設(shè)計、用途等，應(yīng)及時通知乙方，并雙方協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。11.1.2項目變更導(dǎo)致乙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。11.2調(diào)整流程11.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項目變更情況，提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的方案，并提交給甲方。11.2.2甲方應(yīng)在收到乙方方案后____個工作日內(nèi)，對方案進(jìn)行審核并作出決定。第十二章項目驗收與交付12.1驗收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求為準(zhǔn)。12.1.2甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)內(nèi)容后，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。12.2驗收流程12.2.1乙方完成服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。12.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)，組織驗收并出具驗收報告。第十三章違約賠償與解除協(xié)議13.1違約賠償13.1.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。13.1.2若甲方未能按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。13.2解除協(xié)議13.2.1若一方嚴(yán)重違約，且無法通過協(xié)商解決，另一方有權(quán)書面通知解除本協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，并處理善后事宜。第十四章一般規(guī)定14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改，但不影響其他條款的效力。14.2合同語言14.2.1本協(xié)議以中文書寫，若存在兩種或兩種以上語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十五章附加條款15.1不可抗力15.1.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并采取合理措施減輕不可抗力的影響。15.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。15.2完整協(xié)議15.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15