舊房屋買賣協(xié)議

舊房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）買賣事宜達成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX，房屋所有權(quán)證編號為XX。

2.該房屋的坐落位置、四至范圍、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體情況以房屋所有權(quán)證及附件為準。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于XX。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在交付房屋前，已清償該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。

3.因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款的千分之X作為違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的千分之X作為違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日